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根据规定协议离婚要带户口本吗

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一、根据规定协议离婚要带户口本吗?

协议离婚要带户口本，协议离婚要的材料有：

1、本人的户口薄、身份证;

2、本人的结婚证;

3、双方当事人共同签署的离婚协议书;

4、双方当事人各提交2张1寸单人近期正面半身免冠照片。

二、协议离婚的相关规定有哪些?

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条 【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

三、离婚协议怎么写?

离婚协议

男方：____(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)

女方：____(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)

双方经过充分考虑、协商，现就离婚问题达成协议如下(简述双方离婚的原因)：

1、双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。因此，双方均同意解除婚姻关系(双方是否自愿离婚的意思表示);

2、明确子女的抚养归属权及抚养费(含生活费、教育费、医疗费等)的负担，并写明给付上述费用的具体时间、方式。在抚养费条款之后，还应当就非直接抚养一方对子女的探望权作出时间、地点等明确具体的约定;

3、夫妻共同财产的分割(含房产、物业、电器、家具、通讯设备、交通工具、现金存款、有价证券、股权等);

4、对债权债务的处理(对夫妻关系存续期间共同的债权、债务的享有和承担的具体处理)。

男方：

女方：

____年__月__日

不管是离婚登记还是结婚登记，双方都得准备户口本和身份证，这是最基本的材料，而且协议离婚是需要两个人相互协商的，若其中任何一方不同意离婚或者对财产的分割，孩子的抚养权归属还有争议，都无法协议离婚。

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离婚协议按揭买的房产要怎么分割

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　　选择协议离婚的人有很多，这是建立在一定基础之上的，比如说双方对于财产等事宜没有异议，这其中突出的问题就是房产的分割，虽说夫妻双方的权利是平等的，而房产也可能只能分给一方，那么具体来说，离婚协议按揭买的房产要怎么分割？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚协议按揭买的房产要怎么分割

　　1、夫妻婚后共同买房并还按揭款

　　夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。

　　要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。

　　2、婚前一方首付婚后共同还贷

　　最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释规定：如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理，因此应认定是儿子的婚前财产。

　　但房屋其余贷款是儿子夫妇婚后共同偿还的，则婚后二人所偿还的贷款，应认定为夫妻二人的共同财产。根据《婚姻法》有关司法解释，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于“其他应当归共同所有的财产”。所以，房子在婚后增值的部分，同样应视为二人的婚后共同财产。

　　3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的

　　虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则但该房屋仍应为乙方个人财产。因为乙方的购房行为，纯属乙方婚前的个人行为。同样，按揭贷款也为乙方个人债务。尽管婚后甲方参与清偿银行贷款，但这并不会改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为乙方个人财产，剩余未归还的债务，也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。

　　夫妻双方离婚时处理共同财产额方式是按照平等原则进行分割，但是如果是一方主动表明放弃共同财产的，则就由另一方全部享有，并且需要注意的是，夫妻双方离婚分割的只能是共同财产而不能是个人财产，无论是婚前个人财产还是婚后个人财产。

　　二、协议离婚财产分割后反悔怎么办

　　1、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院会受理。但是人民法院在审理后，发现不存在订立财产分割协议时有欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人的诉讼请求。

　　2、当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

　　3、当事人在登记离婚后，以婚姻法第四十六条（重婚的；有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的）为由向人民法院提出损害赔偿请求的，人民法院应当受理。但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求，或者在办理离婚登记手续一年后提出的，不予支持。

　　4、双方可以协商确定，如协议不成，可通过另行起诉请求人民法院判决变更。

　　三、协议离婚去哪儿办理

　　协议离婚需要双方带上各自的身份证、户口本，结婚证（两本结婚证必须要全，如果丢了，还要先补办结婚证再办离婚）到其中一方户口所在地办理离婚手续。

　　离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：

　　（1）双方当事人自愿离婚的意思表示；

　　（2）子女抚养，即离婚后孩子抚养权归属以及抚养费的负担与给付方式；

　　（3）共同财产分割，包括住房、家中物品、金钱、债权等财产的分割。

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于“离婚协议按揭买的房产要怎么分割”等相关法律知识。房产如果是夫妻双方共同出资购买的，根据平等的原则，离婚时是要平均分割的，所以房产的分割要视具体情况来确定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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双方离婚拆迁房怎么处理

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　　很多人在和配偶结婚的时候，都希望能够终生相伴白头偕老，但是在结婚之后，经过了刚开始的甜蜜，面临生活中的各种琐事的时候，有些人发现彼此之间的性格不是很合适，这时候就会想要离婚，但是又怕对方不愿意离婚，不知道怎么办，那么双方性格不合可以离婚吗？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、双方性格不合可以离婚吗

