文章

离婚怎么办房产证怎么弄

  对于夫妻来讲,如果要办理离婚的话,双方的财产分割是很困难的问题,离婚的话房产证是夫妻双方关心的问题,这种情况下要了解一下相关的法律制度,对于财产分割的原则,那么离婚怎么办房产证怎么弄?下面信金国律师给大家介绍一下。

  一、离婚怎么办房产证怎么弄

  1、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁?

  根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。

  2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁?

  一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;

  3、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁?

  若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

  二、离婚财产分割的原则

  离婚财产分割原则一:夫或妻的个人财产归各自所有;

  离婚财产分割原则二:对于夫妻共同财产,夫妻双方能协商处理的,按协议处理;

  离婚财产分割原则三:协商不成,由法院判决。

  三、离婚财产调查需要查些什么

  (1)离婚财产调查是调查对方收入情况;

  (2)离婚财产调查是调查对方房产情况;

  (3)离婚财产调查是调查对方车辆情况;

  (4)离婚财产调查是调查对方其他财产情况等。

  以上就是关于离婚怎么办房产证怎么弄的相关介绍,夫妻在离婚的时候要注意一下财产分割的问题,要先对双方的收入和房产等情况做一个总的报告,之后根据情况来进行财产分割,对此如果大家有不明白的,建议咨询一下信金国律师的律师。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 民法典中离婚不离家能否变更抚养关系

一、民法典中离婚不离家能否变更抚养关系 民法典对离婚不离家能否变更抚养关系没有规定,夫妻离婚后不离家的,出现抚养人丧失抚养能力、患有严重疾病等情形时,可以请求变更抚养关系。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条 【离婚后的父母子女关系】…

夫妻去法院离婚房子怎么判

  根据我国婚姻法规定,离婚是指夫妻双方通过协议协议或诉讼离婚的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为,而在离婚的过程中是需要对财产子女抚养权、债务等问题进行分配的。接下来信金国律师将跟您详细介绍关于夫妻去法院离婚房子怎么判的问题。

  一、夫妻去法院离婚房子怎么判

  1、房产登记为夫妻一方名下的。

  如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据婚姻法规定,另一方不能对其进行分割。新《婚姻法》第十八条第一款第一项的规定:“婚前财产为夫妻一方的财产。”

  不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题。

  如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务

  2、产权证上能显示出房产归双方所有的。

  这种情形下的房产便属于夫妻共同财产,那么应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。

  二、离婚财产怎么分割

  人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理,分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护子女和妇女的合法权益。

  另外,对于夫妻共同财产分割时,是否需要考虑照顾无过错方的利益问题,本法第四十六条建立了离婚损害赔偿制度,即有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:

  (1)重婚的;

  (2)有配偶者与他人同居的;

  (3)实施家庭暴力的;

  (4)虐待、遗弃家庭成员的。

  离婚过错赔偿方式分为两类:一是在夫妻共同财产分割中,向无过错方多分财产,这是当前审判实践的做法;二是在夫妻财产归各自所有或共有财产不足以补偿的情况下,过错方以自己的财产向无过错方作出补偿。本法并未采取离婚时分割共同财产的过错原则,也就是说在共同财产分割中不考虑引起离婚的个人责任,而是采取离婚过错赔偿原则,无过错方有权请求赔偿损失。

  三、法律依据

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第六条

  婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条

  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  以上就是信金国律师跟您详细讲述的关于夫妻去法院离婚房子怎么判的内容。相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,对于夫妻房子是一方的名字离婚怎么判,是要分情况的,如果是婚姻关系存续期间购买的,是属于共同财产共同分割的,如果不是共同财产就属于一方个人所有。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 最新简单自愿离婚协议书范本

最新离婚协议书(范本) 男方:××,××年×月×日出生,住××市×××路×××号,身份证号:××××××××××××××××××。 女方:××,××年×月×日出生,住××市×××路×××号,身份证号:××××××××××××××××××。 男女双方于××年×月…

