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无证遗产房产怎样保全

一、无证遗产房产怎样保全

无证遗产房产,如果有购房协议也可以保全,但是房产产权不清的、没有房产证的一般不给予保全。

房产保全需要手续如下:

申请书,申请书应当载明:当事人及其基本情况,申请财产保全的具体数额,申请采取财产保全措施的方式,申请理由。

被申请人的明确地址或住所地,以及被申请人的开户银行及帐号等财产线索。

有效的担保手续。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零一条 诉前财产保全

利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

第一百零二条 保全范围

保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。

二、财产继承的方式有几种

所谓财产继承,是指从该财产所有权公民死亡时起,其近亲属按照其有效遗嘱或者《民法典》的规定,无偿地取得其遗留的个人财产所有权。

根据继承人继承财产的方式,继承可分为法定继承与遗嘱继承。

法定继承是指继承人不是按照被继承人的遗嘱而是依照法律的直接规定继承被继承人遗产的继承方式。在法定继承中,继承人的范围、继承人参与继承的顺序、继承人应继承的份额和遗产的分配原则等都是由法律直接规定,而不是被继承人的意思确定。

遗嘱继承是指继承人依照被继承人的遗嘱继承被继承人的遗产的继承方式。在遗嘱继承中,继承人、继承人继承的顺序、继承人继承的财产的份额等都是由被继承人在遗嘱中依法确定的,即决定于被继承人生前的意思。就整体而言,法定继承与遗嘱继承自古代社会就一直存在,不过在不同时期、不同的国家对遗嘱自由的限制程度不同,法定继承与遗嘱继承的主次地位不同 。从产生的历史上看,法定继承先于遗嘱继承,但从适用上看,遗嘱继承优于法定继承。所以,法定继承又称为无遗嘱继承。

以上就是信金国律师网小编对“无证遗产房产怎样保全”所进行的解答,我们可以了解到无证遗产房产,如果有购房协议也可以保全,但是房产产权不清的、没有房产证的一般不给予保全。如果大家还想了解其他法律知识,信金国律师网还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。

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能否主张继承违建房产

一、能否主张继承违建房产(《继承法》有效期限截止:2020年12月31日)

房子没有产权证的话,不能确定为你父亲的遗产,自然是不能够作为法律意义上的遗产进行继承的。如果房管局没有强拆违章建成的房子,你们可以私底下对房子的使用权进行协商,像这种没有产权证的房子法院是不会判决的。另外,如果可能的话,尽早补办产权证。

《继承法》第三条 遗产范围

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

 (一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

二、以下建筑物都属于违建房的范围

1、台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;

2、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

3、屋加屋、屋面升高的建筑物;

4、园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;

5、坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;

6、期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

7、道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道内建造的;

8、用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的;

9、筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的;

10、政、公用设施(包括地下管线)上建造的;

11、已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

综上所述,通俗的说法就是:没有正规合法手续的建筑房都属于违建房的范畴。

解决的方法很简单,到相关部门进行审批,就是说要得到相关部门的正规合法手续,审核通过就解决了问题。或者拆除违建房。只有这两种方案,没有第三个可以解决的途径。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

根据相关法律的规定,只有公民的合法财产才是属于可以继承的遗产范围,违章建筑本身就是违法的,自然不在可以继承的财产范围内。不过导致建筑违章的原因是多方面的,建议葛先生先对房屋进行处理,消除其违章身份后再来办理相关的继承手续。

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继承的房子再赠与别人会交税吗

一、继承的房子再赠与别人会交税吗

将房屋赠与给他人,一般需要征收个人所得税,契税等,先说个人所得税,有以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

另外,因受赠人的不同,具体如下:

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予直系亲属的,无论是住宅还是非住宅,受赠人需缴纳赠予部分房产核定价格3%的契税、核定价格万分之五的印花税。赠予人需缴纳房产核定价格万分之五的印花税,而营业税及附加、个人所得税、土地增值税均免征或不征。

2、如果是非直系亲属间的赠予,则按买卖房屋办理。受赠人需缴纳核定价3%的契税,核定价格和赠予过程中受赠人支付相关税费差额20%的个人所得税,以及核定价格万分之五的印花税。而赠予人需缴纳的有营业税及附加、土地增值税和核定价格万分之五的印花税,个人所得税不征收。

