文章

离婚协议在哪写才有效力？

/在： /通过：

一、离婚协议在哪写才有效力?

离婚协议书，是婚姻双方当事人自行协商的内容，只要符合意思自治原则，协议内容是当事人真实的意思表示，都是有效的。

《民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

二、离婚协议书包含内容

基本信息：姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码

附加信息：

1.双方当事人同意离婚的意思表示

2.子女抚养( 即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式问题)

3.夫妻一方生活困难时另一方给予经济帮助的方法和期限

4.住房问题的解决方案、财产(包括家中物品、金钱和债权等)分割及夫妻共同债务的处理等事项

5.协议的内容应当有利于妇女和未成年子女的合法权益

申请离婚登记声明书、离婚协议书

协议书要求

1、民政局对离婚协议书在内容上的规范：

(1)明确表示双方自愿离婚;

(2)协议内容为双方自愿达成;

(3)有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。

2、民政局对离婚协议书的形式要求：

(1)使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印;

(2)提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名;

(3)协议内容应当清晰可辨，不得涂改。

3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定：

(1)协议约定内容不得违法国家法律法规;

(2)协议约定内容不得侵犯第三人合法权益;

(3)协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。

4、民政局对离婚协议书的存档要求：

双方当事人要准备三分离婚协议书，一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份，双方当事人各持一份。

离婚协议书注意事项

1、办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，反悔是非常难的，因此，签订协议时要有心平气和、保持理智，同时，协议内容要有操作性，不要过于简单，条款的约定不能过于宽泛，最好请专业人士拟定条款。

2、签好离婚协议只是登记离婚的第一步，即双方达成了离婚的合意，但是中国的《婚姻登记管理条例》规定，结婚和离婚都是要通过登记来完成的，如果没有登记离婚，协议签好之后，是没有生效的，双方领了离婚证，该协议才生效，如果没有离婚(经过法定的认可)，该协议就不能生效。

综上，自愿离婚是当事人的自由选择，只要所订立的离婚协议都是双方的真实意思表示，不论在哪里写，都是有效力的。但是离婚协议书上需要写清楚财产和子女抚养的问题，避免后期遇到更多的问题。

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年，您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚赔偿法定情形包括了哪几种

一、离婚赔偿法定情形包括了哪几种 《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日施行)第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大…

贷款买房离婚后怎么分割

/在： , /通过：

　　如今社会，结婚买房子是很普遍的现象，很多家庭会通过银行贷款来买房，每个家庭买房出资情况都不同，如果夫妻两个感情不和要离婚，房产的分割成为一个焦点，那么具体来说，贷款买房离婚后怎么分割？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、贷款买房离婚后怎么分割

　　1、协议离婚

　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养达成协议，通过民政部门申请离婚登记，办理离婚手续结束婚姻状态的离婚方式。协议离婚的夫妻，一般对房产如何分割达成了协议。比如，一方取得房子的产权，并对另一方给予补偿。此种情况比较和谐，也就是和平分手，对财产、房产如何分割争议并不是很大，通过协商确定了房产的归属。因此，此种情况下款买的房子如何分割完全按照双方的协议。当然，恶意规避债务的除外。

　　2、诉讼离婚，贷款买的房子并取得房产证的

　　诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养存在争议，通过去法院起诉，请求法院判决的离婚方式。诉讼离婚中对贷款房产怎么分割是有争议，未达成协议的情况。在此情况下，首先需要法院判定按照法律规定房产应该归谁的问题。此种情况分为两种：婚前贷款买房、婚后贷款买房，离婚如何分割。

　　（1）婚前贷款买房，并取得房产证

　　婚前一方以个人名义贷款买房，婚后用共同财产还贷的，离婚贷款买房怎么分配，在我国法律有明确的规定。我国婚姻法司法解释三规定，夫妻一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款名下的，离婚时房产归婚前贷款方所有，未还贷的部分视为贷款方的个人债务，双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分，由获得房产的一方进行补偿。也就是说，婚前贷款买房，离婚房产归属婚前贷款买房的一方，并向另一方进行补偿。

