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一般男女离婚财产怎么处理

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一般男女离婚财产怎么处理

根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

具体来说，夫妻共同财产的范围包括：

1、工资、奖金。工资”是指按照国家统计在职工资总额的各种劳动报酬，包括标准工资，有规定标准的各种奖金、津贴和补贴。“奖金”是除工资总额的劳动报酬外，由国家、政府等权威组织，对特殊贡献或取得优异成绩的特定主体，给予一定货币数量的奖赏，如运动员名次奖、科研成果奖等，这些奖金应当归入夫妻共同财产。

2、生产、经营的收益。生产、经营的收益是指公民在法律允许的范围内，从事生产经营活动所取得的收益。《民法典》加强了个人财产的保护，这就涉及到夫妻个人财产的投资经营收益的归属问题。我国法定的夫妻财产制度是婚后所得共同制，那么，婚后所得(包括个人投资所得)如没有合法约定，理应为夫妻共同财产。

3、知识产权的收益

知识产权是人们就其智力创造的成果所依法享有的专有权利。知识产权虽然无形，但它都是能够带来财富的“以权利为标的的物权”，所以在当前的离婚案件中，对所涉知识产权也可以作为夫妻共同财产来分割。但这并不是讲知识产权中的所有权利夫妻都能够共同享有。

4、继承或赠与所得的财产。夫妻一方因继承或赠与所得财产为夫妻共同财产，但如果被继承人或赠与人可以明确只归一方，法律保护私有财产的处分权，这种特别指定有法律效力，受法律保护。

5、一方以个人财产投资取得的收益。一方以个人财产投资取得的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫或妻一方以个人的财产进行投资所获取的物资利益。这里的收益应当指的是孳息。这里的个人财产，即指夫妻婚前属于夫或妻的个人财产，也指婚后夫妻约定属于夫或妻的个人财产。投资行为有可能发生在婚前，也有可能发生在婚后。一方以个人财产投资的收益，必须是在夫妻关系存续期间已实际取得的收益，而不包括预期收益。

6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费。从我国《劳动法》的角度来讲，上述几项都与劳动者的劳动关系、工资关系密切相关。有鉴于此，这四项都应当属于工资性的收入。它是对劳动者工资的一种补充形式。这里的“实际取得”和“应当取得”也是有时间限定的，即在夫妻关系存续期间所对应的权利即已“实际取得”和“应当取得”。即权利已经形成，至于何时支付则对权利不产生影响。

7、对一方婚前所得的土地使用权的认定。土地使用权在法定条件下，可以依法出售、交换、赠予、租赁、抵押、继承等，土地和土地使用权中的各项权利在一定程度上已成为公民个人所拥有的重要物质财富。对一方婚前所得的土地使用权原则上应认定为个人财产。

8、在涉股案件中对夫妻共同财产认定。

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这个俩人离婚孩子怎么判

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一、这个俩人离婚孩子怎么判

人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：

1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：

(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;

(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;

(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。

2、父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。

3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：

(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;

(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;

(3)无其他子女，而另一方有其他子女的;

(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

二、有关诉讼离婚的条件

男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚:

(一)重婚或有配偶者与他人同居的;

(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

(四)因感情不和分居满二年的;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

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遗嘱算法定继承吗

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一、遗嘱算法定继承吗

遗嘱不算法定继承，二者性质不同，遗嘱是指继承人按照被继承人生前订立的遗嘱进行继承的情形，而法定继承是按照法律规定的顺序、时间进行继承的情形。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、遗产分配的原则是什么

根据民法典规定，遗产分配的原则为同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

根据民法典规定，遗嘱继承需要被继承人生前订立遗嘱，而法定继承需要按照法律规定的继承人范围、继承顺序进行继承，二者在性质上是有所不同的，所以遗嘱不算法定继承。如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到信金国律师网进行法律咨询。

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婚内出轨可以分安置房吗

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一、婚内出轨可以分安置房吗

夫妻婚内出轨造成离婚的，如果安置房是夫妻共同财产，不影响房屋的分割，夫妻对共同财产有平等处分权。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零九十一条 【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

(一)重婚;

(二)与他人同居;

(三)实施家庭暴力;

(四)虐待、遗弃家庭成员;

(五)有其他重大过错。

二、婚外情证据收集的技巧

1、固定易失的外遇证据

对于婚姻一方与外遇对象来往的手机短信内容、电子邮件内容、电脑博客日记、qq聊天记录，如果可能应该应当委托公部证门对此类证据作固定处理。条件不允许也应该尽量自己固定保存起来，手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来，电脑和网络资料可以截取全屏保存。