二、法律规定

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

通过小编的介绍,我们可以了解到根据规定继承的房子再赠与别人是要缴纳税款的,但是由于受赠人不同,所需要缴纳的税款也是有差别的。以上这些信金国律师网小编为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询信金国律师网相关律师。

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口头分配房产有效吗

一、口头分配房产有效吗(《中华人民共和国继承法》于2020.12.31失效)

一般无效,如在正常情形下,遗嘱人不得以口头遗嘱的形式处分其财产。除非有生命垂危或其他危急的情况。

《中华人民共和国继承法》

第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效

二、房屋买卖具备条件

1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

(1)一般主体要求。依《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。

(2)特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。商品房出卖方如违反上述要求,就会被认为不符合签订房屋买卖合同的主体资格,应当宣告合同无效,赔偿买受方因此而遭受的损失。此外,政府确认的城市低收人家庭才符合主体资格有权购买经济适用房,仅本单位的职工符合主体资格有权购买单位自管公房,机关、学校和部队等单位经批准才符合主体资格有权购买城市私房等。

2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此,因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等,皆非买卖当事人真实意思,原则上视为无效。因重大误解和显失公平签订的房屋买卖行为,亦属可变更或可撤销的民事行为。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力,当事人有权不予履行。房屋买卖合同部分无效,不影响其他部分法律效力的,其他部分仍为有效。

3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。否则,房屋买卖行为无效。例如,在房屋买卖活动中,我国法律法规明确规定,房屋买卖双方不得买卖土地,不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收,不得买卖拆迁房屋等。

三、最新资讯(《中华人民共和国民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十八条 【口头遗嘱】遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,口头分配房产一般无效,如在正常情形下,遗嘱人不得以口头遗嘱的形式处分其财产。除非有生命垂危或其他危急的情况。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到信金国律师网进行法律咨询。

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前妻儿子可以分遗产吗

一、前妻儿子可以分遗产吗(《继承法》有效期限截止:2020年12月31日)

法定继承的情况下,子女是属于第一顺序继承人,所以子女可以继承父母的遗产。如果是订立了遗嘱的,要依据遗嘱才能确定儿子是否能继承前妻的遗产。

《中华人民共和国继承法》

第十条 遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

二、自书遗嘱继承房产怎么证明

事实上,自书遗嘱要满足以下要求:

1、订立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力;

2、自书遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示;

3、遗嘱的内容不得违反法律、不得损害国家、集体的利益;

4、遗嘱应为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;

5、自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写;

6、遗嘱须由遗嘱人签名、并注明年、月、日。

只要符合以上要件,那么对继承房产做了分配的自书遗嘱即具有法律效力。不过,若是对自书遗嘱的真实性有异议的,特别是继承人和利害关系人,实践中,可以委托鉴定机构进行笔迹鉴定。

根据人的书写技能习惯特征、在书写的字迹与绘画中的反映,通过对遗嘱笔迹的同一认定检验,证明文件物证上的笔迹为同一人的笔迹的,那么即可以确定真实性。

三、最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,在法定继承的情况下,子女是属于第一顺序继承人,所以子女可以继承父母的遗产。如果是订立了遗嘱的,要依据遗嘱才能确定儿子是否能继承前妻的遗产。如果需要法律方面的帮助,读者可以到信金国律师网进行咨询,信金国律师网有专业的律师为你解答。

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双方离婚时离婚协议书怎么写样本?

下面附上最新离婚协议书范本:

男方:××,××××年××月××日出生。住××市×××路×××号,身份证号:××××××××××××××××××。

女方:××,××××年××月××日出生。住××市×××路×××号,身份证号:××××××××××××××××××。

男女双方于××××年××月××日在××民政局(办)办理结婚登记手续。

因协议人双方性格不合,夫妻感情破裂,无法继续共同生活,已无和好可能。现双方就自愿离婚一事达成如下协议:

一、为避免轻率离婚、冲动离婚,维护家庭稳定,男女双方平等协商一致自愿离婚。双方承诺自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起30日内,任何一方不愿离婚的,可撤回离婚登记申请。冷静期过完后的三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。

二、双方承诺不存在家庭暴力等不适宜离婚冷静期的情形,自愿离婚是双方冷静思考、妥善抉择的结果,既能保障双方的离婚自由,又能保障双方作出正确抉择,双方综合考量并做了保护好未成年子女和双方其他家庭成员利益的相关方案。

