离婚怎么办房产证怎么弄
对于夫妻来讲，如果要办理离婚的话，双方的财产分割是很困难的问题，离婚的话房产证是夫妻双方关心的问题，这种情况下要了解一下相关的法律制度，对于财产分割的原则，那么离婚怎么办房产证怎么弄？下面信金国律师给大家介绍一下。
一、离婚怎么办房产证怎么弄
1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?
根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?
一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?
若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
二、离婚财产分割的原则
离婚财产分割原则一：夫或妻的个人财产归各自所有；
离婚财产分割原则二：对于夫妻共同财产，夫妻双方能协商处理的，按协议处理；
离婚财产分割原则三：协商不成，由法院判决。
三、离婚财产调查需要查些什么
（1）离婚财产调查是调查对方收入情况;
（2）离婚财产调查是调查对方房产情况;
（3）离婚财产调查是调查对方车辆情况;
（4）离婚财产调查是调查对方其他财产情况等。
以上就是关于离婚怎么办房产证怎么弄的相关介绍，夫妻在离婚的时候要注意一下财产分割的问题，要先对双方的收入和房产等情况做一个总的报告，之后根据情况来进行财产分割，对此如果大家有不明白的，建议咨询一下信金国律师的律师。
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