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录音遗嘱可以作为继承遗产的依据吗

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一、录音遗嘱可以作为继承遗产的依据吗

可以。根据《继承法》第十七条规定，遗嘱有五种形式，分别是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。

录音遗嘱是指立遗嘱人通过录音或录像的形式，确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样，需要有两个以上的见证人在场，并将其见证的情况进行录音、录像。完后，应将录音、录像内容封存，封口由见证人及遗嘱人签名盖封。

二、什么样的录音遗嘱具有法律效力

录音遗嘱易于被伪造、模仿、剪辑。《继承法》第17条第4款规定对在场见证见证的内容、见证的程序没有规定，《继承法意见》亦没有规定。因此，录音遗嘱见证在司法实践中很难操作，见证人的见证作用也难以体现。但是，一般认为录音遗嘱应具备以下要件：

1、必须由遗嘱人亲自制作，并亲自叙述遗嘱的全部内容;

2、必须请两个以上的见证人在场作证;

3、录音开始时，遗嘱人、见证人必须分别说明自己的姓名、性别、年龄、籍贯、职业、所在工作单位和家庭住址等;

4、遗嘱人必须说明制作录音遗嘱的具体地址和年、月、日、时;

5、录音制作完毕，应当密封保存，并在封面上由遗嘱人、见证人签名，注明年、月、日。然后，由遗嘱人或交见证人保管;

6、继承开始，由见证人及继承人到场并检验封皮的完好情况。

只有在符合以上的情况下录音遗嘱才生效。

注：根据继承法第十八条：下列人员不能作为遗嘱见证人：(一)无行为能力人、限制行为能力人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

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谁有资格进行遗嘱见证

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我国继承法并未明确规定遗嘱见证人所须具备的条件，但从其对遗嘱见证人的限制性规定来看，遗嘱见证人应当具备以下条件：

(1)具有完全民事行为能力。

因为有完全民事行为能力的人才能对事物有足够的认识能力和判断能力，无完全民事行为能力人对事物缺乏足够的认识能力和判断能力;

(2)与继承人、遗嘱人没有利害关系。

因为有利害关系的人更有可能受其利益的驱动而做不真实的证明。

根据《继承法》第18条规定：下列人员不能作为遗嘱见证人：

(一)无行为能力人、限制行为能力人;

(二)继承人、受遗赠人;

(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

对“有利害关系”，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第36条规定：继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。

遗嘱见证流程

1、做询问笔录

2、审查委托人提供的材料：

(1)委托人的身份证;

(2)委托人的户口薄;

(3)委托人的结婚证;

(4)委托人合法财产的相关证明;

(5)根据案件的具体情况见证律师要求提供的其他材料

3、请立遗嘱人出具神志清醒，能够立遗嘱的医学证明或出具承诺书;

4、与委托人签订协议和授权委托书;

5、约定见证时间、地点;

6、见立遗嘱人并为其作笔录;

7、立遗嘱人立遗嘱或指定代书人代书遗嘱并签字按手指印，见证律师签字(如代书遗嘱的代书人签字按手指印);

8、制作见证书，两名当场见证的律师签字，过后律师事务所盖章;

9、对前款(第7条)过程进行全程录像并刻成DVD光盘留存;

10、见证书交当事人和/或遗嘱执行人并签收《送达回证》;

11、律师遗嘱见证事务所审查见证书及见证材料，归档保存。

以上就是小编为您整理的内容，不能做遗嘱见证人的人也是不能做代书人的，因为根据我国继承法的规定，代书人是由见证人中的一名来担任的。如果你情况比较复杂，信金国律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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按揭房产应该如何继承

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按揭房产可以继承吗?

1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。

2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

按揭房产怎样继承?

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

以上就是对按揭房产是否可以继承以及按揭房产怎样继承的相关内容的介绍。房产继承是需要办理公证继承书，继承公证书、如果贷款的房屋是需要偿还银行的贷款，取消抵押登记。这都手续都办完之后，就是可以进行办理更改房产证了。

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遗嘱未公证的继承人要求继承房产需提供哪些材料

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遗嘱未公证的继承人要求继承房产需提供：

1.父母的身份证、死亡证明(医学死亡证明、户籍注销卡)

2.死者的亲属关系证明

3.法定继承人户口、身份证

4.父母的结婚证或离婚证等材料

5.独生子女证明

6.其他法定继承人健在的需提供其他继承人自动放弃房屋继承权证明

法官律师支招：提前立下遗嘱或者赠与

为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。立了遗嘱发现子女不孝随时可更改遗嘱，按自己意愿分配财产。

遗嘱人死后，遗嘱收益人须持公证机关的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证以及房屋所有权、契约，即可到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

