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离婚房产过户有贷款怎么办？

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一、离婚房产过户有贷款怎么办?

一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根由产权登记一方对另一方进行补偿。

需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

二、夫妻离婚对共同房产分割有争议怎么解决?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

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一、离婚时一方生活困难的怎么办 1、离婚时，如果一方有生活困难的情形，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。所谓的适当帮助是指在不影响提供帮助的一方的生活的前提下，对生活困难一方给予一次性帮助。实行帮助的具体方式可以由双方协议决定，双方协议不成的或者另一方不愿意…

假离婚买二套房复婚，房产证需要写对方的名字吗?

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一、假离婚买二套房复婚，房产证需要写对方的名字吗?

婚后财产。经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

婚后房产证加上名字流程：

1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件

2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

二、假离婚买二套房流程有什么?

夫妇一方曾在结婚前贷过款的，不管是否房子已卖或贷款已还清，名下都算有住房贷款记录了，再购房申请贷款时按二套房贷政策执行，建议不要轻易相信“假离婚”购房，一旦两人办理了离婚手续，就具有法律效力，如果一方变心，极易弄假成真，小心弄假成真、人房两空。

二套房买房流程如下：

1、优选需要进行审查，这是购房的必要前提准备

2、签约，这是购房过程中慎重而又稳妥的一笔

3、付款，包括购房款。所需要缴纳的税费等相关费用

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一、诉讼离婚需要聘请律师吗? 离婚可以不请律师，请不请律师看个人需求，离婚案件如果只是针对离婚进行起诉的，如果当事人有足够的证据证明夫妻感情已经破裂，那么请不请律师都可以。如果涉及财产分割的，当事人诉讼经验不足的，可以请律师。 法律依据 《民法典》第一千零七十…

北京起诉离婚费用大概是多少？

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一、北京起诉离婚费用大概是多少?

费用为：离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

在北京起诉离婚的流程是：

1、向法院起诉离婚，提交离婚起诉书;

2、等待法院立案审查;

3、等待法院判决。

二、起诉离婚大约费用需要多少钱？

离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。

离婚诉讼费由原告在起诉时预交，法院审理后，在判决中确定诉讼费的负担。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。

申请费由申请人预交。但是，申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书，以及申请破产的案件，执行申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。

三、离婚请律师大概需要多少钱?

聘请律师的费用需和律师另行洽谈。

目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如在北京，有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件;有的律师起价却能达到一万元;另外，根据案件争议标的额的不同，律师收费也有差异。目前律师收费一般有两种：

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离婚走诉讼法律程序怎么走

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一、离婚走诉讼法律程序怎么走

离婚诉讼流程一般为当事人书写起诉状，具体的内容需要写明起诉双方的身份信息，诉讼请求和起诉原因。

提起离婚诉讼至离婚判决生效，要经历三个必经阶段：

1、第一阶段：起诉阶段

这一阶段包括以下三个程序：

(1)原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据;

(2)人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查;

(3)经审查起诉符合法律规定、要求，作出受理决定并立案，反之则退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。

2、第二阶段：答辩阶段

(1)人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩;

(2)告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。

被告在十五日内不提出答辩，人民法院照常审理案件并作出判决。

如果被告确因非个人意志的原因在十五日内不能作出答辩，可以据实向人民法院申请，请求延期，人民法院院长可以作出延期的决定。

3、第三阶段：开庭审理阶段

这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段，主要是审查证据，查明案情，分清是非，确认当事人的权利、义务。它包括以下几个程序：

(1)起草起诉状;

(2)准备诉讼所需要的证据;

(3)向有管辖权的法院递交起诉状和证据;

(4)法院决定是否受理该诉讼;

(5)法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本;

(6)安排开庭时间并向双方发送传票;

(7)开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼(一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见);

(8)法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。

离婚诉讼结束，但如果不服法庭判决，可以在收到判决书之日起十五日(裁定十日)内向中级人民法院提起上诉，逾期不提起上诉，判决书生效。对生效的离婚判决(调解)不服的，按民事诉讼法的规定，当事人不能申请再审，只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。

二、起诉离婚要多久才能判决

在我国不管什么样的案子都是有审结期限的，不然的话纠纷就可能得不到解决。对于离婚案件来说，同样也是有期限的。离婚官司可以有一审、二审，还可能有发回重审的时候，所以在不同的阶段判决的期限都是不同的。

跟据《民事诉讼法》第一百四十九条规定，第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;

还需要延长的，报请上级人民法院批准。适用简易程序审理的案件，审理期限不得延长。在审理过程中，发现案情复杂，需要转为普通程序审理的，可以转为普通程序，由合议庭进行审理，并及时通知双方当事人。审理期限从立案的次日起计算。因此，通过诉讼离婚的案件审理时间如下：

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离婚家庭纠纷报警管用吗

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一、离婚家庭纠纷报警管用吗

离婚、抚育、扶养、赡养、收养、监护权、解除同居关系等家庭纠纷，这些家庭纠纷属于民事纠纷，不是公安机关的受案范围。当事人应该协商解决，或者找居委会或者村委会协调，或者通过法律途径处理。但是如果双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。

