文章

如何在2021年办离婚不要冷静期行吗

/在： /通过：

一、办离婚不要冷静期行吗

如果选择诉讼离婚，那么是可以不要冷静期的，否则必须遵守法律规则，等待三十天的结婚冷静期。《民法典》生效后，自愿离婚的当事人双方，可能在经过前期艰难的谈判后，终于谈拢了，要到民政局签字了，此时不会马上领到证，而是要先回去冷静1个月。这一个月里，任意一方突然反悔了，民政局都不会发证的，在经过了30天离婚冷静期后，如果两个人都没有再反悔，双方需要在接下来的30天内一起去民政局领取离婚证，如果有一方因私事无法去领离婚证，民政局会再次视夫妻俩为撤销婚姻，不准离婚，更不会发证!也就是说，目前，协议离婚前后要经历为期60天的反悔期。

二、诉讼离婚流程

1、起诉离婚需要具备两个前提条件：夫妻双方具有合法有效的婚姻关系、女方未处于孕育期。

2、选择受理法院

原则上，起诉离婚应当在被告住所地人民法院起诉。住所地一般指户籍所在地，住所地与经常居住地不一致的，以经常居住地为准。如果被告外出满一年的，可以在原告住所地人民法院起诉。如果夫妻双方都外出满一年的，则在被告经常居住地人民法院起诉。

3、做起诉前的准备

准备以下书面材料：民事起诉状(即离婚起诉书)、原告身份证明(户口簿、身份证)、子女身份证明(出生证明、户口簿、身份证)、婚姻关系证明(结婚证、婚姻证明、户口簿)。

起诉离婚需要证明感情破裂，感情破裂需要有一定的表现形式。比如家暴，可以提供报警记录、受伤照片、证人证言、就医记录等等。比如婚外情，可以提供出轨保证书、重婚罪判决、行政处罚决定等等。

如果需要分割夫妻共同财产的，需要提供财产证明(房产证、机动车登记证、银行存款证明、公司工商登记信息等等)。为了避免一方提起离婚诉讼后，另一方转移财产，可以在起诉之前，申请诉前财产保全，或者在起诉后申请诉讼财产保全。

4、向法院递交起诉离婚的材料

5、开庭前的程序

立完案后，案件会被分配给相关领域的承办法官。承办法官会在某一时间通知双方开庭时间，或者调解时间，先通知被告后通知原告。

6、开庭

原告按照传票确定的时间按时到庭参加庭审。

7、等待判决

在这段时间内，双方仍然可以自由协商、调解。自愿和好不离婚的，可以撤诉;对离婚涉及的各个方面协商一致的，可以申请人民法院制作民事调解书。

8、判决结果

延伸阅读：

  • 离婚冷静期有多久时间？
    离婚冷静期一般为一个月时间，最长不超过三…

  • 离婚冷静期是多长时间?
    《民法典》将对人民的生活产生重大的影响，…

  • 离婚冷静期法院调解吗？
    离婚冷静期法院不会调解，离婚冷静期是《民…

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年，您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 去申请办离婚需要多少时间

一、去申请办离婚需要多少时间 1、协议离婚 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当…

离婚冷静期还能当天拿到离婚证吗？

/在： /通过：

一、离婚冷静期还能当天拿到离婚证吗?

离婚冷静期不能当天拿到离婚证，协议离婚申请之后就会有一个三十天的离婚冷静期，在此期间，婚姻登记处是不会发放离婚证，必须三十天冷静期之后，当事人双方没有人撤回离婚登记申请，婚姻登记处就会发放离婚证。《民法典》第一千零七十六条
【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

二、有关诉讼离婚事项是什么?

《民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

1、重婚或者与他人同居;

2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

4、因感情不和分居满二年;

5、其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

《民法典》第一千零八十条 【婚姻关系解除时间】完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

三、起诉离婚需要准备什么材料?

