婚前房产证怎么办理
婚前房产是夫妻之间或者其中一方在结婚前买的房，如果需要办理婚前的房产证的，需要购房的那一方当事人带齐材料到不动产登记中心去办理就可以了，那么婚前房产证怎么办理？以下由信金国律师为大家解答具体内容吧。
一、婚前房产证怎么办理
（一）当事人准备材料。应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
（二）公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
（三）在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
二、婚前财产的归属
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
1、一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。
2、一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。
三、法律依据
《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
以上是信金国律师整理的关于婚前房产证怎么办理的的相关内容，需要准备好购房合同、首付款和自己身份证件去办理婚前房产证就可以了，如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询信金国律师，他们会给您专业的建议。
北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询
现在夫妻离婚现象越来越普遍，夫妻离婚时，自然要对夫妻财产进行分割。其中房产作为不动产可以被继承也可以被分割，但是由于其特殊性分割起来也不容易，那么大家了解离婚时房产的归属是怎样的吗？信金国律师为您详细介绍。 一、离婚时房产的归属 １、贷款买房属个人…
