关于离婚的问题是重要的常识，不管是协议离婚，还是离婚诉讼，都要处理好家庭共同财产、子女抚养权这些问题，共同财产包括工资、奖金、经营收入，还有固定房产，关于房产的分配，是很多离婚诉讼的起因，那么下面信金国律师为大家详细介绍一下离婚自住房怎么样分配，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚自住房怎么样分配

　　（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

　　《民法典》（自2021年1月1日施行）规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。

　　（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

　　（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

　　根据《民法典》“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。

　　（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　（五）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割

　　（六）一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的

　　如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。

　　如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。

　　（七）父母参与出资并取得房产证书后离婚的

　　如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。

　　如果是夫妻双方婚后出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，父母不得索回。该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。但是父母在赠与时候明确声明是对夫妻其中一方的赠予的除外。

　　如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为赠与。

　　二、夫妻离婚债务怎么分配

　　1、《婚姻法》的相关规定：

　　（1）《婚姻法》第四十一条：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

　　（2）《婚姻法》第十九条第三款：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

　　2、下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：

　　（1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。

　　（2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。

　　（3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务

　　（4）其他应由个人承担的债务。

　　三、符合什么条件可以获得离婚经济补偿

　　依据规定，可以获得离婚经济补偿的具体条件如下：

　　1、夫妻已经约定婚姻存续期间取得的财产分别所有

　　（1）夫妻双方采取约定的分别财产制是获得经济补偿金的前提。

　　（2）必须明确约定是分别所有。

　　（3）明确约定财产分别所有的方式有必须是双方书面协商，依据《婚姻法》第十九条规定，约定应当采用书面形式。

　　2、一方为照顾家庭或者协助另一方工作付出较多义务

　　依据规定，如果离婚时夫妻已经书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

　　3、双方已经离婚

　　最后，离婚经济补偿当然是建立在已经离婚的大前提之下的，没有离婚的话，也是不存在补偿的的问题的。离婚的方式包括：

　　（1）双方协议离婚，到民政局办理了离婚手续。

　　（2）提起诉讼离婚，法院作出离婚判决。

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于“离婚自住房怎么样分配”等相关法律知识。综上所述，离婚分配房产，要看具体的情况，比如房子是婚前还是婚后购买的，房屋如果是共同财产，夫妻就应共同享有分割的权利。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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