离婚房产除名办理流程怎么走
就现在的社会来看离婚已经变成了很多家庭经常发生的事情，而在成功离婚之后肯定是要将财产分割完毕后将房屋所附带的各种法律关系梳理清楚的，就比如说房产证在分配好所有权之后就要把原本的双方的名字除去一人的，那么离婚房产除名办理流程怎么走？下面信金国律师为您详细介绍。
一、离婚房产除名办理流程怎么走
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
１、协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
（１）身份证（及复印件）；
（２）离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；
（３）离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
（４）房屋产权变更登记申请表；
（５）房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
２、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
（１）身份证（及复印件）；
（２）生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
（３）房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。
３、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
４、离婚后更改房屋产权归属的征税标准 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
二、离婚财产分割原则
１、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产。
２、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
３、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。
４、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。
５、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。
三、离婚房产过户怎么办理
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
１、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
２、到交易中心办理转绘；
３、到房管局办理免征契税申请；
４、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
５、取证。
以上就是信金国律师对离婚房产除名办理流程怎么走的相关介绍，对于房产证大多数人都是知道必须要在上面有自己的名字才能够算是个人的财产的，而当离婚分割后肯定也就将其所有权交给了其中一个人，而另一个人理应该将自己的名字除去并且从此就与此房产毫无关系了，而除名时必须要注意到上述的流程按部就班的进行。
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