夫妻一方擅自处分房产怎么办？
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夫妻一方擅自处分房产怎么办？
夫妻关系存续期间所购房产，无论房屋产权证上的权利人是一方或双方，该房产均应视为夫妻共有财产。如夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同，该合同是无效的。
《合同法》第五十一条规定 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
购买或者出售房屋等对夫妻共同财产做重要处理决定的，则需要由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。因不动产的处分价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益。
购房者购买房产时，不知道房产出售人无处分权，且无重大过失的，属于善意购房。买受人构成善意取得，夫妻另一方无法追回房产，只能在离婚时请求擅自出卖人对无权处分行为造成的损失进行赔偿。
如一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
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