　　离婚是一种自由，性格不合可以起诉离婚。

　　单方起诉离婚的程序：

　　1、法院离婚程序第一步，起诉。起诉需要的材料有：起诉书及起诉书副本、身份证、户口本、结婚证居住证明引起感情破裂的主要原因的证据材料、提供子女的基本情况和抚养状况的证明等材料。

　　2、立案，法院在接到起诉状后，符合立案条件的，法院会在立案后5个工作日内将起诉状副本送达给配偶。配偶在接到起诉状副本后，15日内提交答辩状。

　　3、调解，在审理离婚材料后，法院不会立即进行庭审，而是在庭审前进行调解，调解不成的，才会开庭审理。

　　4、开庭审理，在法院开庭审理中，具体的流程有：开庭审理前，由书记员查明当事人和其他诉讼参加人是否到庭，宣布法庭纪律。

　　5、根据庭审情况，会再进行调解，调解不成后，即行宣判。对判决不服的，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

　　二、离婚诉讼书可以手写吗

　　离婚诉讼书用打印或者手写都是可以的。

　　根据《民事诉讼法》的规定，起诉时应该向法院提交诉状，但没有规定诉状必须要用打印或手写的方式，原则上只要该诉状符合该法第一百二十一条 的规定，并由原告亲自签名或按指印的，该诉状就有效。

　　《民事诉讼法》

　　第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：

　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

　　三、离婚诉讼准备材料

　　除提供一般证明、证据外，离婚纠纷还须按照诉讼请求内容提供以下必要证据：

　　1、起诉书两份；

　　2、结婚证复印件；

　　3、身份证复印件；

　　4、婚姻关系的证明（结婚证、户籍簿或单位，居委会、村委会的证明）；

　　5、婚后感情、离婚原因的事实或证据。如被告下落不明的，应提供下落不明的时间、情况的证明；

　　6、子女情况的证明，即：子女姓名、性别、出身年月、生活状况等，婚生、非婚生继子女或养子女的说明和有关证明；

　　7、家庭财产清单及债权、债务的证明材料，如果财产已经转移，应提供转移处所有关证据；

　　8、双方经济收入、银行存款、股权、股票、单位集资证明等证明材料；

　　9、住房情况的证明材料；

　　10、一方以不能再生育为由要求抚育子女的，应提供医院的证明材料；

　　11、曾经过离婚诉讼的，应当提供原判决书、裁定书或调解书等法院文书，家庭暴力和对方有过错的也要提供相应证据。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于双方性格不合可以离婚吗等知识，在我们国家，每个公民都享有婚姻自由权，包括结婚自由和离婚自由，因此如果双方性格不合想要离婚，而对方又不愿意离婚的话，是可以到人民法院起诉离婚的，但不一定会准予离婚。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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刚生完孩子多久可以起诉离婚

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一、刚生完孩子多久可以起诉离婚

女方刚生完孩子的情况下，想离婚的，可以随时起诉离婚;如果男方想离婚的，需要等孩子满一周岁以后，才可以起诉离婚。如果女方所生孩子并非丈夫的孩子，或者女方生育后有严重违反《民法典》的行为，法院认为应当受理男方起诉的，男方可以起诉离婚。

二、办理离婚证需要提交哪些资料

当事人离婚的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记;申请时，应当持下列证件和证明：

1、户口证明;

2、居民身份证;

3、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信;

4、离婚协议书;

5、结婚证。

6、男女双方单人红底大头彩照各三张。其中照片可自带，也可在至婚姻登记处现场拍照。

三、起诉离婚的流程是怎样的

1、首先向法院申请离婚诉讼，收集有关资料，法院立案。

2、答辩阶段

(1)人民法院决定立案之日起五日内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩;

(2)被告自收到人民法院送达的起诉书副本之日起十五日内作出书面答辩。被告在十五日内不提出答辩，人民法院照常审理案件并作出判决。如果被告确因非个人意志的原因在十五日内不能作出答辩，可以据实向人民法院申请，请求延期，人民法院院长可以作出延期的决定。

3、法庭审理阶段。这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段，主要是审查证据，查明案情，分清是非，确认当事人的权利和义务。

它包括以下几个程序：法庭调查;法庭辩论;法官主持调解;调解无效，判决，离婚诉讼结束。

如果不服法庭判决(调解)，可以在收到判决书(调解书)之日起十五日(十日)内向中级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉，判决(调解)书生效。对生效的离婚判决(调解)不服的，按民事诉讼法的规定，当事人不能申请再审，只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。