　　（2）婚后贷款买房

　　婚后用夫妻共同财产贷款买房的，视为夫妻的共同财产。在分割房产时，需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割。此种情况，法官会根据实际情况确定贷款买的房子归哪一方所有，并给予另一方补偿。补偿的数额标准根据房子的市场价格、房产的增值情况等确定。具体分割方式有三种：夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋；双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割；法院判决离婚贷款买房归谁，并给予另一方补偿。

　　3、诉讼离婚或协议离婚，未取得房产证的

　　在离婚时尚未取得房产证的情况下，人民法院不会就房屋产权归属进行审理，也不作出判决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证后，任一方可以另行起诉来确定房屋归属。

　　夫妻能共患难，不能共享福成为一种趋势，买房的困难贷款可以解决，离婚房产分割法律可以解决，心中的伤痕却只有时间来解决了。贷款买房，离婚怎么分配不是很复杂的问题，复杂的是人心。

　　二、离婚债务可以归一人吗

　　2018年《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》规定第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。如果协议离婚，离婚债务是可以归一个人的。

　　1、如果该债务是夫妻一方的个人债务，那么协议约定的时候，可以有原来的债务人继续承担。

　　2、如果该债务是夫妻共同债务，那么协议时，最后让债权人确认协议中的关于债务处理问题。

　　3、如果该债务是夫妻一方债务，在协议离婚时，将原来债务人的债务约定由另一方承担时，也应当经过债权人同意，否则无效。

　　三、离婚时女方应争取什么

　　离婚时，女方想获得最大利益，就要能够证明对方有过错，而自己没有过错。或者能够证明自己生活较困难。《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于“贷款买房离婚后怎么分割”等相关法律知识。综上所述，离婚时对房产的分割，要视具体情况决定，比如说买房的出资情况，贷款是否还清等等，如果实在不清楚，可以咨询相关律师。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚后房产纠纷立案标准

　　没有了感情夫妻继续生活在一起，也只会让双方都感觉到不开心。但是一旦离婚也不是简简单单直接分开，最直接一个问题就是财产分配。当然一般在分割财产的时候往往就容易发生纠纷，那么对于离婚后财产纠纷收费标准是如何？接下来信金国律师将跟您详细介绍关于离婚后房产纠纷立案…

离婚协议按揭买的房产要怎么分割

/在： , /通过：

　　选择协议离婚的人有很多，这是建立在一定基础之上的，比如说双方对于财产等事宜没有异议，这其中突出的问题就是房产的分割，虽说夫妻双方的权利是平等的，而房产也可能只能分给一方，那么具体来说，离婚协议按揭买的房产要怎么分割？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚协议按揭买的房产要怎么分割

　　1、夫妻婚后共同买房并还按揭款

　　夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。

　　要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。

　　2、婚前一方首付婚后共同还贷

　　最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释规定：如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理，因此应认定是儿子的婚前财产。

　　但房屋其余贷款是儿子夫妇婚后共同偿还的，则婚后二人所偿还的贷款，应认定为夫妻二人的共同财产。根据《婚姻法》有关司法解释，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于“其他应当归共同所有的财产”。所以，房子在婚后增值的部分，同样应视为二人的婚后共同财产。

　　3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的

　　虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则但该房屋仍应为乙方个人财产。因为乙方的购房行为，纯属乙方婚前的个人行为。同样，按揭贷款也为乙方个人债务。尽管婚后甲方参与清偿银行贷款，但这并不会改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为乙方个人财产，剩余未归还的债务，也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。

　　夫妻双方离婚时处理共同财产额方式是按照平等原则进行分割，但是如果是一方主动表明放弃共同财产的，则就由另一方全部享有，并且需要注意的是，夫妻双方离婚分割的只能是共同财产而不能是个人财产，无论是婚前个人财产还是婚后个人财产。

　　二、协议离婚财产分割后反悔怎么办

　　1、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院会受理。但是人民法院在审理后，发现不存在订立财产分割协议时有欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人的诉讼请求。

