提出房屋异议登记必须要起诉离婚吗
房屋异议登记意思是对房产有异议去房屋登记机构提出申请，从而对真正房屋所有权人的权利进行保护。那么提出房屋异议登记必须要起诉离婚吗？不一定需要起诉离婚，但是根据物权法规定，申请人异议登记事项受理后15日内进行起诉或申请仲裁。下面信金国律师为大家详细介绍下相关内容。
一、提出房屋异议登记必须要起诉离婚吗
在离婚诉讼期间，一方担心另一方低价转让登记在其名下的夫妻共同房产，损害自已利益时，可以考虑采取房屋异议登记的方法，使房屋交易暂时处于冻结的状态，达到保护房产安全的目的。异议登记手续办理完毕后，15日内必须去法院起诉。如果未起诉，异议登记将自动失效。需要提醒的是，根据北京某些房管局的内部规定，一个案由只能申请一次异议登记。就离婚案件而言，当事人一般只有两次机会申请异议登记，一是离婚，二是所有权确认。如果以一个案由申请过一次异议登记，但是未起诉或是败诉（例如，第一次起诉离婚判决不准离婚），再想以相同的案由申请，房屋登记机关会拒绝办理。因此，申请房屋异议登记应该慎重，一定要准备好起诉了再去申请会比较好。
当然，当事人也可以选择诉讼财产保全的方式来确保房产的安全。就目前的财产保全而言，一是需要申请人提供同等价值的财产作为担保，二是目前一般法院只作诉讼财产保全，即案件受理分配到承办法官手中后，方能办理保全手续，财产在保全手续未办理之前会处于危险的境地。
经过对比，我们认为当事人最好是选择房屋异议登记的方式来保护自已的房产，不仅经济成本较低，而且保全速度快。需要强调的是，房屋异议登记手续只针对房产证已经办理完毕的房屋，未办理房产证或未取得完全产权的房屋不适用房屋异议登记手续。
二、房屋异议登记程序是怎样
申请房屋异议登记的程序如下：
1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。
2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。
3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。
4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。
5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。
6、成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。
7、在整个诉讼期间，房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后，异议登记方可解除。
三、房产异议登记的有效时间是多久
《物权法》第十九条第二款的规定：申请人在异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记才告失效。
房产异议登记的有效期限自登记机关将异议记载于登记簿之日起算，到规定的时间为止。《物权法》的规定是将申请人在异议登记之日起十五日内是否起诉(说明其是在积极地行使自己的权利)而不是将是否“受理”作为判断异议登记效力的条件。如：申请人在十五日内起诉并被法院受理的，就不受十五日的限制，有效期限要待到案件审理结束(权利争议得到解决)之时。
以上就是信金国律师为大家介绍的提出房屋异议登记必须要起诉离婚吗的相关内容，从上文可以了解到房屋异议登记就离婚案件而言，当事人一般只有两次机会申请异议登记，一是离婚，二是所有权确认。建议当事人用财产保全的方式来保障房产安全。如果大家还有什么不懂的法律问题，可以咨询信金国律师上面的律师，律师会及时回复您所咨询的消息。
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房屋异议登记意思是对房产有异议去房屋登记机构提出申请，从而对真正房屋所有权人的权利进行保护。那么提出房屋异议登记必须要起诉离婚吗？不一定需要起诉离婚，但是根据物权法规定，申请人异议登记事项受理后15日内进行起诉或申请仲裁。下面信金国律师为大家详细介绍下相关…