1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求：

(1)请求离婚;

(2)小孩的抚养问题;

(3)财产依法分割;第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名。

2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续;

3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份，发给对方一份);

4、立案庭审查后，缴费;

5、将缴费票据与材料交给法院立案庭，回家等通知;

6.法院给案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知当事人开庭时间，当事人需要去法院领取开庭传票;

7、如果对方也同意离婚，法院可能约当事人双方去调解(我国民事案件中，调解是必经程序，开庭前不组织你们调解，开庭时也会问当事人愿不愿意调解)，如果调解成功，则发《民事调解书》，调解分两种，可能调解离婚，也可能做通当事人的工作，不离婚，结案;

延伸阅读：

  • 离婚冷静期的法律规定有哪些?
    《民法典》(2021.1.1生效)第一千…

  • 离婚冷静期适用于协议离婚吗
    离婚冷静期只适用于协议离婚，从2021年…

  • 离婚冷静期有多久时间？
    离婚冷静期一般为一个月时间，最长不超过三…

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年，您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 男人出轨怎么样才算重婚罪

一、男人出轨怎么样才算重婚罪 男方在有配偶的情况下，出轨与他人同居，并且以夫妻名义共同生活的，周围居民认为双方是夫妻关系的，就有可能构成重婚罪。 《中华人民共和国民法典》 第一千零四十二条 【婚姻家庭的禁止性规定】禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁…

提议离婚冷静期规定是什么？

/在： /通过：

一、提议离婚冷静期规定是什么?

提议离婚冷静期规定是主要是为了降低离婚率，协议离婚申请之后就会有一个三十天的离婚冷静期，在此期间，婚姻登记处是不会发放离婚证，必须三十天冷静期之后，当事人双方没有人撤回离婚登记申请，婚姻登记处就会发放离婚证。《民法典》第一千零七十六条
【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

二、有关诉讼离婚事项是什么?

《民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

1、重婚或者与他人同居;

2、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

4、因感情不和分居满二年;

5、其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

《民法典》第一千零八十条 【婚姻关系解除时间】完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

三、起诉离婚需要准备什么材料?

1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求：

(1)请求离婚;

(2)小孩的抚养问题;

(3)财产依法分割;第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名。

2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续;

3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份，发给对方一份);

4、立案庭审查后，缴费;

5、将缴费票据与材料交给法院立案庭，回家等通知;

6.法院给案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知当事人开庭时间，当事人需要去法院领取开庭传票;

7、如果对方也同意离婚，法院可能约当事人双方去调解(我国民事案件中，调解是必经程序，开庭前不组织你们调解，开庭时也会问当事人愿不愿意调解)，如果调解成功，则发《民事调解书》，调解分两种，可能调解离婚，也可能做通当事人的工作，不离婚，结案;

延伸阅读：

  • 离婚冷静期适用于协议离婚吗
    离婚冷静期只适用于协议离婚，从2021年…

  • 离婚冷静期法院调解吗？
    离婚冷静期法院不会调解，离婚冷静期是《民…

  • 离婚冷静期后多久判决？
    离婚冷静期后多久判决在法律上并没有明确规…

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年，您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚冷静期特殊情况有哪些？

一、离婚冷静期特殊情况有哪些? 离婚冷静期特殊情况一般是起诉离婚的情况，起诉离婚的情况是可以由法院直接判决离婚的，不存在冷静期的情况。根据《民法典》第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚…

夫妻都同意离婚需要冷静期吗

/在： /通过：

一、夫妻都同意离婚需要冷静期吗

2021年1月1日民法典生效后，夫妻双方一致同意离婚，到婚姻登记机关办理离婚手续也是有冷静期要求的。

《民法典》第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。

二、办理离婚的手续

《婚姻登记条例》第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：

(一)本人的户口簿、身份证;

(二)本人的结婚证;

(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。

三、离婚协议书

离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚协议书必须采取书面形式，在离婚协议上务必写明经过双方协商一致订立。离婚协议书的内容主要分为三个部分：

(一)协议双方的基本情况信息

(二)协议的背景陈述

(三)协议内容。协议的内容一般也分为三个部分：双方自愿离婚、子女抚养、财产分割。以下就协议内容分别讲解：双方自愿离婚
双方必须在协议书上明确注明：夫妻双方感情确已破裂，自愿离婚。其他离婚原因，如一方出轨等，写不写均可。双方感情破裂、自愿离婚则必须写明，否则无法办理离婚登记。

