离婚时没有房产证，怎样分割？

 

 

那没有房产证的房子或是还未办理房产证的房子离婚时应该怎样平等分配呢？

 

没有房产证的房子在离婚时不能进行分割，且诉讼时要求分割没有房产证的房产时法院不会处理，两个人对该房产进行私下协商、分割的也没有任何法律意义。

 

根据目前的情况，如果当事人在离婚时没有拿到房产证，大部分是因为房子还在还贷，所以还没有拿到房产证。

 

在这种情况下，房产是不能进行分割的，无论是配偶一方婚前支付部分房价，或是婚后共同偿还贷款，还是配偶一方用个人财产偿还贷款，只要房子没有取得房产证，法院就不会处理房产。

 

这种情况的解决办法就是，待正式取得房产证后再向法院提起诉讼。

 

虽然在离婚时法院对没有房产证的房子不做处理，但不是真的不管，只要贷款中的房子正式取得房产证时，就可以另行起诉，来确定房产如何分割。

 

因此，当事人在取得房产证之前可以暂时安心的住着，待拿到房产证后在确定具体的分割。

 

在这里要注意的是，在离婚时房产证上有第三人名字的房产，法院也不会处理。实践中，法院一般不会将其主动追加为第三人，因此在离婚诉讼中将采取以下措施:

 

1、根据当事人的申请，房屋部分的财产分割不予审理，当事人将另行提起诉讼。

 

2、根据当事人的申请，中止审理案件，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的裁定結果，对夫妻双方现有一部分的房子展开分割。

 

在离婚时，法院分割财产有以下几点原则需要注意一下：

 

一、男女平等

 

男女平等原则是宪法原则和婚姻法的基本原则。对于夫妻共同财产，夫妻双方拥有平等的所有权。

 

具体表现为:丈夫或妻子在处理夫妻共同财产方面享有平等权利。如果夫妻共同财产因日常生活需要而被处置，任何一方都有权决定。

 

夫妻为了日常生活必须对夫妇的共同财产作出重要的处理决定。 夫妻双方应平等协商，取得一致意见。

 

第三人有理由相信夫妻双方对共同财产都表达了相同的意思，夫妻一方不得以不同意或者不知道为理由抵抗善意第三人。

 

二、保护妇女、子女权益

 

总的来说，目前我国妇女的经济状况仍然比男性差。

 

为了确保妇女在行使离婚权利时不会受到经济问题的影响，例如：生活水平因离婚而严重下降，甚至导致生活条件困难等。

 

所以，离婚时分割财产，应做出有利于保护妇女权益的裁决。

 

此外，为了确保下一代的健康成长，且在父母离婚后不会引起孩子生活水平的急剧变化，所以直接抚养孩子的一方在分割共同财产时应得到优先照顾。

 

三、照顾无过错方

 

因一方过错造成的离婚案件中，分割夫妻共同财产时，应照顾无辜的一方。

 

所谓过错，是指一方通奸、同居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员。一方的过错行为给另一方带来巨大的身心伤害，同时也严重损害了夫妻双方的感情。

 

在做离婚财产分配时，无论是无过错方主动要求离婚，还是被起诉要求离婚，在分割夫妻财产时，必须考虑照顾无过错方，弥补身心伤害。

 

四、利于生活

 

在分割夫妻共同财产时，应考虑其是否有益于生产和生活。首先，财产的使用价值和经济价值不得受到损害。其次，我们应该尽最大努力使分割财产保持其功用。

 

对于具有特殊价值的财产，分割时应考虑其来源，必须分割给有经营能力和经验的一方。

 

五、尊重当事人意愿

 

夫妻共同财产的分割应当尊重当事人的意愿，夫妻双方可以自由协商共同财产的分割。自由谈判的前提应该是双方在没有任何外部压力的情况下进行谈判。

 

夫妻共同财产自愿分割的表现是，夫妻共同财产一方多，另一方少，甚至所有夫妻共同财产一方独自享有。

 

六、不损害国家、集体和他人利益

 

夫妻离婚并分割财产时，不能损害国家、集体和其他人的利益，也不能将国家、集体和其他人拥有的财产分割为共同财产。

 

以上就是对离婚没有房产证和离婚分配财产原则的全部解答。

 

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