民法典规定手写遗嘱可以继承房产吗

一、民法典规定手写遗嘱可以继承房产

手写遗嘱也有效,可以继承房产。

《民法典》

第一千一百三十三条 【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。    

第一千一百三十四条 【自书遗嘱】自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

二、继承房产流程

1、评估。首先,通过评估公司对房屋进行市值评估。

2、公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

3、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

如果这个手写遗嘱是属于老人本人书写而且是意愿的表达,这种情况下就可以按照手写遗嘱的内容继承相关的财产,这些财产也包括了不动产,需要在规定时间之内向房管局办理不动产的过户。以上就是小编整理的回答,如有其它需求欢迎到信金国律师网做相关的法律咨询。

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年,您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 民法典离婚证要一个月以后才能拿吗

一、民法典离婚证要一个月以后才能拿吗 不一定的。离婚有协议离婚诉讼离婚两种,只有协议离婚才存在冷静期。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申…

民法典微信号是遗产么

一、民法典微信号是遗产

民法典微信号属于遗产。微信号可以作为遗产继承处理,但对于社交账户、密码等数字信息,如个人聊天工具QQ、微信、微博、网络ID等,具有人身性质,属于个人信息,而非物权法上的个人财产,不能继承。而对于社交账户的资金余额,比如在网络购物平台上转入的资金、团购网站的充值等,属于用户的私人财产,可依据法律的规定予以继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、有遗嘱可以直接继承吗

是的。民法典规定,有遗嘱的情况下,一般是按遗嘱规定继承遗产。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百三十三条 【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

信金国律师网小编对此问题的回答如上,按照规定微信号是可以作为遗产继承处理,遗嘱继承的时候一般是需要经过公证程序,这样的话名正言顺,微信号可以继承,但是有的聊天工具并不属于遗产所以不能继承的。欢迎进行信金国律师网在线法律咨询。

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年,您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 2021离婚协议书范本

最新离婚协议书(范本) 男方:××,××年×月×日出生,住××市×××路×××号,身份证号:××××××××××××××××××。 女方:××,××年×月×日出生,住××市×××路×××号,身份证号:××××××××××××××××××。 男女双方于××年×月…

民法典规定遗嘱继承人可以不是直系亲属吗

一、民法典规定遗嘱继承人可以不是直系亲属吗

可以的。

民法典规定,自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以被继承人可以指定非亲属继承遗产

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十三条 【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、遗嘱继承的概念

遗嘱继承又称指定继承,是指被继承人生前立下遗嘱,在自己去世后由指定的继承人按照自己所立的遗嘱承受自己的遗产。遗嘱继承与法定继承相对应,遗嘱继承优于法定继承。

遗嘱继承可以将遗产留给法定继承人中的一人或数人,也可以把财产遗赠给国家、集体组织、社会团体和法定继承人以外的其他个人。被继承人去世后,首先确认被继承人生前是否留有合法有效遗嘱,如果有,按照遗嘱分配遗产;如果没有,按照法定继承分配遗产。

如果遗嘱人一生中前后立下数份不同的遗嘱,需要对各个遗嘱的合法性进行审查,确认是否全部无效或部分无效。遗嘱被确认有效,按照遗嘱继承;遗嘱被认定无效或者部分无效,无效部分涉及的遗产按法定继承分配。遗嘱人生前立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。数份遗嘱中有公证遗嘱的,公证遗嘱效力最高,形式相同的遗嘱,以最后一份为准。

以上就是小编整理的内容,按照规定民法典规定遗嘱继承人是可以非直系亲属关系,遗嘱继承的时候一般是会经过公证手续,这样的话对于双方来说是具有一定的保障的,希望大家可以明白。如果还有什么疑问,可以咨询信金国律师网相关律师。

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年,您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 民法典分居两年有共同债务可以离婚吗

一、民法典分居两年共同债务可以离婚吗 分居两年有共同债务可以离婚,离婚与是否有共同债务无关。 《民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以…

