央产房，离婚时如何分割?

 

有很多朋友在婚姻存续期间是有房产的，但是两个人后来感情不和到了离婚的时候肯定是想要分割房产了，那么今天我们就来了解一下离婚后央产房的分割事宜。

 

什么是央产房?

 

定义：央产房全称“中央在京单位已购公有住房”，即原产权单位为各部委以及中央直属机关的房产。是指职工按房改成本价或标准价（优惠价）及其他国家认可的优惠办法购买的原产权属于中央在京单位、国有大中型企业、国务院各部委机关等处的公有住房。

 

其中“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。

央产房是单位结合职工的各种因素以福利形式出售给本单位职工的，所有具有福利性质。

 

因为央产房除具有财产价值外还存在一定的附加价值，所以在离婚案件中央产房的处理方式和普通住房还是有区别的。

 

那离婚时，央产房怎么分割呢？

 

央产房与普通住房性质不同，其实有挺多职工单位对职工央产房是有限定的，比如规定不能出售，或者在一年内不能出售等。

 

根据《中央在北京单位已购公房上市出售管理办法》第8条相关规定，央产房在夫妻双方离婚案件中能否分割完全是看单位是否允许上市交易。

 

如单位允许上市，则法院会根据夫妻双方协商的条件来出处理房屋产权；如果单位不允许上市交易的话，法院只会判决房屋的使用权。

 

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