协议必须注明双方有无子女，如果有，离婚之后孩子由谁抚养，是否需要另一方承担孩子抚养费以及抚养费的数额、支付方式、期限等，还应明确约定离婚后的子女探视权、探视方式等事项。

有关子女抚养和探视问题要详尽约定，切忌含糊笼统，建议您咨询律师或请律师出具离婚协议，否则双方日后可能由此引发抚养权、抚养费变更、探视权纠纷等诉讼。

财产部分应明确财产购买时间、归属、分割情况，某些不变分割的只能归一方所有的财产，应明确给另一方折价款金额。

常见需要分割的财产包括房产、房产增值、车辆、存款、股权、股票、基金、债券等有价证券、保险、住房公积金、补贴、房屋租金、个人财产婚后增值部分以及私人生活物品等。除了财产分割，还应明确约定双方债权、债务的分割，由于债权债务的分割涉及到第三人(债务人、债权人)，债权债务处理模糊，后续很大概率引发其他争议。

尤其对于债务的分割，要确认其属于夫妻共同债务还是个人债务。如果约定模糊，可能会使一方财产受损，但双方签字生效后，后续很难诉讼维权。

根据《民法典》规定，夫妻双方都同意协议离婚，应当写好离婚协议书，携带双方身份证、户口本、结婚证、离婚协议书，双方一起到婚姻登记机关提出离婚申请，三十日后双方再次到婚姻登记机关，可以申请领取离婚证了。

北京离婚律师信金国专注婚姻家事案件近20年，您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚损害赔偿的条件包括了哪些

一、离婚损害赔偿的条件包括了哪些 1、一是行为人有过错。所谓过错并非是离婚行为本身，而是导致离婚的过错行为。《民法典》第一千零七十九条规定，过错行为包括重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员等等。 2、二是有损害事实。即因上述过错行为给配…

离婚公积金买房需要什么手续

/在： , /通过：

　　近年来随着各地限购政策的不断升级，有很多人选择离婚买房，由于对政策的不熟悉，很多人以为离婚买房可以享受政策优惠，事实上并非如此。为了有效遏制这种现象，甚至有些地区规定在离婚达到一定年限的才可以买房，那么离婚公积金买房需要什么手续？下面信金国律师为您详细介绍。

　　一、离婚公积金买房需要什么手续

　　离婚与买房没有关系。但是有的地方对购买首套房有优惠税费的政策，因此，在配偶一方原来是有房产的情况的时候，如果再去购买房产就属于第2套房，无法享受地方首套房的优惠政策。

　　离婚公积金买房手续：

　　１、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　２、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　３、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　４、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　５、签订借款合同。

　　６、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

　　７、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　８、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　９、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  

　　二、离婚后买房需要的证件

　　《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　１、登记申请书；

　　２、申请人身份证明；

　　３、房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　４、证明房屋所有权发生转移的材料；

　　５、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

　　６、房地产登记申请书；　对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易核心办理。

　　三、公积金贷款买房需要什么条件

　　公积金与住房有着密切的关系，因此只有得办理住房相关事项的时候才会用到公积金。一般来说，在办理公积金贷款的时候，需要满足一些条件，下面就来具体看看公积金贷款买房需要什么条件。

　　１、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房；

　　２、借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份；

　　３、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　４、借款人及单位按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月（含），且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；借款人在市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明；

　　５、借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人；

　　６、借款人购买期房，用拟购买的期房作抵押的，须有符合规定条件并具备担保资格法人的房地产开发经营企业提供阶段性保证担保或借款人同意用本市产权明晰的其他住房提供抵押担保；

　　７、借款人办理质押的，按规定到指定的受委托银行开立个人定期储蓄存单并办理质押手续。

　　以上就是信金国律师对离婚公积金买房需要什么手续的相关介绍，事实上通过离婚来规避买房政策限制，或者是享受某些政策优惠是不理智的行为，甚至存在着很大的风险，不能因为眼前的一时利益而做出后悔终身的选择，希望大家在购房时能够从长远考虑。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚房子给子女可以吗

