夫妻双方在离婚的时候，一般需要对共同财产进行分割，对于直接的存款，分割起来是比较容易的，如果是房屋的话，在分割的时候会麻烦一点，房屋归属某一方之后，需要办理过户才可以，现在大部分人都是贷款买的房子，那么离婚贷款房产过户是怎样的？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚贷款房产过户是怎样的

　　如果是男方按揭买的房屋，则房产证上即是男方的名字，虽说结婚期间购房属于夫妻共同财产，但离婚后，如果房产归属女方，就需要将房产证名字过户到女方名下。

　　据了解，对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　办理离婚析产登记的必备资料：

　　1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

　　2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　3、申请人的身份证明；

　　4、房地产登记申请书；

　　5、委托书。

　　析产基本步骤：

　　1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

　　2、到交易中心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5、取证。

　　二、单方出轨离婚财产分割的标准是什么

　　1、双方协商决定。依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

　　2、男女平等。依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

　　3、照顾子女和女方权益。依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

　　4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。

　　5、照顾无过错方的原则。即是一方无过错的应该多分夫妻之间的共同财产。

　　三、如何写离婚协议书

　　在离婚协议书中，我们除了一些基本个人概括，例如：姓名、年龄、性别、个人居住地、结婚证编号等，还应当正确书写出下列内容：

　　1、双方的离婚，完全是出于自愿；

　　2、子女的抚养权的问题，在离婚之后由谁抚养，谁需要支付抚养费，支付的方式；

　　3、夫妻共同财产的分割，包括家中的物品、现金、债权等分割情况和夫妻共同债务的负担情况；

　　4、其他事宜

　　这也是协议书中非常重要的部分。例如：住房问题，如果因为离婚，夫妻一方生活困难的经济帮助和双方认为有必要列出的内容。不少家庭对法律的了解的有限，为了更好的保障个人的合法权利，也为了更好的保护我们自己，避免出现因为个人情绪问题而感情用事，造成后悔的情况，建议不清楚法律的朋友们，可以去咨询像律师这样的专业人士，也可以由律师根据我们的自己的意愿代写。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于离婚贷款房产过户是怎样的等知识，综上所述，如果在离婚的时候，需要把有贷款的房子过户给某一方的话，要携带相关资料到房管局办理离婚析产登记，办理析产登记的过程并不复杂，如果不太明白的话也可以先到房管局咨询清楚。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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