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离婚房子给子女可以吗

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　　在离婚财产分割的时候，房子的归属权往往会产生很多纠纷，有些人在和对方无法达成一致的时候，会提议把房子过户给孩子，当做是双方离婚给孩子的补偿，此时如果孩子未成年的话，很多人担心不能把房子过户给孩子，那么离婚房子给子女可以吗？接下来信金国律师就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚房子给子女可以吗

　　只要双方都同意的话离婚房产可以归孩子所有。父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

　　《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定：”公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”、”赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”

　　孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费，否则可以直接去法院起诉。

　　二、一方出轨离婚财产怎么分割

　　无论男方还是女方，在婚姻里出轨后引起的离婚，在财产分割上，法律会倾向于保护无过错方。具体分析如下：

　　主张离婚损害赔偿必须以离婚（诉讼离婚或协议离婚）为前提。如果当事人不起诉离婚，仅提起损害赔偿请求的，那么人民法院不予受理。如果当事人起诉离婚，法院判决不准离婚，那么对离婚损害赔偿请求权也会不予支持。

　　起诉离婚：

　　1、无过错方作为离婚诉讼的原告时，须在离婚诉讼中提出；

　　2、如果被告不同意离婚亦未提起损害赔偿请求的，可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼；

　　3、一审时被告未提出损害赔偿请求，二审期间提出的，法院应当进行调解，调解不成的，告知当事人在离婚后一年内另行起诉。

　　协议离婚：

　　1、若已放弃损害赔偿请求权的，法院不予受理；

　　2、未放弃的，可于协议离婚后一年内提出。

　　三、夫妻离婚孩子应该归谁

　　1、两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有特殊情形。

　　2、两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等，但一方有特殊情形之一的，可予优先考虑。

　　3、十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。

　　4、法院在判决孩子抚养权时主要考虑这么几个因素：一是孩子的年龄；二是夫妻双方的经济状况；三是双方的受教育程度；四是孩子的意愿（指年龄稍大且能进行意思表示的孩子）；五是孩子的生活习惯；六是祖父母或外祖父母有抚养意愿且有抚养能力的情况，等等，但总的原则在于：将孩子的抚养权判给某方是否利于孩子未来的成长。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于离婚房子给子女可以吗等知识，由此可见，如果在离婚的时候，双方都同意把房子给孩子的话是可以的，这种行为在法律上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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民法典中分居期间所得财产离婚时如何处理

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一、民法典中分居期间所得财产离婚时如何处理

对于夫妻分居期间各自所得的财产是否仍然适用法定夫妻共同财产制。

夫妻离婚时财产分割都是由双方协议处，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

根据《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、哪些属于婚后夫妻共同财产

夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在我国法律中规定了离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，对于夫妻分居期间各自所得的财产是否仍然适用法定夫妻共同财产制，夫妻离婚时财产分割都是由双方协议处，协议不成的，具体的规定如上。信金国律师网信金国律师对此问题的回答如上，欢迎到信金国律师网进行法律咨询。

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相关推荐: 离婚房子留给孩子可以吗

　　很多夫妻在离婚的时候，对于彼此的房产都会选择留给孩子，这也是夫妻双方达成一致意见后，做出的选择，这也是父母给子女的一个补偿，但是这时候孩子还很小，很多人都会担心可不可以，接下来就由信金国律师整理的关于离婚房子留给孩子可以吗的相关内容。 　　一、离婚房子留给…

离婚贷款房产过户是怎样的

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　　夫妻双方在离婚的时候，一般需要对共同财产进行分割，对于直接的存款，分割起来是比较容易的，如果是房屋的话，在分割的时候会麻烦一点，房屋归属某一方之后，需要办理过户才可以，现在大部分人都是贷款买的房子，那么离婚贷款房产过户是怎样的？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、离婚贷款房产过户是怎样的

