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按揭房产应该如何继承

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按揭房产可以继承吗?

1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。

2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

按揭房产怎样继承?

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

以上就是对按揭房产是否可以继承以及按揭房产怎样继承的相关内容的介绍。房产继承是需要办理公证继承书，继承公证书、如果贷款的房屋是需要偿还银行的贷款，取消抵押登记。这都手续都办完之后，就是可以进行办理更改房产证了。

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借名买房变成遗产能否要回

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案例回放：借母亲的名买房遗嘱却是被继承的遗产

季先生与张女士育有四个子女，分别为季-大、季二、季三、季四。季先生去世后，张女士改嫁刘先生，并与刘先生育有三子女，分别为刘一、刘二、刘三。

张女士改嫁后，季氏兄弟姐妹4人便与他们的大伯一同生活，后来大伯去世，季二继续承租了大伯的公房。几年后，季二承租的公房遇到拆迁，根据拆迁政策，季二能获得两套拆迁安置房和近50万的拆迁补偿费用，季二念及兄弟姐妹情分，提出将其中一套给季-大，将拆迁补偿款分给自家兄弟们。

又因为拆迁政策规定，该拆迁安置房只能让渡给被拆迁安置人的直系亲属，季二便将此事告知母亲张女士，张女士听后表示愿意提供自己的姓名帮季-大购房，季二又将此事告知其兄弟姐妹，其他人也欣然同意，随后大家签署了书面协议并按此协议内容执行。

2015年张女士去世，其女儿刘三一纸诉状将季-大告到法院，称季-大一家居住的房屋是她母亲张女士的，张女士生前留下遗嘱称待其去世后房屋由刘三继承。刘三认为，张女士为涉诉房屋的所有权人，而且季-大并不享有购买此套房屋的资格，之前的协议内容违法所以无效。

律师解读：基于回迁安置的借名买房能要回来

上述案例中的借名买房关系是成立，协议也是有效的，具体而言，可由以下三点支持。

首先，季-大兄弟姐妹与张女士有约在先，该协议经过季-大兄弟姐妹及刘三签字、张女士按手印确认;

其次，涉诉房屋的购房款及相关费用全部由季-大缴纳，购房发票、房屋专项维修基金、房产证、代收产权登记费等发票原件全由季-大持有;

第三，涉诉房屋的房屋产权证书亦由季-大持有并保管。

上述三点符合借名买房的基本特征，因此律师认为季-大与张女士之间存在借名买房关系，季-大为涉诉房屋的实际所有权人，张女士所立遗嘱应属无效。

同时，律师认为，基于回迁安置而来的房子，其性质属于“按经济适用房管理”住房，并不属于政策性保障住房，借名买房的协议也属合法有效。

提醒：借名买房一定要牢记三点

首先，买之前一定要先查清房屋性质，确保不属于政策性保障住房;

其次，要与被借名人达成书面协议;

最后，保存好购房款发票、税费发票、物业费发票及房产证原件。

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房地产作为遗产继承适用什么法律

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房地产作为遗产继承适用什么法律

一、房地产作为遗产继承适用什么法律

根据《中华人民共和民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、继承房产需要满足以下三个条件

房产继承法律规定是按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

(一)继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

(二)继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

(三)房产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

三、继承房产的程序

(一)、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

(二)、继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(三)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

如果读者有其他的法律问题需要援助的，可以到信金国律师网咨询，我们有专业的律师团队，可以帮助你。

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起诉离婚房产怎么办呢

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　　我们知道夫妻离婚的时候，不单单是解除婚姻关系，还要对家庭共同财产进行分割，其中就有房产，房产的情况可能比较复杂，要分是婚前房产还是婚后房产，有贷款还是没贷款，那么起诉离婚房产怎么办呢？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、起诉离婚房产怎么办呢

　　1、一方婚前付清全款的情况

　　一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

　　2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款

　　夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，以前不同省市的司法实践对此有不同的规定，而现在《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　3、父母出资购买的房屋分割问题。

　　从现实生活中反映的情况看，在子女双方当事人办理结婚登记手续之前或者办理结婚登记手续之后，存在大量的父母为子女存购买房屋而出资。当子女双方当事人因感情不和等原因导致离婚，父母出资的房屋归属问题，就成了双方争议的焦点。

