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房产继承协议怎么写有效

房产继承协议怎么写有效

房产继承协议的书写需要满足以下条件才具有法律效力

1.协议双方当事人应当具有相应的民事行为能力;

2.协议的内容应当符合法律规定,不能违反法律法规或损害公共利益;

3.协议的签订应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则,且双方当事人应当对协议的内容有充分的理解和认识。

在书写房产继承协议时,应当包括以下内容:

1.双方当事人的基本信息,包括姓名、身份证号码、住址等;

2.房产的基本信息,包括房屋所有权证号、房屋坐落位置、建筑面积等;

3.继承人的身份和继承份额,如果有多名继承人,应当分别注明各自的继承份额;

4.房产过户手续的办理时间和方式,包括过户费用和手续费的承担方式;

5.违约责任和争议解决方式,如果协议中规定了违约责任和争议解决方式,应当在协议中注明。

在书写房产继承协议时,需要注意以下几点:

1.协议内容应当明确、具体,避免产生歧义或误解;

2.协议应当采用书面形式,并由双方当事人签字或盖章确认;

3.协议应当在公证机关进行公证,以确保其法律效力。

以上内容仅供参考,具体可以咨询当地律师,了解具体的法律程序和要求。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条

 【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

房产证遗嘱生效吗

房产证遗嘱是否生效,要视具体情况而定。

首先,房产证上的产权归属证明并不能作为遗嘱生效的依据。遗嘱是立遗嘱人生前对其个人财产进行处分,并在其去世后生效的法律文件。因此,房产证遗嘱本身并不生效。

其次,如果房产已经在房产证遗嘱中指定了继承人或继承份额,并且该遗嘱经过公证机关公证,那么该遗嘱具有法律效力。如果房产未经过公证,或者在立遗嘱人去世后,房产证上的产权归属证明并不能直接作为产权转移的依据。因此,房产证遗嘱是否生效,还需要考虑其他因素。

另外,如果房产证遗嘱中涉及到的房产存在纠纷或争议,例如继承人之间存在争议或者有未解决的产权问题等,那么该遗嘱也不能生效。

总之,房产证遗嘱本身并不生效,是否生效还需要考虑其他因素。如果存在纠纷或争议,需要先解决相关问题才能进行产权转移。在涉及到房产继承的问题时,建议寻求专业律师或法律机构的帮助,以确保相关权益得到保障。

根据以上回答的内容,相信已经解答了您的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话,可以点击咨询按钮进行咨询,我们为您解答。

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夫妻同写一份遗嘱缺一见证人有效吗

一、夫妻同写一份遗嘱缺一见证人有效吗

1、如果是自书遗嘱,夫妻同写一份的,缺一见证人遗嘱有效。只要遗嘱处分的是夫妻共同财产或自己的个人财产。遗嘱人立遗嘱时应神志清楚,能正确表达自己意愿。遗嘱符合形式要件。遗嘱对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的遗产份额。那么即使没有见证人,该遗嘱也是合法有效的。

2、法律依据:《民法典》

第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。

第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

二、怎样认定遗嘱的效力

1、见证人不适格的代书、录音、口头遗嘱无效

(1)下列人员不能作为遗嘱见证人:无行为能力人、限制行为能力人;继承人、受遗赠人;与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

(2)继承人、受遗赠人的债权人、债务人,共同经营的合伙人,也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系,不能作为遗嘱的见证人。

2、未保留必要的遗产份额的遗嘱部分无效

(1)遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

(2)遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

(3)继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源,应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。

3、遗嘱的其他无效或者部分无效情形

无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到信金国律师网咨询专业律师。

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一、配偶一方有精神病如何离婚 1、配偶一方有精神病想离婚的,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 2、人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 3、法律依据:《中华人民共和国民法典》…

遗嘱如何才能生效

一、遗嘱如何才能生效

1、遗嘱生效的条件:遗嘱人应当具有完全民事民事行为能力;遗嘱应当是遗嘱人的真实意思表示;遗嘱内容不得违反法律、行政法规强制性规定,不得违背公序良俗;遗嘱人对于约定的财产应当具有处分权。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

二、遗嘱被认定无效继承怎样进行

1、遗嘱被认定无效,继承按照法定继承的方式进行。

2、父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

同时遗嘱人可以撤消、变更自己所立的遗嘱,立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准,但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤消、变更公证遗嘱。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询或者到信金国律师网咨询专业律师。