　　在离婚财产分割的时候，房子的归属权往往会产生很多纠纷，有些人在和对方无法达成一致的时候，会提议把房子过户给孩子，当做是双方离婚给孩子的补偿，此时如果孩子未成年的话，很多人担心不能把房子过户给孩子，那么离婚房子给子女可以吗？接下来信金国律师就为您解答这个疑惑…

离婚房产分割协议书怎么写的

/在： , /通过：

　　夫妻离婚时，如果能够协商一致，是可以自行对夫妻名下的房产进行分割的，但是为了保障分割的法律效力，夫妻往往都会签订房产分割的协议书，以便事后一方反悔时作为证据。具体离婚房产分割协议书怎么写的？下面信金国律师为您详细介绍相关知识。

　　一、离婚房产分割协议书怎么写的

　　离婚房产分割协议书范本

　　协议人：方ｘｘ，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ

　　协议人：王ｘｘ，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ

　　协议人方某王某双方于××年×月×日在××区人民政府办理结婚登记手续。××年×月×日生育儿子×××。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

　　１、方某与王某自愿离婚。

　　２、儿子方××由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。（也可一次性付清抚养费）。

　　３、双方有夫妻共同财产坐落在××路××小区××室商品房一套，价值人民币80万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金38万元，此款在本协议签订后的第二天付清；此房内的家用电器及家俱归女方所有。

　　４、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。

　　５、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。

　　本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

　　协议人：ｘｘｘ

　　ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日

　　协议人：ｘｘｘ

　　ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日

  

　　二、离婚房产分割应注意的问题有哪些

　　１、离婚后房产证过户手续

　　（１）离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

　　（２）需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

　　２、领证前购房、办理产证的

　　（１）领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割．

　　（２）领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割．

　　（３）领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷（需要有银行还款凭证等文件证明的）的，则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

　　３、领证后购房，办理产证的

　　（１）领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行分割的以上的房屋权属仅适用于夫妻离婚时，对于一方死亡的，如果需要按照继承进行的财产分割，和上述是截然不同的。

　　（２）共同财产的问题，实际上就是房产证取得的时间与房屋产权归属是否存在关系的问题。房产证是物权凭证，是证明房屋产权归属的法定凭证，但是并不是说房产证在婚后取得，就意味着该房产属于婚后财产。

　　《民法典》（2021．1．1生效）第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

　　三、离婚财产分割原则是什么

　　１、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产。

　　２、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

　　３、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。

　　４：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。

　　５、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。

　　以上就是信金国律师对离婚房产分割协议书怎么写的相关介绍，我们可以了解到，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚财产分割一般是平均分配，但要适当照顾子女、女方和无过错方的利益。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 按揭房子夫妻离婚后怎么办

　　由于房屋的价格是非常贵的，所以很多家庭购买房屋都是通过按揭的方式购买的，如果夫妻没有离婚，贷款偿还就自然不会产生问题，但夫妻离婚的情况下怎么还贷就成了问题，大家是否了解按揭房子夫妻离婚后怎么办？下面信金国律师为您详细介绍。 　　一、按揭房子夫妻离婚后怎么办…

离婚房子给孩子不过户可以吗

/在： , /通过：

　　房子在中国人的生活中一直都扮演了举足轻重的角色，结婚时是，离婚时更是。房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择把房子过户给孩子。那离婚房子给孩子不过户可以吗？下面信金国律师为您详细介绍。

　　一、离婚房子给孩子不过户可以吗

　　夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房产时必须符合有关法律规定。

　　但事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。


　　二、父母过户房子给子女有几种方式

　　房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户。

　　１、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　２、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　３、以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　三、房产不过户登记可能带来的影响

　　１、未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功。即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续

　　２、未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典；

　　３、当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有效保护；

　　４、当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典，由于未对他项权利进行登记，一旦抵押人需用处分抵押物时，由于未经登记房屋他项权利，其优先受偿权不受法律保护；

　　５、房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。

　　以上就是信金国律师对离婚房子给孩子不过户可以吗的相关介绍，由此可见，事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。若你还有其他疑问，可以在线咨询信金国律师相关律师。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚没有房产证可以分房吗

　　随着我国离婚人数的增多，如何进行离婚后的财产分割，逐渐也成为人们关注的热点话题。在这个高房价时代，买套房也许要花费一家人大半辈子的积蓄，考虑到房产涉及金额巨大，好多有名无实的夫妻也不敢轻易离婚，如果离婚没有房产证可以分房吗？下面信金国律师为您详细介绍相关知…

