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夫妻一方死亡所留房产归谁

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一、夫妻一方死亡所留房产归谁

夫妻一方死亡所留房产归谁的确认方式：一般情况下，若为共同财产的，则一般先将夫妻共同财产一半分，其余的为被继承人的遗产，按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序，确认归具有继承权的继承人所有。若为死者个人财产的，直接按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序，确认归属。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

二、夫妻一方死亡财产怎么分配

夫妻一方死亡，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的作为遗产进行继承;有遗嘱的按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。

法定继承中，遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对夫妻一方死亡所留房产归谁的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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放弃继承遗产怎么写有效

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一、放弃继承遗产怎么写有效?

如果您希望放弃继承遗产，您可以通过书面声明来表达您的意愿。以下是一般情况下有效的写作方法：

标题：在文件的顶部，注明”放弃继承遗产声明”或类似的标题，以清晰表明文件的性质。

个人信息：在文件的开头，提供您的个人信息，包括全名、身份证号码等。

表达放弃意愿：接下来，明确陈述您放弃继承遗产的意愿。确保用明确、简洁的语言表达，例如：”我，(您的姓名)，在此正式声明，放弃对(遗产人姓名)的遗产继承权。我完全自愿做出此决定，并保留不会追索任何遗产的权利。”

签名和日期：在声明的末尾，签署您的全名，并注明日期。您还可以添加一个证人，以证明您的声明是在合法和自愿的情况下做出的。

公证或见证：为了提高声明的效力，您可以选择将其公证或由律师见证。这样可以确保您的声明有法律效力，并且更难以撤销。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条

【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

二、法定继承人和遗产继承人有区别吗?

法定继承人和遗产继承人存在区别，有以下三点：

继承主体不一致：法定继承人的主体可以是近亲属;遗嘱继承人可以是指定的继承人；

继承份额不一致：法定继承的份额是根据所有法定继承人和赡养抚养情况来确定的;遗嘱继承是根据遗嘱中的约定继承人；

继承人范围不一致：法定继承人必须是法律的规定的继承人范围;遗嘱继承的可以是法定继承人之外的人。

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期房只签了认购书配偶死亡算遗产吗

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一、期房只签了认购书配偶死亡算遗产吗

关于仅签署过商品房预售合同的房产需符合特定条件才能进行继承事宜，请广大购房者知悉。

在这种情况下，若买方在签订商品房预售合同后不幸丧生，其合法继承人可酌情同房地产开发主体进行沟通谈判，将原有的购房者更改为继承人身份，以此获取作为合同方应享有的权益并顺利完成买卖交易，最终实现对该房产的合法传承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、遗产房是公寓住了二十年折旧吗,合法吗

