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离婚房本过户需要什么

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　　现在夫妻离婚都会对共同财产进行分割，那么此时的房产就有可能从一方的名下过户到另外一方的名下，这就涉及到离婚房产过户的具体流程，我们要准备好过户的材料，接下来就由信金国律师整理的关于离婚房本过户需要什么的相关内容。

　　一、离婚房本过户需要什么

　　手续如下：(1)结婚证复印件及离婚证；(2)夫妻双方的身份证及复印件；(3)夫妻双方共有房屋的协议；(4)房屋所有权证；(5)房改房需提供原购房时契约复印件；(6)屋所有权证附图、登记表复印件。

　　二、离婚过户房子要交税吗

　　离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

　　1、关于契税：根据(国税函[1999]391号)文件规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

　　2、关于营业税：根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。

　　3、关于个人所得税：根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，也无须缴纳个人所得税。

　　《婚姻法》第三十一条 自愿离婚

　　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

　　三、协议离婚房产过户需要双方到场吗

　　协议离婚房产过户需要双方到场。当事人双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。

　　附：房产过户手续

　　(1)房地产转移登记申请表；

　　(2)申请人身份证明；

　　(3)房地产权利证书；

　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等等。

　　以上就是信金国律师整理的关于离婚房本过户需要什么的相关内容，综上所述，我们知道离婚房产只有在办理了过户手续后，才能真正属于夫妻一方，此时也能避免产生法律纠纷。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询信金国律师。 

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离婚协议书 男方:某某，男，汉族，_____年___月___日生，住____________，身份证号码:_______________ 女方:某某，女，汉族，_____年___月___日生，住____________，身份证号码:______________…

离婚没房产证房子如何分配

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　　夫妻之间因为感情不合的通常就会选择离婚，离婚当然就会涉及到财产分割等问题，如果是夫妻共同财产属于共同所有，个人财产属个人财产，对于没有房产证的房子应该怎么分割呢，接下来就由信金国律师整理的关于离婚没房产证房子如何分配的相关内容。

　　一、离婚没房产证房子如何分配

　　1、房子没房产证，尚未取得所有权的房屋

　　房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。

　　2、房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋

　　对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。

　　二、离婚房子如何分配

　　离婚时房子怎么分，要看房子是属于夫妻共同财产还是夫妻一方的个人财产了，如果房子是夫妻共同财产，比如婚后共同购买的房屋，则夫妻双方应当平均分割，一方选择房屋的，应给予另一方折价补偿；如果是夫妻其中一方的个人财产，比如一方婚前购买的房屋，或者是父母明确赠与一方的房屋，那么就应该归其个人所有，另一方则无权要求分割。

　　需要注意的是，如果是一方婚前首付购买的房屋，婚后用夫妻共同财产还贷，那么房屋应属于购买一方所有，对另一方要给予折价补偿。

　　三、离婚房子过户给一方怎么变更

　　婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

　　以上就是信金国律师整理的关于离婚没房产证房子如何分配的相关内容，综上所述，我们知道房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询信金国律师。 

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　　离婚后卖房需要对方签字吗，房产证过户办理流程是怎样的呢，到公证窗口办理公证手续有哪些呢，房产证过户办理所需材料有哪些呢，相关的法律规定有哪些呢，很多人对这些问题还是感到疑惑，接下来信金国律师将跟您详细讲述关于离婚房产处置要对方签字吗的问题。 　　一、离婚房…

买房给父母离婚怎么办

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　　生活中，父母为子女操劳了一辈子，子女在成家后有了一定的经济条件就会回报父母，如果婚后给父母买房，一般都算是赠与，但是也有可能会引起一些纠纷，接下来就由信金国律师整理的关于买房给父母离婚怎么办的相关内容。

　　一、买房给父母离婚怎么办

　　１、如果夫妻双方或一方出资给父母买房，购房后房屋登记在父母名下，子女和父母之间又没有签订借款或买房出资协议，则该种情况应认为子女对父母的赠与，离婚时，子女无权分割。