　　如果是男方按揭买的房屋，则房产证上即是男方的名字，虽说结婚期间购房属于夫妻共同财产，但离婚后，如果房产归属女方，就需要将房产证名字过户到女方名下。

　　据了解，对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

　　办理离婚析产登记的必备资料：

　　1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

　　2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　3、申请人的身份证明；

　　4、房地产登记申请书；

　　5、委托书。

　　析产基本步骤：

　　1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

　　2、到交易中心办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费；

　　5、取证。

　　二、单方出轨离婚财产分割的标准是什么

　　1、双方协商决定。依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。

　　2、男女平等。依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。

　　3、照顾子女和女方权益。依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

　　4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。

　　5、照顾无过错方的原则。即是一方无过错的应该多分夫妻之间的共同财产。

　　三、如何写离婚协议书

　　在离婚协议书中，我们除了一些基本个人概括，例如：姓名、年龄、性别、个人居住地、结婚证编号等，还应当正确书写出下列内容：

　　1、双方的离婚，完全是出于自愿；

　　2、子女的抚养权的问题，在离婚之后由谁抚养，谁需要支付抚养费，支付的方式；

　　3、夫妻共同财产的分割，包括家中的物品、现金、债权等分割情况和夫妻共同债务的负担情况；

　　4、其他事宜

　　这也是协议书中非常重要的部分。例如：住房问题，如果因为离婚，夫妻一方生活困难的经济帮助和双方认为有必要列出的内容。不少家庭对法律的了解的有限，为了更好的保障个人的合法权利，也为了更好的保护我们自己，避免出现因为个人情绪问题而感情用事，造成后悔的情况，建议不清楚法律的朋友们，可以去咨询像律师这样的专业人士，也可以由律师根据我们的自己的意愿代写。

　　以上就是信金国律师为您介绍的关于离婚贷款房产过户是怎样的等知识，综上所述，如果在离婚的时候，需要把有贷款的房子过户给某一方的话，要携带相关资料到房管局办理离婚析产登记，办理析产登记的过程并不复杂，如果不太明白的话也可以先到房管局咨询清楚。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询信金国律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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一、离婚损害赔偿必须具备哪些要件 1、一是行为人有过错。所谓过错并非是离婚行为本身，而是导致离婚的过错行为。《民法典》第一千零七十九条规定，过错行为包括重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员等等。 2、二是有损害事实。即因上述过错行为给配…

双方离婚后房产可以强行拍卖吗

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　　很多夫妻在离婚的时候，如果夫妻有共同的房产的话，就需要进行分割房产，如果不能确定是归哪一方的情况，是否可以将房子强行拍卖掉，然后进行分割呢，接下来就由信金国律师整理的关于双方离婚后房产可以强行拍卖吗的相关内容。

　　一、双方离婚后房产可以强行拍卖吗

　　根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:

　　1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

　　2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

　　3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住。

　　二、离婚时房子分割的原则是什么

　　1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；

　　2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；

　　3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；

　　4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；

　　5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

　　三、离婚按揭房产分割

　　1、离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释（二）》第２１条处理。

　　2、如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：

　　第一、在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义；

　　第二、在婚前以夫妻双方的名义购买；

　　第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

　　以上就是信金国律师整理的关于双方离婚后房产可以强行拍卖吗的相关内容，综上所述，我们知道一般如果双方要离婚的话，是需要分割房产的，如果一方想要拍卖房产，另一方不想拍卖房产的话，一般是不能够强行进行拍卖的，双方最好协商解决，如果无法协商解决可以在法院进行处理，如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询信金国律师。

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相关推荐: 离婚过错方赔偿情形都有哪些

一、离婚过错方赔偿情形都有哪些 《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日施行)第一千零九十一条：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过…

离婚房本过户需要什么

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　　现在夫妻离婚都会对共同财产进行分割，那么此时的房产就有可能从一方的名下过户到另外一方的名下，这就涉及到离婚房产过户的具体流程，我们要准备好过户的材料，接下来就由信金国律师整理的关于离婚房本过户需要什么的相关内容。