　　2、当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

　　3、当事人在登记离婚后，以婚姻法第四十六条（重婚的；有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的）为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。

　　4、双方可以协商确定，如协议不成，可通过另行起诉请求人民法院判决变更。

　　三、协议离婚去哪儿办理

　　协议离婚需要双方带上各自的身份证、户口本，结婚证（两本结婚证必须要全，如果丢了，还要先补办结婚证再办离婚）到其中一方户口所在地办理离婚手续。

　　离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：

　　（1）双方当事人自愿离婚的意思表示；

　　（2）子女抚养，即离婚后孩子抚养权归属以及抚养费的负担与给付方式；

　　（3）共同财产分割，包括住房、家中物品、金钱、债权等财产的分割。

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于“离婚协议按揭买的房产要怎么分割”等相关法律知识。房产如果是夫妻双方共同出资购买的，根据平等的原则，离婚时是要平均分割的，所以房产的分割要视具体情况来确定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 人身损害赔偿可以算遗产吗

一、人身损害赔偿可以算遗产吗 被继承人死亡后，取得的人身伤害赔偿可以算是遗产。如果因人身伤害造成死亡的，死亡赔偿金等的费用不能算遗产，由死者直系亲属分配。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照…

夫分居多久不属于共同财产

/在： , /通过：

一、夫分居多久不属于共同财产

夫妻分居后如果没有办理离婚手续，仍然是合法夫妻，期间所获得的收入还算是共同财产。

《民法典》

第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

二、如何分割夫妻共同财产

夫妻共同财产离婚分割一般是平均分割。如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

因此由上述内容可以知道，只要夫妻双方没有正式办理离婚手续都算作是在婚姻存续期间内，这期间所获得的收入都属于夫妻共同财产，只有办完了离婚手续才不算共同收入。读者如果需要法律方面的帮助欢迎到信金国律师网进行法律咨询。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 人身保险金可以成为遗产吗

王某于2013年12月借余某10万元用于经商。2014年元月，王某以自己为被保险人在某人寿保险公司购买了一份人身意外保险，保额30万，保险期一年，指定受益人为其妻子和儿子，受益份额各50%.2014年9月4日，王某驾驶摩托车意外坠车身亡，王某的妻子和儿子向保险…

男方出轨家庭债务谁承担

/在： , /通过：

一、男方出轨家庭债务谁承担

要看债务性质，如果女方能够证明男方的债务与夫妻共同生活无关，法院就会判决男方一人承担债务，不会让女方承担一半债务。如果是夫妻共同债务的，女方应当承担连带偿还责任。

《民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、夫妻婚后债务的认定

满足以下情况，应当认定为个人债务：

1、债务是原夫妻一方个人独自所负，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更没有与其一同前往借债;

2、借到的款项或所负的债务，都由其个人使用，且用于其私人为目的，而没有用于家庭的有关开支。如将该款用于赠与，或请其朋友吃喝玩乐，或用于赌博、吸毒等;

3、要有足够的证据证明该款系个人独自所借(如个人出具借据等)及用于其个人使用。在诉讼中，证明系个人债务一般应由债权人负举证责任，证明用于其个人使用一般应由其配偶负举证责任。

我们可以了解到按照规定对于男方出轨家庭债务谁承担需要看债务性质是怎样的，如果可以证明男方债务和女方没有关系的情况下就不用承担，希望大家可以明白。以上就是信金国律师整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询信金国律师网相关律师。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚冷静期后能直接拿离婚证吗？

一、离婚冷静期后能直接拿离婚证吗? 离婚冷静期后不能直接拿离婚证，还是需要经过一定的流程的。《中华人民共和国民法典》 第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 满30天以后的…

按揭房起诉离婚怎么分割

/在： , /通过：

　　我们都知道，夫妻双方如果感情不和的话，可以选择协议离婚或者起诉离婚，不管是哪种离婚方式，都需要对于双方的共同财产进行分割，有孩子的情况下还要确定好孩子的抚养权问题，很多人在分割财产的时候面对有贷款的房子不知道怎么处理，那么按揭房起诉离婚怎么分割？接下来信金国律师就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。

