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离婚房贷过户是怎样的

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　　夫妻如果离婚的他往往还会存在房贷的一种情形，对于夫妻之间的房贷说房贷，他的处理的时候，需要按照相关的法律法规来进行处理，因为房贷它关系到一个夫妻之间的共同债务，那么房贷过户是怎样的呢？接下来由信金国律师为大家带来离婚房贷过户是怎样的的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、离婚房贷过户是怎样的

　　可以先通过协商方式分割，协商不成，可以起诉至法院要求分割。

　　一般情况下按揭房屋的处理方式为：

　　房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。

　　剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。

　　另外，如果牵扯到首付款也系婚姻存续期间的共同财产的话，则获得房产一方仍应向另一方折价或补偿首付款。

　　二、如何离婚

　　1、离婚有两种方式：协议离婚、起诉离婚。

　　2、双方都同意离婚的话，协商好财产分割、孩子的抚养以及抚养费等相关问题去婚姻登记部门办理即可。

　　3、协商不成的可以起诉离婚，诉讼中主张夫妻共同财产的分割、争取孩子的抚养权。

　　4、离婚时关于孩子的抚养权是这样规定的：2岁以下的孩子有女方抚养；2岁–10岁的孩子根据具体情况，看哪方抚养有利于孩子的健康成长，就有哪方抚养；10岁以上的孩子还要考虑孩子的意愿。

　　5、抚养费是这样规定的：未抚养孩子的一方要支付抚养费，抚养费数额是未抚养孩子的一方的个人收入的20%–30%之间。

　　6、由于一方过错导致离婚的，无过错方可以主张过错方少分夫妻共同财产。

　　三、办理离婚登记的材料

　　1、本人的户口簿、身份证。

　　2、本人的结婚证。

　　3、双方当事人共同签署的离婚协议书。

　　以上是信金国律师为大家整理的关于离婚房贷过户是怎样的的相关知识，对于房贷，在处理的时候，他往往需要将房贷进行过户，过户给相应的一个所有人。大家还有相关的问题欢迎咨询信金国律师相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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　　现在男女双方结婚，都会需要有一套房子居住，男方买房女方装修的情况有很多，但是生活总是有那么多意外，男女双方感情破裂要离婚的时候，对于房产的分割也是一个麻烦，如果真的遇到这个问题，很想知道，男方买房女方装修离婚怎么办？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对…

起诉离婚房产怎么办呢

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　　我们知道夫妻离婚的时候，不单单是解除婚姻关系，还要对家庭共同财产进行分割，其中就有房产，房产的情况可能比较复杂，要分是婚前房产还是婚后房产，有贷款还是没贷款，那么起诉离婚房产怎么办呢？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、起诉离婚房产怎么办呢

　　1、一方婚前付清全款的情况

　　一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

　　2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款

　　夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割，以前不同省市的司法实践对此有不同的规定，而现在《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　3、父母出资购买的房屋分割问题。

　　从现实生活中反映的情况看，在子女双方当事人办理结婚登记手续之前或者办理结婚登记手续之后，存在大量的父母为子女存购买房屋而出资。当子女双方当事人因感情不和等原因导致离婚，父母出资的房屋归属问题，就成了双方争议的焦点。

　　原来根据《婚姻法》第十七条和第十八条及《婚姻法》解释二有关解释来解决，解释二第２２条这样规定规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

　　二、离婚后房屋析产基本步骤是怎样

　　办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，一般还应提交下列证件：

　　（1）房屋所有权证；

　　（2）离婚判决书或离婚调解书。

　　（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

　　（4）房地产登记申请书

　　（5）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

　　（6）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

　　离婚后房屋析产基本步骤：

　　1、到公证处办理析产公证 （注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

　　2、到交易中心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5、取证。

　　三、离婚后监护权如何判定

　　1、对孩子监护权的归属，是以未成年孩子的最佳利益做考虑，法官在衡量未成年孩子监护权归属，主要是根据孩子的年龄、性别、健康情况、孩子意愿与人格发展需要，以及父母的年龄、品行、经济能力、职业、父母保护教养孩子的意愿及态度、对孩子的教养计划、与孩子的互动与感情状况等种种因素，作为判断孩子监护权的依据。当然如果父母都不适合行使监护权，也有可能判给第三人来监护。

