夫妻一方擅自处分房产怎么办？

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离婚房产分割

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离婚财产分割

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夫妻一方擅自处分房产怎么办？

 

夫妻关系存续期间所购房产，无论房屋产权证上的权利人是一方或双方，该房产均应视为夫妻共有财产。如夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同，该合同是无效的。

 

《合同法》第五十一条规定 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

 

购买或者出售房屋等对夫妻共同财产做重要处理决定的，则需要由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。因不动产的处分价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益。

 

购房者购买房产时，不知道房产出售人无处分权，且无重大过失的，属于善意购房。买受人构成善意取得，夫妻另一方无法追回房产，只能在离婚时请求擅自出卖人对无权处分行为造成的损失进行赔偿。

 

如一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

 

扩展阅读： 起诉离婚后可以撤诉吗？[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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起诉离婚后可以撤诉吗？

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离婚房产分割

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离婚财产分割

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起诉离婚后可以撤诉吗？

 

起诉离婚后，原告若是反悔了，可以申请撤诉，即原告在法院立案受理后，进行宣判前，以书面或口头形式向人民法院提出撤回其起诉的要求。

 

一般情况下，需要符合哪些情形，人民法院才会裁定准予撤诉：

 

(一)申请撤诉的人是提起诉讼当事人本人或者其法定代理人或者经过特别授权的委托代理人；

(二)申请撤诉是出于自愿而非受人强迫；

(三)申请撤诉必须符合法律规定，即撤诉不得侵犯国家、集体或者他人的合法权益，不得规避法律；

(四)申请撤诉必须在宣判以前提出。 人民法院一旦裁定准予撤诉，则不再继续行使审判权，诉讼即告终结。原告撤诉的离婚案件。没有新情况、新理由，6个月内又起诉，人民法院不会再受理。

 

提起离婚诉讼的当事人在人民法院受理案件后直至宣告判决前，可以撤回起诉，是否准许，由人民法院裁定。一般情况下，只要符合情形，人民法院都会裁定准予撤诉。

 

扩展阅读： 不离婚可不可以分割共同财产？[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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不离婚可不可以分割共同财产？

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不离婚可不可以分割共同财产？

 

《婚姻法司法解释三》第4条 规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

 

1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

 

2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

 

一般情况下不离婚是不可以分割夫妻共同财产的，但如有上述两种情形之一，不离婚也可以要求分割夫妻共同财产。

 

如果离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

 

扩展阅读：婚内出轨会影响财产分割吗？

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婚内出轨会影响财产分割吗？

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婚内出轨会影响财产分割吗？

 

婚内出轨在离婚分割财产时可以主张不分财产或者少分财产，但婚内出轨并不一定构成婚姻中的有过错方。婚内出轨财产如何分割关键在于如何认定对方是否重婚、是否是与他人同居等行为的认定难点，想证实对方婚内出轨主要在于证据的收集。

 

我国《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

 

(一)重婚的;

(二)有配偶者与他人同居的;

(三)实施家庭暴力的;

(四)虐待、遗弃家庭成员的。

 

婚内出轨是不会影响离婚的财产分割，如果真的存在夫妻一方婚内出轨，并且有充分的证据证明对方出轨或存在婚内过错并造成了一定的损失可以要求对方赔偿损失，但不影响原有的财产分割。除此之外，如果夫妻一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可以少分或不分财产。

 

扩展阅读：聊天记录可以当做离婚证据吗？

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聊天记录可以当做离婚证据吗？

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离婚房产分割

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离婚财产分割

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聊天记录可以当做离婚证据吗？

 

《最高院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十二条规定：“调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的，应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。提供原始载体确有困难的，可以提供复制件。提供复制件的，调查人员应当在调查笔录中说明其来源和制作经过。”可见，微信聊天记录的证据能力是没有问题的，可以作为诉讼证据证明案件事实。

 

聊天记录可以作为证据使用，但法庭能否采信，还要看有没有其他辅证。证据要求具备关联性、真实性和合法性，仅靠聊天记录很难证明出轨的存在。

 

且聊天记录作为电子证据的一种，具有无形性、易破坏性、多样性、高科技性等特征，存在着许多先天不足，证明力较弱。

 

在离婚案件审判中，时常有当事人拿着QQ、微信聊天记录试图证明对方有婚外情，但很少被法院采纳，一是聊天记录中的身份难以确认，二是即便能够确认身份，也不足以证明现实生活中的婚外情关系，所以，通常情况下聊天记录不能作为离婚官司中对方有重大过错的直接证据。

