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离婚房产分配是怎样

  离婚意味着婚姻关系的结束,所以基于婚姻关系而存在的夫妻共同财产面临分配,如果夫妻双方不能协商一致的话,就只能按照法律规定的分配原则来分配。那离婚房产的分配是怎样的呢?接下来由信金国律师为大家带来相关的知识,希望帮助到大家。

  一、离婚房产分配是怎样

  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的

  该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

  在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

  2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的

  此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产

  如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

  3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的

  由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。

  所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

  二、离婚财产怎么分配

  夫妻离婚财产分配,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

  1、婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。

  2、抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见。

  没有扶养孩子一方应支付抚养费,抚养费一般是一方收入的20-30%。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。

  三、贷款未还清离婚房产过户法律依据

  《房屋登记办法》第二十八条共同共有转为不等额按份共有的、不等额按份共有转为共同共有或者等额按份共有的份额发生变化的房屋,当事人应当申请房屋所有权转移登记。婚姻存续期间已登记为夫妻共有的房屋,改为单方所有或者婚前登记在夫妻一方名下,婚后夫妻申请改为共有的应当办理房屋所有权转移登记。

  以上是信金国律师为大家整理的关于离婚房产分配是怎样的相关知识,分配离婚房产的时候,要根据分配原则来进行分配。大家还有相关的问题欢迎咨询信金国律师相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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离婚办理按揭流程是怎样

  对于离婚来说,离婚往往关系到房子的一个处理,对于房子的处理来说,因为有的房子它是通过按揭贷款的方式买的,所以说需要对按揭贷款做出相应的一个改变,那么离婚办理按揭贷款,他的一个流程是怎样的呢?接下来由信金国律师为大家带来离婚办理按揭流程是怎样的详细知识,希望帮助到大家。

  一、离婚办理按揭流程是怎样

  先解除抵押登记,申请办理,才能办理更名更名过户手续。携带所需资料,到房产局办理过户:

  1、深圳市房地产转移登记申请表。

  2、申请人身份证明复印件。

  3、房地产证。

  4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书,自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书。

  5、房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单。

  6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

  二、离婚财产怎么分配

  夫妻离婚财产分配,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

  1、婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。

  2、抚养权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见。

  没有扶养孩子一方应支付抚养费,抚养费一般是一方收入的20-30%。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。

  三、离婚后按揭房怎样过户的相关法律依据

  《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  以上是信金国律师为大家整理的关于离婚办理按揭流程是怎样的相关知识,如果需要对房子进行相应的一个划分的,需要按照相关的法律法规来进行房子的划分。大家还有相关的问题欢迎咨询信金国律师相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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法院确定孩子抚养权有哪些规定?

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离婚房产分割

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离婚财产分割

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法院确定孩子抚养权有哪些规定?

 

1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活:

 

(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;

 

(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;

 

(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。

 

2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。

 

3、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:

 

(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;

 

(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;

 

(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;

 

(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。

 

4、父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。

 

5、父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。

 

6、在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。

 

扩展阅读:如何变更子女抚养权?[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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如何确定子女抚养权归属?

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离婚房产分割

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离婚财产分割

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如何确定子女抚养权归属?

 

子女抚养权是指父母对其子女的一项人身权利,父母有责任和义务对其子女进行抚育和监护。

 

在现实生活中有时候会因为各种原因的出现,导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。

 

那如何确定子女抚养权的归属呢?

 

目前我国司法实践中主要以如下标准确定孩子抚养权的归属:

 

  • 哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。我国《婚姻法》第三十六条第3款规定:离婚后,哺乳期内的子女,以随母亲抚养为原则。

 

  • 根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养权问题的若干具体意见》第一条规定:二周岁以下的子女,一般随母亲生活,父母双方协商由父亲直接抚养的除外。母方有下列情形之一的,可随父方生活:(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;(3)因其他原因,子女确实无法随母方生活的。

 

  • 对于周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的,应考虑子女本人的意见。

 

  • 如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况,以有利于孩子健康成长的标准进行判决。

 