　　原来根据《婚姻法》第十七条和第十八条及《婚姻法》解释二有关解释来解决，解释二第２２条这样规定规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

　　二、离婚后房屋析产基本步骤是怎样

　　办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，一般还应提交下列证件：

　　（1）房屋所有权证；

　　（2）离婚判决书或离婚调解书。

　　（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

　　（4）房地产登记申请书

　　（5）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

　　（6）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

　　离婚后房屋析产基本步骤：

　　1、到公证处办理析产公证 （注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

　　2、到交易中心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5、取证。

　　三、离婚后监护权如何判定

　　1、对孩子监护权的归属，是以未成年孩子的最佳利益做考虑，法官在衡量未成年孩子监护权归属，主要是根据孩子的年龄、性别、健康情况、孩子意愿与人格发展需要，以及父母的年龄、品行、经济能力、职业、父母保护教养孩子的意愿及态度、对孩子的教养计划、与孩子的互动与感情状况等种种因素，作为判断孩子监护权的依据。当然如果父母都不适合行使监护权，也有可能判给第三人来监护。

　　2、同时，在法律上，父母亲的经济条件并不是评断监护权适当与否的唯一标准，还是以真正能对孩子负起照顾责任的一方才会获得监护权，不过父母还是要有最低的经济能力，足以让孩子维持温饱，才能负起监护责任。

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于“起诉离婚房产怎么办呢”等相关法律知识。综上所述，房产是一个比较复杂的问题，需要分情况讨论，如果实在不明白，可以咨询律师。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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什么情况下法院才能判决离婚 一、重婚或有配偶者与他人同居的 我国的婚姻立法，一贯保护的是一夫一妻的婚姻制度，禁止重婚。我国《刑法》第258条也规定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役”。所以，重婚不仅仅是违反了我国婚姻…

离婚房产处置要对方签字吗

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　　离婚后卖房需要对方签字吗，房产证过户办理流程是怎样的呢，到公证窗口办理公证手续有哪些呢，房产证过户办理所需材料有哪些呢，相关的法律规定有哪些呢，很多人对这些问题还是感到疑惑，接下来信金国律师将跟您详细讲述关于离婚房产处置要对方签字吗的问题。

　　一、离婚房产处置要对方签字吗

　　新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

　　《民法典》生效前的规定：《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名，如果登记的还是两个人的姓名，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。

　　如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。

　　卖房时，需要提供离婚协议或者法院判决书，离婚协议或者法院判决书上必须要明确该房归哪一方，这样整个产权才不会有问题，不然会引起纠纷。

　　二、房产证过户办理流程

　　（一）登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

　　（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续;

　　（三）到“公证”窗口办理公证手续;

　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

　　3、被继承房产的产权证明;

　　4、被继承人的死亡证明;

　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

　　6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

　　7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

　　（四）到“私房交易”窗口办理交易手续;

　　（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

　　（六）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　三、法律咨询

　　网友：请问房产证过户办理所需材料有哪些？

　　律师：1、登记申请书;

　　2、申请人身份证明;

　　3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　4、证明房屋所有权发生转移的材料。

　　以上就是信金国律师跟您详细介绍的关于离婚房产处置要对方签字吗的内容。如果离婚的时候，卖的房子属于夫妻共同财产的话，这个时候是需要分割财产多，但是在卖房子的时候是否需要双方签字，还需要看房屋所有权证上面的名字是一个人的名字还是两个人的名字。

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离婚了房子过户给孩子可以吗

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　　很多的夫妻在婚后感情并不是很好，甚至感情破裂双方想要结束关系，而如果夫妻要离婚的话，对于财产的分割也是比较重要的问题，有些夫妻会商量将房子过户给孩子，那么离婚了房子过户给孩子可以吗？下面信金国律师为大家介绍一下。

　　一、离婚了房子过户给孩子可以吗

　　离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记的名字的一方反悔，这种情况下无法办理过户手续的，只能起诉解决。

