文章

共有产权房离婚怎么分?

[vc_row][=”vc_hidden-xs”][vc_empty_space height=”50px”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/3″ offset=”vc_hidden-xs”][vc_single_image image=”250″ img_size=”full”][vc_column_text]

离婚房产分割

[/vc_column_text][dt_blog_list cl_image_width=”0px” cl_dividers=”y” cl_dividers_color=”#f4f4f4″ content_bg=”n” post_content_paddings=”0px 0px 0px 0px” gap_between_posts=”5px” resized_image_dimensions=”1×1″ post_title_font_style=”normal:normal:none” post_title_font_size=”14px” post_title_line_height=”20px” post_title_bottom_margin=”10px” post_category=”n” post_author=”n” post_comments=”n” meta_info_font_size=”10px” meta_info_bottom_margin=”0px” post_content=”off” read_more_button=”off” dis_posts_total=”5″ posts_offset=”0″ orderby=”rand” show_categories_filter=”y” category=”3″][vc_empty_space][vc_column_text]

离婚财产分割

[/vc_column_text][dt_blog_list cl_image_width=”0px” cl_dividers=”y” cl_dividers_color=”#f4f4f4″ content_bg=”n” post_content_paddings=”0px 0px 0px 0px” gap_between_posts=”5px” resized_image_dimensions=”1×1″ post_title_font_style=”normal:normal:none” post_title_font_size=”14px” post_title_line_height=”20px” post_title_bottom_margin=”10px” post_category=”n” post_author=”n” post_comments=”n” meta_info_font_size=”10px” meta_info_bottom_margin=”0px” post_content=”off” read_more_button=”off” dis_posts_total=”5″ posts_offset=”0″ orderby=”rand” show_categories_filter=”y” category=”17″][vc_empty_space][vc_column_text]


联系律师

姓名:信金国
手机:13717501050(微信同号)
邮箱:xinjinguo@jiatailaw.com
证号:11101200410324002
地址:北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦8层、18层

北京离婚律师-北京房产律师-信金国-微信二维码[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”2/3″][vc_row_inner][vc_column_inner offset=”vc_hidden-lg vc_hidden-md vc_hidden-sm”][vc_single_image image=”312″ img_size=”full” alignment=”center” onclick=”custom_link” link=”tel:13717501050″][vc_message style=”square” icon_fontawesome=”fa fa-paper-plane” el_id=”wechat” css=”.vc_custom_1572604709827{margin-top: -20px !important;}”]网络搜索无法对症解决复杂的法律问题,如果您暂时不便电话,可以点击这里,跳转添加微信,有需要随时咨询。[/vc_message][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]

共有产权房离婚怎么分?

 

Q1:共有产权房离婚怎么分?

A1:离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

 

Q2:夫妻共同财产与家庭共同财产是一样的吗?

A2:依据我国相关法律的规定,夫妻共同财产与家庭财产是不一样的,夫妻共同财产是家庭财产的一部分,家庭财产包括夫妻共同财产和家庭其他成员的财产。

 

Q3:家庭共同财产的分割方式有哪些?

A3:依据共同共有财产的分割原则,分割方式包括:实物分割,变价分割,折价补偿。

 

Q4:婚后房子加名离婚的时候能分割吗?

A4:依据我国相关法律的规定,婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的,房屋可以视为夫妻共同财产,离婚时可以共同分割房屋。

 

Q5:单位福利房算夫妻共同财产吗?

A5:依据我国相关法律的规定,单位福利房是不是夫妻共同财产,要依据福利房取得的时间而定,如果是在夫妻关系存续期间取得的,或者是婚前取得婚后约定归双方共同所有的,就是夫妻共同财产。

 

