房屋增值部分，离婚时如何分割？

  

离婚了，对于房屋的增值部分可以进行分割吗？

• 对于个人房产婚后的增值部分

婚前个人财产，是指婚前夫妻一方以个人的财产全款购买的房产。 按照婚姻法的相关规定用婚前个人财产所购买的房产，应属于其个人的财产。 所以，对于一方婚前个人财产所购买的房产，婚后如有增值，其增值的部分也是属于一方的个人财产，不属于夫妻双方的共同财产，在离婚的时候是不能进行分割的，该增值部分只能归属与房子的产权人。

• 夫妻一方婚前全款购买的房产，婚后夫妻双方共同还贷的增值部分

对于这种情况，根据我国婚姻法中第30条的规定，法院在判决的时候可以判决该不动产归产权登记的一方。 而对于，婚后夫妻共同还贷的款项和该房屋增值的部分，应为夫妻双方的共同财产。离婚的时候是可以进行分割的。

• 夫妻一方婚前全款购买的房产，另一方婚前或者婚后在房产证上加名的增值部分

对于一方婚前购买的房产，在婚前或者婚后将另一方在房产证上加名的行为，该行为视为是对另一方的赠与，加名后的房产就会成为夫妻双方的共同财产，那么该房产的增值部分也成为了夫妻双方的共同财产，离婚的时候是可以进行分割的。

• 房产的增值部分，应该如何分割？

离婚时房产增值部分需要分割的，需要聘请专业的评估机构进行评估，也就是房屋评估部门。 经过评估后，才可以确定离婚时房产增值部分能分多少。

离婚财产分割需要根据房产的性质及出资情况做出判定，以下是信金国律师团队为您整理的不同类型财产分割标准和案例，供您参考。 扩展阅读：2019婚姻法财产分割标准

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