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城中村拆迁房可否为遗产

一、城中村拆迁房可否为遗产

1、房屋拆迁补助不属于遗产。

2、遇到拆迁补偿事件,补偿款应该归继续承租人所有,不是遗产。

3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、办理遗嘱公证一般按照什么程序

1、申请

遗嘱人办理遗嘱公证应当亲自到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。亲自到公证处有困难的,遗嘱人可通过书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交居民身份证或者其他身份证件以及遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明,此外遗嘱人还需提交公证人员认为应当提交的其他材料。

2、审查

公证处从以下几方面进行审查:遗嘱人是否具有完全民事行为能力,意思表示是否真实;遗嘱人所处分的财产是其个人财产;遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益,内容是否完备,文字表述是否准确,签名、制作日期是否齐全;办证程序是否符合规定。

3、出具公证书

(1)通过审查的,公证处应当出具公证书。公证遗嘱采用打印形式。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后,应当在打印的公证遗嘱上签名。

(2)公证处对遗嘱公证卷应当列为密卷保存。遗嘱人死亡后,转为普通卷保存。公证遗嘱生效前,遗属卷宗不得对外借阅,公证人员亦不得对外透露遗嘱内容。

我们可以了解到按照规定对于房屋拆迁补助并不属于遗产。遇到拆迁补偿事件,补偿款应该归继续承租人所有,所以说不是遗产,对于遗产是可以依法被继承的。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到信金国律师网咨询专业律师。

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一、涉外婚姻离婚起诉管辖地规定是什么 涉外婚姻离婚的管辖规定主要是:在国内结婚并定居国外的华侨,由婚姻缔结地或者一方在国内的最后居住地人民法院管辖;在国外结婚并定居国外的华侨,由一方原住所地或者在国内的最后居住地人民法院管辖;中国公民一方居住在国外,一方居住在…

是否可以用口头的形式来立遗嘱

一、是否可以用口头的形式来立遗嘱

1、可以用口头的形式订立遗嘱,但是需要符合一定的条件。遗嘱在危急情况下可以订立口头遗嘱,并且需要有两名以上的见证人在场见证。如果危急状况解除,在事后可以通过其他方式订立遗嘱的,原先订立的口头遗嘱无效

2、法律依据:《民法典》

第一千一百三十八条  遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

第一千一百四十条  下列人员不能作为遗嘱见证人:

(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;

(二)继承人、受遗赠人;

(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

二、怎样认定遗嘱的效力

1、见证人不适格的代书、录音、口头遗嘱无效

(1)下列人员不能作为遗嘱见证人:无行为能力人、限制行为能力人;继承人、受遗赠人;与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

(2)继承人、受遗赠人的债权人、债务人,共同经营的合伙人,也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系,不能作为遗嘱的见证人。

2、未保留必要的遗产份额的遗嘱部分无效

(1)遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

(2)遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。

(3)继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源,应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。

3、遗嘱的其他无效或者部分无效情形

无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到信金国律师网咨询专业律师。

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一、起诉离婚要多少钱起诉费? 法院取起诉离婚的费用:案件受理费分别按照下列标准交纳:非财产案件按照下列标准交纳:离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。财产案件根据诉讼请求的金…

不想给继子遗产是否可以

一、不想给继子遗产是否可以

1、不想给养子遗产可以。被继承人在生前有自由分配自己遗产的权利,因此可以设立遗嘱,不让养子继承。

2、法律规定:《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

(1)第一顺序:配偶、子女、父母;

(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、导致遗嘱部分或全部失效的原因有什么

1、不符合法定的形式要件

代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱必须有两个以上的见证人在场见证,并且无行为能力人、限制行为能力人;继承人、受遗赠人;与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。另外口头遗嘱必须是在危急情况下才可以作出,危急情况结束后,遗嘱
人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,应当订立书面遗嘱或者录音遗嘱,否则所立的口头遗嘱失效。失效遗嘱所涉遗产依法定继承的规定处理。

2、主体不符合法定条件

遗嘱同其它民事行为一样,对主体资格有一定的要求。无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。作为一种民事行为,遗嘱是以立遗嘱人能进行有效的意思表示为前提,行为人必须具备相应的行为能力,无行为能力和限制行为能力人均不有效表达自己的意愿,形成有效的意思表示,因而不具有订立遗嘱的能力。确定遗嘱人是否具有遗嘱能力,是以遗嘱人订立遗嘱时为准。

