二手房过户卖方离婚需要什么手续？
先办理二手房的过户手续，再进行房产的分割。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。
1、如果是诉讼离婚，对于诉讼离婚，只要有法院的判决书或者调解书，即使对方不办理，向法院申请强制执行后，房产交易有义务协助法院办理房产过户。
2、如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以申请法院强制执行。
离婚后房产过户，需要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不同意的情况，可以在办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，这样房管局会认可离婚协议书过户。
二、诉讼离婚的审判流程
1、审理前的准备。人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告，被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状;审判人员审阅诉讼材料，进行调查研究，收集证据;人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人，通知符合条件的当事人参加诉讼;根据当事人诉讼请求依法进行诉讼保全或先行给付。
延伸阅读：
-
离婚房子过户给未成年孩子费用需…夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的… -
离婚后房子怎么分配?1 婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，… -
婚后男方出首付买房子，离婚后怎…夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产… -
离婚时买的房子复婚后算共同财产…离婚时买的房子，复婚后不可以认定为共同财… -
户主是公公拆迁后离婚房子归属于…户主是公公拆迁后离婚房子归属于男方，这是… -
夫妻离婚房子过户协议怎么写？夫妻离婚房子过户协议需要将夫妻双方的详细…
北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年，您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询
一、起诉离婚六个月冷静期到了还需要起诉吗? 起诉离婚实际上是没有冷静期限的。《民法典》规定了夫妻离婚有30天的冷静期。 《民法典》第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规…
