文章

离婚协议书上房产归属于孩子合法吗？

/在： /通过：

一、离婚协议书上房产归属于孩子合法吗?

离婚协议书上房产归属于孩子显然是合法的，离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议，也可以在离婚协议中将夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容，将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议上有父母及自己孩子签字，该协议就可以生效，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到孩子是名下即可。

二、离婚协议书

男方姓名： 出生年月： 民族： 身份证号： 住址：

女方姓名： 出生年月： 民族： 身份证号： 住址：

双方于 年 月 日在____区人民政府办理结婚登记手续。(结婚证号码 )，并生有1名婚生女( ，19 年 月 日出生)

现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿离婚一事达成如下协议：

1、双方自愿解除夫妻关系。

2、婚生女 由女方直接抚养。抚养期间，男方承担婚生子的抚养费(包括医疗费、教育费、保险费) 元;

女方应悉心抚养婚生子，不得有虐待、遗弃、家庭暴力行为;

男方每个月可以探望婚生女 次，也可以到学校探望，每周可与婚生女共同居住 天，寒暑假可以共同居住 天，女方有协助的义务;

探望权的行使以不影响学业为准。

任何一方对婚生女身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权;

3、财产分割

(1)双方认可婚后分开居住期间各自收入归各自所有的约定;

双方认可婚后个人随身物品归个人所有。个人随身物品中包含衣物、首饰、个人用品、手机、化妆品 等个人专用物品。

婚前财产：　男方 女方

婚前个人债权债务：男方 女方

婚姻存续期间个人债权债务：男方 女方

(2)女方自离婚证领取之日起，取得下列夫妻之间共同财产的所有权：彩电一台、 冰箱一台、 洗衣机一台、 空调一台、 家俱一套、 组合音响 一套、生活日用品
件，总计约 元;

银行存款 元，归女方 元，男方 元;运营出租车，作价 元，归女方 元，男方 元。

(3)双方确认无其它共同债权、无共同债务。

4、男方确认给女方经济补偿 元;

5、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金 元。

6、双方确认对方是完全民事行为能力的人，能够自行处分自己的行为和财产。

7、本协议经双方签字后，待有效的法律文书生效时具有法律效力。双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。

延伸阅读：

  • 离婚协议中约定不履行抚养义务是…
    离婚协议中约定不履行抚养义务的条款是无效…

  • 复婚时关于离婚协议里的财产分割…
    复婚时关于离婚协议里的财产分割是有效的，…

  • 自愿离婚协议书范本
    双方当事人姓名、性别、民族、出生年月日、…

  • 怎么写离婚协议书财产分割
    离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方…

  • 离婚协议不履行如何起诉对方
    当事人可起诉至法院要求其履行离婚协议中约…

  • 哺乳期离婚协议书范文
    先写清除双方当事人的年龄，姓名、出生时间…

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年，您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 我国起诉离婚要多久才能审结？

一、我国起诉离婚要多久才能审结？ 夫妻单方起诉离婚的，离婚在多长时间依据法院审理案件的程序而定，简易程序应该在起诉三个月内判决，普遍程序最迟6个月。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条规定：人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。…

夫妻感情破裂协议书离婚怎么写

/在： /通过：

一、夫妻感情破裂协议书离婚怎么写？

离婚协议书标准版

男方：某某，男，汉族，XX年XX月XX日生，住址，联系电话，身份证号码：

女方：某某，女，汉族，XX年XX月XX日生，住址，联系电话，身份证号码：

男方与女方于XX年XX月认识，于XX年XX月XX日在登记结婚，婚后于XX年XX月XX日生育一儿子/女儿，名XX。因致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

（一）、男女双方自愿离婚。

（二）、子女抚养、抚养费及探望权：

儿子/女儿由女方抚养，随同女方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责，男方应于XX年XX月XX日前一次性支付XXXX元给女方作为女儿的抚养费(男方每月支付抚养费XX元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的xx银行帐号：XXXXXXXX)。