根据相关规定，房地产的折旧年限设定为20年。

此项措施旨在通过逐步回收房地产投资的方式，从而计算出房地产的折旧费用。

折旧费是对房地产价值进行折现后得出的平均损耗值。

即使房地产在长期使用过程中保持了其原始物质形态，但由于遭受自发或外力损耗的影响，其内在价值将不可避免地逐渐降低。

因此，为了反映这部分因损耗而造成的价值损失，我们需把它转换成货币单位，这便形成了所谓的折旧费用。

对于如何确定折旧费用，应参考四个基本指标——建筑造价、残值、清理费用以及折旧年限。

会计折旧期限可能会超过20年；但若低于20年，则需要先行获得主管税务部门的同意，随后进行所得税纳税调整，以处理时间性的差异问题。

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不赡养老人有权继承遗产吗

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一、不赡养老人有权继承遗产吗

未承担起对老年人的赡养责任，并不能直接得出其享有法定继承权的结论。

原因主要在于，根据相关法律法规，继承人并非因未实施赡养行为而必然失去继承资格，这并不在法律规定的丧失继承权的种种情况之内。

当子女未能尽到赡养义务且老年父母已无劳动能力或处于生活贫困状态时，他们有权请求孩子支付相应的赡养费用以维持基本生活条件。

《民法典》第一千一百二十五条　

继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

（一）故意杀害被继承人；

（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；

（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；

（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；

（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

二、不赡养老人可以继承老人财产吗

尽管未承担对老年亲属之经济扶助者仍具备继承其遗产的权利，然而他/她可能仅能获得有限部分或完全无法继承任何财产。

依据我国相关法律规定，除非父母明确订立遗嘱或订立遗赠协议排除子女的继承资格，否则子女有权合法地成为继承财产的权益人。

如果继承人在具备供养能力与供养条件的情况下，未能尽到对老人的抚养责任，此种情形下，法律会倾向于指定该继承人所应继承的遗产比例较小，甚至完全剥夺其继承权。

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外孙女可以继承外公外婆的遗产吗

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一、外孙女可以继承外公外婆的遗产吗

通常情况下，外孙女有权成为外公外婆遗产的承继人，这并非必然之事，需满足特定条件。

在法定继承模式中，外孙女的权益无法获得法律保护，此时只有遵循遗嘱规定方可完成继承。

依照中华人民共和国相关法律法规，在法定继承环境中，被继承人的遗产可以被其合法配偶、父母、子女以及兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等人共同继承。

在这种情况下，遗产继承人仅仅局限于上述的法定继承人范围内，而外孙子女并不在这个行列之内，因此他们没有权利分配外公外婆的遗产。

但如果按照遗嘱进行继承，那么财产的分配将完全基于被继承人的遗嘱指定来决定。

在此种情况下，即便外孙子女并非法定继承人，但仍然享有参与继承的资格。

如果外公外婆通过有效的遗嘱设定了外孙女作为全部或者部分遗产的继承人，那么即使在外孙子女并未成为法定继承人的情形下，他们也具备了继承人的身份，有权继承遗产。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条  遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、养女有权继承养父母的遗产吗

在评估此问题时，需视具体情形而定。

根据法定继承顺序，子女属于被继承人的首位法定继承人。

特定条件下，子女的范畴可涵盖婚生、非婚生、养子女及与被继承人存在抚养关系的继子女。

若被继承人预先留下合法有效的遗嘱，并明确表示其遗产不留给养女，则该养女将丧失法定继承资格；反之，若未留下任何遗嘱，养女遵照法定继承原则，仍有权利成为第一顺位继承人参与遗产分配。

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离婚协议可以约定遗产继承吗

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一、离婚协议可以约定遗产继承吗

关于离婚协议能否约定继承权这一问题，一般的原则是不宜进行设定。

具体而言，离婚所涉及到的相关财产通常都是夫妻之间共有的财产，而继承则更多地聚焦于个人财产方面。

除非在离婚的过程中，只存在有单独所有方的个人财产，或者夫妻双方以书面形式明确约定解除婚姻关系之后，原先共有但后来转化为各方独立拥有的财产，这类情况下才可以通过订立遗嘱等方式，在离婚协议中对这些特殊事项做出约定。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、有了结婚证就可以继承遗产吗

法定继承制度中并不存在结婚后需经过特定时间方能继承财产的规定，只要当事人双方符合《中华人民共和国民法典》所规范的法定婚姻条件并成功缔结了合法的夫妻关系，获得婚姻登记部门颁发的结婚证书即可行使遗产继承权。

在遗产继承过程中，应当根据法定顺位依次进行。

具体顺位如下：首先为配偶、子女以及父母；若未能满足第一顺序继承人的要求，则依次由第二顺位的兄弟姐妹、祖父母及外祖父母来继承。

自继承开始后，第一顺序继承人即有权优先取得遗产权属；若未能满足第一顺序继承人的要求，则由第二顺序继承人依序接手继承。

在此过程中，无法找到第一顺位继承人时，方可由第二顺序继承人享受此项权利。

关于解释中所涉及到的“子女”，应视为涵盖了婚生子女、非婚生子女、继子女与养子女等所有附属血缘或收养关系的范畴；而对于“父母”，此处同样包括生父母、养父母以及有抚养关联的继父母等所有相关人员。

至于“兄弟姐妹”范畴，亦涵盖了同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有抚养关系的继兄弟姐妹等等。

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多子女怎么继承父母房产

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一、多子女怎么继承父母房产

在这种情况下，需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人的亲属关系证明等资料，然后向相关的登记机构申请房子过户登记。

在处理多子女继承房产的问题时，还有一些特殊的情况需要考虑。例如，如果父母留下了需要分配的不动产，那么所有继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

【法律依据】《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、继承父母房产的步骤

继承父母房产的步骤如下：

1.确定遗产范围：首先需要确定父母名下的房产，包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。

2.办理继承权公证：继承人需要前往当地公证处办理继承权公证，提交相关证明材料，如身份证、户口簿、父母死亡证明、房产证明等。

3.办理房屋过户手续：继承人需要前往当地房地产交易中心办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至自己名下。

