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家里老人的房产怎么继承

一、家里老人的房产怎么继承

遗嘱继承:如果老人有遗嘱,遗嘱中可以指定他们希望将房产继承给哪些人。在这种情况下,根据遗嘱的内容执行继承。

法定继承:如果老人没有留下遗嘱或者遗嘱无效,房产的继承将按照法定继承顺序进行。法定继承顺序通常规定了亲属的优先继承权,例如子女、配偶等。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十五条 【继承权的丧失和恢复】继承人有下列行为之一的,丧失继承权

(一)故意杀害被继承人;

(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;

(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;

(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;

(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。

二、放弃继承遗产怎么写有效?

如果您希望放弃继承遗产,您可以通过书面声明来表达您的意愿。以下是一般情况下有效的写作方法:

标题:在文件的顶部,注明”放弃继承遗产声明”或类似的标题,以清晰表明文件的性质。

个人信息:在文件的开头,提供您的个人信息,包括全名、身份证号码等。

表达放弃意愿:接下来,明确陈述您放弃继承遗产的意愿。确保用明确、简洁的语言表达,例如:”我,(您的姓名),在此正式声明,放弃对(遗产人姓名)的遗产继承权。我完全自愿做出此决定,并保留不会追索任何遗产的权利。”

签名和日期:在声明的末尾,签署您的全名,并注明日期。您还可以添加一个证人,以证明您的声明是在合法和自愿的情况下做出的。为了提高声明的效力,您可以选择将其公证或由律师见证。这样可以确保您的声明有法律效力,并且更难以撤销。

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不赡养老人还想分割遗产怎么办

一、不赡养老人还想分割遗产怎么办?

没赡养老人的行为不严重的,只是单纯不履行抚养义务的,还是有继承权,只是在分配老人遗产时,应当少分或者不分;没赡养老人的行为比较严重,达到遗弃程度的,应当被认定为丧失继承权,不可以继承老人遗留的合法遗产可以起诉到法院进行判决,我国法律上明确规定了有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分。这里包含两个条件:首先,被继承人经济上或生活上有困难,需要继承人扶助;其次,继承人有条件和能力,却不扶养被继承人。两者需要同时具备。如果被继承人不要扶助,或者继承人没有能力和条件尽扶养义务,都不适用该规定。

【法律依据】

《民法典》

第一千一百二十五条

继承权的丧失和恢复】继承人有下列行为之一的,丧失继承权:

(一)故意杀害被继承人;

(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;

(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;

(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;

(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。

第一千一百三十条 【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

二、遗产继承人顺序分配原则是什么?

遗产继承人顺序分配原则为:第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;

没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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遗产有哪些范围

一、遗产有哪些范围

《民法典》规定遗产是指被继承人的合法财产,包括收入、房产、汽车、股权、知识产权的收益等。根据相关法律规定,若是有夫妻共同财产的,则只有一半的份额属于遗产。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十一条

继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、遗产财产继承人范围有哪些

我国遗嘱继承人的范围,仅仅限于法定继承人中的一人或者多数人。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。另外,丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。第二顺序法定继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条

丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

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离婚有一个女儿怎么判决?

一、离婚有一个女儿怎么判决?

离婚孩子怎么要看具体情况,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第四十四条离婚案件涉及未成年子女抚养的,对不满两周岁的子女,按照民法典第一千零八十四条第三款规定的原则处理。母亲有下列情形之一,父亲请求直接抚养的,人民法院应予支持:

(一)患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病,子女不宜与其共同生活;

(二)有抚养条件不尽抚养义务,而父亲要求子女随其生活;

(三)因其他原因,子女确不宜随母亲生活。

二、抚养权的判决是怎么样的?

由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说,离婚怎么判孩子,取决于以下几个方面。

(一) 两周岁以下的子女,一般随母方生活。

(二)对两周岁以上的子女,一方有下列情形的可优先考虑:

1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的;

2、子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;

3、无其他子女,而另一方有其他子女的;

4、子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不育的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。

5、父母双方抚养条件基本相同,但子女单独随祖父母和外祖父母生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的情形也可以作为法院判决抚养归归属的一个参考条件。

三、离婚后一方不给抚养费怎么办?

1、离婚后一方不给抚养费,根据《民法典》的相关规定,可以双方协商;协商不成,可以向人民法院起诉。倘若一方没有经济能力,生活不能自保,在一定条件下也可以不承担抚养费。

2、如果一方无经济收入或下落不明而导致对方拿不到抚养费的话,可用其财物折抵子女抚育费。

如果不给抚养费方存在减少给付情况,那他可以减少给付。减少给付情况,主要指给付一方,由于长期疾病或者丧失劳动能力,经济相当困难,无力按原数额给付,而抚养子女一方又能负担子女的大部分抚养费,那么可请求减少给付。

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独生子女怎么继承房产

一、独生子女怎么继承房产

父母提前立下房产全额继承遗嘱:父母在生前先取得共有继承人同意之后,明确表示房产的所有产权全部都继承给独生子女,然后进行公证。这种方式相对简单,但需要缴纳一定费用。

赠与过户:在父母生前按照赠与过户的相关流程将房产直接全部赠与给独生子女。这种方式比较麻烦,费用也比较多,包括公证费、契税、评估费等。

【法律依据】《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

二、独生子女继承房产的方式

独生子女继承房产的方式如下:

1.父母的财产可以通过遗嘱继承或遗赠继承。此时,需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人和被继承人的亲属关系证明等来申请房屋所有权转移登记。