在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。(男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。)

（三）、夫妻共同财产的处理：

(1)存款：双方名下现有银行存款共XXXX元，双方各分一半，为XX元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于XX年XX月XX日前一次性支付XX元给女方/男方。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于xxx的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于XX年XX月XX日前一次性补偿房屋差价XXX元给男方。

(3)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。

（四）、债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(XX方于XX年XX月XX日向XXX所借债务由X方自行承担……)

（五）、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前XX年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

（六）、经济帮助及精神赔偿：

因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金XX元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费XX元。上述男方应支付的款项，均应于XX年XX月XX日前支付完毕。

（七）、违约责任的约定：

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金XXXX元给对方。

（八）、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

（九）、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向xxx人民法院起诉。

男方： 女方：

签名： 签名：

XX年XX月XX日 XX年XX月XX日

二、离婚协议公证流程是怎样的？

在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：

1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。

2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容

(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂

(2)审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排

(3)宣传法律，询问双方当事人对共同财产的处理意见。

延伸阅读：

  • 签订离婚协议有什么要求
    1、协议内容不能违反法律的规定。2、不得…

  • 离婚协议公证流程
    1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示…

  • 在复婚后离婚协议还有效吗
    复婚后原来的离婚协议当然有效。离婚夫妻一…

  • 离婚协议中约定不履行抚养义务是…
    离婚协议中约定不履行抚养义务的条款是无效…

  • 复婚后离婚协议还有效吗
    离婚协议在双方离婚办理离婚登记后就生效了…

  • 离婚协议房产归子女怎么写？
    1、男女双方身份信息。2、本协议经男女双…

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年，您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 一方患有精神病可以离婚吗

一、一方患有精神病可以离婚吗 1、一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。 2、法律依据：《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》(10)因一方患精神病对方要求离婚的，处理时既要保障婚姻自由，又有利于对患者的治疗和生活上的安置。婚前隐瞒…

离婚房子怎么判

/在： , /通过：

　　夫妻双方如果想要离婚的话，肯定是需要对孩子的抚养权进行协商的，如果还有夫妻共同的房产，还需要对房子的分割也进行协商处理。那么离婚房子怎么判？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚房子怎么判

　　1、婚前一方单独购买的房产，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。

　　2、双方共同出资购买、登记在双方名下。

　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产进行分割。

　　3、双方都有出资、登记在一方名下。

　　还有一种情形，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

　　二、离婚房子贷款如何处理

　　1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

　　2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

　　三、离婚房产分割协议书是怎样

　　离婚房产分割协议

　　男方：×××（简称a），男，族，年月日出生，住址,身份证号码：

　　女方：×××（简称b），女，族，年月日出生，住址,身份证号码：

　　男方与女方于×年×月认识，于×年×月×日在×民政局登记结婚，婚后于×年×月×日生育一（女儿，儿子）名×××。现双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。经双方自愿协商达成一致意见，就夫妻共有的房产分割情况约定如下：

　　男女双方自愿离婚。

　　位于×××的房地产所有权为双方婚后财产，作价×元，产权归（男、女）方，（男、女）方补偿对方差价×元，房产分割后剩余贷款由（男、女）方自行承担；

　　离婚协议书生效后，双方应协助对方在×日之内办理产权变更等各种手续，（男、女）方应在x日内向对方支付房款x元。

　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应按不支付部分10%支付违约金。

　　本协议一式三份，男、女双方各执一份，公证机关存档一份。

　　男方：（签名）

　　女方：（签名）

　　年月日

　　年月日

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于”离婚房子怎么判“等相关法律知识。如果是双方共同出资购买、登记在双方名下，按夫妻共同财产进行划分。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 婚前房产证怎么办理