3、遗嘱的客体存在瑕疵而导致遗嘱无效

因为遗嘱是立遗嘱人死亡时才开始发生法律效力的单方民事法律行为,等到遗嘱生效时,遗嘱中所涉及的财产如果有瑕疵(即包括实际的毁损也包括权利的瑕疵)那自然不会产生遗嘱人在遗嘱中希望达到的法律后果。实际的毁损容易理解,即遗嘱要处分的物已经灭失、不存在,自然也就谈不上继承的问题。

4、违反法律强制性规定的遗嘱无效。

遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果遗嘱违反此条规定,则遗嘱中对应当保留的必要份额的处分无效,法院会首先
划出无劳动能力又没有经济来源的继承人应享有份额。然后再对剩余的部分参照遗嘱确定的分配原则处理。

5、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效

行为人的意思表示真实是民事法律行为有效的必需要件之一,如果立遗嘱人受到外力胁迫或受他人欺骗而订立遗嘱,事后立遗嘱人又有证据证明胁迫、欺骗情形的,法院会认定该遗嘱无效。

以上就是小编对“不想给养子遗产是否可以”所进行的解答,我们可以了解到被继承人在生前有自由分配自己遗产的权利,因此可以设立遗嘱,不让养子继承。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到信金国律师网咨询专业律师。

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一、死亡抚恤金算不算遗产 1、死亡抚恤金不算遗产。死亡抚恤金是指国家按照相关规定对特殊人员的抚慰和经济补偿。而遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。且遗产包括财产及财产性利益。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗…

房屋拆迁奖励费是不是遗产

一、房屋拆迁奖励费是不是遗产

1、如果被继承人在拆迁前去世的,房屋拆迁奖励费就不属于遗产,但如果被继承人在拆迁后去世的,该笔费用就属于遗产范畴,可以被继承。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

二、办理遗嘱公证一般按照什么程序

1、申请

遗嘱人办理遗嘱公证应当亲自到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。亲自到公证处有困难的,遗嘱人可通过书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交居民身份证或者其他身份证件以及遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明,此外遗嘱人还需提交公证人员认为应当提交的其他材料。

2、审查

公证处从以下几方面进行审查:遗嘱人是否具有完全民事行为能力,意思表示是否真实;遗嘱人所处分的财产是其个人财产;遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益,内容是否完备,文字表述是否准确,签名、制作日期是否齐全;办证程序是否符合规定。

3、出具公证书

通过审查的,公证处应当出具公证书。公证遗嘱采用打印形式。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后,应当在打印的公证遗嘱上签名。

公证处对遗嘱公证卷应当列为密卷保存。遗嘱人死亡后,转为普通卷保存。公证遗嘱生效前,遗属卷宗不得对外借阅,公证人员亦不得对外透露遗嘱内容。

遗产是人死亡之前遗留下来的合法财产,死后可以由继承人予以继承,因此房屋拆迁奖励费必须是被继承人死亡前就已经确定的财产,才可以被认定为遗产予以继承。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到信金国律师网咨询专业律师。

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遗产转移的方式有哪些,具体内容又是怎样的

遗产转移的方式有哪些,具体内容又是怎样的

(一)终身转移

终身转移主要包括以下几种形式:

1、赠与

所谓赠与,是指财产所有人将自己的财产无偿地赠送给他人,经他人接收后发生所有权变更效力的行为。所赠与的财产包括动产、不动产以及其他以契约方式转移的财产或者财产权利。当事人为了实现某种目标将某项财产作为礼物赠送给受益人,而使该项财产不再出现在遗嘱条款中。

2、为受益人创建不可撤销信托

所谓不可撤销信托,是信托创建者生前将信托财产转移给托管人,由托管人依据信托的内容,管理处分信托财产,并且信托创建者对信托条款不保留取消或者修正的权利。

赠与和不可撤销信托有相同的地方,就是财产所有人失去对这部分财产的控制权,是财产所有权的变更。

3、为受益人购买人寿保险

自然人生前通过购买人寿保险单,指定保险受益人,同样可以实现遗产转移的目的。

(二)死亡时的转移

1、遗产继承

遗产继承是指自然人死亡后,其遗留的个人财产转移给他人所有的法律制度。遗留遗产的死者成为被继承人,依照法律规定或被继承人生前立下的合法有效遗嘱,有权获得遗产的人为继承人。继承人只能是自然人。遗产继承可分为遗嘱继承和法定继承两大类。