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本人在外地怎么起诉离婚手续

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一、本人在外地怎么起诉离婚手续

夫妻一方在外地，其中一方又不愿意离婚，或愿意离婚，但对子女抚养、财产处理等方面未达成协议的，根据我国《民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》(以下简称《意见》)的有关规定，可区分不同情况向有权管辖的人民法院提起离婚诉讼。

(1)向被告住所地(通常指户口所在地)人民法院提起诉讼。也就是说，由要求离婚的一方向不愿意离婚的一方的住所地人民法院提出离婚申请，若被告住所地与经常居住地不一致的，就向经常居住地人民法院起诉。

(2)向原告住所地(或经常居住地)人民法院提起诉讼。按照我国《民事诉讼法》第23条的规定，夫妻一方在外地的下列情况，可向原告住所地人民法院起诉离婚：一是下落不明或者宣告失踪的人;二是被劳动教养的人;三是被监禁的人。

(3)按照《意见》第11条的规定，非军人对军人提出的离婚诉讼，如果军人一方为非文职军人，向原告住所地人民法院提出离婚申请;如果离婚诉讼双方当事人都是军人的，向被告住所地或者被告所在地团级以上单位驻地的人民法院提起离婚诉讼。

此外，根据《意见》第12条的规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的，可向原告住所地人民法院起诉;夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，向被告经常居住地人民法院起诉;没有经常居住地的，向原告起诉时居住地人民法院起诉。

二、过错方离婚时赔偿需要什么证据

1、重婚的，提交对方重婚的证据。如，对方与第三者领取的结婚证等。此类证据比较好找，因为重婚的肯定会领取结婚证，未领取结婚证的，不属于重婚。调查此证据时，可以试着去民政部门查询。

2、有配偶者与他人同居，在此需要提交过错方与他人同居的事实，如双方入住的小区的邻里证言，门卫的证言，同居双方对外关系、同居者平日的生活习惯等等。此类证据在收集时会有一定的难度，因此此类证据涉及到隐私。因此，在收集此类证据时可以试着请律师提供帮助，利用律师的专业能力及优势。

3、家庭暴力的，过错方家暴的证据，如，照片、诊断证明、伤情鉴定等等。如果需要提起精神损害赔偿的，还需要请医生出具精神损害的鉴定书。此类证据比较好收集，只要留心，应该不存在很大的难题。重点是时间上的要求，遭遇家暴的一定要及时取证，保存好证据。

4、虐待遗弃家庭成员的，此时和家暴一样都需要及时保存证据，必要时可以请警察帮忙，讲笔录作为证据出示。

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协议离婚时离婚冷静期多长时间了

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一、协议离婚时离婚冷静期多长时间了?

离婚冷静期的时间是30天。

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条 【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

二、协议离婚需要准备哪些材料?

1、本人的结婚证

2、本人户口本、身份证

3、双方当事人共同签署的《离婚协议书》

4、个人近期免冠照片两张

三、离婚协议的格式是怎样的?

离婚协议

男方：____(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)

女方：____(写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址、联系电话)

双方经过充分考虑、协商，现就离婚问题达成协议如下(简述双方离婚的原因)：

1、双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。因此，双方均同意解除婚姻关系(双方是否自愿离婚的意思表示);

2、明确子女的抚养归属权及抚养费(含生活费、教育费、医疗费等)的负担，并写明给付上述费用的具体时间、方式。在抚养费条款之后，还应当就非直接抚养一方对子女的探望权作出时间、地点等明确具体的约定;

3、夫妻共同财产的分割(含房产、物业、电器、家具、通讯设备、交通工具、现金存款、有价证券、股权等);

4、对债权债务的处理(对夫妻关系存续期间共同的债权、债务的享有和承担的具体处理)。

男方：

女方：

____年__月__日

____年__月__日

虽然在协议离婚的时候必须经过为期30天的离婚冷静期，可是协议离婚的周期还是要比诉讼离婚短很多，而且即使没有离婚冷静期，协议离婚也要建立在双方都同意的基础上，如果任何一方有不同意见，都只能起诉离婚。

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离婚诉讼房产怎么分割

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　　现在大部分离婚的夫妻会选择协议离婚，不愿意和对方闹上法庭，但是在分割财产的时候，往往容易产生纠纷，这种情况下就不得不到法院进行起诉，法院在受理离婚案件之后，会根据法律规定对双方的共同财产做出判决，那么离婚诉讼房产怎么分割？接下来信金国律师就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚诉讼房产怎么分割