　　一、离婚房本过户需要什么

　　手续如下：(1)结婚证复印件及离婚证；(2)夫妻双方的身份证及复印件；(3)夫妻双方共有房屋的协议；(4)房屋所有权证；(5)房改房需提供原购房时契约复印件；(6)屋所有权证附图、登记表复印件。

　　二、离婚过户房子要交税吗

　　离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

　　1、关于契税：根据(国税函[1999]391号)文件规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

　　2、关于营业税：根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。

　　3、关于个人所得税：根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，也无须缴纳个人所得税。

　　《婚姻法》第三十一条 自愿离婚

　　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

　　三、协议离婚房产过户需要双方到场吗

　　协议离婚房产过户需要双方到场。当事人双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。

　　附：房产过户手续

　　(1)房地产转移登记申请表；

　　(2)申请人身份证明；

　　(3)房地产权利证书；

　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等等。

　　以上就是信金国律师整理的关于离婚房本过户需要什么的相关内容，综上所述，我们知道离婚房产只有在办理了过户手续后，才能真正属于夫妻一方，此时也能避免产生法律纠纷。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询信金国律师。 

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男方出轨女方怎么收留证据

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一、男方出轨女方怎么收留证据

1、电子邮件、聊天记录。

另一方与第三方之间的通信、电子邮件或聊天记录保证不变。

如果法庭接受此类证据，则应建立完整的证据链，以相互证实。

在提取电子邮件或聊天记录的过程中，由公证处进行公证。法院在起诉离婚时很难接受自己提取的电子邮件或聊天记录等婚外情证据。

2、保证书或悔过书

在婚外情被另一方发现之初，一些人会写下保证书或悔过书表明自己今后“决不再犯”的决心。这类保证书或悔过书是会被法院采信的。

3、照片

由于婚外情证据必须依法取得，如果要求侦查公司拍照，在操作过程中应充分调查对婚外情证据的理解，以确保婚外情证据的合法性，从而达到提供有效证据的目的。法庭离婚中的婚外情。

4、录像

如果当事人在公开场合拍摄的录像可以作为证据使用，如果是偷 拍，只有在自己家中拍摄到的录像才能作为证据使用，而在宾馆通过监控录像拍摄的、破门而入在他人家中拍摄的都不能作为证据使用。

5、录音

夫妻协商婚外情时，记录材料主要由双方自行收集，不需要互相通知。当事人收集的录音材料，经对方当事人承认有外遇的，可以作为证据提交法院。

但需要提醒的是，由于部分数字录音现在具有修改功能，当当事人向法院提供录音时，应当能够证明其没有被修改。

二、老公出轨起诉离婚财产分割怎么做

因为老公出轨而导致离婚的话，只有在认定出轨行为属于过错行为，那么在进行离婚财产分配的时候才会适当的照顾无过错方，少分财产给出轨的老公。法院会根据实际情况，酌情照顾无过错方。但需要无过错一方，提供出轨方相关的有力出轨证据。对于这点，如果无过错一方无法提供有力的出轨证据，法院也应该按情理尽量酌情照顾无过错的一方。

离婚时，如果因一方出轨而导致离婚的，离婚财产分割一般分以下几种方式：1、双方协商决定。2、法院判决。如果真的遇到了这样的对象，那也只能等待法院的判决了。也就是说，如果离婚夫妻双方不能协商一致，则由人民法院根据具体情况和《民法典》中的相关原则，进行判决。

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夫妻双方男方出轨离婚需要什么证据

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一、夫妻双方男方出轨离婚需要什么证据

1、电子邮件、聊天记录。

另一方与第三方之间的通信、电子邮件或聊天记录保证不变。

如果法庭接受此类证据，则应建立完整的证据链，以相互证实。

在提取电子邮件或聊天记录的过程中，由公证处进行公证。法院在起诉离婚时很难接受自己提取的电子邮件或聊天记录等婚外情证据。

2、保证书或悔过书

在婚外情被另一方发现之初，一些人会写下保证书或悔过书表明自己今后“决不再犯”的决心。这类保证书或悔过书是会被法院采信的。

3、照片

由于婚外情证据必须依法取得，如果要求侦查公司拍照，在操作过程中应充分调查对婚外情证据的理解，以确保婚外情证据的合法性，从而达到提供有效证据的目的。法庭离婚中的婚外情。

