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父母首付房子离婚的时候怎么分割

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　　离婚时发生财产纠纷是常见的情况，很多时候，双方会起诉到法院，法院要了解房产的实际情况，每一个家庭的房产情况都不同，比如房子是不是婚后购买的，有没有取得房产证，分割时都会不同，那么父母首付房子离婚的时候怎么分割呢？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、父母首付房子离婚的时候怎么分割

　　根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)

　　第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　因此，当事人结婚前，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　二、怎样分割离婚财产

　　1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；

　　2、照顾子女和女方利益原则。这里的＂照顾＂，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。

　　3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。

　　4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；

　　5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

　　三、离婚财产纠纷诉讼时效为多久

　　1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。

　　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。

　　请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。

　　2、漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。

　　离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。

　　3、请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

　　离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于“父母首付房子离婚的时候怎么分割”等相关法律知识。综上所述，婚姻不仅是两个人的事，更是两个家庭的事，离婚时房产的分割如果比较复杂，可以向专业律师咨询。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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按揭房起诉离婚怎么分割

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　　我们都知道，夫妻双方如果感情不和的话，可以选择协议离婚或者起诉离婚，不管是哪种离婚方式，都需要对于双方的共同财产进行分割，有孩子的情况下还要确定好孩子的抚养权问题，很多人在分割财产的时候面对有贷款的房子不知道怎么处理，那么按揭房起诉离婚怎么分割？接下来信金国律师就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。

　　一、按揭房起诉离婚怎么分割

　　1、夫妻婚后共同买房并还按揭款：

　　夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应约定双方的违约责任。

　　2、婚前一方首付婚后共同还贷：

　　如果是在结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，父母明确表示赠与夫妻双方的除外。因房产证在婚前便已办理，应认定是婚前财产。房屋其余贷款是夫妇婚后共同偿还的，房子在婚后增值的部分，应视为二人的婚后共同财产。

　　3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的：

　　虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则该房屋仍应为乙方个人财产，按揭贷款也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。

　　二、夫妻按揭房产如何过户

　　只有通过和银行协商来解决。

　　1、从婚姻法的角度上讲，如房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使名字没有出现产权证上，仍对房屋享有权利。即使原贷款人是先生，银行仍需要签字同意将该房屋进行抵押，因为房屋的共有人。

　　2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，是不可能办理过户的。

　　3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在贷款合同中会有所反映。可以先查看一下。

　　三、起诉离婚财产分配

　　离婚诉讼财产分配时，法官根据以下原则进行分配财产：

　　1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

　　2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。

　　3、有利生活，方便生活原则。在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。

　　4、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于按揭房起诉离婚怎么分割等知识，通过文中可知，夫妻双方在离婚的时候，对于办理了按揭贷款的房子，要看是否属于共同财产，如果是共同财产的话，法院在分配的是会遵循男女平等、有利生活和方便生活的原则。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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离婚财产如何分割房子

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　　夫妻双方如果真的感情不和，婚姻经营不下去了，离婚可能对于大家来说都是解脱，但是离婚牵扯到的利益关系太多了，尤其是夫妻之间名下的房产，要分割的话往往会产生矛盾，夫妻双方那么离婚财产如何分割房子？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚财产如何分割房子

　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

　　（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　3、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

　　二、离婚房产分割协议书是怎样

　　男方：×××（简称a），男， 族， 年 月 日出生，住址 ,身份证号码：

　　女方：×××（简称b），女， 族， 年 月 日出生，住址 ,身份证号码：

　　男方与女方于 × 年 ×月认识，于× 年 ×月 ×日在×民政局登记结婚，婚后于×年×月×日生育一（女儿，儿子）名×××。现双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。经双方自愿协商达成一致意见，就夫妻共有的房产分割情况约定如下：

　　男女双方自愿离婚。

　　位于×××的房地产所有权为双方婚后财产，作价×元，产权归（男、女）方，（男、女）方补偿对方差价×元，房产分割后剩余贷款由（男、女）方自行承担；

　　离婚协议书生效后，双方应协助对方在×日之内办理产权变更等各种手续，（男、女）方应在x日内向对方支付房款x元。

　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应按不支付部分10%支付违约金。

　　本协议一式三份，男、女双方各执一份，公证机关存档一份。

　　男方：（签名）

　　女方：（签名）

　　年 月 日

　　年 月 日

　　三、离婚房产确权诉讼时效是多久

　　离婚房产确权诉讼在离婚诉讼案件中很常见，一般，分割房产可以在离婚诉讼时一并提出，若是婚姻关系已经解除了，发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错导致无法向法院主张的，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于”离婚财产如何分割房子“等相关法律知识。综上所述，如果是夫妻共同购买的房产，那么按照出资比例进行分割即可。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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民法典中两地分居离婚财产如何处理