　　婚前房产是夫妻之间或者其中一方在结婚前买的房，如果需要办理婚前的房产证的，需要购房的那一方当事人带齐材料到不动产登记中心去办理就可以了，那么婚前房产证怎么办理？以下由信金国律师为大家解答具体内容吧。 　　一、婚前房产证怎么办理 　　（一）当事人准备材料。应…

离婚房产协议书怎么写

/在： , /通过：

　　夫妻双方要离婚的话，通常会对共同财产进行分配，其中就包括有房产，由于房产的价值比较高，为此闹矛盾的也非常多，所以双方在离婚的时候，最好是签订一份协议，对于财产的分配尤其是房产的分配标明清楚，以免在离婚之后对方反悔，那么离婚房产协议书怎么写？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚房产协议书怎么写

　　1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。

　　2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。

　　3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。

　　4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。

　　5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。

　　6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。

　　二、协议离婚房产过户需要什么手续费

　　1、税类：

　　（1）契税按产价百分之二；

　　（2）印花税按产价万分之五。

　　2、费类：

　　（1）登记费80.00元；

　　（2）交易手续费百分之二（按产价）；

　　（3）工本费20.00元

　　3、在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　4、根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

　　三、离婚房产析产给小孩

　　孩子已经成年的话，可以直接过户给孩子。 （孩子未成年，父母离异析产给孩子会按赠与处理）。

　　夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。 具体步骤如下：

　　1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

　　3、办理公证。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

　　（1）申请书；

　　（2）原房地产产权证；

　　（3）相关当事人的身份证、户口簿；

　　（4）赠与书及公证书；

　　（5）契税收据。

　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于离婚房产协议书怎么写等知识，由此可见，离婚房产协议要写明双方的基本信息，所分割房产的基本情况，分配方式等内容，同时约定好违约责任，以免在离婚之后产生矛盾，协商好后要及时将房产过户。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 诉讼离婚的法定事由包括了哪些

一、诉讼离婚的法定事由包括了哪些 1、重婚或者与他人同居; 2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; 3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改; 4、因感情不和分居满二年; 5、其他导致夫妻感情破裂的情形。 6、一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 7、…

新婚姻法关于房产分割的规定有哪些

/在： , /通过：

　　很多想要离婚的夫妻，尤其名下拥有共同购买的房产，所以导致分割的时候产生纠纷，其实我国法律对于夫妻共同财产的分割问题也是有具体规定的，那么新婚姻法关于房产分割的规定有哪些？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚房产分割交税吗

　　1、夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。

　　2、根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税问题的通知》（国税发[2006]108号）文件第五条和《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》（（94）财税字第20号）的规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。离婚房产分割的税费往往是不需要缴纳，因为这并不是属于买卖等等房屋交易，只是夫妻离婚的时候经过分割而已。

　　二、离婚房产分割协议书是怎样

　　男方：×××（简称a），男， 族， 年 月 日出生，住址 ,身份证号码：

　　女方：×××（简称b），女， 族， 年 月 日出生，住址 ,身份证号码：

　　男方与女方于 × 年 ×月认识，于× 年 ×月 ×日在×民政局登记结婚，婚后于×年×月×日生育一（女儿，儿子）名×××。现双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。经双方自愿协商达成一致意见，就夫妻共有的房产分割情况约定如下：

　　男女双方自愿离婚。

　　位于×××的房地产所有权为双方婚后财产，作价×元，产权归（男、女）方，（男、女）方补偿对方差价×元，房产分割后剩余贷款由（男、女）方自行承担；

　　离婚协议书生效后，双方应协助对方在×日之内办理产权变更等各种手续，（男、女）方应在x日内向对方支付房款x元。

　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应按不支付部分10%支付违约金。

　　本协议一式三份，男、女双方各执一份，公证机关存档一份。

　　男方：（签名）

　　女方：（签名）

　　年 月 日

　　年 月 日

　　三、新婚姻法关于房产分割的规定有哪些

　　房产分割分配的原则是平等分配，但不能损害房产的实际实用价值方式。对于房产的分割，当事人可以采取以下办法：

　　（1）实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，可以对房产进行分割，即约定房屋的楼层归属，或者是房间归属，共同使用需要分割的房产。