依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》加强治安管理，维护社会秩序和公共安全，保护公民的合法权益，保障社会主义现代化建设的顺利进行。对于夫妻吵架，警察是以调解为主，对双方进行教育和警告，可能会留有出警记录等相关证据信息。

发生家庭暴力可以报警吗 怎么处理

请居民委员会、村民委员会、妇联组织、庇护所及所在单位、组织进行制止、劝阻、调解，或报警。公安机关将按照《“110”接处警规则》的有关规定对家庭暴力求助投诉及时进行处理。对构成违反治安管理规定或构成刑事犯罪的，及时依法组织对家庭暴力案件受害人的伤情进行鉴定。

公安机关受理报警的范围：

(一)刑事案件;

(二)治安案(事)件;

(三)危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件;

(四)自然灾害、治安灾害事故;

(五)其他需要公安机关处置的与违法犯罪有关的报警。

二、家庭纠纷怎么解决

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夫妻双方两地分居多少年可以判自动离婚？

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夫妻双方两地分居多少年可以判自动离婚?

法律上没有自动离婚的说法。对于分居多久才可以离婚，法律是没有规定，不论分居多长时间，如果双方都不提出离婚，婚姻不会自动解除的。如果起诉到法院离婚，能够证明系因感情不和分居满2年，法院会支持离婚。分居(别居)满2年在我国只是判断夫妻感情破裂的一种方式，只要未经过法定的离婚手续，双方的婚姻关系还继续存续，如果此时任何一方与第三方结婚的，即构成重婚罪。目前法院认定的分居，就是指因夫妻感情不和，双方分开居住。虽然不在一起住了，但不是因为感情不和原因，而是因为其他原因。工作地点原因，或其他客观原因的，不是法律意义上的分居。许多人不理解如果夫妻常年异地居住，算不算法律意义上的分居。法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。如果同住一套房，不在同一张床睡，但感情不和，不履行夫妻间相互的义务，这种情况下法官在开庭时开庭时难以认定同居，例如一旦一方否认分床睡，另一方不好举证证明分床事实或没有性生活事实，因此不认定为分居。

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2、法律依据：

《中华人民共和民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（1）重婚或者与他人同居；

（2）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（3）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（4）因感情不和分居满二年；

（5）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、婚姻关系解除时如何进行共同财产分割

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。那么夫妻离婚后房产分割的法律规定是怎样的呢?下面我们就来具体了解下吧。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到信金国律师网咨询专业律师。

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另一半坚持离婚可以调解吗

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一、另一半坚持离婚可以调解吗

夫妻双方中有一方坚持要离婚的，可以由人民法院进行调解，在双方自愿、平等的基础上签订的离婚调解书是具有法律效力的，可以裁定双方离婚生效。

调解是人民法院审理离婚案件的必经程序，由于其发生在诉讼过程中，所以也叫诉讼内调解。在诉讼过程中进行调解，有利于对当事人进行法制宣传教育和思想指导工作，妥善、慎重地处理离婚案件。而且对调解所达成的协议，当事人一般愿意执行，这不仅有效预防了纠纷的进一步恶化，也减少了法院的执行工作。

离婚调解书，是指人民法院经过调解双方基于离婚达成的协议制作的，记载调解结果的，具有约束力，可以申请强制执行的法律文书。

离婚调解书是法院调解后当事人双方不再请求法院判决离婚，由双方签字认可的文书。双方当事人签字生效。如果想离婚，可以采取以下方式：

(1)如果当事人签字不是真实意思表示，可以由法院认定文书无效。

(2)可以在调解书生效后6个月以后再起诉请求法院判决离婚。

二、怎样领取离婚证

(一)受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;

(二)婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于民法典规定的登记离婚的条件;

(三)询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;

(四)询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致;

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怀孕期间女方是否可以离婚

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一、怀孕期间女方是否可以离婚

1、怀孕期间女方一般可以离婚，当事人双方要离婚的可以选择协议离婚，双方自愿离婚并对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致，亲自到民政局进行离婚登记;或者女方向人民法院提出离婚诉讼。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、婚后父母出资买房,离婚房产怎么分

1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下。这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国民法典对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

4、婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割

此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

以上就是信金国律师为大家整理的关于女方怀孕期间是否可以离婚的知识，结合以上内容我们可以了解到：在女方怀孕期间男方是不可以提出离婚的，但是女方提出离婚是允许的，对夫妻感情确已破裂结合以上内容也可以明确的判断。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到信金国律师网咨询专业律师。

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一、怀孕期间能不能离婚

1、怀孕期间一般可以离婚，当事人双方要离婚的可以选择协议离婚，双方自愿离婚并对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致，亲自到民政局进行离婚登记;或者女方向人民法院提出离婚诉讼。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、婚后父母出资买房,离婚房产怎么分

1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割

这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割

考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割

购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。

4、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割

婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割

此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

以上就是信金国律师为大家整理的关于女方怀孕期间是否可以离婚的知识，结合以上内容我们可以了解到：在女方怀孕期间男方是不可以提出离婚的，但是女方提出离婚是允许的，对夫妻感情确已破裂结合以上内容也可以明确的判断。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到信金国律师网咨询专业律师。

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