　　一、按揭房起诉离婚怎么分割

　　1、夫妻婚后共同买房并还按揭款：

　　夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应约定双方的违约责任。

　　2、婚前一方首付婚后共同还贷：

　　如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，父母明确表示赠与夫妻双方的除外。因房产证在婚前便已办理，应认定是婚前财产。房屋其余贷款是夫妇婚后共同偿还的，房子在婚后增值的部分，应视为二人的婚后共同财产。

　　3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的：

　　虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则该房屋仍应为乙方个人财产，按揭贷款也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。

　　二、夫妻按揭房产如何过户

　　只有通过和银行协商来解决。

　　1、从婚姻法的角度上讲，如房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使名字没有出现产权证上，仍对房屋享有权利。即使原贷款人是先生，银行仍需要签字同意将该房屋进行抵押，因为房屋的共有人。

　　2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，是不可能办理过户的。

　　3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在贷款合同中会有所反映。可以先查看一下。

　　三、起诉离婚财产分配

　　离婚诉讼财产分配时，法官根据以下原则进行分配财产：

　　1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

　　2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。

　　3、有利生活，方便生活原则。在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。

　　4、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于按揭房起诉离婚怎么分割等知识，通过文中可知，夫妻双方在离婚的时候，对于办理了按揭贷款的房子，要看是否属于共同财产，如果是共同财产的话，法院在分配的是会遵循男女平等、有利生活和方便生活的原则。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 录音遗嘱可以作为继承遗产的依据吗

一、录音遗嘱可以作为继承遗产的依据吗 可以。根据《继承法》第十七条规定，遗嘱有五种形式，分别是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。 录音遗嘱是指立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要有两个以上的见证人在场，并…

离婚自住房怎么样分配

/在： , /通过：

　　关于离婚的问题是重要的常识，不管是协议离婚，还是离婚诉讼，都要处理好家庭共同财产、子女抚养权这些问题，共同财产包括工资、奖金、经营收入，还有固定房产，关于房产的分配，是很多离婚诉讼的起因，那么下面信金国律师为大家详细介绍一下离婚自住房怎么样分配，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚自住房怎么样分配

　　（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

　　《民法典》（自2021年1月1日施行）规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

　　（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

　　（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

　　根据《民法典》“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。

　　（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　（五）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割

　　（六）一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的

　　如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。

　　如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。

　　（七）父母参与出资并取得房产证书后离婚的

　　如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

　　如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。

　　如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。

　　二、夫妻离婚债务怎么分配

　　1、《婚姻法》的相关规定：

　　（1）《婚姻法》第四十一条：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

　　（2）《婚姻法》第十九条第三款：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

　　2、下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：

　　（1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。

　　（2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。

　　（3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务

　　（4）其他应由个人承担的债务。

　　三、符合什么条件可以获得离婚经济补偿

　　依据规定，可以获得离婚经济补偿的具体条件如下：

　　1、夫妻已经约定婚姻存续期间取得的财产分别所有

　　（1）夫妻双方采取约定的分别财产制是获得经济补偿金的前提。

　　（2）必须明确约定是分别所有。

　　（3）明确约定财产分别所有的方式有必须是双方书面协商，依据《婚姻法》第十九条规定，约定应当采用书面形式。

　　2、一方为照顾家庭或者协助另一方工作付出较多义务

　　依据规定，如果离婚时夫妻已经书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

　　3、双方已经离婚

　　最后，离婚经济补偿当然是建立在已经离婚的大前提之下的，没有离婚的话，也是不存在补偿的的问题的。离婚的方式包括：

　　（1）双方协议离婚，到民政局办理了离婚手续。

　　（2）提起诉讼离婚，法院作出离婚判决。

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于“离婚自住房怎么样分配”等相关法律知识。综上所述，离婚分配房产，要看具体的情况，比如房子是婚前还是婚后购买的，房屋如果是共同财产，夫妻就应共同享有分割的权利。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚损害赔偿的适用条件有哪些

