离婚房产要交契税吗
夫妻在离婚之后，要对共有的房产进行分割，如果房产证上是夫妻一方的名字，婚后房产析产过户给另外一方，同样的需要办理过户手续，听人说不要交契税，但是不知道真假，那么离婚房产要交契税吗？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、离婚房产要交契税吗
双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，所以是不用交契税的。需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，无抵押。
二、离婚房产析产给小孩怎么办手续
孩子已经成年的话，可以直接过户给孩子。孩子未成年，父母离异析产给孩子会按赠与处理。
夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。 具体步骤如下：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
（1）申请书；
（2）原房地产产权证；
（3）相关当事人的身份证、户口簿；
（4）赠与书及公证书；
（5）契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
三、离婚房产怎么分割
1、婚前一方单独购买的房产，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。
2、双方共同出资购买、登记在双方名下。
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行分割。
3、双方都有出资、登记在一方名下。
还有一种情形，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于“离婚房产要交契税吗”等相关法律知识。综上所述，离婚房产析产过户给一方，没有其他税费缴纳，所以是不用交契税的。前提是住房贷款还清，无抵押。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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