离婚诉讼案件中,子抚养权的问题处理起来相对财产分割会更加麻烦,考虑的因素也更多,不仅仅是谁经济条件好就能争取到孩子抚养权,还要考虑学历、工作、年龄、家庭环境、子女的年龄等因素。

 

在实践中,夫妻一方因为证据准备不足错失子女抚养权的案件数不胜数,所以如果您有相关案件,还是建议寻求专业律师的帮助。

 

信金国律师长期工作在婚姻家事诉讼的第一线,办理了无数起关于抚养权争夺的案件。

 

他知道对于一个抚养权案件来说,该举什么样的证据,哪些证据可以用,哪些证据不需要用,同时运用好这些证据与法律之间的关系来与法官做沟通,说服法官,律师更加清楚法官的思维逻辑。

 

扩展阅读:2019婚姻法子女抚养专题[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]

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2021婚姻法:子女抚养纠纷怎样处理?

2021婚姻法子女抚养专题

 


 

离婚率是今年火热的话题之一,提到离婚率就不得不提到财产和孩子。离婚虽然是,夫妻两个人的事情,但这其中必然会牵扯到孩子。 抚养权若不谨慎处理,必然会给孩子留下心理阴影,影响孩子的成长。 对此,信金国律师团队就抚养权抚养费探视权等相关问题,整理了一些法律知识,供您参考,如阅读后仍有不明确的问题,可来电免费咨询

确定抚养权离婚诉讼案件中,子女抚养权的问题处理起来相对财产分割会更加麻烦,考虑的因素也更多,不仅仅是谁经济条件好就能争取到孩子抚养权,还要考虑学历、工作、年龄、家庭环境、子女的年龄等因素。(点此查看,确定抚养权具体事宜)

变更抚养权子女抚养归属的变更,有两种形式:一是双方协议变更;二是诉讼变更。(点此查看,变更抚养权具体事宜)

确定抚养费抚养费数额的确定,离婚当事人双方可以协商确定抚养费数额,协商不成的可以请求法院判决。(点此查看,确定抚养费具体事宜)

变更抚养费抚养费的变更分为两种情况,即增加抚养费数额和减免抚养费数额。在不同的情况下,变更抚养费数额的都是要符合一定的情形才行。(点此查看,变更抚养费具体事宜)

探视权探视权是一项立法权利。这种权利是父母在亲子关系上享有亲权的体现。这种权利是不需要确定的,而是直接享有的,需要协调的是探望的方式以及时间。(点此查看,探视权具体事宜)

非婚生子女抚养婚生子女与非婚生子女,虽然在形式上有所区别,但二者在法律地位上却是相同的。(点此查看,非婚生子女抚养具体事宜)

亲子鉴定法律是允许夫妻私下进行亲子鉴定的,但是想要被法律承认,必须出具亲子鉴定资格的医疗机构出具的证明。(点此查看,亲子鉴定具体事宜)

确定监护权夫妻离婚后对未成年子女的监护权不变,双方均要履行抚养子女的权利和义务。(点此查看,确定监护权具体事宜)

变更监护权更换儿童监护权的前提条件是,现有监护人不能履行、不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益。(点此查看,变更监护权具体事宜)

夫妻双方离婚时,法院对孩子抚养权的判决会从收入状况、工作环境、居住条件、工作性质、性格修养、文化程度、其他家庭成员状况及子女意见多方因素进行裁决。 变更抚养权及其他事项也要搜即大量相关的证据以此作为自己的优势,社会现状既是复杂的,也是在不断发展的,随意一个细节都有可能影响最终的结果。 如果您子女抚养方面有相关问题,可及时联系信金国律师进行免费咨询。

作为只办理婚姻家事案件的专家型律师,信金国律师在争取孩子的抚养权和抚养费等方面拥有着大量的实战经验。 信金国律师在了解当事人的诉求后,会围绕其诉求为当事人设计一套完整的个性化定制诉讼方案,最大可能的去维护委托人的合法利益。 您可以随时点击页面上的联系方式与律师沟通,我们将为每位线下约见客户免费一对一定制《案件法律分析报告》并赠送最新版《中华人民共和国婚姻法》单行本。