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军产房离婚时可以分吗?

军产房离婚时可以分吗?

 

 

军人离婚和普通人离婚一样,关注无非就是离婚财产的分配和儿童监护权问题,但军人离婚时财产是如何分配的关键在于,军产房如何确定住房价格。

 

那么,军产房是夫妻共同财产吗?军人单位分配的经济适用房离婚又该怎样分割?

 

首先,我们要确定的是军产房是不是属于夫妻共同财产

 

军产房是否是夫妻共同财产取决于具体情况。取决于单位分配的房子产权是属于你的还是属于军队的。

 

如果属于单位,就没有夫妻共同财产这种说法。而你所拥有的只是使用权,并没有处置权。

 

如果产房屋权属于你,那就要看你得到房屋时是否结婚了。如果没有,那么,房子属于你的个人财产。如果房屋是婚后获得的,那它就属于夫妻的共同财产。

 

1、如果单位分配的房屋产权不属于个人,而是属于单位,那就不存在夫妻共同财产这一问题。

 

2、如果房子属于个人结婚之前所分的房子,那么该房子则属于个人婚前财产,也就是房子属于个人;

 

3、如果房子属于一方结婚之后分得的房子,那么该房屋属于婚后财产,即属于夫妻共同财产;

 

4、如果夫妻双方签订了协议,财产应根据协议进行分割。

 

明确了夫妻共同财产的范围,接下来要确定的就是军产房离婚时应该怎样分割。

 

一、首先,两人购买的经济适用住房应按市场评估价格进行分割。

 

在住房制度改革中,军队出售的军产房一般比同一地区的商品房要少。这是国家在考虑士兵的实际购买能力并扣除一些费用后作出的安排,是国家对军人的优待措施之一。

 

二、其次,根据军队有关规定,夫妻只能购买一套军产房。

 

按照两人离婚时购买时支付的金额进行分割,保留房子的一方将支付另一方一半的经济补偿。

 

这时受偿的一方便不能以同等价格再次购买同类房屋,就要以市场价重新购买或租房居住。

 

事实上,这相当于间接剥夺被赔偿方享受军队住房改革优惠政策的权利。这种划分明显侵犯了被赔偿方的合法权益。

 

如果按市场价格分割,可以更好地体现《婚姻法》所确定的保护婚姻双方合法权益的立法宗旨和原则。

 

三、最后,军人离婚时军产房的分割需要具体分析具体情况。

 

取得军人购买的经济适用房相关文件,按照文件规定确定补偿标准。

 

以上就是如何离婚时如何分割军产房的答案,在实践中,离婚时的财产问题牵涉会很麻烦,很繁琐,如果一方是军人的话,处理起来就会更麻烦,建议委托经验丰富的律师。

 

作为只办理婚姻家事案件的专家型律师,使得信金国律师深深知道,让未成年的孩子跟着一方安安静静地生活,这样才是对孩子的心理健康、人格健全、身体发育更负责的做法。

军产房,离婚时如何分割

军产房,离婚时如何分割?

 

军产房离婚时如何分割?


什么是军产房?

 

军产房指的是军队所享有房屋所有权的房屋。

 

根据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产企业公司、中国人民解放军总后勤部基建营房部所印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》中的第八条规定:军队的房屋产权是属军委总部的,而其所有权的性质是属军产,其“产权单位”是为总后勤部。

 

所以我们在购买军产房的时侯,就不用去房产局处去办理房产证了,只需要直接到部队的后勤营房科处办理使用权的过户,然后再交一笔过户费就可以拿到军产证了,注意这里不是房产证。

 

只要有军队的军产证,那么军产房的产权就一定是有保障的。

 

那夫妻双方离婚时,军产房如何分割呢?

 

军产权是由中国人民解放军总后勤部代表行使的,它规定任何人或者任何单位无权丢弃,如果损害或者擅自处置军产房,是需要承担法律责任的。

 

因此,对于当事人来说,是没有权利要求分割军产权的。

 

对于军产房,当事人除了居住权并无其他权利了,若夫妻双方婚姻解除,基于当事人无权主张居住权,且军产房也不具备福利分房的性质,也不具备一般住房的价值属性,所以军人配偶一方是没有分割的权利的。

但根据《婚姻法》第42条,军人配偶一方是能适当的要求对方给予经济帮助,以最大限度维护自身合法权益。

 

军产房如何界定呢?

 

其实军产权目前还尚无明确规范的定义,这类房产土地是属于划拨后的军事用地,当事人仅仅只是拥有它的使用权而异。且其军产证由军区提供的,属于部队所以它不能抵押或者用于贷款,而且地方政府也无权干涉的。

 

“军产房”是在一定的历史条件下产生的。由于军队精简整编,调整出了部分空余土地,解放军总后勤部1993年7月7日联合发出《关于军队有偿转让空余军用土地有关问题》的通知指出:“开发利用军用空余土地,要以不影响军队建设需要和保守国家军事机密为前提,有领导、有组织、有计划地进行”。

 

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扩展阅读:2019婚姻法房产分割标准

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