三、双方承诺婚前已经履行了如实、妥善和完整的告知义务,不存在婚前隐瞒重大疾病等导致婚姻基础关系无效或者可撤销的情形。

四、子女抚养

第一,男、女双方于××××年××月××日(农历月初)生育一子/女,取名×××,身份证号:××××××××××××××××××。

第二,双方同意孩子××由男方/女方抚养,由男方/女方每月给付固定抚养费×××元,在每月××号前付清,直至孩子完成大学学历,男方/女方同意每隔3年上调固定抚养费××%。孩子医疗费、学费、报班辅导费等费用,由双方各负担50%,男方/女方应在男方/女方出示上述费用票据后一个月内支付。

(注:这里需要注意,明确固定抚养费及大额支出的抚养费。此外,目前许多孩子都会读到大学本科甚至研究生,抚养费支付期限,建议不要以成年为标准,而以完成特地学历为标准,否则法院一般支持到孩子成年。)

第三,在不影响孩子学习、生活的情况下,男方/女方可随时探望孩子。但应提前××日通知女方,协商具体地点及接送方式。若孩子大于××岁的,应征求孩子的意见,在孩子同意的情况下,探望次数和时间都可适当延长,但最长应不超过××天。若抚养孩子的一方无正当理由,妨碍另一方行使探望权的,应承担××××赔偿金。

第四,目前存在××××账户的钱及纯金吊坠等首饰归孩子所有,在本协议签订之日,应将银行卡及相关物品交给男方/女方保管,男方/女方保证应为孩子利益而使用,不得擅自挪用。

五、财产分割

【存款】双方婚姻关系存续以来,目前共有存款××××元,目前男方账户××××元,女方账户××××元,双方同意,男方/女方在本协议签订之日起3日内给男方/女方××××元。

房产】双方有夫妻共同财产座落在××路××小区××室商品房一套,价值人民币×××××万元,现协商归男方/女方所有,由男方/女方一次性给付男方/女方现金×××××万元,此款在本协议签订后的××天内付清;此房内的家用电器及家俱归男方/女方所有。

房产证的业主姓名变更手续自离婚后一个月内办理,男方/女方必须协助另一方办理变更的一切手续,过户费用由房屋归属方负责。

(注:房产分割的形式有很多,一般而言,若只有一套房屋,一般为一方拿房,另一方给予金钱补偿,或是将房屋出售,将房款分割。这里需要注意,若房屋房贷尚未还清,可能银行或不动产登记中心无法办理产权证更名手续,建议事先咨询银行及当地不动产登记中心。若无法变更,双方应协商延长产权变更登记手续,或以其他方式分割房产。

此外,目前比较流行将房产赠与孩子,待孩子成年后办理过户手续,在孩子成年之前,抚养孩子一方享有居住权。这种分割方式是可行的,且该赠与一般不可撤销。但孩子成年周期较长,另一方有新的生活伴侣后,往往会一起住到该房屋,容易引起纠纷,因此采取这种分割方式应慎重考虑却应对房屋使用权有详细的约定。)

户口】男方/女方应在××个月内迁出户口。

(注:离婚后户口迁移可以搬迁到房产所在地或投靠直系亲属,一般凭《户口簿》《离婚证》《不动产权证》、亲属关系证明或民警调查证明等有效证明到迁入地派出所窗口办理。如一方当事人不愿交出原户口簿,经公安派出所动员说服无效的,可按判决或调解书办理分户或迁转手续,并在户口登记簿上注明分户日期和原因。)

【车辆】双方目前有××牌汽车一辆,车牌号为××××××,登记在男方/女方名下,该车辆离婚后由男方/女方所有,男方/女方一次性补偿×××××元给另一方,于签订本协议之日起××日内支付,男方/女方在收到补偿款后一个月内配合另一方办理变更登记手续。

(注:由于车辆二手出售往往会有较大贬值,建议采取一方拿车,另一方给予适当金钱补偿的分割方式。若是车辆登记人拿车,则不需要变更手续,该条款可进行简化。)

股权】男方/女方持有的×××公司××%股权,在离婚后仍归男方/女方所有,男方/女方就此向男方/女方支付人民币×××元补偿款,该款项于双方领取离婚证之日起××日内一次性支付完毕。