2、收集文字证据

婚姻一方在外遇行为突然曝光事发初期，碍于情面、情急之下或表示悔改所写的“忏悔书”、“认错书”、“保证书”、“协议书”等形式的文字材料;婚姻一方有嫖娼宿妓、开房约会、非法同居等行为，警方介入处理的笔录材料;供职单位发觉婚姻一方嫖娼事件、外遇行为等时可能会有的处理决定文件材料;知情人或证明人就婚姻外遇或非法同居相关事件所写的书证材料。

3、采集视听证据

夫妻双方就婚姻外遇相关情况交涉的录音资料，这主要靠当事人自己偷录采集;婚姻一方与第三者在公共场所出双入对、携手拥抱或进出房间等行为的录像和照片，这些证据材料委托第三方的调查公司私家侦探代理采集，则更为安全可靠和具有独立证据效力。只要不违法，当事人或其代理人拍摄和录制的影音资料，是可以作为证据使用，且有证明力的。

4、采集现场证据

采集捉奸在床的现场证据，最好是拍摄录像更能说明问题;此类证据采集难度很大，也较为容易引发激烈的现实冲突;法院通常不提倡此类证据，司法界对此类证据采集方法争议较大。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，夫妻一方出轨造成夫妻离婚的，如果安置房是夫妻共同财产，不影响安置房分割，夫妻对共同财产有平等的处分权。而无过错的一方，可以主张离婚损害赔偿。如果需要法律方面的帮助，读者可以到信金国律师网进行咨询。

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离婚房产过户费用怎么计算

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　　在离婚的过程中，离婚的一个房产的分割是比较重要的，因为离婚房产它是属于财产分割的一个过程，那么对于房产过户来说，它是需要一定的过户的费用的，那么这个费用怎么计算呢？接下来由信金国律师为大家带来离婚房产过户费用怎么计算的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、离婚房产过户费用怎么计算

　　（一）税类：

　　1、契税按产价百分之二；

　　2、印花税按产价万分之五。

　　（二）费类：

　　1、登记费80.00元；

　　2、交易手续费百分之二（按产价）；

　　3、工本费20.00元

　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

　　在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。

　　二、离婚后房产怎么过户

　　（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

　　（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　以上是信金国律师为大家整理的关于离婚房产过户费用怎么计算的相关知识，在计算离婚房产过户费用的时候，需要根据相关的一个费用计算标准来计算。大家还有相关的问题欢迎咨询信金国律师相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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一、根据规定协议离婚要带户口本吗? 协议离婚要带户口本，协议离婚要的材料有： 1、本人的户口薄、身份证; 2、本人的结婚证; 3、双方当事人共同签署的离婚协议书; 4、双方当事人各提交2张1寸单人近期正面半身免冠照片。 二、协议离婚的相关规定有哪些? 《中华人…

离婚协议如何把财产全部给孩子

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一、离婚协议如何把财产全部给孩子

夫妻双方离婚时，协商好将共同财产全部给孩子的，可以在离婚协议书中载明夫妻共同财产赠与子女。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、夫妻财产赠与子女要注意什么

夫妻双方在赠与子女财产时，需要注意以下几个问题：

1.赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任，以及争议解决方式。

2.如果赠与人在赠与受赠人财产时，对受赠人有一定的要求则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为使得赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。

3.没有财产所有权或者处分权的，赠与人不得作为赠与财产赠与他人，否则可能造成对第三人合法权利的侵害。

4.赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失，应承担责任。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，夫妻共同财产在离婚时，由夫妻双方协商处理。如果双方协商将全部财产赠与子女的，可以在离婚协议书中载明，夫妻离婚后，离婚协议书生效。如果需要法律方面的帮助，读者可以到信金国律师网进行咨询。

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一、离婚冷静期次数是多少次? 无数次。《民法典》目前对离婚冷静期的次数没有规定性的限制和说明，理论上离婚冷静期可以是无数次的。这对很多特别想离婚的人来说是不能接受的。当事人确实想要一次离婚的，可以不通过协议离婚的方式，就不用经过离婚冷静期的程序，直接到人民法院…

精神损害赔偿金是遗产吗

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一、精神损害赔偿金是遗产吗

精神损害赔偿金一般不属于遗产，不能视为遗产由法定继承人来分割，是因为，遗产属于公民死亡时遗留的个人合法财产，精神损害既没有引起死者现存财产的减少，也没有导致未来可得利益的丧失。