　　父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。

　　办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

　　过户给子女的手续为：需要父母持有各自的身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。

　　以上证件手续齐全，双方到该住房所属的房管部门依照规定，申请办理过户手续。

　　由于是直系亲属，可以选择赠予或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户的税费。

　　二、网上可以离婚吗

　　不可以。离婚有两种方式：（1）协议离婚（2）诉讼离婚。

　　协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

　　诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度，夫妻感情确已破裂调解无效是判决离婚的法定理由。

　　三、法律依据

　　《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　以上就是关于离婚了房子过户给孩子可以吗的相关介绍，其实我离婚房子过户给孩子也是可以的，注意一下具体的过户手续可以找相关的部门咨询了解一下，注意具体的手续，对此如果大家有不明白的，建议咨询一下信金国律师的律师。

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无人继承财产都有哪些? 所谓无人继承又无人受遗赠的遗产，指没有继承人和受遗赠人承受的公民死亡时遗留的财产。无人继承又无人受遗赠的遗产的形成无人继承又无人受遗赠的遗产发生于以下几种情况之下： 1、公民死亡时，既没有法定继承人，也没有受遗赠人。没有法定继承人，当然…

房地产可以作为遗产继承吗

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房地产可以作为遗产继承吗?

只要是被继承人在生前取得的合法财产，都可以作为遗产。

所以，能作为遗产继承的房产，应当是被继承人死亡之前已经取得产权的房产，不管是农村的宅基地房还是城镇的商品住宅，有房产证或宅基地使用证的都可以继承。

继承主要是针对所有权的房产，此类的房产又可以分为单独所有的房产和共同所有的房产。

单独所有

单独所有是指公民拥有的房产的完全产权，在此情况下房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的话需要按照法律规定走。

共同共有

共同所有存在家庭关系中，夫妻共同所有的房屋、家庭共有房屋在这种情况下公民死亡后先将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下的死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。

按份共有

按份共有和共同共有是不一样的，按份共有是死者对房屋所有产权的份额在生前即是确定的，死后只有这部分的份额，比如房屋的三分之一属于死者的合法遗产，是由死者继承人继承的，该房产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不同，兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一个兄弟去世，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。

没有产权的房子如何继承

1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

关于遗产继承的法律知识还有很多，要完全弄清楚只有靠专业的律师解读才能做到，建议你直接在线咨询律师。

信金国律师网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题#
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离婚协议书 男方：某某，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：____ 女方：某某，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：____ 双方于____年__月认识，于____年__月__日在____登记结婚，婚后…

房产写单独所有时离婚怎么分？

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一、房产写单独所有时离婚怎么分?

房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有，无需作为夫妻共同财产予以分割，单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

二、离婚诉讼被告不到庭怎么办

通常情况下，离婚案件必须调解，一方不到庭，法院一般要慎重对待，一般不宜作出缺席判决，但对公告送达的案件除外。另外，根据《民事诉讼法》第六十二条规定：“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。”

由此可见，最高人民法院对于缺席判决的态度是非常慎重的，仅在以下两种情况下可以适用缺席审理：一种是通过公告方式送达文书的，另一种是因特殊情况不能出庭但提交书面答辩意见的。

一般情况下被告是可以不出庭的，但离婚案件除外，属特殊情况下必须到庭的情形。《民事诉讼法》第一百条规定“人民法院对必须到庭的被告，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传。”但该规定对哪些情况下被告必须到庭并没有详细说明，实践中，人民法院采取拘传措施是非常罕见的。

因此离婚诉讼中，被告即使委托了诉讼代理人，原则上也是应当出庭的，法律如是规定，主要是因为离婚诉讼直接涉及当事人人身关系，具有与其他案件不同的特点。如调解是处理离婚案件的必经程序，法院判决离婚的法定条件是夫妻感情确已破裂，而双方是否能经调解和好，夫妻感情是否确已破裂，不是诉讼代理人所能表达和决定的。在”离与不离”的问题上，只有当事人才能做出决定。

在我们的现实生活中，不动产是需要进行登记的，尤其是房屋这类型得财产，没有经过登记不发生法律效力，登记簿上会明确说明是属于共同所有还是个人所有，如果是个人所有，就不属于夫妻共同财产，无需作为共同财产予以分割。

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相关推荐: 确定遗产范围要注意什么

在确定遗产的范围时，要注意的问题： 1、要查明公民死亡后所遗留的财产，其取得方式是否合法。公民生前非法取得的财产不能作为遗产用于继承。 2、要查明公民对其生前实际占有的财产，是否确实享有所有权，如是向他人租借的财产，则不能作为遗产用于继承。 3、要严格区分公民…

如何打遗产官司

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第一：什么时候开始发生继承事实?