4、录像

如果当事人在公开场合拍摄的录像可以作为证据使用，如果是偷 拍，只有在自己家中拍摄到的录像才能作为证据使用，而在宾馆通过监控录像拍摄的、破门而入在他人家中拍摄的都不能作为证据使用。

5、录音

夫妻协商婚外情时，记录材料主要由双方自行收集，不需要互相通知。当事人收集的录音材料，经对方当事人承认有外遇的，可以作为证据提交法院。

但需要提醒的是，由于部分数字录音现在具有修改功能，当当事人向法院提供录音时，应当能够证明其没有被修改。

二、老公出轨起诉离婚财产分割怎么做

因为老公出轨而导致离婚的话，只有在认定出轨行为属于过错行为，那么在进行离婚财产分配的时候才会适当的照顾无过错方，少分财产给出轨的老公。法院会根据实际情况，酌情照顾无过错方。但需要无过错一方，提供出轨方相关的有力出轨证据。对于这点，如果无过错一方无法提供有力的出轨证据，法院也应该按情理尽量酌情照顾无过错的一方。

离婚时，如果因一方出轨而导致离婚的，离婚财产分割一般分以下几种方式：1、双方协商决定。2、法院判决。如果真的遇到了这样的对象，那也只能等待法院的判决了。也就是说，如果离婚夫妻双方不能协商一致，则由人民法院根据具体情况和《民法典》中的相关原则，进行判决。

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离婚了婚后买的房子如何分

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　　婚姻是两个人共同生活的一种状态，需要建立在相互信任和相爱的基础之上。而当代，在恋爱自由婚姻自主的口号下，离婚已经是司空见惯的现象。离婚，就会涉及财产的分割，一般占比重较大的是房产的处理，那离婚了婚后买的房子如何分？下面信金国律师为您详细介绍相关知识。

　　一、离婚了婚后买的房子如何分

　　１、结婚后，夫妻双方中的任何一方用其个人的财产购得的房产，并且由其个人付清全部房款，该房产不属于夫妻共同财产，离婚不参与房产分割。

　　２、结婚后，由夫妻双方共同付款购得的房产，根据我国《婚姻法》第十七条的规定，该房产为夫妻共同财产。如果夫妻之间在购房前对于该房产的所属问题有过明确的约定，约定该房产归属于其中一方时，这时该房产不为夫妻共同财产，否则，不论该房屋的房产证上书写着谁的姓名，在购房时夫妻双方出资所占份额的大小，该房产皆为夫妻共同财产，在夫妻离婚时，该房产参与房产分割。

　　该房产在夫妻离婚时财产分割时的处理比较简单，一般时均等分割，夫妻双方各占一半，当然夫妻双方关于该房产另有约定的除外。

　　３、在结婚后，由夫妻其中一方父母出资购得的房产，在没有明确表示时赠与夫妻其中一方时，在我国法律上认为该房产为父母对夫妻双方的赠与，因此该房产属于夫妻共同财产，离婚时参与房产分割，如若明确表示赠与夫妻其中一方时，该房产为个人财产，离婚时不参与房产分割。

　　在夫妻婚前购房时，在资金不足的情况下，父母出资，并且明确表示该出资是借款，不是赠与时，该笔借款为个人借款；而在夫妻婚后购房资金不足，父母出资时，该笔借款就变为夫妻共同借款。

    

　　二、离婚后房产过户手续

　　１、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　２、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

　　三、离婚财产分割原则规定

　　根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

　　１、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；

　　２、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；

　　３、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；

　　４、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；

　　５、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

　　以上就是信金国律师对离婚了婚后买的房子如何分的相关介绍，小编提醒您，婚前婚后买房的实际情况不同，离婚后财产分割的情况也是不一样的。当然，房产分割是夫妻离婚财产分割重要的一部分，处理好房产分割，才能更好地处理好离婚手续。