　　（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

　　《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

　　（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

　　（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

　　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

　　（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。

　　（五）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割

　　如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。

　　二、怎么办协议离婚手续

　　协议离婚手续其步骤如下：

　　（1）申请

　　当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。

　　（2）审查

　　婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。

　　（3）登记

　　婚姻登记管理机关经过审查后，对符合婚姻法和《婚姻登记管理条例》的离婚申请，予以登记并发给《离婚证》，注销《结婚证》。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。对不符合婚姻法和《离婚登记管理条例》规定的，婚姻登记管理机关不予登记。婚姻登记管理机关对当事人的离婚登记申请不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。

　　三、异地能否办理离婚手续

　　可以。夫妻一方或者双方在外地协议离婚，离婚办理的方法为：双方必须亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。

　　1、夫妻一方在外地超过一年。

　　在这种情况下，异地办理离婚的手续是：原告在户口所在地而被告已离开户口所在地超过一年，由提起离婚诉讼的一方户口所在地人民法院管辖。

　　2、双方均在异地超过一年。

　　在这种情况下，异地办理离婚的手续是：由被告经常居住地人民法院管辖，没有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖。

　　3、被告被劳动教养或者被监禁的。

　　在这种情况下，异地办理离婚的手续是：由提起离婚诉讼的一方（原告）住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于离婚诉讼房产怎么分割等知识，综上所述，在起诉离婚的时候，对于房产的分割要根据实际情况来确定，对于婚后共同购买的房屋，应当认定为共同财产，财产分割的时候要遵循男女平等的原则。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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房子被抵押离婚了怎么判

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　　现在很多人在离婚的时候会争夺财产，尤其是对于房屋的所有权，由于大部分人买房的时候都是贷款的，在离婚的时候房屋可能还属于抵押的状态，因此不知道要怎么来分割，遇到这种情况可以到法院进行起诉，由法院根据法律规定进行判决，那么房子被抵押离婚了怎么判？接下来信金国律师就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。

　　一、房子被抵押离婚了怎么判

　　依据我国相关法律的规定，房屋抵押期间当事人未取得完整的产权，夫妻离婚的可以协商分割房屋，但不能办理过户登记，要还清贷款后才能办理登记手续。

　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》

　　第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）不动产权属证书；

　　（二）买卖、互换、赠与合同；

　　（三）继承或者受遗赠的材料；

　　（四）分割、合并协议；

　　（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

　　（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　（七）相关税费缴纳凭证；

　　（八）其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　房屋抵押手续怎么办

　　1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

　　2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

　　3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

　　4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

　　5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：

　　个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。

　　个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。

　　当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。

　　二、起诉离婚被告不出庭该怎么办

　　《民事诉讼法》等有关规定：原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤拒不到庭的可以缺席判决；离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。根据上述规定，离婚案件的被告可以不出庭，但是必须委托代理人，且被告必须提交书面意见。因为婚姻属人生大事，人民法院在审理案件时十分重视，在司法实践中，都要求被告出具书面的意见，但这还不够完善，法官还要确认书面意见确实是被告出具才行，因此被告应在开庭之前当面向法院递交书面意见，或对书面意见做公证，由代理律师递交给法庭，这样被告可以不再出庭。如果被告没有出庭，又没有提交书面意见，即使委托代理人，人民法院也会按照缺席对待，缺席判决，这样就会对被告极不利。

　　三、人在外地可以起诉离婚吗

　　夫妻一方提出离婚的，由另一方住所地的人民法院管辖，住所地即公民的户籍所在地；如果另一方的住所地与经常居住地不一致，由经常居住地的人民法院管辖。如果被告一方被注销城镇户口的，由原告住所地的人民法院管辖；原告的住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地的人民法院管辖；双方均被注销城镇户口的，由被告居住地的人民法院管辖。当事人的户籍迁出后尚未落户，有经常居住地的，由该地人民法院管辖。没有经常居住地的，户籍迁出不足一年的，由其户籍所在地的人民法院管辖；超过一年的，由其居住地的人民法院管辖。

　　对于夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地的人民法院管辖。若夫妻双方离开住所地均超过一年，一方起诉离婚的，由被告经常居住地的人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。

　　也就说如果符合以上条件是可以在异地诉讼离婚的。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于房子被抵押离婚了怎么判等知识，由此可见，被抵押过的房子在离婚的时候双方可以协商分割，但是要等到还了款之后才能进行登记过户，在办理过户登记的时候，要按照法律规定提交相应的材料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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按揭的房子离婚怎么分割

