离婚房产证怎么办理去名
夫妻双方离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，不管是哪种离婚方式，都要对共同财产进行分割，其中就包括有双方的共同房屋，如果在确定了房屋分割方式之后，就需要把没有房屋产权的一方名字从房产证上去掉，也就是办理更名过户，那么离婚房产证怎么办理去名？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、离婚房产证怎么办理去名
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
（一）协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证（及复印件）；
2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
4、房屋产权变更登记申请表；
5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
（二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证（及复印件）；
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。
（三）上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
（四）离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
二、离婚房产确权诉讼时效是多久
离婚房产确权诉讼在离婚诉讼案件中很常见，一般，分割房产可以在离婚诉讼时一并提出，若是婚姻关系已经解除了，发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错导致无法向法院主张的，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
三、协议离婚房产过户需要什么手续费吗
1、税类：
（1）契税按产价百分之二；
（2）印花税按产价万分之五。
2、费类：
（1）登记费80.00元；
（2）交易手续费百分之二（按产价）；
（3）工本费20.00元
3、在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
4、根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
以上就是信金国律师为您介绍的关于离婚房产证怎么办理去名等知识，通过文中可知，协议离婚和诉讼离婚的房屋过户手续有所区别，一般都是携带规定的资料到当地房产交易中心办理，在办理房屋过户的时候，需要按照规定缴纳一定的费用。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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