按照民法典第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。所以不要再以为继承从被继承人立遗嘱开始或者继承从被继承人生前和继承人对死后遗产如何分配达成一致意见后开始了。

第二：哪些遗产可以被继承

根据民法典3条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。

第二步：怎么书写起诉状

继承纠纷案件起诉需要书写起诉状(当然，如果不会写，可聘请律师代为起草)，才能去法院立案，如果书写不规范，法院有可能建议重新起草或者不予受理。所以在此提供一份继承诉讼的范本：

民事起诉状

(法定继承纠纷一案)

原告：XX，女，汉族，生于1964年10月15日，住徐汇区，身份证号码：310***，电话：。

被告：XX，男，汉族，生于1968年2月16日，现住徐汇区，身份证号码：310***，电话：。

被告：XX，男，汉族，生于1960年8月29日，现住徐汇区，身份证号码：310***，电话：。

案由:法定继承。

诉讼请求：

1、请求人民法院依法判决原告XX继承位于徐汇区漕溪北路88号房屋三分之一份额,房屋价值800万元。

2、依法判决本案的诉讼费用由两被告承担。

事实和理由

原告XX与被告一系关系，原告XX与被告二系关系，三人共同父母为XX(父)、XX(母)。XX(父)于2000年6月4日去世，XX(母)也于2015年8月16日去世。父亲去世后，位于徐汇区漕溪北路88号房屋一直有母亲居住，且该房屋一直没有进行遗产继承分割，现今母亲也去世，该房屋一直由被告一实际占有。原告多次找被告一/二进行协商，要求继承该房屋的相应份额，两被告却以原告系外嫁之女，并无继承权为由驱赶原告。后就当地居委会调解，两被告仍旧不同意原告继承该房屋相应份额。

综上所述，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，原告XX作为被继承人的法定继承人，理应享有相应的继承权。两被告无故剥夺原告继承权，严重侵害了原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之规定，特向贵院提起民事诉讼，请求贵院作出公正裁决，以保护原告的合法权益。

此致

徐汇区人民法院

具状人：XXX

二0一六年十月八日

第三步：如何准备证据材料

继承纠纷诉讼，除了向法院提供完备的起诉状之外，还需要提供证据材料。证据材料，详见以下清单(以法定继承纠纷为参考)：

包括原被告的身份信息(以派出所的口卡为准)、被继承人的死亡证明、各继承人与被继承人的关系、继承遗产的各项清单以及凭证(包括房产证产调信息单、银行存款信息、股票开户信息、其他理财产品的合同以及其他物品或者权益的相关所有凭证等)、各继承人就继承遗产产生纠纷的相关证据(包括报警回执、居委会调解记录等)、证明原告多分或者对方少分遗产的各项证据(包括赡养证明、对方侵占遗产的证明等)

第四步：向哪个法院起诉

在准备好上述各项起诉材料后，向哪个法院起诉呢?根据《民事诉讼法》有关专属管辖的规定，即;“因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”所谓住所地，是指：“公民以他的户籍所在地的居住地为住所，经常居住地与住所不一致的，经常居住地视为住所。”所谓经常居住地，最高人民法院的司法解释将之定义为：“公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地，但住医院治病的除外。”

第五步：交完起诉材料，等待开庭

原告到有管辖权法院交完起诉材料(包括诉状以及相关证据材料)后，法院接收材料并受理，接下来可以等待法院通知缴纳诉讼费了，法院对于遗产类案件收取的诉讼费一半按照如下标准收取:遗产类纠纷案件按照经济纠纷来收取，也就是按照涉案的标的额来收取，具体如下：

财产案件，根据诉讼请求的金额或价额，比照下列比例交纳：

1不满10000元的每件交50元

2超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳X*2.5%-200

3超过10万元至20万元的部分，按2.0%交纳X*2.0%+300

4超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳X*1.5%+1300

5超过50万元至100万元的部分，按1.0%交纳X*1.0%+3800

6超过100万元至200万元的部分，按0.9%交纳X*0.9%+4800

7超过200万元至500万元的部分，按0.8%交纳X*0.8%+6800

8超过500万元至1000万元的部分，按0.7%交纳X*0.7%+11800

9超过1000万元至2000万元的部分，按0.6%交纳X*0.6%+21800

10超过2000万元的部分，按0.5%交纳X*0.5%+31800

此外，遗产继承类案件不可以申请法院减免诉讼费!