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　　现在很多人在离婚的时候都有自己的房子，买房的时候，大部分都是选择按揭贷款买的，在离婚的时候贷款可能还没有还完，我们都知道，夫妻离婚的时候需要对夫妻的共同财产进行分割，这其中就会包含有正在还贷的房子，那么按揭的房子离婚怎么分割？接下来信金国律师就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。

　　一、按揭的房子离婚怎么分割

　　离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：

　　1、夫妻婚后共同买房并还按揭款

　　夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭房进行处理时贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在今后长达几十年的时间里共同承担还贷义务，现实中不便于执行。

　　要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。

　　2、婚前一方首付婚后共同还贷

　　最高人民法院关于《婚姻法》的司法解释规定：如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与夫妻双方的除外。如果一方父母以自己孩子的名义购买房屋的行为是一种赠与行为。因房产证在婚前便已办理，因此应认定是儿子的婚前财产。但房屋其余贷款是儿子夫妇婚后共同偿还的，则婚后二人所偿还的贷款，应认定为夫妻二人的共同财产。根据《婚姻法》有关司法解释，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于“其他应当归共同所有的财产”。所以，房子在婚后增值的部分，同样应视为二人的婚后共同财产。

　　3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的

　　虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则但该房屋仍应为乙方个人财产。因为乙方的购房行为，纯属乙方婚前的个人行为。同样，按揭贷款也为乙方个人债务。尽管婚后甲方参与清偿银行贷款，但这并不会改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为乙方个人财产，剩余未归还的债务，也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。

　　二、离婚程序是什么

　　离婚程序，是指配偶间解除婚姻关系所必须履行的法律手续。在中国主要有两种程序：

　　1、行政程序。即双方自愿离婚的程序。自愿离婚的男女双方，须亲自到一方户口所在地登记机关申请离婚。婚姻登记机关在査明双方是否确实自愿、对子女和财产、离婚后生活问题是否有适当处理后，依法准予或不准予登记。准予登记时，收回结婚证、发给离婚证。

　　2、诉讼程序。即一方要求离婚的程序。要求离婚的一方可向被告所在地人民法院提起离婚诉讼。人民法院受理离婚案件后，首先进行调解，调解成功的，按撤诉处理，调解后达成离婚协议的，制作调解书，协议离婚；调解无效时，则由人民法院依法作出准予离婚或不准予离婚的判决。

　　三、诉讼离婚一方转移财产怎么办

　　1、离婚诉讼期间一方转移夫妻共同财产的，另一方可以申请法院财产保全。

　　2、《民事诉讼法‍》第一百条规定人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

　　3、人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。

　　4、人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定。裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于按揭的房子离婚怎么分割等知识，由此可见，在离婚的时候，对于按揭中的房子要根据实际情况来进行划分，一般只有被认定为共同财产的才会进行分割，如果在离婚诉讼期间一方转移财产，另一方可以向法院申请财产保全。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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农村宅基地离婚怎么办

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　　男女双方感情不和的话，往往会选择离婚，离婚的时候需要对共同财产进行分割，这也是比较容易产生纠纷的，尤其是一些在农村里面的居民，离婚的时候面临分割房子等财产，而乡里的房子一般是建在宅基地上面，很多人都不知道该怎么处理，那么农村宅基地离婚怎么办？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、农村宅基地离婚怎么办

　　宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

　　《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。

　　《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

　　法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　二、离婚后如何申请宅基地

　　离婚后只要符合条件，可以申请宅基地，

　　具备下列条件的，可以申请宅基地用地：

　　1、农村居民户无宅基地的；

　　2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准（267平方米）的；

　　3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；

　　4、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

　　有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：

　　1、买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的；

　　2、违反计划生育超生的；

　　3、一户一子（女）有一处宅基地的；

　　4、户口已迁出的；

　　5、年龄未满十八岁的；

　　6、其它按规定不应安排宅基地用地的；

　　农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

　　三、宅基地纠纷怎么处理

　　根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

　　1、协商解决：

　　《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

　　2、行政解决：

　　《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

　　3、司法解决：

　　《土地管理法》第16条第3款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。

　　4、此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于农村宅基地离婚怎么办等知识，通过文中可知，双方离婚的时候农村的宅基地是不可以分割的，谁得到了房屋也就得到了宅基地的使用权，在发生宅基地纠纷的时候，一般可以通过协商、行政和司法等方式来解决。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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一、离婚损害赔偿条件是什么 1、一是行为人有过错。所谓过错并非是离婚行为本身，而是导致离婚的过错行为。《民法典》第一千零七十九条规定，过错行为包括重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员等等。 2、二是有损害事实。即因上述过错行为给配偶方造…