民法典中离婚如何指定继承权

一、民法典中离婚如何指定继承

民法典规定,夫妻离婚后,如果当事人想指定某一继承遗产的,可以订立遗嘱指定由谁来继承遗产。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十三条 【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、立口头遗嘱须具备什么条件

根据我国《民法典》的规定,公民订立遗嘱可以采取公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱的方式。

(一)立口头遗嘱须具备一定的条件。

1、遗嘱人有生命垂危或其他危急的情况。如在正常情形下,遗嘱人不得以口头遗嘱的形式处分其财产。

2、因该危急情形,遗嘱人无法以书面遗嘱等形式订立遗嘱。凡遗嘱人能在该情形下,以自书、代书、公证等方式订立遗嘱的,不得口头遗嘱。再次,须有两个以上的见证人在场,有两个以上的见证人在场,其目的在于保证口头遗嘱的真实性。

(二)口头遗嘱的程序:遗嘱人在生命垂危等危急情形下,找到两名以上的见证人在场,由遗嘱人口述遗嘱内容。见证人可做记录,但记录内容因危急情形,遗嘱人无法修改、更正。见证人也可不做记录,以见证人记忆的为准。

由于口头遗嘱是因危急情形不能采用其他遗嘱形式的情形下不得已采用的遗嘱形式,并且口头遗嘱与其他遗嘱形式相比,是最欠缺真实性(或错误的可能性最大)的一种遗嘱形式,所以,一旦该危急情形解除,遗嘱人能以其他形式(如书面、录音)立遗嘱的,口头遗嘱自然失效。

通过上述分析可以知道,依据《民法典》的规定,夫妻双方离婚后,一方当事人想指定继承权的,当事人可以订立遗嘱指定由谁来继承遗产,订立的遗嘱生效后,遗嘱继承人有继承权。如果需要法律方面的帮助,读者可以到信金国律师网进行咨询。

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年,您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 民法典领了离婚证有反悔期吗

一、民法典领了离婚证有反悔期吗 民法典对领了结婚证后是否有反悔期没有明确的规定,如果一方发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产行为的,另一方可以向法院起诉,请求再次分割财产。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 【协议离婚

民法典关于与精神病离婚的规定是怎样的

一、民法典关于与精神病离婚的规定是怎样的

根据规定一方精神病依然是登记离婚,或者是去法院来诉讼离婚,但是考虑到配偶一方是存在着精神病疾病的,所以可能会丧失民事权利能力,甚至是完全的丧失,所以是由其法定代理人来进行相关的处理的,还需要确定配偶的具体的行为能力。

《民法典》

第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

二、精神病人离婚时的权利有哪些

精神病人作为弱势群体,缺乏相应的劳动及生活自理能力,其在离婚之后自身的生活保障等问题需认真考虑,那么,精神病人在离婚时都享有哪些权利呢?

1、损害赔偿请求权

有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:

(一)重婚的;

(二)有配偶者与他人同居的;

(三)实施家庭暴力的;

(四)虐待、遗弃家庭成员的。

如果精神病人的配偶在夫妻关系存续期间有上述四种行为之一,那么精神病人作为无过错方可以在起诉离婚时要求对方给予损害赔偿。

2、帮助请求权

离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

一方生活困难是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的,属于生活困难。离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。

在现实生活当中,一般情况下,普通人的离婚是比较简单的,双方口头达成一致或者是到法院来进行判决都可以,但是如果其中一方是精神病的话,就存在着比较麻烦的离婚问题,毕竟精神病人他不具有相关的完全的民事权利能力。所以只能先诉讼离婚,如有其他问题请咨询信金国律师网。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚中是否需要冷静期

一、离婚中是否需要冷静期(《婚姻法》于2020年12月31日失效) 目前我国婚姻法对离婚没有设立冷静期,而即将生效的《民法典》规定,在协议离婚会有30天的冷静期,在30天内一方不想离婚的,可以申请撤销离婚登记。 二、离婚协议要公证吗 有些当事人在签订离婚协议后…