按揭房子夫妻离婚后怎么办

/在： , /通过：

　　由于房屋的价格是非常贵的，所以很多家庭购买房屋都是通过按揭的方式购买的，如果夫妻没有离婚，贷款偿还就自然不会产生问题，但夫妻离婚的情况下怎么还贷就成了问题，大家是否了解按揭房子夫妻离婚后怎么办？下面信金国律师为您详细介绍。

　　一、按揭房子夫妻离婚后怎么办

　　按揭房子在离婚之后的办理程序需要分两种情况：

　　１、第一种情况是结婚前一方个人首付，但是却又是婚后夫妻共同还款，而且房子登记于首付款支付一方的名下的，离婚时由双方协议处理，如果无法协议完成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

　　双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　２、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

  

　　二、离婚房产分割的法律规定

　　根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　１、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　２、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

　　３、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　三、自愿离婚程序

　　根据《婚姻法》和《婚姻登记管理条例》的规定，男女双方自愿离婚，必须到婚姻登记机关办理离婚登记（婚姻登记机关，在农村是乡、民族乡、镇人民政府，在城市是街道办事处和市辖区的民政部门或者不设区的市人民政府的民政部门）。

　　其程序如下：

　　１、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚。

　　２、审查。婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查，主要审查双方是否真正自愿，是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议。

　　３、批准。对于符合《婚姻法》规定双方自愿离婚条件的，登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登记，并发给离婚证，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。

　　以上就是信金国律师对按揭房子夫妻离婚后怎么办的相关介绍，根据我国法律规定，一般来说贷款买房的话是属于夫妻共同财产，因此便按照夫妻共同财产的分割方式进行处理，未偿还的贷款仍需以共同债务进行偿还，希望以上内容对您有所帮助。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚冷静期实施了吗2021？

一、 离婚冷静期实施了吗? 离婚冷静期实施了，根据《民法典》第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的…

离婚后买房子需要什么手续

/在： , /通过：

　　近几年来，国家对房地产市场的调控越来越严格，不仅限购还限贷，导致许多有购房打算的家庭都被拒之门外，其中有一些人打起了离婚买房的注意，打算离婚后购买一套属于自己的房子，那么离婚后买房子需要什么手续？下面信金国律师为您详细介绍。

　　一、离婚后买房子需要什么手续

　　１、我们按揭借贷住宅的时刻，需求许多的手续，首要要有的是买房的人身份证，别的还需求购买房子人的户口薄原件，别的还需求借贷文件的复印件6份。

　　２、别的我们需求在按揭购房的时刻预备自己的婚姻证明的原价，其他的还需求婚姻文件明的复印件总共需求两份，一起需求供给购买房子人的婚姻文件，或许是未婚证买，别的如果是离婚，那么需求离婚证明以及离婚未再婚证明等。

　　３、按揭买房的时刻，需求你有一个按揭借贷的资质，所以我们在购买房子的时刻需求预备自己的收入证明原件，别的如果没有职业单位的话，需求当地社区或许地点区域的相关部分出具证明，成婚的话，还需求夫妻两边的婚姻文件件。

　　４、上面的证件之外，我们还需求预备当地银行流水账单，至少半年以上，一般需求是月供的两倍以上，我们可供给行驶证，股票等能够证明自己的还款水平材料，便利银行进行检查和验证。

　　５、我们需求预备一下购房地点地房产的一个证明材料，这个证明材料需求你的原件，我们处理的时刻能够去你地点区域的房管局进行处理，当地房管局一般查实后会很快给你开具证明。

　　６、我们处理按揭借贷到现在就要完成后的一部分事情是，我们还需求按揭购房首付款的一些证明原件，这样能够当地银行和当地相关部分查验，别的还要购买房子首付款证明的复印件三份。

  

　　二、离婚后买房需要资料

　　１、登记申请书；申请人身份证明；房屋权证书或者房地产权证书；证明房屋权发生转移的材料；离婚判决书或离婚协议书或离婚证。房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户。

　　２、双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。前款第项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