 

扩展阅读：如何提高起诉离婚成功率？[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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网络搜索两小时，不如电话咨询五分钟！马上免费咨询信金国律师

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如何提高起诉离婚成功率？

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离婚房产分割

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离婚财产分割

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如何提高起诉离婚成功率？

 

根据我国《婚姻法》第三十二条规定 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

 

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

 

(一)重婚或有配偶者与他人同居的;

(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

(四)因感情不和分居满二年的;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

 

诉讼离婚的最终判决具有不确定性，其结果不一定是双方想要的，但如果有法定的离婚情形如赌博、吸毒、家暴、婚外情、分居满两年等，法院很大可能会判决离婚。

 

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离婚房产分割

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离婚财产分割

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在外地打工如何办理离婚？

 

根据我国目前的法律规定，婚姻关系的解除有二种方式：一是协议离婚，即双方同意离婚，并对财产、子女抚养权和抚养费、共同债权债务做出处理并签订协议，在一方户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记而解除婚姻关系。　二是通过向法院提起诉讼的方式解除婚姻关系。

 

我国《民事诉讼法》第22条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地的人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。”

 

公民提起的离婚诉讼，原则上应由被告住所地人民法院管辖，如夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。

 

长期在外工作者，如夫妻二人协商一致，还可共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

 

扩展阅读：离婚时放弃抚养权需要公证吗？[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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离婚时放弃抚养权需要公证吗？

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离婚房产分割

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离婚财产分割

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离婚时放弃抚养权需要公证吗？

 

在离婚时放弃抚养权，根据《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，双方须在离婚协议中对孩子的抚养权达成一致意见，则只要在离婚协议中，明确表达孩子抚养权归属另一方即可。

 

离婚协议在民政局备案后即发生法律效力，并不需要进行公证。

 

如果是在离婚后，放弃抚养权，则双方协议变更抚养权归属即可，也不需要公证，因为根据法律规定，只要协议是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定和公序良俗，一般有效，不需要公证。

 

公证只是让效力增强而已，但是如果双方当事人自愿到公证处对协议进行公证，也是可以的。综上，关于抚养权的约定只要不违反法律规定就是有效的，是否公证并不影响法律效力。

 

扩展阅读：离婚出轨证据有效期是多久？[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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离婚出轨证据有效期是多久？

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离婚房产分割

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离婚财产分割

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离婚出轨证据有效期是多久？

 

给法院或婚姻登记的地方提交的相关证据落档后，没有时间限制，证据是一直有效的，伪造的假的证据除外。

 

离婚证据的有效期没有限制，只要是真实有效的证据就可以。

 

我国婚姻法确立过错赔偿原则，夫妻一方的重大过错导致婚姻解体的，无过错方有权要求赔偿，但是作为无过错需要搜集相关的证据证明。

 

实际生活中，对于婚外情得举证一般包括：

 

  • 照片
  • 视听资料
  • 证人证言

 

当事人对自己的主张，只有本人陈述而没有相应证据加以印证的，除非对方当事人认可外，其主张不予支持。

 

一方当事人提出的证据，认可或者不予以反驳的，可以综合案件的全部证据加以认定。

 

双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但是没有足够理由否定对方证据的，应当分别进行综合审查。

 

扩展阅读：夫妻之间是否存在借贷关系？[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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夫妻之间是否存在借贷关系？

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离婚房产分割

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离婚财产分割

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夫妻之间是否存在借贷关系？

 

合同法并不禁止有夫妻身份的自然人作为借款合同的双方主体，并且婚姻法也明确规定夫妻在婚姻关系存续期间可以实行分别财产制，可以拥有个人专属的财产，所以夫妻之间也是有可能存在借贷关系的。

 

《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十六条规定，夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。

 

因此，如果所借款项来源于夫或妻一方的个人财产，且借款用于另一方的个人事务，则夫妻之间的借贷关系成立，应按照普通的债权债务关系进行处理。

 

如果所借款项来源于夫妻共同财产且用于家庭共同开销，即借款前夫妻双方没有约定婚内财产归各自所有，或借款方没有证据证明该借款为其个人财产，且该婚内借款的用途系用于家庭经营以及生活开支的，应为夫妻共同所有，则夫妻之间的借贷关系就不复存在。而如果借款来源是夫妻的共同财产，借款的用途是用于夫妻一方的经营活动或其他个人事务，离婚时可按照借款协议的约定处理。

 

扩展阅读：调解离婚和起诉离婚的区别是什么？ [/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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