(1)遗嘱继承是指由被继承人生前所立的遗嘱来指定继承人及其继承的遗产种类、数额的继承方式。因而,遗嘱继承又叫“指定继承”。

(2)法定继承又称无遗嘱继承,是指由法律直接规定继承人的范围、继承顶序、遗产分配的原则的一种继承方式。根据法定继承的方式,哪些人可以作为死者遗产的继承人,各个继承人按照什么样的继承顺序来继承死者的遗产,以及同一顺序中各个继承人根据什么原则分割死者的遗产,等等,都由各国法律予以明文规定。

遗嘱继承与法定继承不同。法定继承是指关于继承人的范围、继承顺序和遗产分配的原则等由法律直接规定。遗嘱继承是指关于遗产由谁继承、继承哪项遗产及继承多少由被继承人依自己的意志立下的遗嘱来确定。在两种继承方式中,前者是从反映继承关系的一般条件来规定的,这种方式适用于被继承人未留有合法遗嘱的情况;而后者则是为了便于被继承人按自己意志处分遗产以适应继承关系具体情况来规定的。被继承人立有合法遗嘱时,则不适用法定继承方式。因而遗嘱继承的效力高于法定继承。

2、遗赠

遗赠是指自然人以遗嘱的方式将个人合法财产的一部分或全部赠送给同家、集体组织或法定继承人以外的人,并于遗嘱人死亡后生效的单方面民事法律行为。遗嘱人在遗赠中称为遗赠人,遗嘱指定接受遗赠财产的人称为受遗赠人,也称为遗赠受领人。

3、遗嘱信托

当自然人生前以立遗嘱的方式,把财产交付信托时,就是所谓的遗嘱信托。也就是自然人预先以立遗嘱方式,将财产的规划内容,包括交付信托后遗产的管理、分配、运用及给付等,详订于遗嘱中。等到遗嘱生效时,再将信托财产转移给托管人,由托管人依据信托的内容,管理处分信托财产。遗嘱信托是在委托人死亡后信托契约才生效。

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《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题#
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要回老公留给情人的遗产的手段有哪些

王大妈和李大爷是多年的夫妻,生有一子一女。2005年李大爷把夫妻共同拥有的一套住房以8万元的价格卖给了周先生,在取得购房款后又把其中的3万元给了其儿子用于购买新房。2006年年初李大爷因肝癌晚期卧床不起,王大妈一直悉心照料,但由于病情加重,李大爷还是于2007年年初去世了。正在全家人还处在失去亲人的悲痛之中的时候,一个姓孙的女士,拿着一份李大爷生前做了公证的遗嘱,来向王大妈讨要李大爷的抚恤金、住房公积金和住房补贴金,还有李大爷生前卖给周先生一套住房的卖房款。对于孙女士王大妈对她并不陌生,她是李大爷生前的情人,在李大爷肝癌住院前的一段时间里,李大爷一直和这个孙女士同居在一起。

多年的夫妻毕竟有感情,虽然王大妈知道李大爷和这个孙女士同居的事,但在李大爷肝癌晚期住院的期间,王大妈还是念及夫妻情分一直精心照料李大爷,直到李大爷入土为安。但让李大妈万万没有想到的是,李大爷最后竟然办出这么绝情的事情。由于法律意识淡薄再加上一时气氛,王大妈就按遗嘱上的钱给了孙女士。事后她的儿女知道了这件事情,认为孙女士无权拿走李大爷的遗产。故找孙女士追讨,但孙女士拿出李大爷的公证遗嘱,说她是合理合法取得李大爷的遗产。双方争执不下,最终闹到了法庭,要求孙女士返还遗嘱财产

法院判决:法院经审理支持了王大妈的诉讼请求。

【评析】

王大妈找到了律师。经过研究,律师给出了一下意见:

a、案件的法律关系

李大爷与孙女士之间是遗赠法律关系;李大爷与王大妈之间的财产属于夫妻共同财产的法律关系。

b、案件适用的法律

(1)遗嘱公证细则第二十三条公证遗嘱生效后,与继承权益相关的人员有确凿证据证明公证遗嘱部分违法的,公证处应当予以调查核实;经调查核实,公证遗嘱部分内容确属违法的,公证处应当撤销对公证遗嘱中违法部分的公证证明。

(2)民法通则第七条民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益,破坏国家经济计划,扰乱社会经济秩序。

(3)婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

(4)婚姻法解释二第十一条婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:

(一)一方以个人财产投资取得的收益;

(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

C、案件诉讼思路

律师基于案件的客观情况,提出以下的诉讼思路

1、要回财产的前提是公证遗嘱被撤销;