　　三、离婚后买房的注意事项

　　事实上离婚与买房是没有任何关系的，正如此前所提到的房地产调控政策，特别是限购、限贷，再加上最近信贷政策的收紧，家庭购买二套房可能会背负更多的经济压力。有些地方对于对购买首套房有优惠税费的政策，因此，在配偶一方原来是有房产的情况的时候，如果再去购买房产就属于第二套房，无法享受地方首套房的优惠政策。

　　有的夫妻为了规避法律享受税费优惠政策，采取假离婚的方法，解除婚姻关系后原来没有房产的一方，可以享受购买首套房的优惠政策，所以才办理离婚手续。但是这样做也存在着很大的风险。法律上是不承认假离婚的，只要办理了离婚手续，双方在法律上便没有了婚姻关系，如果一方反悔弄假成真，另一方的利益得不到法律的保护。

　　以上就是信金国律师对离婚后买房子需要什么手续的相关介绍，我们可以了解到，离婚后买房相关手续的办理是为了避免之后的财产认定此错误，因此，为了减少这些不必要的麻烦，我们在离婚后买房必须要办理好相关手续，希望以上内容对您有所帮助。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 分居两年需要离婚冷静期吗？

一、分居两年需要离婚冷静期吗? 分居两年需要离婚冷静期，分居两年也是需要按照离婚的程序来处理的，根据《民法典》第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，…

父母买的房离婚后房子怎么分配

/在： , /通过：

　　在当今社会，男女双方结婚要买婚房是不成文的规定，而有的人是夫妻共同买的房，有的人是父母给买的房，那么在双方结束婚姻的时候，房产该怎么分配就成为一个值得关心的问题，那父母买的房离婚后房子怎么分配？下面信金国律师为您详细介绍相关知识。

　　一、父母买的房离婚后房子怎么分配

　　这个要具体情况具分析和处理：

　　１、父母出钱买房，如果是全款，无论是婚前还是婚后，只要房本写在自己一个名下，那就是个人财产，离婚时不参与分配；

　　２、婚前一方父母出钱贷款买房，写在自己女子名下，那要看婚后谁来还款，如果在婚后还是由父母继续出资还贷，那离婚时这处房仍属于个人财产；如果婚后是小夫妻用一方或双方的收入还贷，那离婚时房子还判归产权持有人一方，但对于婚后共同还贷的本金和对应的增值这部分，要做为共同财产，向对方支付补偿款。

　　３、如果在婚后，一方父母提供了部分购房款，通常是提供了全部或者部分首付款，无论房本在哪一方名下，房屋都是小夫妻的共同财产，父母的出资，则依法视为对双方的赠与，不能要求返还，子女一方也不能要求根据出资比例多分。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》

　　婚姻法解释二

　　第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

  

　　二、离婚财产分割的方法有哪些

　　１、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

　　２、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

　　３、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

　　４、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

　　５、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

　　三、夫妻共同财产包括哪些

　　《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

　　１、工资、奖金。

　　工资、奖金指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。

　　２、生产、经营的收益。

　　生产、经营的收益指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。

　　３、知识产权的收益。

　　知识产权的收益指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。

　　４、继承或赠与所得的财产。

　　继承或赠与所得的财产是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外。

　　５、其他应当归共同所有的财产。

　　６、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

　　７、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

　　８、发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

　　以上就是信金国律师对父母买的房离婚后房子怎么分配的相关介绍，离婚房产分配还是要看房子是什么时候买的，并且还要依照房子是由谁买的，如果是协议离婚就按照协议执行相关规定，如果协议不成则由法律依据以上规定进行判决，希望以上的内容能对大家有帮助。

北京离婚律师信金国 专注婚姻家事案件近20年您如果还有其他问题可拨打13717501050电话咨询

相关推荐: 离婚之后房产过户手续

　　在实际生活中，夫妻双方到法院起诉离婚的很大一部分原因就是对财产分割有分歧，难以达成一致意见，尤其是现在房屋的价值比较高，双方都想要得到房产，法院在审理离婚案件的时候，会对房产进行分割，如果在判决之后需要过户的话，则是到房管局办理，那么离婚之后房产过户手续怎…