赠与：当然也可以在生前就将房产之类赠与子女，并附加条件，只要父母健在就享有房子使用权。

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人身保险金可以成为遗产吗

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王某于2013年12月借余某10万元用于经商。2014年元月，王某以自己为被保险人在某人寿保险公司购买了一份人身意外保险，保额30万，保险期一年，指定受益人为其妻子和儿子，受益份额各50%.2014年9月4日，王某驾驶摩托车意外坠车身亡，王某的妻子和儿子向保险公司申请理赔，领取了意外身故保险金30万。余某于2014年11月向人民法院起诉，要求王某妻子和其儿子所得的保险金30万用来偿还10万元债务及利息。

【分歧】

王某的妻子和儿子是否需要用王某的意外身故保险金来偿还其生前债务，存在两种不同意见：

意见一、王某妻子及儿子受偿的30万元保险金属于王某的遗产。王某于生前购买了人身意外保险，王某发生意外获赔的保险金理应属于王某的遗产，王某的继承人应该依照《继承法》第三十三条第一款，用该保险金优先偿还王某生前债务，保险金在偿还债务后再由受益人分割。

意见二、王某妻子及儿子受偿的30万元保险金不属于王某的遗产。王某在订立保险合同时已经明确指定了受益人，该意外身故保险金应该由指定受益人受偿，余某不能要求以保险金偿还被保险人生前的债务。

【评析】

笔者同意第二种意见，理由如下：

一、王某意外身故保险金不属于《继承法》所规定的遗产范畴

遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。”根据该条款可知，遗产是指被继承人生前的积累，包括实物、货币以及其他无形资产。被继承人生存时，这些积累作为其财产而存在，被继承人死亡后，该生前积累由其法定或指定继承人依法继承。被保险人意外身故保险金不属于其生前积累，不属于其生前个人合法财产，因此，意外事故保险金不属于《继承法》所规定的遗产范畴。

二、人身保险合同中的保险金，不同于遗产

人身保险合同，属于为第三人(受益人)设定权利之合同，第三人取得保险金的依据为人身保险合同。在人身保险合同中，保险标的涉及健康和生命，被保险人发生保险合同约定之事项(保险事故)时，受益人依照保险合同之权利设定，向保险公司申请领取保险金，保险公司依照保险合同之约定，向受益人支付保险金。继承人获得遗产的依据是法律的规定和遗嘱的约定，为法定之权利，与保险金为保险合同约定之权利不同。保险金与遗产还有以下不同：权利的来源不同，保险金的来源是保险合同之设定，遗产之来源为被继承人生前之财富积累;权利产生原因的不同，保险金的产生为保险合同约定事项之发生，遗产的产生为法定继承事项(死亡或宣告死亡)之发生;权利之给付对象不同，保险金的给付对象为保险合同之约定或法定受益人，遗产的给付对象为法定或遗嘱指定之继承人。当保险事故发生后，受益人与继承人即使为同一人，受益人请求保险人给付保险金是基于保险合同为其设定的权利，而不是因继承而取得的遗产。因此，人身保险合同中的保险金，不同于遗产，第三人不得请求用保险理赔金来偿还被保险人生前所欠之债务。

三、只有特定情况下，保险金作为被保险人的遗产

除了死者生前的个人合法财产可以作为遗产外，保险金符合特定情形的，还可以作为被保险人的遗产，适用于遗产分配的相关法律规则。《保险法》第六十四条规定：“被保险人死亡后，遇有下列情形之一的，保险金作为被保险人的遗产，由保险人向被保险人的继承人履行给付保险金的义务：(1)没有指定受益人的;(2)受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的;(3)受益人依法丧失受益权或者放弃受益权，没有其他受益人的。”最高人民法院《关于保险金能否作为被保险人遗产的批复》规定：“人身保险金能否列入被保险人的遗产，取决于被保险人是否指定了受益人。指定受益人的，被保险人死亡后，其人身保险金应付给受益人;未指定受益人的，被保险人死亡后，其人身保险金应作为遗产处理，可以用来清偿债务或者赔偿。”根据上述规定，人身保险合同中的保险金只有在“①被保险人未指定受益人，②受益人先于被保险人死亡，没有其他受益人的，③受益人依法丧失受益权或者放弃受益权，没有其他受益人的”这三种情况下，才能作为遗产，由被保险人的法定或指定继承人来继承。

综上所述，本案中王某明确指定其身故保险金的受益人为其妻子和儿子，各受益50%，不属于《保险法》第六十四条规定可以作为遗产的情形。因此，王某的意外身故保险金30万不属于王某的遗产，余某无权要求以该保险金偿还王某生前之债务。

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遗产债务主要包括哪些

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所谓遗产债务是指被继承人死亡时尚欠的税款、债务。从实践中发生的情况来看，遗产债务主要包括以下几类：