《民法典》

第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

由此看出，精神抚慰金并不属于《民法典》中公民遗产的范畴，因此不能将其作为遗产处理。

二、精神损害抚慰金赔偿请求权的继承问题

根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律的若干问题的解释》第十八条第二款的规定，精神损害抚慰金的请求权，不得让与或者继承，但赔偿义务人已经以书面形式承诺给予金钱赔偿，或者赔偿权利人已经向人民法院起诉的除外。

法律如此规定的原因在于，这种请求权是与自然人的人身不可分、密切相关的一种权利，是自然人人身权的延伸，离开了自然人人身，精神损害抚慰金请求权就无从谈起了。也就是说，自然人只能就自己所遭受的精神损害主张精神损害抚慰金，不能替代他人主张。但当精神损害抚慰金请求权变成了具体的财产债权时，就可以让与或继承。

司法解释上就此作出了两个例外规定，第一个例外即赔偿义务人已经以书面形式承诺给予金钱赔偿，此时精神损害赔偿请求权已转化为明确的债权。第二个例外即受害人死亡前已向法院起诉，其近亲属可以作为继承人继续诉讼。两种例外成立的前提是金钱数额必须已明确。

在我国法律中规定了遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，精神损害赔偿金一般不属于遗产，不能视为遗产由法定继承人来分割，是因为，遗产属于公民死亡时遗留的个人合法财产，精神损害既没有引起死者现存财产的减少，也没有导致未来可得利益的丧失，具体的规定如上。信金国律师网小编对此问题的回答如上，欢迎到信金国律师网进行法律咨询。

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一、夫妻双方分居多久算自动离婚 1、夫妻双方不管分居多久都不算自动离婚，这是由于婚姻关系解除的方式有两种，一是协议离婚经民政部门登记，二是到法院诉讼离婚。所以无论分居多长时间婚姻关系都不会自动解除，离婚必须通过相应的法律途径。 2、《民法典》规定夫妻双方因感情…

离婚房产分割协议书怎么写的

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　　夫妻离婚时，如果能够协商一致，是可以自行对夫妻名下的房产进行分割的，但是为了保障分割的法律效力，夫妻往往都会签订房产分割的协议书，以便事后一方反悔时作为证据。具体离婚房产分割协议书怎么写的？下面信金国律师为您详细介绍相关知识。

　　一、离婚房产分割协议书怎么写的

　　离婚房产分割协议书范本

　　协议人：方ｘｘ，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ

　　协议人：王ｘｘ，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××号，身份证号：ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ

　　协议人方某王某双方于××年×月×日在××区人民政府办理结婚登记手续。××年×月×日生育儿子×××。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

　　１、方某与王某自愿离婚。

　　２、儿子方××由女方抚养，由男方每月给付抚养费600元，在每月5号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。（也可一次性付清抚养费）。

　　３、双方有夫妻共同财产坐落在××路××小区××室商品房一套，价值人民币80万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金38万元，此款在本协议签订后的第二天付清；此房内的家用电器及家俱归女方所有。

　　４、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。

　　５、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。

　　本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

　　协议人：ｘｘｘ

　　ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日

　　协议人：ｘｘｘ

　　ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日

  

　　二、离婚房产分割应注意的问题有哪些

　　１、离婚后房产证过户手续

　　（１）离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。

　　（２）需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。

　　２、领证前购房、办理产证的

　　（１）领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割．

　　（２）领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割．

　　（３）领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷（需要有银行还款凭证等文件证明的）的，则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

　　３、领证后购房，办理产证的

　　（１）领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行分割的以上的房屋权属仅适用于夫妻离婚时，对于一方死亡的，如果需要按照继承进行的财产分割，和上述是截然不同的。

　　（２）共同财产的问题，实际上就是房产证取得的时间与房屋产权归属是否存在关系的问题。房产证是物权凭证，是证明房屋产权归属的法定凭证，但是并不是说房产证在婚后取得，就意味着该房产属于婚后财产。

　　《民法典》（2021．1．1生效）第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

　　三、离婚财产分割原则是什么

　　１、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产。

　　２、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

　　３、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。

　　４：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。

　　５、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。

　　以上就是信金国律师对离婚房产分割协议书怎么写的相关介绍，我们可以了解到，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚财产分割一般是平均分配，但要适当照顾子女、女方和无过错方的利益。

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相关推荐: 按揭房子夫妻离婚后怎么办

　　由于房屋的价格是非常贵的，所以很多家庭购买房屋都是通过按揭的方式购买的，如果夫妻没有离婚，贷款偿还就自然不会产生问题，但夫妻离婚的情况下怎么还贷就成了问题，大家是否了解按揭房子夫妻离婚后怎么办？下面信金国律师为您详细介绍。 　　一、按揭房子夫妻离婚后怎么办…