　　2、同时，在法律上，父母亲的经济条件并不是评断监护权适当与否的唯一标准，还是以真正能对孩子负起照顾责任的一方才会获得监护权，不过父母还是要有最低的经济能力，足以让孩子维持温饱，才能负起监护责任。

　　以上就是信金国律师为大家整理介绍的关于“起诉离婚房产怎么办呢”等相关法律知识。综上所述，房产是一个比较复杂的问题，需要分情况讨论，如果实在不明白，可以咨询律师。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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什么情况下法院才能判决离婚 一、重婚或有配偶者与他人同居的 我国的婚姻立法，一贯保护的是一夫一妻的婚姻制度，禁止重婚。我国《刑法》第258条也规定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役”。所以，重婚不仅仅是违反了我国婚姻…

离婚房产处置要对方签字吗

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　　离婚后卖房需要对方签字吗，房产证过户办理流程是怎样的呢，到公证窗口办理公证手续有哪些呢，房产证过户办理所需材料有哪些呢，相关的法律规定有哪些呢，很多人对这些问题还是感到疑惑，接下来信金国律师将跟您详细讲述关于离婚房产处置要对方签字吗的问题。

　　一、离婚房产处置要对方签字吗

　　新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。

　　《民法典》生效前的规定：《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名，如果登记的还是两个人的姓名，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。

　　如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。

　　卖房时，需要提供离婚协议或者法院判决书，离婚协议或者法院判决书上必须要明确该房归哪一方，这样整个产权才不会有问题，不然会引起纠纷。

　　二、房产证过户办理流程

　　（一）登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

　　（二）到“房地产估价”窗口办理评估手续;

　　（三）到“公证”窗口办理公证手续;

　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

　　3、被继承房产的产权证明;

　　4、被继承人的死亡证明;

　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

　　6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

　　7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

　　（四）到“私房交易”窗口办理交易手续;

　　（五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

　　（六）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

　　三、法律咨询

　　网友：请问房产证过户办理所需材料有哪些？

　　律师：1、登记申请书;

　　2、申请人身份证明;

　　3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　4、证明房屋所有权发生转移的材料。

　　以上就是信金国律师跟您详细介绍的关于离婚房产处置要对方签字吗的内容。如果离婚的时候，卖的房子属于夫妻共同财产的话，这个时候是需要分割财产多，但是在卖房子的时候是否需要双方签字，还需要看房屋所有权证上面的名字是一个人的名字还是两个人的名字。

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哪些情况法院会认定为感情破裂 认定感情确已破裂的具体情况： 凡属于下列情况之一的，视为夫妻感情已经破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。 (1)一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为，难以治愈的。 (2)婚前缺乏…

2021女方出轨离婚怎么判

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一、女方出轨离婚怎么判

我们说出轨并不是法律上的概念，法律上的概念叫婚姻过错。

在婚姻关系中，如果一方出轨，另一方提出离婚，我们需要看的是出轨到底有没有达到民法典规定的有配偶者与他人同居或者是重婚的程度，如果没有达到的话，那么就很难认为民法典上的过错。法官在判决离婚时，很有可能判决不准予离婚。

其次，对于财产分割的问题，如果双方对于财产分割不能达成意见，同时对方的过错程度又达到了民法典规定的有配偶者与他人同居或者重婚的程度，那么法官在判断财产分割时，会适当照顾无过错方的原则。

最后，对于孩子的抚养权问题，法官首先考虑的不是双方有无过错而是孩子的年龄、双方的经济状况、孩子有无与一方形成了稳定的生活环境、双方父母能否帮助照顾孩子等综合因素来决定。一方是否出轨对于孩子抚养权的判断影响不大。

二、法院准予夫妻离婚的情形有哪些

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条??夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