(1)被继承人生前依照我国税法规定应当缴纳的税费;

(2)被继承人因合同之债所欠下的债务;

(3)被继承人因侵权行为而应承担的损害赔偿;

(4)被继承人因不当得利而承担返还不当得利的债务;

(5)被继承人因他人无管理而应承担的费用;

(6)其他个人债务。

应当首先用遗产清偿被继承人应当缴纳的税款，其次优先清偿被继承人生前所欠的各种债务。但缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。另外，如果继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人，即使遗产不足清偿债务，也应为其保留适当遗产，然后再按《继承法》第33条和《民事诉讼法》第180条的规定清偿债务。

有时，各继承人已将遗产分割完毕才发现还有未清偿债务的，这是应按以下办法清偿：

(1)如有法定继承人又有遗嘱继承和遗赠的，首先由法定继承人用其所得遗产清偿债务;

(2)当法定继承人所继承的财产不足以清偿债务时，剩余的债务由遗嘱继承人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还;

(3)如果只有遗嘱继承和遗赠的，由遗嘱人和受遗赠人按比例用所得遗产偿还。

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借名买房变成遗产能否要回

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案例回放：借母亲的名买房遗嘱却是被继承的遗产

季先生与张女士育有四个子女，分别为季-大、季二、季三、季四。季先生去世后，张女士改嫁刘先生，并与刘先生育有三子女，分别为刘一、刘二、刘三。

张女士改嫁后，季氏兄弟姐妹4人便与他们的大伯一同生活，后来大伯去世，季二继续承租了大伯的公房。几年后，季二承租的公房遇到拆迁，根据拆迁政策，季二能获得两套拆迁安置房和近50万的拆迁补偿费用，季二念及兄弟姐妹情分，提出将其中一套给季-大，将拆迁补偿款分给自家兄弟们。

又因为拆迁政策规定，该拆迁安置房只能让渡给被拆迁安置人的直系亲属，季二便将此事告知母亲张女士，张女士听后表示愿意提供自己的姓名帮季-大购房，季二又将此事告知其兄弟姐妹，其他人也欣然同意，随后大家签署了书面协议并按此协议内容执行。

2015年张女士去世，其女儿刘三一纸诉状将季-大告到法院，称季-大一家居住的房屋是她母亲张女士的，张女士生前留下遗嘱称待其去世后房屋由刘三继承。刘三认为，张女士为涉诉房屋的所有权人，而且季-大并不享有购买此套房屋的资格，之前的协议内容违法所以无效。

律师解读：基于回迁安置的借名买房能要回来

上述案例中的借名买房关系是成立，协议也是有效的，具体而言，可由以下三点支持。

首先，季-大兄弟姐妹与张女士有约在先，该协议经过季-大兄弟姐妹及刘三签字、张女士按手印确认;

其次，涉诉房屋的购房款及相关费用全部由季-大缴纳，购房发票、房屋专项维修基金、房产证、代收产权登记费等发票原件全由季-大持有;

第三，涉诉房屋的房屋产权证书亦由季-大持有并保管。

上述三点符合借名买房的基本特征，因此律师认为季-大与张女士之间存在借名买房关系，季-大为涉诉房屋的实际所有权人，张女士所立遗嘱应属无效。

同时，律师认为，基于回迁安置而来的房子，其性质属于“按经济适用房管理”住房，并不属于政策性保障住房，借名买房的协议也属合法有效。

提醒：借名买房一定要牢记三点

首先，买之前一定要先查清房屋性质，确保不属于政策性保障住房;

其次，要与被借名人达成书面协议;

最后，保存好购房款发票、税费发票、物业费发票及房产证原件。

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关于父母遗产的分配问题的案例解析

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关于父母遗产的分配问题的案例解析

案例1大儿子照顾父母获分大房

陈-伯与兰-姨婚后共生育四个子女，陈-伯于2008年5月8日去世，兰-姨于2015年2月23日去世。二人共留下三套房产，分别为某小区403房、501房、502房，共计144.68平方米，陈-伯去世时并未留下遗嘱，其继承人也未对其遗产进行分割。

兰-姨去世后，大儿子陈某军起诉要求分割继承上述房屋，称陈-伯与兰-姨晚年随其一起生活，其承担主要赡养义务，故请求法院多分财产。二儿子陈某勇、三女儿陈某燕则表示陈某军陈述不是事实。而四女儿陈某妮则同意陈某军的诉讼请求，并表示父母晚年是和陈某军一起生活，陈某军承担了主要赡养义务。另陈某军提交了兰-姨两个保姆的证人证言，证明其经常照顾兰-姨，且兰-姨也曾书面表示陈某军承担了主要赡养义务。