　　２、如果夫妻双方或一方出资给父母买房，购房后，如果登记在子女名下，该房屋是在子女婚姻存续期间用子女夫妻共同财产购买的，应认定为夫妻共同财产，在离婚时应按夫妻共同财产予以分割。

　　３、如果为父母所购房屋登记在子女名下，该房屋是在子女婚姻存续期间用子女夫妻共同财产购买的，应认定为夫妻共同财产，父母双方存在出资，在离婚时进行房屋分割后，夫妻双方应共同偿还父母的出资。

　　买房给父母的在生活中可能还存在其他不同的情况，当出现争议时可按合同法和婚姻法的相关规定进行处理。

　　二、买房离婚后房子归谁

　　离婚房子的分割问题要根据几个方面来判定的。

　　(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

　　(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

　　(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。

　　根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

　　(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

　　三、夫妻共有房产离婚怎么分配

　　1、婚前一方购买的房屋，付清房款的，属一方的婚前财产。

　　如果你们的房子是在婚前购买的，且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要离婚的时候，这套房子也是只能够归你一人，你的伴侣是不能够和你一同共享这套房子的。并且，在这种情况中，如果你们是在婚后购买的房子，也是一方用个人的财产购买的，那么法律也明确的规定了这套房子是不能够作为你们夫妻的共同财产的。

　　2、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的

　　如果是你们在婚后购买的房子，由你们其中的一人出钱购买的房子，且出资人的这笔财产，是你们二人一同赚的。那么这个房子还是属于你们夫妻的共同财产。

　　3、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的

　　在这样的情况中，如果你能够拿出有力的证据，来证明这个房子的出资情况是由你自己的个人财产支配的，那么这套房子就是属于你一人的婚前房产。但是，如果你们在婚前有其他的协议，那么你们的这种情况就要理当别论了。

　　以上就是信金国律师整理的关于买房给父母离婚怎么办的相关内容，综上所述，我们知道子女给父母买房，如果登记在父母名下，则属于赠与，与子女无关了，如果在子女名下，则属于夫妻共同财产，离婚后，平均分配。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询信金国律师。 

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夫妻可以通过两种方式来办理异地离婚手续:一种是协议离婚,第二种是诉讼离婚 1、协议离婚。双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，当事人双方可到原结婚登记机关或一方户口所在地登记离婚。 2、诉讼离婚。 ①向被告住所地(通常指户口所在地)人民法院提起诉讼。…

离婚另一方转移财产怎么办

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一、离婚另一方转移财产怎么办

1、离婚前，财产分割前，发现对方转移财产怎么办

如果还未起诉或已经起诉离婚，此时发现对方已经存在转移财产的行为，可以立即申请财产保全。离婚前财产转移申请财产保全怎么办?

(1)情况紧急的，未转移财产的一方可以起诉申请财产保全，而法院在接受诉前财产保全申请后，裁定采取财产保全措施的，即可开始执行。此时切忌在采取保全措施后十五日内要提起诉讼，否则法院会解除财产保全相关措施。

(2)另外提出诉前保全需要提供担保财产，不提供担保的，法院会驳回财产保全的申请，也就给对方财产转移创造了一定的时机与机会。

(3)另外，必须有相关证据证明对方有离婚前财产转移的行为，否则申请财产保全不准确的，申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。

2、离婚后，财产分割后，发现对方离婚前有财产转移行为怎么办

根据法律规定，“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。”因此在离婚后，另一方发现对方有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割财产。也就是说，在发现对方离婚前有财产转移、隐匿行为的，可以在发现次日起三年内向法院上诉要求重新分割财产。

二、常用的财产转移方法有哪些

律师结合办案和实际情况，为你总结夫妻一方常用的转移财产的方法和手段，以便你结合自己家庭的实际财产情况，做好防范措施。

(1)一方的存款已发生转移，例如将名下的存款转移到他人名下，或者购买大宗物品;