扩展阅读:2020婚姻法财产分割标准[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

您可以随时点击页面上的联系方式与律师沟通,我们将为每位线下约见客户免费一对一定制《案件法律分析报告》并赠送最新版《中华人民共和国婚姻法》单行本。 

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

网络搜索两小时,不如电话咨询五分钟!马上免费咨询信金国律师

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_raw_html]JTNDaWZyYW1lJTIwaGVpZ2h0JTNEJTIyODAwJTIyJTIwYWxsb3dUcmFuc3BhcmVuY3klM0QlMjJ0cnVlJTIyJTIwc2Nyb2xsaW5nJTNEJTIybm8lMjIlMjBzdHlsZSUzRCUyMmRpc3BsYXklM0FibG9jayUzQm1pbi13aWR0aCUzQTEwMCUyNSUzQndpZHRoJTNBMTAwcHglM0Jib3JkZXIlM0Fub25lJTNCb3ZlcmZsb3clM0FhdXRvJTNCJTIyJTIwZnJhbWVib3JkZXIlM0QlMjIwJTIyJTIwc3JjJTNEJTIyaHR0cHMlM0ElMkYlMkZqaWF0YWlsYXcubWlrZWNybS5jb20lMkZRenR6UWN3JTIyJTNFJTNDJTJGaWZyYW1lJTNF[/vc_raw_html][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner offset=”vc_hidden-lg vc_hidden-md vc_hidden-sm”][vc_single_image image=”312″ img_size=”full” alignment=”center” onclick=”custom_link” link=”tel:13717501050″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]

离婚共有产权房分割

共有产权房,离婚的时候如何分割?

 

共有产权房离婚的时候如何分割?

 

 

在现实生活中,房屋的价格越来越高,很多人很想购买一套属于自己的房屋,但奈何囊中羞涩。

 

这个时候很多人就会考虑购买共有产权的房屋。

 

共有产权房,就是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价售卖给符合相关条件的保障对象家庭所建造的房屋,房屋的产权可以由政府和购买人按照一定的比例共同持有。

 

相信很多的购房者还是比较愿意购买这类房屋的,因为这一类的房屋,在质量上是和市面上的售卖的商品房是一样的,但是在价格上却要比市面上的商品房要便宜很多的,这样的话就能够缓解一些家庭经济上困难的购房人群,可以让更多的家庭有房可住。

 

既然是和政府共同拥有该套房屋的产权,很多人在离婚的时候,对于其能否售卖或者是分割其实是不清楚的。

 

那么对于共同产权房,如果夫妻双方在离婚的时候,是否可以进行分割呢?

 

一般情况下,共有产权房是可以进行分割的。

 

共有产权房的房屋共有人请求要求分割其按份共有的不动产时,法院一般是会依照我《物权法》第100条所规定的相应原则,来具体处理双方实际分割的问题。

 

分割的时候,首先要考虑共有房屋是否具有构造上、使用上和登记上的独立性问题

 

根据我国一物一权的原则,对于不符合产权分割标准的不动产,应当对其进行折价或者拍卖、变卖,其所取得的价款是可以进行分割的。

 

不能在保持按份共有的前提下,对不动产各部位的使用权进行分割。

 

1、实物的分割

 

经济适用房的房屋共有人可以通过协议来确定分割方式。

 

对于双方协议没有达成一致的,共有房产也是可以进行分割的,而且不会因为分割减损其房屋该有的价值,这时应当对其实物进行分割。

 

2、变价分割

 

经济适用房的房屋共有人可以协商确定分割方式。

 

对于双方协议没有达成一致的,共有的房产不能分割的或者因为分割会减损其房屋价值的,这时可以对其共有房屋所拍卖、变卖取得的钱款进行分割。

 

3、折价分割

 

经济适用房的房屋共有人可以协商确定分割方式。

 

此时,对于双方协议没有达成一致的,共有的房产不能分割或者因为分割会减损其房屋实际价值的,可以对其进行折价后再进行分割。

 

这里所规定的折价分割,是指由共有房的共有人中的一人或者数人取得共有房产,对其他共有人给予金钱,或者实物,或者金钱加实物的补偿。

 

一般如果要采取折价的方式进行分割双方共有房产的,首先要评估双方共有房产的价值是多少,最好可以由相应的中介机构进行,然后才可以进行折价分割双方是共有房产。

 

我们根据现行法律规定和司法实践,编辑制作了《离婚房产分割归属一览表(2019)》,您可以搜索添加微信公众号“北京信金国律师”或保存图片后在微信中扫描二维码,回复“房产分割”即可免费获取高清完整版《离婚房产分割归属一览表(2019)》

扩展阅读:2020婚姻法房产分割标准

您可以随时点击页面上的联系方式与律师沟通,我们将为每位线下约见客户免费一对一定制《案件法律分析报告》并赠送最新版《中华人民共和国婚姻法》单行本。