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民法典办理户口能否作为离婚条件

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一、民法典办理户口能否作为离婚条件

仅仅办理户口不能作为离婚的条件

内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。仅仅办理户口不能作为离婚的条件。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。只有发给离婚证才可以证明办理了离婚手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条 【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

二、离婚后房产怎么处理

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

信金国律师网小编对此问题的回答如上，在我国《民法典》中规定了，仅仅办理户口不能作为离婚的条件，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。欢迎进行信金国律师网在线法律咨询。

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夫妻离婚房产证怎么办

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　　对于一些夫妻来讲，如果要办理离婚手续的话，涉及的事情也是相对较多的，比如财产的分割，房产的分割的问题，如果夫妻要办理离婚手续，要注意一下房产证的过户问题，那么夫妻离婚房产证怎么办？下面信金国律师为大家介绍一下。

　　一、夫妻离婚房产证怎么办

　　离婚后办理房产过户流程如下:

　　第一，准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

　　第二，办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下:

　　1、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。

　　2、房产交易转绘办理。

　　3、到房管局办理免征契税申请。

　　4、析产登记手续办理并缴登记费。

　　5、取证。

　　第三，缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元。

　　二、离婚后房产过户要注意什么

　　第一，如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。

　　第二，协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书，那么在房产过户交易时，双方务必都要到场签字。

　　第三，离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方社情登记，除了要携带上文提到的文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院裁决离婚，需要提交生效的法院判决书（此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请）。

　　三、夫妻离婚财产如何分配

　　根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：

　　1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

　　2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。

　　以上就是关于夫妻离婚房产证怎么办的相关介绍，夫妻离婚的话要注意一下财产分配的问题，从原则的角度上来讲，属于男女平等，也就是说家里的公共财产属于夫妻共同财产，如果对此大家有不明白的，建议咨询一下信金国律师的律师。

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离婚协议过户房产要交税吗

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　　我们都知道离婚的时候最容易产生纠纷的就是关于财产和孩子的抚养权纠纷，在协议离婚时如果双方就房屋进行了协议分配，同意将房产过户给另一方的，就要面临房产过户的问题。那么离婚协议过户房产要交税吗？以下将由信金国律师为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、离婚协议过户房产要交税吗

　　根据我国婚姻法的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

　　因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

　　二、离婚房产过户需要什么手续

　　1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。

　　2、对于离婚房产过户,需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见并且普遍的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

　　3、关于析产。

　　析产基本步骤:

　　(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)；

　　(2)到交易办理转绘；

　　(3)到房管局办理免征契税申请；

　　(4)办理析产登记手续并缴交登记费；

　　(5)取证

　　三、夫妻离婚房贷没有还完怎么办

　　夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。

　　根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定，这种情况有两种处理办法：

　　1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；

　　2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

　　以上就是由信金国律师为您收集整理的关于离婚协议过户房产要交税吗的相关知识。综上所述，离婚协议过户房产的并不属于民法上的房屋买卖行为，因此不需要交税。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询信金国律师。

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离婚想孩子怎么办？法律如何规定探视权

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　　夫妻离婚后分割的房产，如果之前在对方名下，则此时就要将房产证更名到所有人名下。在离婚后，很多男女都比较关心房产证更名的事情，同时也有很多人不知道如何办理离婚后房产证更名。关于什么叫离婚房，想要了解更多关于离婚了办理房产证的流程是怎样的的知识，跟着信金国律师一起看看吧。

　　一、离婚了办理房产证的流程是怎样的?

　　首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?

　　二、离婚后房产证如何更名?

　　离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：

　　(1)签订的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

　　(2)到交易中心办理转绘;

　　(3)到房管局办理免征契税申请;

　　(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

　　(5)取证。

　　三、离婚后房产证更名需要什么材料?

　　需要的材料有以下几种：

　　(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

　　(2)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

　　(3)生效的法院判决书及复印件(时);

　　(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

　　(5)及复印件;

　　(6)房产证;

　　(7)身份证明及复印件。

　　四、离婚后房产证更名需要的费用是多少?

　　(1)契税按产价百分之二;

　　(2)印花税按产价万分之五。

　　(3)登记费80.00元;

　　(4)交易手续费百分之二(按产价);

　　(5)工本费20.00元

　　关于离婚了办理房产证的流程是怎样的问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到信金国律师获取更多法律知识，也可以找律师进行专业法律咨询。

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　　我们都知道的是，现在房价还是比较昂贵的，所以很多的人都是十分重视房子的问题。当我们在一个地方买完房子之后，我们应该确保房子在我们本人的名下。所以很多的人近来都在咨询荆州市房产证怎么办理方面的问题，为了帮助大家信金国律师整理了离婚公积金贷款怎么处理方面的知识…

离婚协议房子归我过户要什么流程？

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离婚协议房子归我过户要什么流程？

 

 

当两个人的婚姻走到尽头时，很多人都会签订离婚协议书，在其中会涉及到离婚财产分割，其中房屋过户也归属于离婚财产分割中的部分。

 

面对房屋过户，大多数离婚夫妇担心离婚房屋所有权转移是否免收契税，以及房屋过户需要哪些流程，是不是签订的离婚协议中明确了房子归你，就真的归你了？

 

首先我们来明确一下离婚协议明确房子的归属人后，办理过户时是否会免收契税。

 

离婚前变更产权人的名字，是不需要支付契税等各种费用的。因为这时房子依然是夫妻共同财产，即便以一方的名义登记的房子，同样属于双方共同财产。

 

离婚时过户房产，是共有权的变动，而不是现行契税政策规定的房产产权转让行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

 

因此，如果一对夫妻能够提供离婚判决书或离婚证书等有效文件来证明他们已经离婚，他们就不需要缴纳契税和其他费用，因为离婚导致的房屋过户不是一种房屋买卖的行为。

 

明确了夫妻过户房屋的收费规则后，我们来看一下，在实践中，过户需要哪些具体流程。

 

就夫妻双方之前达成的协议，带齐相关证件到房屋管理局办理相关手续即可。

 

同时，依照房产管理局相关要求申请办理离婚析产备案。顾名思义，离婚析产备案是一种登记程序，夫妻双方在离婚后通过这种程序转让他们原有的房屋份额。

 

当事人需到公证机关申请办理析产公证，如有离婚判决书得话则不用办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房产管理局申请办理免征契税申请办理，申请办理析产登记并缴费评估费，调查取证。

 

如果夫妻双方已经达成相关协议后，对方不配合办理相关手续的话，可以拿法院生效后的调解书或判决书，直接去房屋管理局进行办理。

 

如果没有法院生效的调解书或判决书，可以选择起诉对方，要求对方就先前达成的协议履行协议内容，办理过户手续。

 

以上是关于夫妻双方同意离婚后财产所有权转移的相关知识。了解以上内容后，我相信大家都能正确处理离婚后的财产所有权转移。

 

多年的律师执业经历，使得信律师深深知道，在办理离婚案件时，一定要保护好妇女和儿童的相关权益。

 

因为，目前我国妇女的经济状况仍然比男性差。信金国律师认为，一定要确保妇女在行使离婚权利时不会受到经济问题的影响，所以，在离婚分割财产时，一定全力保护妇女的权益。