法院认为，陈某军提供两个保姆的证人证言，与被继承人兰-姨生前的意思表示、陈某妮的陈述内容能相互认证，法院予以采信，故认定陈某军尽了主要赡养义务，依法可以多分。在分割房屋遗产时，考虑陈某军已长期居住上述502房，该房屋面积较大，故由陈某军继承所有;501房的1/2与403房的面积、价值相当，可由陈某勇、陈某燕共同继承501房，各占1/2产权份额，陈某妮继承403房。(当事人均为化名)

案例2小儿子不探望老母少分财产

李老太在一家公司持有股份，她生有四个儿子和一个女儿，生前一直跟三儿子共同生活，而四儿子因为某些矛盾已有十年时间未曾看望过李老太。现李老太去世，其三儿子提起继承诉讼，要求多分财产。

李老太的代理律师表示，虽然她的五个子女在法律关系上都具有相同的继承顺序，但在赡养老人的责任承担上，李老太的三儿子与老人同吃同住。而四儿子对老太的情况鲜有问及，所以在遗产继承上应该有所区别。最终法院判决，三儿子继承25%的股权份额，四儿子继承15%的股权份额，其他子女每人20%的股权份额。

法官说法

特殊情况可不均等分配遗产

依照《继承法》第十三条第一款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”，同时第三款规定：“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”。

案例1原告陈某军主张其对母亲承担了主要的赡养义务并与母亲共同生活，且保姆的证言、母亲生前的书面意见均证实了上述事实，因此法院依法对尽主要赡养义务的继承人适当予以多分。而案例2中李老太的三儿子尽了主要赡养义务，故法院判决时也进行了多分和少分的考虑。

在法定继承中，在各继承人间是否适用均分原则，要看是否符合多分或者少分的法定条件，分别如下：1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾;2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分;3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分;4、继承人协商同意的，也可以不均等。

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无人继承财产时被继承人的债务由谁承担

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无人继承财产时被继承人的债务由谁承担

对于无人继承又无人受遗赠的遗产，首先应当用来支付为丧葬死者所花掉的必要的费用，清偿死者生前欠下的债务，给予对死者生前尽过一定照料责任的人以适当补偿。

所谓无人继承又无人受遗赠的遗产是指下列几种情况：

1、被继承人既无法定继承人，又无遗嘱指定的遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、被继承人虽然有法定继承人或遗嘱继承人，但是全体继承人都放弃继承，或者全体继承人都丧失了继承权，都没有资格继承被继承人的遗产。

3、被继承人没有法定继承人，只用遗嘱处分了一部分遗产，其余未加处分的那一部分遗产也属于无人继承又无人受遗赠的遗产。

余下的遗产，根据我国《民法典》规定，如果死者生前是集体所有制组织成员的则归他生前所在的集体所有制组织所有;如果死者生前是全民所有制组织成员或城镇无业居民、个体劳动者，则归国家所有。

需要说明的是：无人继承又无人受遗赠的遗产，无论是收归国家所有还是收归集体所有，都不是按照继承遗产的程序转移，而是根据我国《民事诉讼法》有关无主财产的程序转移。关于如何认定无人继承又无人受遗赠的遗产为无主财产的案件，我国《民事诉讼法》规定了一套完整的程序。

首先，关于认定无人继承又无人受遗赠的遗产的案件，应当由公民、法人或其他组织向遗产所在地基层人民法院提出申请。该人民法院应予受理。无论是法人、其他组织还是公民个人申请认定无人继承又无人受遗赠的遗产为无主财产，都应当提出书面申请书，在申请书上应写明财产的种类、数量以及要求认定无人继承又无人受遗赠的遗产为无主财产的根据。

人民法院对无人继承又无人受遗赠的遗产的认定申请，经审查核实，公布认领公告。公告满一年后无人要求继承和接受遗赠的，即判决认定该项遗产为无主财产。

根据我国《民法典》的规定，该项无人继承又无人受遗赠的遗产，收归国家或者集体所有。但是，必须明确，认定遗产为无主财产，这只是法律上推定该项遗产没有继承人又没有受赠人，因此，这种推定有可能与事实不符，也就说，在事实上有可能有继承人或者有受遗赠人。

如果在判决认定该项财产为无人继承又无人受遗赠的遗产后，合法继承人或受遗赠人出现，而且在《民法典》规定的诉讼时效内对该项遗产提出请求的，经人民法院审查属实，应当作出新判决，撤销原判决，将该项遗产判归合法继承人或者受赠人所有。

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房地产作为遗产继承适用什么法律

一、房地产作为遗产继承适用什么法律

根据《中华人民共和民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、继承房产需要满足以下三个条件

房产继承法律规定是按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

(一)继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

(二)继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

(三)房产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

三、继承房产的程序

(一)、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

(二)、继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(三)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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