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一、民法典中两地分居离婚财产如何处理

夫妻分居两地感情破裂的，离婚时财产由双方协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院?，请求人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、法院是怎么认定分居

分居是认定夫妻之间感情破裂的重要证据之一，分居一般要具备感情不和、分开居住、不履行夫妻间义务的条件。目前法院认定的分居，就是指因夫妻感情不和，双方分开居住，且互不履行夫妻之间的义务(包括性生活等)。虽然不在一起住了，但不是因为感情不和原因，而是因为其他原因不是法律意义上的分居。比如，一个工作在北京，一个工作在上海，现一方提出离婚，提出已分居了两年，因为有工作地点的因素，法院很难认定构成婚姻法上的分居。

夫妻常年异地居住算不算法律意义上的分居许多人不理解如果夫妻常年异地居住，算不算法律意义上的分居。当然不一定算法律上的分居。法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。

另外。如果同住一套房，不在同一张床睡，但感情不和，不履行夫妻间相互的义务，算不算法律意义上的分居?

这种情况下法官在开庭时开庭时难以认定分居，例如一旦一方否认分床睡，另一方不好举证证明分床事实或没有性生活事实，因此不认定为分居。

对于夫妻怎么才算分居，应根据具体情况而定：

(1)分床不分房，法院难认定是分居

因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃饭。在一方提起诉讼离婚时，如果另外一方不承认分居事实，外加夫妻同居是纯属私人事务，他人很难为此作证，因此法院一般不予采信。

(2)夫妻异地居住，不一定是法律意义上的分居

有的夫妻因为就业、学习等的原因并不在一个地方生活，所以地理意义上的夫妻异地居住不一定是法律上说的分居，法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为标志。不过如果异地生活的夫妻相互间感情不和的，也可以构成法律意义上的分居，但是必须要有夫妻双方感情不和的书信等书证及其他证据来证明。

通过上述分析知道，依据《仲裁法》的规定，夫妻分居两地造成感情破裂离婚的，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果需要法律方面的帮助，读者可以到信金国律师网进行咨询。

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离婚房子给子女可以吗

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　　在离婚财产分割的时候，房子的归属权往往会产生很多纠纷，有些人在和对方无法达成一致的时候，会提议把房子过户给孩子，当做是双方离婚给孩子的补偿，此时如果孩子未成年的话，很多人担心不能把房子过户给孩子，那么离婚房子给子女可以吗？接下来信金国律师就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚房子给子女可以吗

　　只要双方都同意的话离婚房产可以归孩子所有。父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

　　《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定：”公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”、”赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”

　　孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费，否则可以直接去法院起诉。

　　二、一方出轨离婚财产怎么分割

　　无论男方还是女方，在婚姻里出轨后引起的离婚，在财产分割上，法律会倾向于保护无过错方。具体分析如下：

　　主张离婚损害赔偿必须以离婚（诉讼离婚或协议离婚）为前提。如果当事人不起诉离婚，仅提起损害赔偿请求的，那么人民法院不予受理。如果当事人起诉离婚，法院判决不准离婚，那么对离婚损害赔偿请求权也会不予支持。

　　起诉离婚：

　　1、无过错方作为离婚诉讼的原告时，须在离婚诉讼中提出；

　　2、如果被告不同意离婚亦未提起损害赔偿请求的，可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼；

　　3、一审时被告未提出损害赔偿请求，二审期间提出的，法院应当进行调解，调解不成的，告知当事人在离婚后一年内另行起诉。

　　协议离婚：

　　1、若已放弃损害赔偿请求权的，法院不予受理；

　　2、未放弃的，可于协议离婚后一年内提出。

　　三、夫妻离婚孩子应该归谁

　　1、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有特殊情形。

　　2、两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等，但一方有特殊情形之一的，可予优先考虑。

　　3、十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。

　　4、法院在判决孩子抚养权时主要考虑这么几个因素：一是孩子的年龄；二是夫妻双方的经济状况；三是双方的受教育程度；四是孩子的意愿（指年龄稍大且能进行意思表示的孩子）；五是孩子的生活习惯；六是祖父母或外祖父母有抚养意愿且有抚养能力的情况，等等，但总的原则在于：将孩子的抚养权判给某方是否利于孩子未来的成长。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于离婚房子给子女可以吗等知识，由此可见，如果在离婚的时候，双方都同意把房子给孩子的话是可以的，这种行为在法律上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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离婚之后房产过户手续