【虚拟财产】各网络平台具有财产权益的网络账号归男方/女方方所有,
并可以继续使用原有名称,每个季度或年度向另一方支付不低于对应的收益元,且每年底应按照平台官方统计收入的××%向另一方分红。

(注:《民法典》第一百二十七条明确提出了网络虚拟财产也属于财产。比特币、支付宝的账号、网游里的各式装备、网上店铺,网络财产的获得,往往经过持有人的劳动、真实财物的付出(如购买游戏点卡)、市场交易(如玩家之间买卖游戏装备),具备一般商品属性,应当受到平等保护。)

六、债务分割

双方确认,以下债务为夫妻共同债务:××××年××月向某某的借款xxx万元;上述夫妻共同债务,双方到期后各自承担50%。今后若发现其余债务,在谁名下的债务由自己承担,与另一方无关。若因男方/女方对外借款导致男方/女方承担责任的,一方在支付完毕后可随时向对方全额追偿,逾期支付的,应按年利率××%支付利息。

(注:《民法典》对夫妻共同债务范围做了明确规定。因此原则上个人债务不再推定为夫妻共同债务,各自的债务目前一般也不需要对方来承担。但要避免实际上为夫妻共同债务,但却以个人名义欠债的,在协议中约定该债务为夫妻共同债务,能避免一方单独偿还债务而无法追偿。)

七、不得转移隐瞒财产

本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

八、违约责任

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应按照年利率××%支付违约金,并赔偿对方因此遭受的其他损失(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、鉴定费、评估费、差旅费等)。

十、约定管辖

如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向XXX人民法院起诉。协议约定内容均采用打印文本,除签字部分外,涂改、书写无效。

十一、协议份数及生效

本协议一式三份,自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效双方各执一份,一份交婚姻登记处备案。

男方: 女方:

××××年××月××日

总之,自民法典颁布之后,离婚协议书的样本如下:首先为离婚双方的基本信息如出身年月、住址、身份证号;其次为离婚双方对于离婚行为的相关承诺;再次为离婚双方对于责任与义务的划分如子女抚养、财产分割、债务分割以及违约责任等;最后为协议份数与生效,并附上离婚双方的签名及日期。

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一、公民怎么样可以快点离婚? 一般来说最快的离婚方式是协议离婚,需要带好双方户口本、身份证和结婚证都要原件 ,并且到双方其中一方户口所在地的民政局婚姻登记处办理离婚手续。但前提是双方对离婚达成一致的协议,另外还以采取诉讼离婚的方式,最快需要3个月,长则需要9个…

起诉离婚后房产证去名怎么办理

  对于离婚案件来说,离婚案件在处置的过程中,往往涉及到一个财产的分割,小孩的抚养,还有就是相关债务的处理,而对于这些来说,他的一个财产的风格是比较重要的,那么如果起诉离婚以后,他的房产证需要把名字去掉,应该怎么办理呢?接下来由信金国律师为大家带来起诉离婚后房产证去名怎么办理的详细知识,希望帮助到大家。

  一、起诉离婚后房产证去名怎么办理

  夫妻离婚,一般有协议离婚诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:

  协议离婚方式下的房产证更名手续

  协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:

  1、身份证(及复印件);

  2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);

  3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

  4、房屋产权变更登记申请表;

  5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。

  诉讼离婚方式下的房产证更名手续

  诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:

  1、身份证(及复印件);

  2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;

  3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。

  二、离婚案件如何起诉

  1、写民事诉状,第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地,第二部分写诉讼请求a。请求离婚;b。小孩的抚养问题;c。财产依法分割;第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时生小孩,因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印,但最末处必须手签名;

  2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉,在立案庭办理立案手续;

  3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件,如果有财产需要法院分割,还要带上财产相关证据,如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份,发给对方一份);

  4、立案庭审查后,缴费;

  5、将缴费票据与材料交给法院立案庭,回家等通知;

  6、法院给你的案子排期开庭,并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告,送达被告后,会通知你开庭时间,你需要去法院领取开庭传票;

  7、如果对方也同意离婚,法院可能约你们双方去调解(我国民事案件中,调解是必经程序,开庭前不组织你们调解,开庭时也会问你们愿不愿意调解),如果调解成功,则发《民事调解书》,调解分两种,可能调解离婚,也可能做通你们的工作,不离婚,结案;

