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2020婚姻法房产分割标准

2020婚姻法房产分割标准

 


离婚房产分割需要根据房产的性质及出资情况做出判定,以下是信金国律师团队为您整理的不同类型房产分割标准和案例,供您参考,未尽情形欢迎致电信金国律师免费咨询电话:13717501050 我们整理编辑了《离婚房产分割归属一览表(2019)》,欢迎关注文章末尾公众号免费领取高清版。 普通商品房针对作为夫妻共同财产的普通商品房,通常有两种分割方法,一是变价分割,二是作价赔偿。点击查看,普通商品房具体分割标准)

经济适用房在实际离婚案件中,经济适用房的分割在夫妻双方房产分割中争议是比较大的,因其有别于普通商品房的分割。点击查看,经济适用房具体分割标准)

共有产权房指地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价售卖给符合相关条件的保障对象家庭所建造的房屋,房屋的产权可以由政府和购买人按照一定的比例共同持有。(点击查看,共有产权房具体分割标准)

两限房一般情况下,在夫妻双方婚姻关系存续期间所购买的两限房,是属于夫妻双方的共同财产点击查看,两限房具体分割标准)

回迁房离婚时能否对回迁房进行分割,是需要看该回迁房是否是属于夫妻双方的共同财产。点击查看,回迁房具体分割标准)

军产房一般情况下,由相关房屋管理部分决定是否可以对房屋所有权进行分割。点击查看,军产房具体分割标准)

央产房除具有财产价值外还存在一定的附加价值,所以在离婚案件中央产房的处理方式和普通住房有所区别。点击查看,央产房具体分割标准)

单位福利房:一般是因为当事人具备一些特定情形,单位才会分配。点击查看,单位福利房具体分割标准)

房改房一种是以成本价购买并获得全部产权的房改房;二是以标准价格购买,获得部分产权的房改房。点击查看,房改房具体分割标准)

小产权房一般情况下,法院不会将其划分为商品房,但可以分割房屋本身的使用权。点击查看,小产权房具体分割标准)

公租房是夫妻只有承租权的房子。离婚分割时,房子归属无法判决所有权归属,只能判决该房子由谁居住、继续承租。点击查看,公租房具体分割标准)

廉租房廉租房只是供人租住的,并没有买卖关系,夫妻双方对廉租房是没有处分权的,只有居住使用权。点击查看,廉租房具体分割标准)

宅基地自建房:农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。点击查看,宅基地自建房具体分割标准) 夫妻双方在离婚时,主张房产的一方具有举证的义务,且提供的证据必须具有真实性、关联性、合法性并形成一个完整的证据链。 如果您错过了举证最好的时机,对方很有可能存在转移财产隐匿财产等情况存在。

很多当事人因为没有及时委托律师,导致自己只能眼睁睁的看着房产被转移掉。 如果您在准备离婚,想获得一个对自己更有利的结果,建议尽早联系律师(点击此处,立即联系)来帮助您最大化保护自身权益。 信金国律师在处理案件时,会根据不同的情况,围绕您的主张进行搜集证据,并合法的争取当事人应有的权利,给予您更加专业的分析及判断。

我们根据现行法律规定和司法实践,编辑制作了《离婚房产分割归属一览表(2019)》,您可以搜索添加微信公众号“北京信金国律师”或保存图片后在微信中扫描二维码,回复“房产分割”即可免费获取高清完整版《离婚房产分割归属一览表(2019)》 您可以随时点击页面上的联系方式与律师沟通,我们将为每位线下约见客户免费一对一定制《案件法律分析报告》并赠送最新版《中华人民共和国婚姻法》单行本。

扩展阅读:

1、离婚协议怎么写,有哪些注意事项?

2、起诉离婚的流程和费用

 

廉租房,离婚时如何分割

廉租房,离婚时如何分割?

 

廉租房离婚时如何分割?

 

当今社会离婚率逐渐增加,对于廉租房的出现,刚好给有住房困难的用户提供了帮助,但在夫妻离婚分割廉租房的时候,却让人头疼。那么夫妻离婚时,廉租房如何分割呢?

 

廉租房是夫妻共同财产吗?

 

首先让我们得了解一下什么是廉租房,它是指政府以租金补贴或者实物配租的方式,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

 

从字面意思就可以看出,廉租房只是供人租住的,并没有买卖关系,夫妻双方对廉租房是没有处分权的,只有使用权。但由此可见,廉租房也可以算是属于夫妻共同财产的。

 

离婚时,廉租房如何分割?

 

首先最和平的解决方式当然是协议分割了,一方继续居住廉租房,但对另一方做出一定的补偿或者不补偿。

 

当然,只要双方不违反法律相关规定,而且是你情我愿的,一般都是可以的。

 

如果双方协商不一致的,可以通过起诉去分割廉租房,当然此时的分割廉租房只是分割廉租房的居住权,判决由谁居住,并不是处分权。在这里,由哪方继续居住要法官根据具体情况分析。

 

所以,谁申请的廉租房,谁就有居住的权利。这句话是不对的。

 

政府有规定谁申请廉租房,但是夫妻双方离婚时,不一定是户主能够直接继续居住,配偶或者其他人,只要是法院判决居住的,也能继续居住廉租房。当然,法院判决房屋居住权,具体也要看家庭成员、收入情况、相关政策规定、有无子女等情况。

 

还有一种实际性的操作,那就是竞价,夫妻双方可以对此进行竞价,价高的那一方可以得居住权,但需要对另一方做出一定的补偿,这种方式在实际操作中可能比较简单。

 

以上就是对离婚时,廉租房如何分割的情况,相信大家对此有一定的了解了。

 

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扩展阅读:2019婚姻法房产分割标准

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