2.法定继承权。例如,继承人死后,继承人要求继承公证,继承权公证书要求办理房屋所有权转移登记。当所有继承人不能达成协议或者不能获得继承权公证时,需要向法院提起继承纠纷诉讼。法院判决调解后,持法院出具的有效法律文件要求房屋所有权转移登记。

3.在房地产继承过程中,继承人需要提供大量资料。根据有关规定,房地产继承是继承人留下的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为,在办理房地产继承公证手续前,必须准备必要的资料。一般需要继承人的死亡证明书、该房屋的所有权证明书和其他证明书、继承人的身份证明书、户籍簿等资料。需要注意的是,在处理房产继承问题时,需要遵循相关的法律和程序。如有疑问,建议寻求专业的法律咨询或咨询相关部门。

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房子无人继承最后怎么办

一、房子无人继承最后怎么办

继承人房产收归国家或者是收归集体经济组织。没有继承人的财产需要先偿还债务、缴清欠下的税额,如果死者生前是集体所有制的组织成员,可以将房产归给集体所有制的组织,一般情况下是村委会所有,如果是城镇的居民,一般是归国家所有。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千一百四十五条

继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

第一千一百五十九条

分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

第一千一百六十条

无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。

二、继承人放弃继承,债务如何承担

继承人放弃继承后,其应继承的债务也会随之消失。但是,如果继承人已经接受了遗产并签署了相关文件,则不能再放弃继承。

遗产不足清偿的,放弃继承的继承人不负偿还责任。法律规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。在放弃继承前,建议您了解相关法律规定和个案情况,选择合适的处理方式。

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遗产分配不均,怎么走法律程序

一、遗产分配不均,怎么走法律程序

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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户主死亡房子怎么继承

一、户主死亡房子怎么继承

房屋所有权人死亡房产的继承方式:如果有遗嘱或遗赠协议的,按照遗赠协议优于遗嘱,遗嘱优于的顺序进行继承。没有遗嘱或遗赠协议的,按照法定继承进行继承。第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

二、如果要放弃遗产继承怎么做

放弃继承办理流程:

1、出具放弃继承声明书,而且最好是进行公证,应当亲自到其居住地的公证机关或作出放弃继承权的行为发生地的公证机构提出公证申请;

2、公民放弃继承权应当在被继承人死亡,遗产处理前作出放弃继承的意思表示;

3、系真实自愿的意思表示。

《民法典》第一千一百二十四条,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

综上,继承权的放弃是指继承人在继承开始后,遗产分割前,以明示的方式作出的拒绝接受被继承人遗产的意思表示。放弃遗产继承,需要出具书面声明。我国法律规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

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户主去世房屋怎么继承

一、户主去世房屋怎么继承

当户主去世时,房屋的继承过程可以依据遗嘱或者法定继承进行。如果户主留下了遗嘱,那么遗产将按照遗嘱的指示进行分配。如果户主没有留下遗嘱,遗产将按照法定继承的顺序进行分配。

在法定继承中,第一顺序的继承人将首先继承遗产。如果第一顺序的继承人不存在,那么第二顺序的继承人将继承。如果没有任何继承人,那么遗产可能需要通过法律程序进行处理。

需要注意的是,在某些情况下,户主的债务和税费也需要在遗产中进行处理。因此,在继承遗产时,建议咨询专业的律师或会计师以了解相关法律和税务规定。

【法律依据】

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、遗产继承的办法

遗产继承的办法主要包括以下四种:

1.遗嘱继承:被继承人生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

2.遗赠:被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

3.遗赠抚养协议:被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。这种方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4.法定继承:在上述三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。需要注意的是,如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力最高,其次是遗赠和遗嘱继承,效力最低的是法定继承。

以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师。

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法院文书继承房产要交哪些费用呢

一、法院文书继承房产要交哪些费用呢

在法院文书继承房产的过程中,涉及到的费用主要包括以下几项:

继承公证费:按照评估价的2%或受益额的2%收取,不低于200元。

房产评估费用:房产需要评估,评估费用根据房产价值的不同可能会有所差异。

房产继承过户费用:包括100元的登记费和5元的权证印花税。

契税:如果是法定继承人继承房产,则免征契税。但如果是非法定继承人,如通过遗嘱继承房产,则需要缴纳契税,税率为1.5%。

此外,如果房产分割时,其他人不放弃继承,取得房产的人需要支付相应对价,那么也需要缴纳契税。如果其他人放弃继承,取得房产的人不需要支付对价,则免契税。另外,还有工本费、印花税、房屋价值评估费用等其他费用,但一般不会太多。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据:

(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

二、继承房产过户需要什么手续

继承房产过户是一个涉及财产权益转移的重要法律程序。在进行这一程序时,需要遵循一系列步骤以确保权益的合法性和有效性。

首先,必须获取有效的遗嘱或遗产分配证明。这是确认房产继承权的关键文件,通常由公证处或法院出具。如果涉及多个继承人,还需提供继承人之间的协议,明确各自权益。

其次,需准备齐全的房产证明文件。这包括房产证、土地使用证等,以证明房产的合法性和权属。同时,继承人的身份证明也是必不可少的,如身份证、户口本等。

接下来,需向当地房地产管理部门提交过户申请。申请时需携带上述所有证明文件,并填写相关表格。管理部门将审核材料的真实性和完整性,确保过户的合法性。

在审核通过后,继承人需缴纳相应的税费和过户费用。这些费用根据房产价值和地区政策而定,务必提前了解清楚。

最后,房地产管理部门将办理房产过户手续,颁发新的房产证。至此,继承房产过户程序完成。

需要注意的是,整个过户过程可能涉及复杂的法律问题和繁琐的手续。因此,建议保持与房地产管理部门的沟通,及时了解过户进度和可能遇到的问题。

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