民法典办理户口能否作为离婚条件

一、民法典办理户口能否作为离婚条件

仅仅办理户口不能作为离婚的条件

内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。仅仅办理户口不能作为离婚的条件。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。只有发给离婚证才可以证明办理了离婚手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条 【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

二、离婚后房产怎么处理

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

信金国律师网小编对此问题的回答如上,在我国《民法典》中规定了,仅仅办理户口不能作为离婚的条件,内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。欢迎进行信金国律师网在线法律咨询。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 民法典中离婚不离家能否变更抚养关系

一、民法典中离婚不离家能否变更抚养关系 民法典对离婚不离家能否变更抚养关系没有规定,夫妻离婚后不离家的,出现抚养人丧失抚养能力、患有严重疾病等情形时,可以请求变更抚养关系。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条 【离婚后的父母子女关系】…

离婚房产要交契税吗

  夫妻在离婚之后,要对共有的房产进行分割,如果房产证上是夫妻一方的名字,婚后房产析产过户给另外一方,同样的需要办理过户手续,听人说不要交契税,但是不知道真假,那么离婚房产要交契税吗?下面信金国律师为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、离婚房产要交契税吗

  双方离婚后,两位共有的住房,可以依据离婚协议的约定,办理析产过户给一方,费用是200元,没有其他税费缴纳,所以是不用交契税的。需要双方当事人一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门申请办理,前提是住房贷款还清,无抵押。

  二、离婚房产析产给小孩怎么办手续

  孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子。孩子未成年,父母离异析产给孩子会按赠与处理。

  夫妻离婚将房子赠与子女的,不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国物权法规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。 具体步骤如下:

  1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

  3、办理公证。

  4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:

  (1)申请书;

  (2)原房地产产权证;

  (3)相关当事人的身份证、户口簿;

  (4)赠与书及公证书;

  (5)契税收据。

  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

  三、离婚房产怎么分割

  1、婚前一方单独购买的房产,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。

  2、双方共同出资购买、登记在双方名下。

  这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产进行分割。

  3、双方都有出资、登记在一方名下。

  还有一种情形,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

  以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于“离婚房产要交契税吗”等相关法律知识。综上所述,离婚房产析产过户给一方,没有其他税费缴纳,所以是不用交契税的。前提是住房贷款还清,无抵押。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询信金国律师,我们会有专业的律师为您提供帮助。 

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 提出房屋异议登记必须要起诉离婚

  房屋异议登记意思是对房产有异议去房屋登记机构提出申请,从而对真正房屋所有权人的权利进行保护。那么提出房屋异议登记必须要起诉离婚吗?不一定需要起诉离婚,但是根据物权法规定,申请人异议登记事项受理后15日内进行起诉或申请仲裁。下面信金国律师为大家详细介绍下相关…

结婚后有哪些财产属于个人财产?

[vc_row][=”vc_hidden-xs”][vc_empty_space height=”50px”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/3″ offset=”vc_hidden-xs”][vc_single_image image=”250″ img_size=”full”][vc_column_text]

离婚房产分割

[/vc_column_text][dt_blog_list cl_image_width=”0px” cl_dividers=”y” cl_dividers_color=”#f4f4f4″ content_bg=”n” post_content_paddings=”0px 0px 0px 0px” gap_between_posts=”5px” resized_image_dimensions=”1×1″ post_title_font_style=”normal:normal:none” post_title_font_size=”14px” post_title_line_height=”20px” post_title_bottom_margin=”10px” post_category=”n” post_author=”n” post_comments=”n” meta_info_font_size=”10px” meta_info_bottom_margin=”0px” post_content=”off” read_more_button=”off” dis_posts_total=”5″ posts_offset=”0″ orderby=”rand” show_categories_filter=”y” category=”3″][vc_empty_space][vc_column_text]