一、离婚损害赔偿的适用条件有哪些 1、一是行为人有过错。所谓过错并非是离婚行为本身，而是导致离婚的过错行为。《民法典》第一千零七十九条规定，过错行为包括重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员等等。 2、二是有损害事实。即因上述过错行为给配…

为躲避限购假离婚风险

/在： , /通过：

　　现在大部分城市都有限购政策，一些夫妻为了逃避限购政策，会选择离婚之后去买房，然后再复婚，也就是我们所说的假离婚，这种行为是存在很大的风险的，想必大家在新闻上也看到过，有些人在假离婚之后拒绝和对方复婚，那么为躲避限购假离婚风险有哪些？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、为躲避限购假离婚风险

　　1、弄假成真是最大的风险

　　”婚姻是神圣的”早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了买房卖房而导致“离婚潮”频现，让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种”假离婚”，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但”假离婚”变成真离婚的例子不胜枚举。

　　假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。

　　2、“真离婚”之后可能会覆水难收

　　假离婚之前，夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔，离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。即使当事人可以向法院主张撤销离婚协议，重新分配财产，但却必须拿出足够的证据来证明自己当初受到了胁迫或者欺骗，才能得到法律的支持。

　　二、假离婚成了真离婚怎么分财产

　　1、离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　2、根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　3、第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

　　4、第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

　　5、第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

　　三、假离婚逃避债务是否合法

　　1、不合法。《民法通则》的禁止性规定，即属于”以合法形式掩盖非法目的”无效民事行为。离婚时对债务的非法处理行为，规避法律的强制性规定，严重损害了债务人的合法权益。债权人可以向人民法院起诉，申请撤销离婚过程中双方对夫妻共同财产的处理行为，或者直接起诉离婚双方要求偿还夫妻共同债务。

　　2、法院在实际处理对夫妻离婚债务过程中，一般也是让夫妻双方自行协商对财产的分割及债务的分担。《婚姻法》第四十一条规定：”离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，应当共同偿还，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

　　3、按照《婚姻法》对夫妻共同财产和债务的规定，夫妻离婚时对夫妻共同债务分担的约定不能对抗债权人。因此，假离婚逃避债务的并不会对债权人发生效率约束力。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于为躲避限购假离婚风险等知识，通过文中可知，法律上并没有假离婚这种说法，一旦双方领了离婚证，在法律上就解除了婚姻关系，因此假离婚最大的风险就是可能会弄假成真，变成真离婚之后再后悔就没有用了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 买房给父母离婚怎么办

　　生活中，父母为子女操劳了一辈子，子女在成家后有了一定的经济条件就会回报父母，如果婚后给父母买房，一般都算是赠与，但是也有可能会引起一些纠纷，接下来就由信金国律师整理的关于买房给父母离婚怎么办的相关内容。 　　一、买房给父母离婚怎么办 　　１、如果夫妻双方或…

离婚冷静期后能直接拿离婚证吗？

/在： /通过：

一、离婚冷静期后能直接拿离婚证吗?

离婚冷静期后不能直接拿离婚证，还是需要经过一定的流程的。《中华人民共和国民法典》

第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

满30天以后的30天内需双方到场申请离婚证，如果一方不到，视为撤回离婚申请，即协议离婚失败。

二、离婚冷静期有什么法律意义?

结婚登记，离婚登记都是具有法律效力，具有重要法律意义的事情。离婚涉及到的法律问题更为复杂。孩子的抚养权问题，夫妻共同财产分割，夫妻共同债务的偿还等问题是每一对决定离婚的夫妻都不得不考虑的问题。因此，冷静期的设置也给每对即将离婚的夫妻预留了更多的时间来处理这些事情。即使冷静期已过，双方经过慎重思考之后仍然决定离婚，但这时的他们是经过慎重思考作出的最终决定。此时，冷静期的规定也就从中体现出要求夫妻双方对结束双方婚姻的慎重与冷静。

三、离婚的方式有哪些?