  8、如果调解不成则开庭,开庭时还无法调解的,就会判决,最终发《民事判决书》;

  9、判决可能判决离婚,也可能判不离,一般情况下,第一次起诉离婚的,被告不同意离婚,法院会判决不予准许离婚。你的朋友可以在判决生效6个月后再次起诉离婚。

  以上就是信金国律师为大家整理的关于起诉离婚后房产证去名怎么办理的相关知识,如果需要把房产证上面的另一方的名字去掉,需要按照相关的一个规定来进行办理。大家还有相关的问题欢迎咨询信金国律师相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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出轨离婚案是否会给予冷静期

一、出轨离婚案是否会给予冷静期(《婚姻法》有效期限截止:2020年12月31日)

出轨离婚案不会给予冷静期,离婚冷静期只适用于双方到婚姻登记机关去协议离婚

《中华人民共和国婚姻法》第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。

二、什么样的人可以提起离婚诉讼

对提起离婚诉讼人的要求,是要求提起离婚诉讼的人必须符合的要件,不具备这些基本要件,人民法院不予受理。

1、离婚诉讼的提起,必须是婚姻关系的一方当事人,其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼;

2、提起离婚诉讼的一方,必须与被告方具有合法夫妻关系,即双方必须是合法配偶,其他关系不能提起诉讼离婚;

3、提起离婚诉讼的一方,必须具有完全的民事行为能力,不具备完全民事行为能力的人不能提起诉讼离婚;

4、提起离婚诉讼的一方,必须向人民法院提交离婚起诉状及副本各一份,起诉书中要有明确的诉讼请求、事实、理由、财产的分割、子女的抚育及相关的证据;

5、夫妻共有财产的清单(含房产股票、债券等);

6、原告应呈交能证明其与被告的合法夫妻关系的结婚证或夫妻关系证明书;

7、原告应向有管辖权的人民法院提交离婚起诉状。

如果原被告本人不能出庭或者认为需要请一个人代为参与诉讼,可以依法委托诉讼代理人参与诉讼,但原被告必须是符合上述要求的主体,任何人不可代理。

三、最新资讯(2021年1月1日起生效)

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

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子女为非农户继承父母在农村的房产,拆迁应该怎么补偿

一、子女为非农户继承父母在农村的房产,拆迁应该怎么补偿

非农村户口的子女有权继承父母农村的房屋,对房屋拆迁时,拆迁补偿款给予房屋的所有人,所以是拆迁补偿款给予子女。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

二、农村房屋拆迁一般规定

补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。

特别情况的处理:

1、征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定;

2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。

3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,一般不予补偿。

4、一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行,如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的,从其规定。

通过上述分析可以知道,依据《土地管理法实施条例》的规定,地上附着物的补偿是给附着物所有人的,子女继承农村房屋后,房屋就归子女所有,所以房屋拆迁补偿款归子女所有。如果需要法律方面的帮助,读者可以到信金国律师网进行咨询。

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离婚怎么办房产证怎么弄

  对于夫妻来讲,如果要办理离婚的话,双方的财产分割是很困难的问题,离婚的话房产证是夫妻双方关心的问题,这种情况下要了解一下相关的法律制度,对于财产分割的原则,那么离婚怎么办房产证怎么弄?下面信金国律师给大家介绍一下。

  一、离婚怎么办房产证怎么弄

  1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁?

  根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。

  2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁?

  一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;

  3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁?

  若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

  二、离婚财产分割的原则

  离婚财产分割原则一:夫或妻的个人财产归各自所有;

  离婚财产分割原则二:对于夫妻共同财产,夫妻双方能协商处理的,按协议处理;

  离婚财产分割原则三:协商不成,由法院判决。

  三、离婚财产调查需要查些什么

  (1)离婚财产调查是调查对方收入情况;

  (2)离婚财产调查是调查对方房产情况;

  (3)离婚财产调查是调查对方车辆情况;

  (4)离婚财产调查是调查对方其他财产情况等。

  以上就是关于离婚怎么办房产证怎么弄的相关介绍,夫妻在离婚的时候要注意一下财产分割的问题,要先对双方的收入和房产等情况做一个总的报告,之后根据情况来进行财产分割,对此如果大家有不明白的,建议咨询一下信金国律师的律师。

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