离婚财产分割

[/vc_column_text][dt_blog_list cl_image_width=”0px” cl_dividers=”y” cl_dividers_color=”#f4f4f4″ content_bg=”n” post_content_paddings=”0px 0px 0px 0px” gap_between_posts=”5px” resized_image_dimensions=”1×1″ post_title_font_style=”normal:normal:none” post_title_font_size=”14px” post_title_line_height=”20px” post_title_bottom_margin=”10px” post_category=”n” post_author=”n” post_comments=”n” meta_info_font_size=”10px” meta_info_bottom_margin=”0px” post_content=”off” read_more_button=”off” dis_posts_total=”5″ posts_offset=”0″ orderby=”rand” show_categories_filter=”y” category=”17″][vc_empty_space][vc_column_text]


联系律师

姓名:信金国
手机:13717501050(微信同号)
邮箱:xinjinguo@jiatailaw.com
证号:11101200410324002
地址:北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦8层、18层

北京离婚律师-北京房产律师-信金国-微信二维码[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”2/3″][vc_row_inner][vc_column_inner offset=”vc_hidden-lg vc_hidden-md vc_hidden-sm”][vc_single_image image=”312″ img_size=”full” alignment=”center” onclick=”custom_link” link=”tel:13717501050″][vc_message style=”square” icon_fontawesome=”fa fa-paper-plane” el_id=”wechat” css=”.vc_custom_1572604709827{margin-top: -20px !important;}”]网络搜索无法对症解决复杂的法律问题,如果您暂时不便电话,可以点击这里,跳转添加微信,有需要随时咨询。[/vc_message][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]

结婚后有哪些财产属于个人财产

 

夫妻个人财产,是指夫妻婚前个人财产或婚姻关系存续期间所得具有较强的个人专属性或他人不能使用的财产。离婚时,夫妻个人财产归夫妻各自所有。下列财产应属于夫妻个人财产:

 

一、任何一方婚前个人所有的财产和已取得的财产权利,包括婚前个人劳动所得、受赠、继承或受遗赠的财产以及其他合法收入,及其为婚姻而购置的财产。婚后夫或妻已具有专属性的日常用品,如衣物等。

 

二、婚后夫妻一方从事职业、业余爱好等专用财产,如书籍、工具等。

 

三、婚后夫妻一方具有人身性质的补助金、福利财产、人身保险费、伤残补偿费、人身伤害赔偿金等。如复员、转业军人所得的复员、转业费和复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,婚后一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖金等。

 

四、婚后夫妻一方通过继承、接受赠与、遗赠所取得的财产或财产权利。

 

在多数情况下夫妻结婚之后一方取得的财产往往都是按照共同财产对待处理。不过若是一方的特有财产,即便是在结婚之后取得,但也不得算是夫妻共同财产

 

扩展阅读:家庭暴力要负哪些责任?[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

您可以随时点击页面上的联系方式与律师沟通,我们将为每位线下约见客户免费一对一定制《案件法律分析报告》并赠送最新版《中华人民共和国婚姻法》单行本。 
     

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

网络搜索两小时,不如电话咨询五分钟!马上免费咨询信金国律师

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_raw_html]JTNDaWZyYW1lJTIwaGVpZ2h0JTNEJTIyODAwJTIyJTIwYWxsb3dUcmFuc3BhcmVuY3klM0QlMjJ0cnVlJTIyJTIwc2Nyb2xsaW5nJTNEJTIybm8lMjIlMjBzdHlsZSUzRCUyMmRpc3BsYXklM0FibG9jayUzQm1pbi13aWR0aCUzQTEwMCUyNSUzQndpZHRoJTNBMTAwcHglM0Jib3JkZXIlM0Fub25lJTNCb3ZlcmZsb3clM0FhdXRvJTNCJTIyJTIwZnJhbWVib3JkZXIlM0QlMjIwJTIyJTIwc3JjJTNEJTIyaHR0cHMlM0ElMkYlMkZqaWF0YWlsYXcubWlrZWNybS5jb20lMkZRenR6UWN3JTIyJTNFJTNDJTJGaWZyYW1lJTNF[/vc_raw_html][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner offset=”vc_hidden-lg vc_hidden-md vc_hidden-sm”][vc_single_image image=”312″ img_size=”full” alignment=”center” onclick=”custom_link” link=”tel:13717501050″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]