原告缴纳完诉讼费后，再等待法院安排开庭。但是法院开庭前一般会安排一次诉前调解，如调解不成，法院再安排正式开庭(法院会下发一份开庭传票，上载具体开庭时间)

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普通老百姓怎样离婚诉讼？

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一、普通老百姓怎样离婚诉讼?

1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求

(1)请求离婚;

(2)小孩的抚养问题;

(3)财产依法分割;第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩(有小孩的话)，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名;

2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续;

3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份，发给对方一份);

4、立案庭审查后，缴费;

5、将缴费票据与材料交给法院立案庭，回家等通知;

6、法院给案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知开庭时间，需要去法院领取开庭传票;

7、如果对方也同意离婚，法院可能约双方去调解(我国民事案件中，调解是必经程序，开庭前不组织调解，开庭时也会问愿不愿意调解)，如果调解成功，则发《民事调解书》，调解分两种，可能调解离婚，也可能做通工作，不离婚，结案;

8、如果调解不成则开庭，开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《民事判决书》;

9、最后判决可能判离，也可能不判离，一般情况下，第一次起诉离婚时，若被告不同意离婚，法院会倾向判决不予准许离婚，但你可以在此判决生效6个月后再次起诉离婚，第二次起诉离婚判离的可能性就比较大了。

二、离婚诉讼怎么提交资料

1、提供结婚登记证书。

一方下落不明，对方要求离婚的，应提供下落不明一方出走时间、亲友不知其下落的证明材料。未办理登记手续即以夫妻名义同居的，一方提出离婚，应提供同居时的年龄、未登记的原因的证明材料。

2、提供婚姻基础状况的证人证言或其他有关证明材料。

是自由恋爱，还是包办婚姻或买卖婚姻。订婚期间有无波折，是初婚还是再婚。

3、提供婚后感情的证据材料，婚后感情是好是坏还是一般，是否分居及分居的时间、原因等证明材料。

4、提供引起离婚主要原因的证明材料和证人线索。

如一方有生理缺陷、精神病应提供县级以上医院、精神病院的诊断证明书，患病的具体时间。如一方因违法犯罪被判刑或劳教要求离婚的，应提供法院的判决书、劳改地点。如一方因第三者插足引起离婚的，应提供第三者的姓名、单位、住址等有关证明材料。

5、提供子女人数及姓名、性别、出生时间、是婚生、非婚生还是收养或继子女的证明材料、子女的健康状况，成年子女无独立生活能力的证明材料。

6、如女方已怀孕，应说明怀孕日期，并提供医院出具的诊断证明书。

7、提供双方婚前个人财产、夫妻共同财产或家庭其他成员财产的清单。对有争议的财产应提供该财产的来源，取得的时间等证明材料，如发票等。

8、提供双方经济收入支出情况的证明材料，有无其他负担、有无债权债务的证明材料

如有债权或债务应提供借据、债务人或债权人的姓名、住址或工作单位等证明材料。如有存款，应提供储蓄所的名称、开户日期、帐号、存款金额等。

9、提供住房情况的证明材料。

公房的应提供房屋产权单位的名称，私房还应提供房屋产权证书。

10、以前曾起诉离婚的，应说明是撤诉或调解和好，还是判决不准离婚。并应提供原判决书，调解书或裁定书原件或复印件。

在当代的社会，我们国家的离婚的方式是有两种，第一种就是双方当事人协商确定，然后到民政部门来办理离婚的手续。还有一种方式是到法院的起诉离婚，如果是诉讼离婚的话，那么需要提交民事起诉状和证据材料。

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