法律知识 - 北京离婚律师

办理婚前财产公证需要哪些程序？

2020年5月8日/在：常见问题, 法律知识 /通过：北京房产分割律师信金国

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离婚财产分割

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办理婚前财产公证需要哪些程序？

一、准备个人材料

 身份证明材料（如身份证、户口本），已婚夫妻办理需带上结婚证；

 与财产约定内容有关的财产证明（房产证、购房合同、付款发票等）；

 双方已经草拟好的协议（一般情况下签名处和日期处空缺，待公证员审查修改协议后，当面签字）。

二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

三、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容进行审查，当事人必须如实回答（当事人配合谈话后，需签字确认）。

四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

扩展阅读：2020婚姻法财产分割标准[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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婚外性行为是否违法？

2020年5月7日/在：常见问题, 法律知识 /通过：北京房产分割律师信金国

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离婚 房产分割

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离婚财产分割

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婚外性行为是否违法？

婚外性行为，是指已婚人士在婚姻之外与他人发生性关系的一种情形。

婚外性行为可分为几种，如过对方只是普通的性伴侣，这是不违法的，但是如果上升到同居甚至重婚的程度时，就会触犯相关法律，涉嫌构成重婚罪。

《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定：

“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。”

因一方婚外情、出轨导致离婚的，原则上不影响共有财产的分割。

离婚时可以少分或不分财产的行为只有《婚姻法》第四十七条规定的：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

但是，一方出轨的行为违反了婚姻法的忠诚义务，所以，无过错方可以要求过错方赔偿损失。

扩展阅读：2020婚姻法财产分割标准[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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证明夫妻分居的证据有哪些？

2020年5月6日/在：常见问题, 法律知识 /通过：北京房产分割律师信金国

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离婚 房产分割

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离婚财产分割

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证明夫妻分居的证据有哪些？

① 双方签订的夫妻分居书面协议；

② 一方在外居住的房屋租赁合同;

③ 一方向另一方发出的书面分居协议；

④ 双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;

⑤ 人证，如朋友、亲戚或邻居等。

当事人收集证据时，还应注意以下几点：

1、分居的原因。分居原因必须是由于夫妻感情不和所造成的。因工作、学习等原因导致的两地分居，或因住房问题造成的夫妻不能同室而居等原因无效。

2、分居强调的是夫妻双方互不履行夫妻义务，而不是单方面的不履行家庭义务。单方面不履行家庭义务，逃避抚养责任等缘由不能作为夫妻感情破裂的依据。

3、夫妻分居已满两年，但夫妻感情未破裂或经调解尚有和好的可能的，则不能认为已具备准予离婚的条件。

4、夫妻双方是否分居，分居是否满两年，都不是当事人诉请离婚的必要条件。如果夫妻感情已经破裂，调解无效的，无分居事实或分居未满两年，也应依法准予离婚。

扩展阅读：2020婚姻法财产分割标准[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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无效的遗嘱类型有哪些？

2020年1月17日/在：法律知识 /通过：北京房产分割律师信金国

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离婚 房产分割

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离婚财产分割

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无效的遗嘱类型有哪些？

根据我国继承法和相关司法解释的规定，无效遗嘱有如下几种类型：

1、无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。即使无行为能力人或限制行为能力人后来具有了完全行为能力，仍属无效遗嘱。

2、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。这种情形由于不是遗嘱人的真实意思表示，所以应当是无效的。

3、伪造的遗嘱无效。伪造的遗嘱根本不是被继承人的意思表示，当然无效。

4、被篡改的遗嘱内容无效。被篡改部分无效，未被篡改部分视情况决定是否有效。

5、如果遗嘱没有对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额，对应当保留的必要份额的处分无效。

6、在危急情况消除后，口头遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。

7、遗嘱处分了属于国家、集体、或他人所有的财产时，遗嘱的这部分也应认定为无效。

扩展阅读：法院怎样鉴定遗嘱真假？[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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哪些房产属于夫妻共有？

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离婚 房产分割

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离婚财产分割

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哪些房产属于夫妻共有？

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以分割房产时，首先要明确哪些房产是夫妻共同财产的范围。

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

扩展阅读：离婚时如何确定房产归属？[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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什么行为导致离婚可以索要赔偿？

2020年1月15日/在：法律知识 /通过：北京房产分割律师信金国

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离婚 房产分割

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离婚财产分割

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姓名：信金国
手机：13717501050（微信同号）
邮箱：xinjinguo@jiatailaw.com
证号：11101200410324002
地址：北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦8层、18层

