离婚一年内不能买房吗

　　离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。那么下面信金国律师将为您一一解答离婚一年内不能买房吗及其他相关问题。

　　一、离婚途径

　　登记离婚：

　　夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容，应该体现在离婚协议上，包括但不限于以下内容：离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。

　　诉讼离婚：

　　夫妻双方不能协商一致，只能去法院起诉离婚，由法院裁决是否准与离婚，同时会裁决抚养权归属、抚养费给付、财产分割等问题。

　　二、离婚一年内不能买房吗

　　1、央行营管部文件显示，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。

　　2、对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

　　3、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险据有关方面反映，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

　　　三、相关法律

　　判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现 状和有无和好的可能等方面综合分析。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，凡属下列情形之一的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。

　　1．一方患有法定禁止结婚疾病的，或一方有生理缺陷，或其它原因不能发生性行为，且难以治愈的。

　　2．婚前缺乏了解，草率结婚，婚后未建立起夫妻感情，难以共同生活的。

　　3．婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。

　　4．一方欺骗对方，或者在结婚登记时弄虚作假，骗取《结婚证》的。

　　5．双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。

　　6．包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年，但确未建立起夫妻感情的。

　　7．因感情不和分居已满2年，确无和好可能的，或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年，互不履行夫妻义务的。

　　8．一方与他人通奸、与他人同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的。

　　9．一方重婚，对方提出离婚的。

　　10．一方好逸恶劳、有吸毒、赌博等恶习，不履行家庭义务、屡教不改，夫妻难以共同生活的。

　　11．一方被依法判处长期徒刑，或其违法、犯罪行为严重伤害夫妻感情的。

　　12．一方下落不明满二年，对方起诉离婚，经公告查找确无下落的。

　　13．受对方的虐待、遗弃，或者受对方亲属虐待，或虐待对方亲属，经教育不改，另一方不谅解的。

　　14．一方有家庭暴力行为的。

　　15．因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。

　　离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，以共同财产偿还；如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。综上就是信金国律师为您整理的离婚一年内不能买房吗及其他相关问题。如果还有其他法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们将竭诚为您服务。

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