离婚房子给孩子不过户可以吗

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　　房子在中国人的生活中一直都扮演了举足轻重的角色，结婚时是，离婚时更是。房屋产权纠纷一直是最难协商的问题。很多夫妻由于不愿把房子给另一半，而自己一时又无法拿出足够房屋折价款，选择把房子过户给孩子。那离婚房子给孩子不过户可以吗？下面信金国律师为您详细介绍。

　　一、离婚房子给孩子不过户可以吗

　　夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房产时必须符合有关法律规定。

　　但事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。


　　二、父母过户房子给子女有几种方式

　　房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户。

　　１、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　２、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　３、以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　三、房产不过户登记可能带来的影响

　　１、未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功。即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续

　　２、未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典；

　　３、当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有效保护；

　　４、当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典，由于未对他项权利进行登记，一旦抵押人需用处分抵押物时，由于未经登记房屋他项权利，其优先受偿权不受法律保护；

　　５、房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记，一旦遇到拆迁时，当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿，造成不必要的损失。

　　以上就是信金国律师对离婚房子给孩子不过户可以吗的相关介绍，由此可见，事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。若你还有其他疑问，可以在线咨询信金国律师相关律师。

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离婚后买房子需要什么手续

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　　近几年来，国家对房地产市场的调控越来越严格，不仅限购还限贷，导致许多有购房打算的家庭都被拒之门外，其中有一些人打起了离婚买房的注意，打算离婚后购买一套属于自己的房子，那么离婚后买房子需要什么手续？下面信金国律师为您详细介绍。

　　一、离婚后买房子需要什么手续

　　１、我们按揭借贷住宅的时刻，需求许多的手续，首要要有的是买房的人身份证，别的还需求购买房子人的户口薄原件，别的还需求借贷文件的复印件6份。

　　２、别的我们需求在按揭购房的时刻预备自己的婚姻证明的原价，其他的还需求婚姻文件明的复印件总共需求两份，一起需求供给购买房子人的婚姻文件，或许是未婚证买，别的如果是离婚，那么需求离婚证明以及离婚未再婚证明等。

　　３、按揭买房的时刻，需求你有一个按揭借贷的资质，所以我们在购买房子的时刻需求预备自己的收入证明原件，别的如果没有职业单位的话，需求当地社区或许地点区域的相关部分出具证明，成婚的话，还需求夫妻两边的婚姻文件件。

　　４、上面的证件之外，我们还需求预备当地银行流水账单，至少半年以上，一般需求是月供的两倍以上，我们可供给行驶证，股票等能够证明自己的还款水平材料，便利银行进行检查和验证。

　　５、我们需求预备一下购房地点地房产的一个证明材料，这个证明材料需求你的原件，我们处理的时刻能够去你地点区域的房管局进行处理，当地房管局一般查实后会很快给你开具证明。

　　６、我们处理按揭借贷到现在就要完成后的一部分事情是，我们还需求按揭购房首付款的一些证明原件，这样能够当地银行和当地相关部分查验，别的还要购买房子首付款证明的复印件三份。

  

　　二、离婚后买房需要资料

　　１、登记申请书；申请人身份证明；房屋权证书或者房地产权证书；证明房屋权发生转移的材料；离婚判决书或离婚协议书或离婚证。房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户。

　　２、双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。前款第项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

　　三、离婚后买房的注意事项

　　事实上离婚与买房是没有任何关系的，正如此前所提到的房地产调控政策，特别是限购、限贷，再加上最近信贷政策的收紧，家庭购买二套房可能会背负更多的经济压力。有些地方对于对购买首套房有优惠税费的政策，因此，在配偶一方原来是有房产的情况的时候，如果再去购买房产就属于第二套房，无法享受地方首套房的优惠政策。

　　有的夫妻为了规避法律享受税费优惠政策，采取假离婚的方法，解除婚姻关系后原来没有房产的一方，可以享受购买首套房的优惠政策，所以才办理离婚手续。但是这样做也存在着很大的风险。法律上是不承认假离婚的，只要办理了离婚手续，双方在法律上便没有了婚姻关系，如果一方反悔弄假成真，另一方的利益得不到法律的保护。

　　以上就是信金国律师对离婚后买房子需要什么手续的相关介绍，我们可以了解到，离婚后买房相关手续的办理是为了避免之后的财产认定此错误，因此，为了减少这些不必要的麻烦，我们在离婚后买房必须要办理好相关手续，希望以上内容对您有所帮助。

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