4.支付相关税费：根据当地税法规定，继承人需要支付相关的税费，如契税、个人所得税等。需要注意的是，在继承房产过程中，如果涉及到其他财产，还需要按照相关法律规定进行分割和处理。同时，继承人需要遵守当地房地产市场的相关规定和限制，确保合法合规地完成房产继承手续。

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供养人有权继承被供养人的遗产吗

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一、供养人有权继承被供养人的遗产吗

在继承关系中，并非所有的被继承人抚养者都必然享有继承权，但以下两种情况例外：

首先是缺乏劳动能力且无生活来源的人员；其次是对于继承人而言属于外部的、并非其直系亲属关系的、已为被继承人提供了许多扶养帮助的个人。

根据相关法律规定，对那些作为继承人之外的被继承人抚养者或对其同样提供了大量经济支持和照顾的人，可考虑分配适当的财产。

《民法典》第一千一百三十一条

对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、代位继承人没有赡养爷爷奶奶还能分遗产吗

代位继承制度，作为与本位继承相关联且相对独立存在的法定继承方式，特指当被继承人的直系血亲子女在被继承人离世之前先行去世时，需由这些直系血亲子女的后代直接继承被继承人的遗产份额这一特殊形式的法定继承制度。

现行的法律中并未明文规定，在行使代位继承权的过程中，必须要承担起相应的赡养老祖父母的义务。

若将孙子女在代位继承其祖父、祖母或者外祖父、外祖母遗产时，就被强制要求必须履行赡养他们的义务强加给其身上，不仅缺乏明确的法律依据，同时也是对我国现有法律条款的误解和滥用。

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有了结婚证就可以继承遗产吗

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一、有了结婚证就可以继承遗产吗

法定继承制度中并不存在结婚后需经过特定时间方能继承财产的规定，只要当事人双方符合《中华人民共和国民法典》所规范的法定婚姻条件并成功缔结了合法的夫妻关系，获得婚姻登记部门颁发的结婚证书即可行使遗产继承权。

在遗产继承过程中，应当根据法定顺位依次进行。

具体顺位如下：首先为配偶、子女以及父母；若未能满足第一顺序继承人的要求，则依次由第二顺位的兄弟姐妹、祖父母及外祖父母来继承。

自继承开始后，第一顺序继承人即有权优先取得遗产权属；若未能满足第一顺序继承人的要求，则由第二顺序继承人依序接手继承。

在此过程中，无法找到第一顺位继承人时，方可由第二顺序继承人享受此项权利。

关于解释中所涉及到的“子女”，应视为涵盖了婚生子女、非婚生子女、继子女与养子女等所有附属血缘或收养关系的范畴；而对于“父母”，此处同样包括生父母、养父母以及有抚养关联的继父母等所有相关人员。

至于“兄弟姐妹”范畴，亦涵盖了同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有抚养关系的继兄弟姐妹等等。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、遗产继承有时效限制吗

关于遗产继承，虽无法律规定的时限制约，但如存在遗产持续争端，则需要遵守诉讼时效原则。

当出现遗产继承方面的纷争之际，权益遭受损害的相关方应于三年内向法院提出诉讼请求，如超过此期限，法院将不再实施保护措施。

此处所称三年，是从当事人知晓自身权益受到损害之日开始计算。

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养女有权继承养父母的遗产吗

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一、养女有权继承养父母的遗产吗

在评估此问题时，需视具体情形而定。

根据法定继承顺序，子女属于被继承人的首位法定继承人。

特定条件下，子女的范畴可涵盖婚生、非婚生、养子女及与被继承人存在抚养关系的继子女。

若被继承人预先留下合法有效的遗嘱，并明确表示其遗产不留给养女，则该养女将丧失法定继承资格；反之，若未留下任何遗嘱，养女遵照法定继承原则，仍有权利成为第一顺位继承人参与遗产分配。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、供养人有权继承被供养人的遗产吗

在继承关系中，并非所有的被继承人抚养者都必然享有继承权，但以下两种情况例外：首先是缺乏劳动能力且无生活来源的人员；其次是对于继承人而言属于外部的、并非其直系亲属关系的、已为被继承人提供了许多扶养帮助的个人。

根据相关法律规定，对那些作为继承人之外的被继承人抚养者或对其同样提供了大量经济支持和照顾的人，可考虑分配适当的财产。

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