　　（2）变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可。

　　（3）折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于”新婚姻法关于房产分割的规定有哪些“等相关法律知识。综上所述，对于房产分割分配的问题，原则是平等分配，但不能损害房产的实际实用价值方式。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚冷静期确定实行吗？

一、离婚冷静期确定实行吗? 确定。 从2021年1月1日《民法典》颁布开始，就意味着离婚冷静期确定实行了。民事主体当事人要申请协议离婚时，就必须经过30天的离婚冷静期。如果当事人一方反悔不打算离婚了，那另一方除提起诉讼离婚外，没有其他办法。 《民法典》第一千零…

离婚房产可以过户给子女吗

/在： , /通过：

　　相信夫妻的结合原本都是美好的缘分，然而月有阴晴圆缺，离婚的时候两个当事人反目成仇的情况也是有的，通常都是对离婚财产分割等有异议，只能通过法院解决，有人问，离婚房产可以过户给子女吗？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚房产可以过户给子女吗

　　孩子已经成年的话，可以直接过户给孩子。孩子未成年，父母离异析产给孩子会按赠与处理。如果可以过户，如果房产证已经超过5年，看父母名下是否还有其他房产，没有其他房产的话离婚房产过户给孩子的费用只需担负3元平米的转让手续费。孩子作为买方，名下没有其他房产，按房屋评估价的1%缴纳契税，另担负3元平米的交易手续费、80元的产权登记费以及房产测绘费等数十元。

　　二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做

　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　3、办理公证。

　　根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　4、办理房屋所有权转移登记手续。

　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

　　5、赠与人将房屋交付受赠人。

　　这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

　　三、离婚房产分割协议书是怎样

　　离婚房产分割协议

　　男方：×××（简称ａ），男，　族，　年　月　日出生，住址　，身份证号码：

　　女方：×××（简称ｂ），女，　族，　年　月　日出生，住址　，身份证号码：

　　男方与女方于　×　年　×月认识，于×　年　×月　×日在×民政局登记结婚，婚后于×年×月×日生育一（女儿，儿子）名×××。现双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。经双方自愿协商达成一致意见，就夫妻共有的房产分割情况约定如下：

　　男女双方自愿离婚。

　　位于×××的房地产所有权为双方婚后财产，作价×元，产权归（男、女）方，（男、女）方补偿对方差价×元，房产分割后剩余贷款由（男、女）方自行承担；

　　离婚协议书生效后，双方应协助对方在×日之内办理产权变更等各种手续，（男、女）方应在ｘ日内向对方支付房款ｘ元。

　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应按不支付部分10%支付违约金。

　　本协议一式三份，男、女双方各执一份，公证机关存档一份。

　　男方：（签名）

　　女方：（签名）

　　年　月　日

　　年　月　日

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于“离婚房产可以过户给子女吗”等相关法律知识。综上所述，子女如果已成年，可以直接过户给子女，如果还未成年，可以析产给孩子会按赠与处理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚损害赔偿四个条件是什么

一、离婚损害赔偿四个条件是什么 1、一是行为人有过错。所谓过错并非是离婚行为本身，而是导致离婚的过错行为。《民法典》第一千零七十九条规定，过错行为包括重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员等等。 2、二是有损害事实。即因上述过错行为给配偶…

离婚财产如何分割房子

/在： , /通过：

　　夫妻双方如果真的感情不和，婚姻经营不下去了，离婚可能对于大家来说都是解脱，但是离婚牵扯到的利益关系太多了，尤其是夫妻之间名下的房产，要分割的话往往会产生矛盾，夫妻双方那么离婚财产如何分割房子？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚财产如何分割房子

　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

　　（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　3、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

