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北京离婚律师:离婚房产分割,知道了这六点绝不会吃亏。

离婚时,房产分割难免会成为双方争夺的一大焦点。有些人会为了离婚时多分房产而不择手段。今天律师告诉大家六点在房产分割时的重要因素,了解这些可以让你在房产分割时不会吃亏。

1、房产登记在谁的名下

根据我国相关法律规定:房产登记在谁名下,房屋所有权就归谁。就是我们一般所说的:房子写谁名。只要房产证上写的是夫妻二人的名字,该房产就能被认定是夫妻共同财产,离婚时可以进行分割。

2、房产的购买时间

《民法典》中规定了婚前个人财产在离婚时归个人所有。房产是一方在婚前购买,婚后并未加上另一方名字,那么是属于个人财产的。在分割房产时一定要确定结婚时间和购房时间,是判断是个人财产还是共同财产的重要因素。

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3、谁出资与夫妻还贷情况

夫妻双方对该房产的出资比例是确定房产分割份额的重要依据,法院也会基于公平公正原则,考虑双方对房产的贡献来确定能够分得的份额。如果是父母首付,夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的。父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款,具体还要看当时的意思表示来决定。当然,婚后购房不在考虑范围内,因为婚后购房,不论是哪一方出资均视为夫妻共同出资购买,离婚分割时都平均分割。

4、房产是否存在被转移,隐匿的情况

如果一方婚后背着配偶偷偷买了房产,对方并不知情,在离婚后也不提供完整的财产信息,法院是会在分割夫妻共同财产时判定该方存在隐匿,转移夫妻共同财产行为,会根据具体情况对该方少分或不分共同财产。

5、无过错方,妇女儿童照顾原则。

在离婚时,法院都是会优先照顾无过错方和妇女儿童,先保证他们的诉求和权益。简单来说就是如果一方获得了抚养权或另一方存在出轨家暴等重大过错的,在房产分割时会更加有利。

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6、如果一方在婚前付款购房,婚后才拿到了房产证该如何认定呢?

(1)婚前签订合同并全款支付,房产证无对方名字,属于婚前个人财产

(2)婚前买房婚后发证,证上登记两人名字的,属于共同财产。

(3)婚前签订合同并出首付,马上结婚共同还贷,房产证只登记一方名字,应该算共同财产。

(4)婚前签订合同并出首付,婚后还贷主要是买房者父母,房产证只一方名字,应该算婚前个人财产。

(5)婚前签订合同并出首付婚后共同还贷,但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力

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离婚所涉及到的不仅仅是财产的分割,而更多的是情感分割,夫妻双方从相爱走到分离,不论是谁都会感到悲伤,痛心。婚姻是需要两个人共同经营的,夫妻双方还是要相互包容,相互理解,才能维持婚姻的长久。如果最终无奈走到离婚,双方也应保持诚实的态度去面对,不要在财产分割时为多分财产而不择手段,这样只会得不偿失。

 

如果您在婚姻中遇到对方有不忠不诚的行为,一定要注意收集好证据,例如聊天记录,录音录像,银行流水等,如果您有婚姻问题不知道如何解决,欢迎您私信咨询北京家问律师事务所,我们会有专业的律师为您答疑解惑。

 

 

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离婚诉讼中什么证据证明分居

一、离婚诉讼中什么证据证明分居

能作为夫妻分居证明有很多,但需要在生活中仔细的收集,一般而言夫妻分居的证据有:

1、一方在外居住的房屋租赁合同;

2、双方签订的夫妻分居书面协议;

3、居委会(或物业)居住证明,水、电、煤气发票等;

4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居事实的;

5、证人证言,比如双方都认识的朋友,亲戚或邻居,有条件的话最好让证人出庭作证。

二、分居离婚需要满足哪些条件

1、分居必须是连续的,且已满两年。(不能累计)

首先,从夫妻实际分居的第二日算起,到向法院立案提起离婚诉讼时为止,时间必须满两年。

其次,分居必须是持续的,分居时间必须连续计算。如果分居后又同居,则应从同居后又分居的次日重新计算。不能把前后几次分居的时间累加计算。

2、必须是因感情不和而分居。

夫妻分居,有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如,夫妻分别在两地工作,因相隔遥远而没有同居条件,或一方在外面打工无法同居的。这种夫妻分居,并不是因感情不和而造成的,即使分居的时间再长,也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。

还有的情况是,夫妻感情尚好,但由于某种原因自愿实行分居。这种情况,也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。

作为应准予离婚的法定情形的分居,必须是因夫妻感情出现问题,感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。

3、夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。

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妻子患有轻微精神病可以离婚吗

一、妻子患有轻微精神病可以离婚

婚后,配偶得了精神病的,另一方可以要求离婚。但最终,还是需要符合法定的离婚条件,夫妻才能解除婚姻关系。根据相关规定,一方在夫妻共道同生活期间患精神病,久治不愈的,视为夫妻感情已破裂,一方坚决要求内离婚,经调解无效,可依法判决准予离婚。如果容是间歇性精神病,应当在其精神正常期间进行诉讼审理。