1、协议离婚：是指夫妻双方都愿意离婚，经双方协商一致，签署离婚协议书，到婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证的一种方式。这种情况，夫妻双方可以自行到婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关查明双方确实是自愿，并且对子女抚养和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

2、诉讼离婚：是指夫妻双方对离婚问题(是否离婚、财产分割、子女抚养等)无法达成一致意见时，一方向法院起诉，请求法院判决离婚的一种方式。人民法院审理离婚案件，必须先行调解，经查明男女双方感情确已破裂，调解无效的，则应判决准予离婚，并对夫妻共同财产、子女抚养等问题作出判决。

在我们的日常生活当中，现在国家为了防止很多的是将婚姻当儿戏，所以明确规定离婚时有冷静期的，离婚冷静期满之后才能够申请离婚。但是也必须双方当事人到现场才能够办理离婚手续。

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年，您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 无人继承财产时被继承人的债务由谁承担

无人继承财产时被继承人的债务由谁承担 对于无人继承又无人受遗赠的遗产，首先应当用来支付为丧葬死者所花掉的必要的费用，清偿死者生前欠下的债务，给予对死者生前尽过一定照料责任的人以适当补偿。 所谓无人继承又无人受遗赠的遗产是指下列几种情况： 1、被继承人既无法定继…

按揭的房子离婚怎么分割

/在： , /通过：

　　现在很多人在离婚的时候都有自己的房子，买房的时候，大部分都是选择按揭贷款买的，在离婚的时候贷款可能还没有还完，我们都知道，夫妻离婚的时候需要对夫妻的共同财产进行分割，这其中就会包含有正在还贷的房子，那么按揭的房子离婚怎么分割？接下来信金国律师就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。

　　一、按揭的房子离婚怎么分割

　　离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：

　　1、夫妻婚后共同买房并还按揭款

　　夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。

　　要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。

　　2、婚前一方首付婚后共同还贷

　　最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释规定：如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理，因此应认定是儿子的婚前财产。但房屋其余贷款是儿子夫妇婚后共同偿还的，则婚后二人所偿还的贷款，应认定为夫妻二人的共同财产。根据《婚姻法》有关司法解释，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于“其他应当归共同所有的财产”。所以，房子在婚后增值的部分，同样应视为二人的婚后共同财产。

　　3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的

　　虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则但该房屋仍应为乙方个人财产。因为乙方的购房行为，纯属乙方婚前的个人行为。同样，按揭贷款也为乙方个人债务。尽管婚后甲方参与清偿银行贷款，但这并不会改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为乙方个人财产，剩余未归还的债务，也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。

　　二、离婚程序是什么

　　离婚程序，是指配偶间解除婚姻关系所必须履行的法律手续。在中国主要有两种程序：

　　1、行政程序。即双方自愿离婚的程序。自愿离婚的男女双方，须亲自到一方户口所在地登记机关申请离婚。婚姻登记机关在査明双方是否确实自愿、对子女和财产、离婚后生活问题是否有适当处理后，依法准予或不准予登记。准予登记时，收回结婚证、发给离婚证。

　　2、诉讼程序。即一方要求离婚的程序。要求离婚的一方可向被告所在地人民法院提起离婚诉讼。人民法院受理离婚案件后，首先进行调解，调解成功的，按撤诉处理，调解后达成离婚协议的，制作调解书，协议离婚；调解无效时，则由人民法院依法作出准予离婚或不准予离婚的判决。

　　三、诉讼离婚一方转移财产怎么办

　　1、离婚诉讼期间一方转移夫妻共同财产的，另一方可以申请法院财产保全。

　　2、《民事诉讼法‍》第一百条规定人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

　　3、人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

　　4、人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定。裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于按揭的房子离婚怎么分割等知识，由此可见，在离婚的时候，对于按揭中的房子要根据实际情况来进行划分，一般只有被认定为共同财产的才会进行分割，如果在离婚诉讼期间一方转移财产，另一方可以向法院申请财产保全。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚请求赔偿的情形都有哪些

一、离婚请求赔偿的情形都有哪些 《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日施行)第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过…