　　二、离婚房产分割协议书是怎样

　　男方：×××（简称a），男， 族， 年 月 日出生，住址 ,身份证号码：

　　女方：×××（简称b），女， 族， 年 月 日出生，住址 ,身份证号码：

　　男方与女方于 × 年 ×月认识，于× 年 ×月 ×日在×民政局登记结婚，婚后于×年×月×日生育一（女儿，儿子）名×××。现双方在感情上已经完全破裂，没有和好的可能。经双方自愿协商达成一致意见，就夫妻共有的房产分割情况约定如下：

　　男女双方自愿离婚。

　　位于×××的房地产所有权为双方婚后财产，作价×元，产权归（男、女）方，（男、女）方补偿对方差价×元，房产分割后剩余贷款由（男、女）方自行承担；

　　离婚协议书生效后，双方应协助对方在×日之内办理产权变更等各种手续，（男、女）方应在x日内向对方支付房款x元。

　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应按不支付部分10%支付违约金。

　　本协议一式三份，男、女双方各执一份，公证机关存档一份。

　　男方：（签名）

　　女方：（签名）

　　年 月 日

　　年 月 日

　　三、离婚房产确权诉讼时效是多久

　　离婚房产确权诉讼在离婚诉讼案件中很常见，一般，分割房产可以在离婚诉讼时一并提出，若是婚姻关系已经解除了，发现一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错导致无法向法院主张的，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于”离婚财产如何分割房子“等相关法律知识。综上所述，如果是夫妻共同购买的房产，那么按照出资比例进行分割即可。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 民法典中协议离婚是否需要起诉状

一、民法典中协议离婚是否需要起诉状 协议离婚不需要起诉状，协议离婚是夫妻双方自愿的，只需签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚就可以了。 根据《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻…

关于2021离婚协议书怎么写

/在： /通过：

离婚协议书

男方:某某，男，汉族，_____年___月___日生，住____________，身份证号码:_______________

女方:某某，女，汉族，_____年___月___日生，住____________，身份证号码:_______________

男方与女方于_____年___月认识，于_____年___月___日在___登记结婚，婚后于_____年___月___日生育一儿子/女儿，名______。因_____________致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下:

(一)男女双方自愿离婚。

(二)子女抚养、抚养费及探望权:

(1)儿子/女儿_____由女方抚养，随同女方生活，抚养费由男方全部负责，男方应于______年___月___日前一次性支付_____元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费_元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的XX银行帐号:_______________)。

(2)在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可探望女方抚养的孩子。(/男方每月可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每月探望的时间不少于一天。)

(三)夫妻共同财产的处理:

⑴存款:双方名下现有银行存款共_元，双方各分一半，为_____元。分配方式:各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于_____年___月___日前一次性支付_____元给女方/男方。

⑵房屋:夫妻共同所有的位于XXX的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于_____年___月___日前一次性补偿房屋差价_____元给男方。

⑶其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。

(四)债务的处理:

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(/方于______年___月___日向_____所借债务由_____方自行承担……)

(五)一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:

(1)双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

(2)本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

(六)经济帮助及精神损害赔偿:

因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费_____元。上述男方应支付的款项，均应于______年___月___日前支付完毕。

(七)违约责任的约定:

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_____元给对方(/按支付违约金)。

一般办理离婚，协议是一式三份，起效时间是自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执有一份，另外是婚姻登记机关存档一份。

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年，您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 遗产分割的内容有哪些

遗产分割的方式有哪些情形 关于遗产分割的方式，如果遗嘱中已经指定了分割方式，则应按遗嘱指定的方式分割遗产;遗嘱中没有指定遗产分割方式的，由继承人具体协商遗产的分割方式;继承人协商不成的，可以通过调解确定遗产分割的方式;调解不成的，则通过诉讼程序，由人民法院确定…