通常情况下，出轨行为不属于法律调整的范畴内，出轨是一种道德问题。但法院受理离婚案件时，可以综合双方的感情状况来判决，对于双方感情已破裂，且约定好子女的抚养问题、房产分配问题等，法院可以依法判决离婚。

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1.同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。对被继承人生活提供了主要经济来源，或在劳务等方面给予了主要扶助…

离婚了房子过户给孩子可以吗

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　　很多的夫妻在婚后感情并不是很好，甚至感情破裂双方想要结束关系，而如果夫妻要离婚的话，对于财产的分割也是比较重要的问题，有些夫妻会商量将房子过户给孩子，那么离婚了房子过户给孩子可以吗？下面信金国律师为大家介绍一下。

　　一、离婚了房子过户给孩子可以吗

　　离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记的名字的一方反悔，这种情况下无法办理过户手续的，只能起诉解决。

　　父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。

　　办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

　　过户给子女的手续为：需要父母持有各自的身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。

　　以上证件手续齐全，双方到该住房所属的房管部门依照规定，申请办理过户手续。

　　由于是直系亲属，可以选择赠予或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户的税费。

　　二、网上可以离婚吗

　　不可以。离婚有两种方式：（1）协议离婚（2）诉讼离婚。

　　协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

　　诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度，夫妻感情确已破裂调解无效是判决离婚的法定理由。

　　三、法律依据

　　《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　以上就是关于离婚了房子过户给孩子可以吗的相关介绍，其实我离婚房子过户给孩子也是可以的，注意一下具体的过户手续可以找相关的部门咨询了解一下，注意具体的手续，对此如果大家有不明白的，建议咨询一下信金国律师的律师。

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房地产作为遗产继承的继承顺序是怎么样的

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房产继承的顺序是怎样的

很多房产继承纠纷案件都是由房产继承顺序引起的，法律规定的房产继承顺序与继承法规定的一般遗产继承相同。

《继承法》对法定继承的规定如下：

第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

信金国律师网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题#
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一、民法典中出轨一方自愿放弃财产有效吗 民法典中规定，出轨一方自愿放弃财产有效。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、…

房地产可以作为遗产继承吗

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房地产可以作为遗产继承吗?

只要是被继承人在生前取得的合法财产，都可以作为遗产。

所以，能作为遗产继承的房产，应当是被继承人死亡之前已经取得产权的房产，不管是农村的宅基地房还是城镇的商品住宅，有房产证或宅基地使用证的都可以继承。

继承主要是针对所有权的房产，此类的房产又可以分为单独所有的房产和共同所有的房产。

单独所有

单独所有是指公民拥有的房产的完全产权，在此情况下房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的话需要按照法律规定走。

共同共有

共同所有存在家庭关系中，夫妻共同所有的房屋、家庭共有房屋在这种情况下公民死亡后先将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下的死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。

按份共有

按份共有和共同共有是不一样的，按份共有是死者对房屋所有产权的份额在生前即是确定的，死后只有这部分的份额，比如房屋的三分之一属于死者的合法遗产，是由死者继承人继承的，该房产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不同，兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一个兄弟去世，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。

没有产权的房子如何继承

1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

关于遗产继承的法律知识还有很多，要完全弄清楚只有靠专业的律师解读才能做到，建议你直接在线咨询律师。

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离婚协议书 男方：某某，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：____ 女方：某某，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：____ 双方于____年__月认识，于____年__月__日在____登记结婚，婚后…

房地产作为遗产继承需要进行公证吗

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一、房地产作为遗产继承需要进行公证吗

因继承、受遗赠取得房产，由申请人选择是否需要公证。

2016年7月，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，其中规定“根据《不动产登记暂行条例》的规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字[1991]117号）已不再适用，经商住房和城乡建设部，现决定予以废止，自本通知印发之日起不再执行。”这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

二、如果主动申请公证那么手续如何办理呢

公证所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

1.法定继承应提交：申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；公证人员认为应提交的其他证明、材料；

2.遗嘱继承人应提交：前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；被继承人的遗嘱书；有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；公证人员认为应提交的其他证明、材料。审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。

三、申请人不提交经公证的材料或生效的法律文书的，按下列程序办理：

1、（不公证）申请人需提交的申请材料（原件）。所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明；

2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等；

3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；

受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。

房地产作为遗产在继承过程中会出现很多问题，也很容易出现纠纷，所以继承人主动申请进行登记是十分安全可靠的。

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相关推荐: 办理遗产公证要多久

一、办理遗产公证要多久 根据《中华人民共和国公证法》： 第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，…

婚前房产婚后加名字离婚怎么分？

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一、婚前房产婚后加名字离婚怎么分?