2、公证遗嘱被撤销的前提是违反法律规定;

3、李大爷的立遗嘱的民事行为违反客观事实和社会公德;

律师在实际操作中从公证遗嘱财产的每一项入手:

第一,抚恤金不属于李大爷的个人财产。因为抚恤金是死者单位对死者直系亲戚的抚慰。李大爷死后的抚恤金不是其个人财产,不属遗赠财产的范围,故李大爷对抚恤金的处置无效。

第二,住房公积金、住房补贴金系李大爷与王大妈夫妻关系存续期间所得的夫妻共同财产,按照《中华人民共和国继承法》第十六条和司法部《遗嘱公证细则》第二条之规定,遗嘱人生前在法律允许的范围内,只能按照法律规定的方式处分其个人财产。遗赠人李大爷在立遗嘱时未经共有人王大妈同意,单独对夫妻共同财产进行处理,侵犯了王大妈的合法权益,其无权处分部份应属无效。

第三,卖给周先生的房款,系李大爷与王大妈婚姻关系存续期为夫妻共同财产。且该房以80000元的价格卖给周先生,李大爷生前是明知的,且该80000元售房款还缴纳了有关税费,又将该售房款中的30000元赠与其儿子用于购买新房,对部分售房款已作处理,实际并没有80000元。公证遗赠人李大爷在立遗嘱时对该售房款的处理显然违背了客观事实。

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外国名人对遗产的处理方式

近年来,与艺术家、名人有关的遗产纠纷频现。国内,绘画大师李*染、著名作家冰-心、学术泰斗季*林离世后,其亲人上演的遗产抢夺战,几度成为媒体关注的焦点。国外,西班牙著名画家毕*索的遗产争夺战历经20多年才尘埃落定;热心公益的好莱坞影星**斯·霍珀生前未能就捐赠方式和金额做具体安排,4个子女为争夺4亿美金家产闹得不可开交;美国黑人领袖马丁·路德·金去世后,子女打起了财产争夺战……

艺术家遗产分配的闹剧曾在多国上演,但在如今的欧美国家,遗产可以通过健全的法律法规、成熟的机构运作模式得到更为合理的分配和使用,名人、艺术家往往可以通过提前订立遗嘱来避免身后的遗产争端。

**华·蒙克——

公益遗赠更博爱

公益捐赠一直是外国艺术家处理毕生遗留作品的重要方式之一。

1916年,法国著名雕塑艺术家罗-丹将其全部作品捐赠给法国政府,罗-丹去世后,法国政府建立了罗-丹博物馆,并享有对罗-丹作品进行复制的专有权;1944年,挪威画家、现代表现主义绘画先驱**华·蒙克去世后,根据他的遗嘱,1200幅油画、4500幅素描、1800幅版画、6件雕塑以及大批的工具、笔记和书籍等无条件地捐赠给奥斯陆市;2009年,日本著名画家、文化勋章获得者**郁夫逝世,其遗产中价值约9亿日元的美术品等赠予了公益财团法人**郁夫丝绸之路美术馆……正是因为这些捐赠行为的存在,公众今天才能够欣赏到这些伟大艺术家的作品。

如今,受到经济形势与高遗产税的影响,很多欧美国家尤其是法国,正在引导艺术品遗赠走向更加积极的方向。

在法国,除了系统的管理,政府和博物馆、美术馆等公共机构在鼓励人们通过遗赠方式支持艺术事业方面做出了很多努力。高额的遗产税也使得人们越来越多地关注艺术品捐赠这种方式。在法国,配偶和直系亲属中的大部分遗产继承者须根据所获遗产数额向国家支付5%至40%不等的遗产税,非直系继承者须缴纳的遗产税高达60%。而赠予者或是受益者用遗赠的方式支持艺术事业,遗赠金额的财产转移税全免。

据统计,在这些政策的引导下,奥赛博物馆现有馆藏中的1.6万件装饰艺术和建筑设计图稿多数是艺术家和建筑师本人或其后代的捐赠。

**尔·杰克逊——

遗嘱信托更理性

遗嘱信托对于国人而言比较陌生。由于缺乏相应法律法规的规范,这种信托方式在内地几乎还是空白。所谓遗嘱信托,也叫死后信托,委托人预先以立遗嘱的方式,将财产的规划内容,包括交付信托后遗产的管理、分配、运用及给付等,详细订于遗嘱中,等遗嘱生效后,再将信托财产转移给受托人,由受托人依据信托的内容,也就是委托人遗嘱交办的事项,管理处分信托财产。这种信托方式与其他信托业务相比,最大的不同在于,契约在委托人死亡后才能生效。