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　　在实际生活中，夫妻双方到法院起诉离婚的很大一部分原因就是对财产分割有分歧，难以达成一致意见，尤其是现在房屋的价值比较高，双方都想要得到房产，法院在审理离婚案件的时候，会对房产进行分割，如果在判决之后需要过户的话，则是到房管局办理，那么离婚之后房产过户手续怎么办？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚之后房产过户手续

　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

　　离婚后房产过户手续费用

　　离婚房屋过户费用需要咨询当地房管局，各地规定有所不同。

　　《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、婚后买房离婚房产怎么分

　　1、新婚姻法，婚内房屋赠与：《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

　　2、新婚姻法，一方父母出资买房：《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　3、新婚姻法，双方父母出资买房：《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　4、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　三、一方出轨离婚财产怎么分割

　　无论男方还是女方，在婚姻里出轨后引起的离婚，在财产分割上，法律会倾向于保护无过错方。具体分析如下：

　　主张离婚损害赔偿必须以离婚（诉讼离婚或协议离婚）为前提。如果当事人不起诉离婚，仅提起损害赔偿请求的，那么人民法院不予受理。如果当事人起诉离婚，法院判决不准离婚，那么对离婚损害赔偿请求权也会不予支持。

　　起诉离婚：

　　1、无过错方作为离婚诉讼的原告时，须在离婚诉讼中提出；

　　2、如果被告不同意离婚亦未提起损害赔偿请求的，可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼；

　　3、一审时被告未提出损害赔偿请求，二审期间提出的，法院应当进行调解，调解不成的，告知当事人在离婚后一年内另行起诉。

　　协议离婚：

　　1、若已放弃损害赔偿请求权的，法院不予受理；

　　2、未放弃的，可于协议离婚后一年内提出。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于离婚之后房产过户手续等知识，综上所述，夫妻双方在离婚之后涉及到房屋过户的，需要双方携带相关资料共同申请办理，同时要提交经过公证的财产分割协议或者法院的判决文书，到房管局按照有关规定办理离婚析产登记。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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民法典中分居期间所得财产离婚时如何处理

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一、民法典中分居期间所得财产离婚时如何处理

对于夫妻分居期间各自所得的财产是否仍然适用法定夫妻共同财产制。

夫妻离婚时财产分割都是由双方协议处，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

根据《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、哪些属于婚后夫妻共同财产

夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我国法律中规定了离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，对于夫妻分居期间各自所得的财产是否仍然适用法定夫妻共同财产制，夫妻离婚时财产分割都是由双方协议处，协议不成的，具体的规定如上。信金国律师网信金国律师对此问题的回答如上，欢迎到信金国律师网进行法律咨询。

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　　很多夫妻在离婚的时候，对于彼此的房产都会选择留给孩子，这也是夫妻双方达成一致意见后，做出的选择，这也是父母给子女的一个补偿，但是这时候孩子还很小，很多人都会担心可不可以，接下来就由信金国律师整理的关于离婚房子留给孩子可以吗的相关内容。 　　一、离婚房子留给…

离婚贷款房产过户是怎样的

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　　夫妻双方在离婚的时候，一般需要对共同财产进行分割，对于直接的存款，分割起来是比较容易的，如果是房屋的话，在分割的时候会麻烦一点，房屋归属某一方之后，需要办理过户才可以，现在大部分人都是贷款买的房子，那么离婚贷款房产过户是怎样的？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚贷款房产过户是怎样的