婚前房产婚后加名字离婚应当作为夫妻共同财产平均的分割，添加姓名这种行为应当是是一种赠予的行为，所以是属于夫妻共同财产。应夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、起诉离婚的程序是什么?

提起离婚诉讼至离婚判决生效，一般要经过如下阶段：

夫妻一方要求离婚，另外一方不同意离婚的情况

一般夫妻一方要求离婚，另外一方坚决不同意离婚的，如果没有虐待、遗弃、严重的家庭暴力、一方和他人同居或重婚的，一般法院是不会判决离婚的。一般性的打骂、通奸、甚至嫖娼都不一定能在第一次离婚诉讼中解除夫妻关系。此时提起上诉没有太大的意义，二审法院基本维持一审法院的判决。而提起上诉到上诉判决又需要数月时间，对于急于离婚的一方不利。

所以一方不同意离婚的，一般要经过两次诉讼，即第一次离婚诉讼判决不离后，在判决书生效满6个月后提起第二次离婚，不满6个月以同样理由同一事实提起离婚的法院不予受理。第二次提起诉讼离婚，法院基本都会判决离婚。如果没有公告送达等事件的发生，整个过程将经一年的时间。

双方都同意离婚，单对于财产分割和子女抚养意见不同的

在一审判决离婚后，如果不服法庭判决(调解)，可以在收到判决书(调解书)之日起十五日(十日)内向中级人民法院提起上诉，逾期不提起上诉，判决(调解)书生效。如果不及时提起上诉，在判决(调解)生效后，当事人不能就离婚与否申请再审，只能就有关的财产分割和子女抚育问题申请再审。

在当代的社会，现在很多的人可能在没有结婚之前就已经购买了房屋，在结婚之后想要加上配偶的姓名，这完全是可以的，可以到房管部门办理手续，加上姓名之后，就是属于对对方的一种赠予行为，之后可以作为夫妻共同财产分割。

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夫妻如何通过分居离婚 离婚的条件之一是“因感情不和分居满两年的，调解无效的。”这是指夫妻因分居而离婚的理由。 这条法定的离婚理由由两个必备要件组成，缺一不可。因此，分居两年并不会自动离婚。两个必须要件是：因感情不和;分居满两年的。 夫妻分居有两种类型： 第一种…

离婚办理按揭流程是怎样

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　　对于离婚来说，离婚往往关系到房子的一个处理，对于房子的处理来说，因为有的房子它是通过按揭贷款的方式买的，所以说需要对按揭贷款做出相应的一个改变，那么离婚办理按揭贷款，他的一个流程是怎样的呢？接下来由信金国律师为大家带来离婚办理按揭流程是怎样的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、离婚办理按揭流程是怎样

　　先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到房产局办理过户：

　　1、深圳市房地产转移登记申请表。

　　2、申请人身份证明复印件。

　　3、房地产证。

　　4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

　　5、房地产为福利房的，还应提交市（区）房改部门的变更批复及清单。

　　6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

　　二、离婚财产怎么分配

　　夫妻离婚财产分配，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。

　　1、婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。

　　2、抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见。

　　没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30%。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。

　　三、离婚后按揭房怎样过户的相关法律依据

　　《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　以上是信金国律师为大家整理的关于离婚办理按揭流程是怎样的相关知识，如果需要对房子进行相应的一个划分的，需要按照相关的法律法规来进行房子的划分。大家还有相关的问题欢迎咨询信金国律师相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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