对于资产庞大的企业家或明星而言,遗嘱信托往往是更好的选择。流行天王**尔·杰克逊就选择了这种方式。

2009年,**尔·杰克逊意外病逝。其身后留下的巨额遗产的分配问题随即引发关注。一份早在7年前就已订立的遗嘱浮出水面,避免了巨大的遗产纷争。他将财产全部授托于“**尔·杰克逊家族信托基金”,除了用于交付联邦遗产税和继承税的资金,杰克逊将约40%的遗产留给了他的3个儿女,但这笔遗产要先交由信托基金托管,在孩子30岁时可以使用遗产的1/3,35岁时拿到剩下财产的1/2,40岁时才能拿到全部遗产。杰克逊的母亲作为孩子的监护人,拿到了40%的遗产,但至今只能拿到每月8.1万美金用以抚养孩子。剩余的20%,则被捐献给了慈善事业。

把巨额遗产交由信托,可以保证资金的保值,甚至增值。

1997年,戴*娜猝然离世,留下了2100多万英镑的遗产,在缴纳850万英镑的遗产税后,由威-廉王子和**王子均分,但按照遗嘱,这笔资金应交由遗产信托人运作,在两个儿子年满25岁后可获得遗产投资的收益,30岁后可支取全部遗产。据报道,在威-廉王子年满25岁时,信托基金的收益已经超过千万英镑。

安迪·沃*尔——

私人基金更长久

私人基金会是一种特殊形式的投资公司,目的是进行财产的运作、保存、管理和投资,是广泛用于高资产人士生前财产保护和死后遗嘱执行的工具。私人基金会的设立可以使财产的所有人去除对财产的所有权,但保留对财产的控制权,是合法避税和隔离债券的方式,也是保护未成年人,防止其挥霍的法律工具。但是,私人基金会有捐赠慈善机构的义务,文化艺术方面的基金会普遍都对行业的发展起到了一定程度的推动作用,采用这种方式分配遗产无疑使艺术家的艺术理想得到延展。

在美国,私人基金会多达5万多个,在文化艺术领域最著名的当属安迪·沃*尔视觉艺术基金会。

作为电影制片人、作家、摇滚乐作曲者、出版商,安迪·沃*尔是一位明星艺术家。1987年去世后,他的作品和艺术理念至今仍影响着美国乃至世界。他创造的梦露肖像画、**尔浓汤罐、可*樽等作品依旧极受欢迎,2012年,他更是坐上了艺术家拍卖成绩第一的宝座。

可想而知,安迪·沃*尔身后所留下的遗产也应该是个天文数字。然而,沃*尔通过遗嘱申明,除了少量留给家庭成员的财物外,他的所有遗产都用于设立一个基金会,以“促进视觉艺术的发展”,每年以数千万美元的资金资助艺术家和相关机构,促进美国当代视觉艺术的繁荣。

1987年2月,沃*尔在纽约家中去世。同年,安迪·沃*尔视觉艺术基金会创立,截至2011年,基金会总资产超过3.2亿美元。基金会在沃*尔家乡成立同名美术馆,成为沃*尔作品学术研究基地;策划展出一系列沃*尔艺术作品;组织学者编撰《安迪·沃*尔作品全集》……使沃*尔的艺术生命得到延展。此外,基金会还通过提供策展、学术研究经费以及艺术家主流计划、艺术家创作基金、写作基金等项目为艺术家个人和艺术机构提供资助。

也有人把遗产留给亲友

除了通过捐赠、基金会等方式处理遗留作品与财物,还有人选择把遗产直接留给亲人。但是,为了避免纠纷,他们中的大多数选择提前订立遗嘱。

2012年2月11日,国际乐坛流行天后、好莱坞演员惠*尼·休*顿在美国过世。按照休*顿1993年签署的遗嘱,2000万美元遗产都将留给她的独生女儿波-比。尽管惠*尼的遗嘱并没有列出遗产明细,但遗嘱中注明了所有的家具、衣物、个人财产、珠宝以及汽车都归入波-比名下。

此外,美国著名女演员**莲·梦露曾被评为“去世最赚钱的明星”。她在2011年的“收入”达到了2700万美元。根据她的遗嘱,其不动产的大部分赠予了密友**斯特拉斯伯格,后者的妻子在他去世后成立了**莲·梦露有限公司。

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