北京离婚协议范本怎么写？

/在： /通过：

需要包含夫妻双方共同财产的分割方案、共同债权债务的处理以及子女的抚养权和探视权的行使方式等内容。

离婚协议人：张 某， 男，____年____月____日出生，汉族，住____市____路____号。

离婚协议人：王 某， 女，____年____月____日出生，汉族，住____市____路____号。

离婚协议人双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、 张某与王某自愿离婚。

二、离婚财产分割协议条款

夫妻婚后购有坐落在____路____号的楼房一套，合同价人民币60万元，现值人民币100万元包括房内装修内附属设施。购房时以男方为主贷人贷款 42万元，现尚剩余贷款本金30万元。该房购买时首付18万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有，由女方给付男方房屋折价款35万元，折价款计算公式为：房屋现价100万元，未还贷款本金30万元。女方给付男方的折价款35万元在两年内分3次付清：

第一次，办理完离婚手续当天给付人民币10万元;

第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付男方人民币10万元;

第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付男方人民币15万元。

女方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。男方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在 办理完离婚手续后即予以办理。若由于男方不予配合女方办理房产转移而给女方带来的不必要的损失，男方必须双倍返还。

房内的家用电器及家具等等见清单，双方同意作价2万元，归女方所有，女方向男方支付1万元。

三、离婚夫妻债务分担

夫妻无共同债权及债务。

四、子女抚养权行使方式

儿子张某某由女方抚养，由男方每月给付抚养费包括生活费、教育费、医疗费500元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。

五、子女探视权行使方式

张某可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王某居住地。如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

男方签名： 　　 　 　 　 　 　 　 　 　 女方签名：

年 月 日　　 　 　 　 　 　 　 　 　年 月 日

在协议离婚的过程中签署离婚协议书可以有效保障夫妻双方的权益，也能在一定程度上避免在离婚之后因分配不妥当的问题而闹上法庭。而离婚协议书主要包含夫妻双方共同财产的分割方案、共同债权债务的处理以及子女的抚养权和探视权的行使方式等内容。

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年，您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 死亡赔偿金可以成为遗产吗

死亡赔偿金可以成为遗产吗 死亡赔偿金不属于遗产，其能作为遗产分割，但是死者的近亲属可以分割。 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五…

女方过错离婚协议书应该怎么写

/在： /通过：

一、女方过错离婚协议书应该怎么写?

离婚协议书

男方：________，___族，_____年___月___日生，住址_____________________，身份证号码：_________________

女方：________，___族，_____年___月___日生，住址_____________________，身份证号码：_________________

男女双方于___年___月___日在______登记结婚，婚后于___年___月___日生育女儿，名______。因____________，夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

1、男女双方自愿离婚。

2、抚养权、抚养费及探望

儿子女儿________由女方抚养，随同女方生活到18岁由子女自己选着哪方。抚养费由男方负责，男方应于每月1-3日期间将抚养费______元通过以下方式支付给女方指定账户，女方暂定账户为是，开户行：______，账号：______。如有变化，可提前10天书面通知男方。男方每隔______个星期，可于周六周日接女儿一起生活，周日晚上______时前送回女方住处。

3、财产处理

xxxx

4、违约责任任何一方不按本协议约定履行相关义务的，应付违约金________元给对方。

男方(签名)：_________

女方(签名)：_________

日期：

二、离婚冷静期的最新规定是什么?

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十七条 【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

离婚协议书的制作格式不会因为女方有重大过错就有什么特别的规定，既然是协议离婚，在女方有重大过错的情况下，财产分割等相关问题，按照双方协商的方案，以文字形式表现出来即可。

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年，您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 在外地离婚需要什么手续？

一、在外地离婚需要什么手续？ (一) 当事人自愿离婚的，必须到一方户口所在地登记机关办理离婚登记申请书，当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。 (二) 当事人申请离婚时，应向登记机关提供以下证明： 1、 双方户口证明; 2、 双方居民身份证; 3、 所在单位，或…