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离婚房产除名办理流程怎么走

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　　就现在的社会来看离婚已经变成了很多家庭经常发生的事情，而在成功离婚之后肯定是要将财产分割完毕后将房屋所附带的各种法律关系梳理清楚的，就比如说房产证在分配好所有权之后就要把原本的双方的名字除去一人的，那么离婚房产除名办理流程怎么走？下面信金国律师为您详细介绍。

　　一、离婚房产除名办理流程怎么走

　　夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：

　　１、协议离婚方式下的房产证更名手续　协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

　　（１）身份证（及复印件）；

　　（２）离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

　　（３）离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

　　（４）房屋产权变更登记申请表；

　　（５）房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

　　２、诉讼离婚方式下的房产证更名手续　诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

　　（１）身份证（及复印件）；

　　（２）生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

　　（３）房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

　　３、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

　　４、离婚后更改房屋产权归属的征税标准　根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

  

　　二、离婚财产分割原则

　　１、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产。

　　２、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

　　３、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。

　　４、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。

　　５、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。

　　三、离婚房产过户怎么办理

　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　１、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　２、到交易中心办理转绘；

　　３、到房管局办理免征契税申请；

　　４、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　５、取证。

　　以上就是信金国律师对离婚房产除名办理流程怎么走的相关介绍，对于房产证大多数人都是知道必须要在上面有自己的名字才能够算是个人的财产的，而当离婚分割后肯定也就将其所有权交给了其中一个人，而另一个人理应该将自己的名字除去并且从此就与此房产毫无关系了，而除名时必须要注意到上述的流程按部就班的进行。

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离婚后房产纠纷立案标准

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　　没有了感情夫妻继续生活在一起，也只会让双方都感觉到不开心。但是一旦离婚也不是简简单单直接分开，最直接一个问题就是财产分配。当然一般在分割财产的时候往往就容易发生纠纷，那么对于离婚后财产纠纷收费标准是如何？接下来信金国律师将跟您详细介绍关于离婚后房产纠纷立案标准的问题。

　　一、离婚后房产纠纷立案标准

　　原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费。

　　人民法院确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。

　　离婚案件按最高人民法院的规定，每件10-50元；

　　如果涉及分割财产，财产的总额不超过一万元，不另收费用，超过一万元，超过部分增收1%作为诉讼费；该离婚诉讼费由谁承担，在案件结束时，由人民法院确定。

　　家庭财产离婚案件征收的费用，按双方争议财产的价值计算离婚诉讼费：

　　价值在1000元以下，每件50元，1000元至5万元，按4%征收，即标的×4% 10元；

　　5万元至10万元的，按3%征收，即标的×3% 510元；

　　10万元至30万元部分，按2%征收，即标的×2% 1510元；

　　20万元至50万元的，按1.5征收，即标的×1.5% 2510元；

　　50万元至100万元的，按1%征收，即标的×1% 5010元；

　　100万元以上的，按0.5征收，即标的×0.5% 10010元。

　　二、 离婚财产怎么分割

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　根据《中华人民共和国婚姻法》规定：

　　第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

　　第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

　　第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

　　三、法律咨询

　　网友：离婚财产分割诉讼时效是怎么规定的呢？

　　律师：根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定，离婚时一方隐瞒转移变卖毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或部分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　根据此条规定，夫妻双方在离婚之后，仍有财产未进行分割的，这一部分财产法律上仍属于双方的共同财产，双方对此应该是共同共有，则另一方可以从发现上述行为起向人民法院提起诉讼，依法要求分割财产。此时要求分割财产的时效应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。《民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年，法律另有规定的除外。

　　以上就是信金国律师将跟您详细介绍的关于离婚后房产纠纷立案标准的内容。离婚永远逃不开经济条件的分割，因此了解其具体的数值在比赛中具有重要的作业。谢谢您的观看，如果后续还想了解更多有关离婚房产纠纷罪的内容，欢迎继续浏览信金国律师网。

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