　　如果是男方按揭买的房屋，则房产证上即是男方的名字，虽说结婚期间购房属于夫妻共同财产，但离婚后，如果房产归属女方，就需要将房产证名字过户到女方名下。

　　据了解，对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　办理离婚析产登记的必备资料：

　　1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

　　2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　3、申请人的身份证明；

　　4、房地产登记申请书；

　　5、委托书。

　　析产基本步骤：

　　1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

　　2、到交易中心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5、取证。

　　二、单方出轨离婚财产分割的标准是什么

　　1、双方协商决定。依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

　　2、男女平等。依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

　　3、照顾子女和女方权益。依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

　　4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。

　　5、照顾无过错方的原则。即是一方无过错的应该多分夫妻之间的共同财产。

　　三、如何写离婚协议书

　　在离婚协议书中，我们除了一些基本个人概括，例如：姓名、年龄、性别、个人居住地、结婚证编号等，还应当正确书写出下列内容：

　　1、双方的离婚，完全是出于自愿；

　　2、子女的抚养权的问题，在离婚之后由谁抚养，谁需要支付抚养费，支付的方式；

　　3、夫妻共同财产的分割，包括家中的物品、现金、债权等分割情况和夫妻共同债务的负担情况；

　　4、其他事宜

　　这也是协议书中非常重要的部分。例如：住房问题，如果因为离婚，夫妻一方生活困难的经济帮助和双方认为有必要列出的内容。不少家庭对法律的了解的有限，为了更好的保障个人的合法权利，也为了更好的保护我们自己，避免出现因为个人情绪问题而感情用事，造成后悔的情况，建议不清楚法律的朋友们，可以去咨询像律师这样的专业人士，也可以由律师根据我们的自己的意愿代写。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于离婚贷款房产过户是怎样的等知识，综上所述，如果在离婚的时候，需要把有贷款的房子过户给某一方的话，要携带相关资料到房管局办理离婚析产登记，办理析产登记的过程并不复杂，如果不太明白的话也可以先到房管局咨询清楚。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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婚姻中一方出轨了离婚财产怎么分割

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一、婚姻中一方出轨了离婚财产怎么分割

夫妻一方出轨后离婚的，不影响共同财产分割，夫妻共同财产由双方平等分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、一方出轨起诉离婚会判离吗

按规定，离婚时有下列情形之一的，经调解无效后法院会判决准予离婚：

1、一方重婚或有配偶者与他人同居的;

2、一方实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

3、一方有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

4、双方因感情不和分居满二年的;

5、一方被宣告失踪，另一方起诉离婚的。

6、其他导致夫妻感情破裂的情形。

因此，发现一方出轨并且与他人同居的，属于以上法定的情形，能够认定为夫妻感情破裂的，法院审理后会判决离婚。

不过，因为对方出轨起诉离婚时要提供证据证明，具体而言，可以拿出以下证据：

1、对方写的承认出轨事实的保证书，认错书，悔过书;

2、对方出轨的聊天qq记录，开房记录，亲密照片，以及电话记录，短信记录等等。

不过，一些人会选择跟拍视频、照片，但是要注意证据的合法性，因为偷拍的证据不合法，不能作为证据，法庭不采信，会被直接忽视。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，夫妻一方出轨造成夫妻离婚的，不影响夫妻共同财产分割。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。如果需要法律方面的帮助，读者可以到信金国律师网进行咨询。

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夫妻离婚房子如何分配

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　　夫妻离婚后，关于房产的所属问题一直都是我们关注的焦点，也是大家非常关心的话题，房产的分割要看具体的情况，这个是不能一概而论的，我国法律也是有相关规定的，接下来就由信金国律师整理的关于夫妻离婚房子如何分配的相关内容。

　　一、夫妻离婚房子如何分配

　　离婚时房子怎么分，要看房子是属于夫妻共同财产还是夫妻一方的个人财产了，如果房子是夫妻共同财产，比如婚后共同购买的房屋，则夫妻双方应当平均分割，一方选择房屋的，应给予另一方折价补偿；如果是夫妻其中一方的个人财产，比如一方婚前购买的房屋，或者是父母明确赠与一方的房屋，那么就应该归其个人所有，另一方则无权要求分割。

　　需要注意的是，如果是一方婚前首付购买的房屋，婚后用夫妻共同财产还贷，那么房屋应属于购买一方所有，对另一方要给予折价补偿。

　　二、离婚后房子归一方所有怎么过户

　　(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

　　(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　三、离婚房子有贷款如何处理

　　一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

　　以上就是信金国律师整理的关于夫妻离婚房子如何分配的相关内容，综上所述，我们知道离婚财产的分配是是需要遵循一定的原则，法院在进行对这个的审理的时候，是会非常的严格的，会对房产的具体的情况进行详细的审查。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询信金国律师。 

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