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什么行为导致离婚可以索要赔偿？

(一)重婚

重婚是指有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活，或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生活。它不仅包括法律婚姻，还包括事实婚姻。

(二)有配偶者与他人同居

同居是指没有合法的婚姻关系的两个异性不以夫妻名义但在一起共同生活。有配偶者与他人同居和重婚的区别在于是否以夫妻名义共同生活。

(三)实施家庭暴力

家庭暴力是发生在家庭内部的暴力、伤害行为，包括对财产进行打砸的财产暴力、针对身体的肉体暴力、性暴力以及针对精神的精神暴力等等。

(四)虐待、遗弃家庭成员

虐待也是家庭暴力的一种，是指对家庭成员在肉体上或精神恶意、暴力对待的行为。遗弃是指对家庭成员负有抚养和扶养义务而拒不抚养和扶养的行为。

扩展阅读：家暴离婚赔偿的费用包括什么？[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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不离婚能分割夫妻共同财产吗？

2020年1月14日/在：法律知识, 离婚财产分割 /通过：北京房产分割律师信金国

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离婚 房产分割

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离婚财产分割

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不离婚能分割夫妻共同财产吗？

根据《物权法》第九十九条规定：

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;

没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

根据这一规定，夫妻共有为共同共有，原则上在夫妻关系终止前，除非有重大理由，不能对该共有财产进行分割。

重大理由主要包括下述两种情形：

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

由上述可知，一般情况下不离婚是不可以分割夫妻共同财产的。

但有上述两种情形之一时，即使不离婚，也可以要求分割夫妻共同财产。

扩展阅读：哪些财产不算夫妻共同财产？[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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什么情况下会丧失继承权？

2020年1月13日/在：法律知识 /通过：北京房产分割律师信金国

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离婚 房产分割

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离婚财产分割

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什么情况下会丧失继承权？

丧失继承权，是指依照法律的规定在发生法定事由时取消继承人继承被继承人遗产的资格。

根据我国《继承法》规定，继承人有下列情形之一的丧失继承权：

(一)继承人故意杀害被继承人的。需要注意的是，无论是否既遂，也无论杀害动机为何均丧失对于被继承人本人的继承权；另外，该继承人仅丧失其所害被继承人的继承权，而不是丧失被继承人以外的第三人的继承权。

(二)继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的。要求杀害的目的必须是争夺遗产；该继承人仅丧失其对所争夺之被继承人的继承权。

(三)继承人遗弃被继承人的或虐待被继承人情节严重的。依据最高法院的司法解释，此种情形若继承人后来悔改的并且被继承人于生前表示原谅的，其继承权可以恢复。因此这种情形下有过错的继承人的继承权并不绝对丧失。

(四)继承人伪造、篡改或销毁遗嘱，情节严重的。

扩展阅读：继承权丧失有哪些特点？[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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婚内的债务，离婚后要共同承担吗？

2020年1月10日/在：法律知识 /通过：北京房产分割律师信金国

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离婚 房产分割

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婚内的债务，离婚后要共同承担吗？

离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同清偿。 

所谓“夫妻共同生活所负的债务”，是在婚姻关系存续期间，夫妻双方为共同生活、履行抚养、赡养义务、为生产经营等的需要而负的债务。 

离婚后，夫妻共同债务是否要共同承担要根据具体情况分配： 

(一)一方婚前所负个人债务的，债权人不得向其配偶主张权利，除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。 

(二)婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理;但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外;能够证明夫妻约定分别所有财产制，且第三人知道该约定的，也除外。 

(三)夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，可基于合法依据向另一方追偿。 

(四)夫或妻一方死亡的，生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。

扩展阅读：夫妻个人债务怎样认定？[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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离婚时如何确定房产归属？

2020年1月9日/在：法律知识, 离婚房产纠纷 /通过：北京房产分割律师信金国

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离婚 房产分割

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离婚财产分割

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离婚时如何确定房产归属？

夫妻协议离婚时要确定房产是夫妻一方的个人房产还是夫妻共同房产。

所谓夫妻一方的个人房产，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记日为准)的房产或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房产，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产。

主要是指：一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产;遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。

所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。

主要是指：婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;婚后法定继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

4、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

扩展阅读：2020婚姻法房产分割标准[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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