1,如果是间歇性精神病人,可以辨认自己行为能力的,双方可以到民政局办理协议离婚,或者通过法院判决离婚

2,如果是完全不能辨认自己行为能力的精神病人,需要先变更监护人,到精神病人居住地法院申请监护人变更,可以指定其父母、兄弟姐妹或者有监护能力的居(村)委会、单位为监护人。

3,监护人变更后,再通过监护人到民政局办理协议,或者通过法院判决离婚,办理离婚手续或者法院开庭时需要有监护人到场,代理精神病人的相关民事活动。

二、精神病离婚赔偿多少钱

离婚时另一方应给予精神病人一次性的经济帮助。

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老公出轨可以让他净身出户吗?婚内忠诚协议这么写才有效

一、老公出轨可以让他净身出户吗?婚内忠诚协议这么写才有效

1、一般不能净身出户,只能少分。

2、一方有出轨行为的,属于过错方,在分割财产时,该方会少分,不会不分财产的,但一方自愿放弃所有共同财产的,会予以支持,而婚内忠诚协议里面对于财产约定部分,可以认定为有效,其他违反法律规定的协议内容是无效的。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚为什么找律师

1、可以找律师进行帮助

目前很多当事人对于婚姻法律规定没有详细的了解,当发生纠纷时,会有点手足无措,不太清楚怎么处理最好,在这种情况下,可以找律师进行帮助,律师了解到具体情况和诉求后,会给一个比较合理的建议。

2、可以找律师进行代理

因离婚问题需要诉讼解决的,那么可以委托律师代为诉讼,律师拥有专业知识,可以帮助当事人维护好自身合法权益,并且也可以节省当事人的时间,当事人不需要把所有的时间花在诉讼上面,很多事情都可以委托律师去处理。

三、出轨可以要求对方进行赔偿吗

一般情况下,出轨是无法要求损害赔偿的,因为在实践中,很多法院都不会认为出轨是一种重大过错,并且出轨的证据很难查找,法院就比较难进行认定,但出轨次数较多,当事人能够提供众多证据证明对方出轨的次数多,并且时间长久的,属于这种情况的,就可以认定属于重大过错,可以要求对方进行损害赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千零九十一条有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:

(一)重婚;

(二)与他人同居;

(三)实施家庭暴力;

(四)虐待、遗弃家庭成员;

(五)有其他重大过错。

目前法律对于净身出户是没有予以支持的,即使一方当事人存在出轨行为,也只是少分一部分的财产,不会净身出户的,但一方自愿的除外。对于婚内忠诚协议,一般情况下是无效的,想要具有法律效力,那么可以在里面对财产分割进行约定,这个约定是有效的。如果您存在离婚纠纷无法解决,可以点击下方立即咨询按钮,我们的律师会尽快为您提供帮助。

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夫妻办离婚时保险如何分

一、夫妻办离婚时保险如何分

根据我国《民法典》1065条的规定,除非夫妻双方另有约定,否则在婚姻关系存续期间的财产、无论它的存在形态如何,都将被视为夫妻共同财产,在离婚时都要予以分割。

保险如果是婚姻关系存续期间所购买,同时保险利益归属于夫或妻一方所有的,在离婚诉讼中一般是需要进行分割的。

1、 投保人和被保险人同为夫妻一方,离婚时处于保险期间,投保人不愿意继续投保的,保险人退还的保单现金价值部分按照夫妻共同财产处理。

2、 离婚时投保人选择继续投保的,投保人应当支付保险单现金价值的一半给另一方。

3、
婚前购买的保单如果缴费期结束,属于个人资产,不分割;如果缴费期没有结束,按婚后缴费的现金价值一半分割给另一半;能证明婚后缴费是自己个人账户钱交保费,不分割。

婚姻关系存续期间,在未征得另一方同意的情况下,不要擅自为己方父母、非婚生子女等第三人买保险。目前,《民法典》及有关司法解释都没有对这一问题的处理作出规定。司法实践中,法院通常裁判投保人向另一方支付婚姻关系存续期间使用夫妻共同财产缴纳保费的一半(而不是“保单现金价值”的一半)作为补偿款。

《民法典》第一千零六十三条第(二)项规定,婚姻关系存续期间,一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿,属一方的个人财产。所以,建议优先配置重疾险、意外险、高端医疗保险等,最好是趸交保费。这些保单现金价值不高,即使在离婚时要分割保单的现金价值,付出的对价也较少;当疾病发生时,获得的保险金属个人财产,可为自己的生活提供充足保障。

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一方想离婚一方不同意怎么办

一、一方想离婚一方不同意怎么办

我国法律规定,男女一方要求离婚的,而另一方不同意的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼

1、法院调解

我国人民法院在审理一方不同意离婚的件时,首先应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:

(1)重婚或与他人同居的;

(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

(4)因感情不和分居满二年的;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

2、法院判决

法院经过调解后发现,夫妻感情确已破裂,并无和好可能时,法院就可以作出准予当事人离婚的判决。

在实践中,一方不同意离婚的,法院首先是进行调解,第一次诉讼一般是不判决离婚的,半年后当事人才可以再次提起离婚诉讼,一般在第二次判离的可能就大大增强了。

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1、法院调解

我国人民法院在审理一方不同意离婚的件时,首先应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:

(1)重婚或与他人同居的;

(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

(4)因感情不和分居满二年的;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

2、法院判决

法院经过调解后发现,夫妻感情确已破裂,并无和好可能时,法院就可以作出准予当事人离婚的判决。

在实践中,一方不同意离婚的,法院首先是进行调解,第一次诉讼一般是不判决离婚的,半年后当事人才可以再次提起离婚诉讼,一般在第二次判离的可能就大大增强了。

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配偶有抑郁症可以离婚吗

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1、协议离婚,双方当事人自愿离婚,并签订离婚协议,到婚姻登记机关办理离婚登记;

2、诉讼离婚,一方到法院起诉离婚,由法院根据夫妻感情是否破裂判决是否准予离婚。

一方患有抑郁症不是判决准予离婚的法定条件,因患有抑郁症而起诉离婚的,一般不准离婚。 判断夫妻感情是否确已破裂,应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。

根据民法典的有关规定和审判实践经验,属夫妻感情确已破裂的,一方坚决要求离婚,经调解无效,可依法判决准予离婚。

法律依据:

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条第一、二款

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

二、起诉离婚去哪个法院?

我国法院一共有四级,从低到高依次为基层(区、县、县级市级别)、中级(地级市、自治州级别)、高级(省、直辖市和自治区级别)和最高(国家级)人民法院。

正常离婚案件一般都是由基层人民法院管辖,按照“原告就被告”的原则,应由被告住所地的基层人民法院管辖,住所地一般是指被告的户籍地。也就是说如果你要起诉对方离婚,要去被告的户口所在的基层人民法院。

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2022夫妻分居离婚要什么证据

一、夫妻分居离婚要什么证据

能作为夫妻分居证明有很多,但需要在生活中仔细的收集,一般而言夫妻分居的证据有:

1、一方在外居住的房屋租赁合同;

2、双方签订的夫妻分居书面协议;

3、居委会(或物业)居住证明,水、电、煤气发票等;

4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居事实的;

5、证人证言,比如双方都认识的朋友,亲戚或邻居,有条件的话最好让证人出庭作证。

二、分居离婚需要满足哪些条件

1、分居必须是连续的,且已满两年。(不能累计)

首先,从夫妻实际分居的第二日算起,到向法院立案提起离婚诉讼时为止,时间必须满两年。

其次,分居必须是持续的,分居时间必须连续计算。如果分居后又同居,则应从同居后又分居的次日重新计算。不能把前后几次分居的时间累加计算。

2、必须是因感情不和而分居。

夫妻分居,有客观原因造成的、感情不和造成的、以及双方自愿协议分居的等多种情况。比如,夫妻分别在两地工作,因相隔遥远而没有同居条件,或一方在外面打工无法同居的。这种夫妻分居,并不是因感情不和而造成的,即使分居的时间再长,也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。

还有的情况是,夫妻感情尚好,但由于某种原因自愿实行分居。这种情况,也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。

作为应准予离婚的法定情形的分居,必须是因夫妻感情出现问题,感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。

3、夫妻分居的实质是互不履行夫妻性生活之义务。

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同居期间对方出轨怎么办?

一、同居期间对方出轨怎么办?

1、男女双方同居期间一方出轨的,双方可以协商处理,对于同居期间所得的财产双方协商不成的,可以向人民法院起诉由法院按照照顾无过错方的原则进行判决。但是同居本身不受民法典保护。

2、同居关系不属于婚姻关系男方出轨不违法。你也无法因此申请任何赔偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 

第三条 当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉。

二、同居分手后产生的财产纠纷找律师有什么用?

1、了解法律规定:律师可以协助您了解有关同居分手后产生的财产纠纷的法律规定,并为您提供针对个人情况的专业意见和建议。

2、维护权益:律师可以帮助您维护自己的权益,防止和避免可能产生的经济损失。

3、代为协商:律师可以代替您与对方协商解决纠纷,缩短纠纷处理的时间。

4、提供法律支持:如果纠纷升级到法院,律师可以代表您出庭,提供法律支持。

5、解决复杂情况:同居分手后的财产纠纷通常涉及非常复杂的情况,例如共同购买的物业、共同存款或投资等,律师可以帮助您解决这些问题。

三、同居期间的债务如何认定和分割?

1、同居期间双方财产分割一般按照以下原则进行:

2、同居期间双方共同所得的收入和购置的财产,一般按共有财产处理。

3、同居期间取得的财产虽登记在一方名下,但双方对财产的取得均有贡献,该财产应认定为双方共同所有。

4、无效或被撤销的婚姻,双方同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,由人民法院按据照顾无过错方的原则判决。

5、同居期间共同财产应适用平等分割原则处理。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;

难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

温馨提示:在实际法律问题情景中,个案详情有所差异,为了精准快速解决您的问题,保障您的合法权益,建议您点击下方【立即咨询】按钮,向信金国律师网专业律师说明详细的情况,一对一解决您的实际问题,可以更好的为您提供服务。

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