房产增值部分,离婚时如何分割?

房屋增值部分,离婚时如何分割?

  

离婚了,对于房屋的增值部分可以进行分割吗?

  • 对于个人房产婚后的增值部分

婚前个人财产,是指婚前夫妻一方以个人的财产全款购买的房产。 按照婚姻法的相关规定用婚前个人财产所购买的房产,应属于其个人的财产。 所以,对于一方婚前个人财产所购买的房产,婚后如有增值,其增值的部分也是属于一方的个人财产,不属于夫妻双方的共同财产在离婚的时候是不能进行分割的,该增值部分只能归属与房子的产权人。

  • 夫妻一方婚前全款购买的房产,婚后夫妻双方共同还贷的增值部分

对于这种情况,根据我国婚姻法中第30条的规定,法院在判决的时候可以判决该不动产归产权登记的一方。 而对于,婚后夫妻共同还贷的款项和该房屋增值的部分,应为夫妻双方的共同财产。离婚的时候是可以进行分割的。

  • 夫妻一方婚前全款购买的房产,另一方婚前或者婚后在房产证上加名的增值部分

对于一方婚前购买的房产,在婚前或者婚后将另一方在房产证上加名的行为,该行为视为是对另一方的赠与,加名后的房产就会成为夫妻双方的共同财产,那么该房产的增值部分也成为了夫妻双方的共同财产,离婚的时候是可以进行分割的。

  • 房产的增值部分,应该如何分割?

离婚时房产增值部分需要分割的,需要聘请专业的评估机构进行评估,也就是房屋评估部门。 经过评估后,才可以确定离婚时房产增值部分能分多少。

离婚财产分割需要根据房产的性质及出资情况做出判定,以下是信金国律师团队为您整理的不同类型财产分割标准和案例,供您参考。 扩展阅读:2019婚姻法财产分割标准

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