(2)将房产偷偷卖掉，一般是卖给亲朋好友，虚假买卖，不实际付款;

(3)将公司股票、股权等卖掉，虚构一个较低的价格，或者将公司资产掏空，伪造公司债务，造成资金不抵债务的假象;

(4)虚构交通事故，赔付大笔金额给他人。

不管是在离婚之前还是离婚之后，夫妻中任何一方有转移共同财产的行为，对于另一方而言都是不利的。只不过，针对转移财产的时机不同，另一方为保护自身合法权益不受侵害，需要采取的应对措施也存在差异。而要是在婚内发现对方有转移夫妻共同财产的行为，根据最新《民法典》的规定，另一方可以向人民法院请求分割共同财产。

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一、房地产继承需要面临哪些法律问题 房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继…

民法典中没有家暴出轨怎么离婚

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一、民法典中没有家暴出轨怎么离婚

没有家暴出轨，夫妻双方能够对离婚达成共识，并对共同财产的分割、孩子抚养等问题达成一致意见，去结婚证登记机关办理离婚手续;达不成一致的情况下，只能由一方向法院起诉离婚，有权向出轨方请求损害赔偿。

《民法典》

第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、民法典规定夫妻分居多久可以离婚

夫妻因感情不和分居满二年，则可以确定夫妻感情破裂，在诉讼中，如果调解不成，应当判决准予离婚。但是非因感情不和而分居的，不能适用该项规定。分居两年诉讼离婚的条件在于是否感情不和导致的分居，非感情不和的分居，法院一般不会准予离婚。

因此，分居两年自动离婚是不合法的。正确的解除婚姻关系只有两种途径：到婚姻登记管理机关办理离婚手续，或到人民法院通过判决或调解解除婚姻关系。否则就算分居多年，在法律上也还是婚姻关系。

另外，两年的分居必须是连续的夫妻分居两年，是从夫妻实际分居的第二天算起。这种分居必须是连续的，分居时间必须连续计算，而不是累计两年;如果是在分居后同居，则应在同居和分居后的第二天重新计算。分居实际上并不容易证明，特别是在证明连续性方面。当事人提出离婚诉讼，必须证明分居的真实性。提供合法、充分的证据，如另一方的租赁合同、购买合同或与他人同居的证据或证人等。

目前，我国法律不承认分居多年视为自动解除婚姻关系。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。而在刚出台的《民法典》中，新增了离婚冷静期，无论分居多少年，都不会自动解除婚姻关系，婚姻关系只能通过协议或诉讼两种方式解除。

信金国律师网信金国律师对此问题的回答如上，我国法律中规定了没有家暴出轨，夫妻双方能够对离婚达成共识，并对共同财产的分割、孩子抚养等问题达成一致意见，去结婚证登记机关办理离婚手续;达不成一致的情况下，只能由一方向法院起诉离婚，具体的规定如上。欢迎到信金国律师网进行法律咨询。

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一、婚后签订出轨净身出户有效吗 婚后签订出轨净身出户有效。 《民法典》第一千零六十五条规定：夫妻双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以…

如果男方出轨离婚后财产怎么分割

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一、如果男方出轨离婚后财产怎么分割

男方出轨导致离婚的，因男方行为具有过错，根据民法典规定，法院在财产分割方面应当对女方进行保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。

二、离婚后子女抚养费如何负担

根据民法典规定，离婚后子女抚养费的多少和期限首先由双方协商确定，不能达成一致意见的，可以向法院申请进行判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条 离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。

行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成的，由人民法院判决。

父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后，应当恢复探望。

在婚姻关系存续期间，男方出轨行为将会给女方及其子女造成十分负面的影响，据此，我国民法典规定双方因感情破裂离婚的，女方可以男方出轨为由请求法院在财产分割方面对女方进行照顾。如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到信金国律师网进行法律咨询。

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工伤赔偿款离婚时怎样分

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一、工伤赔偿款离婚时怎样分

工伤赔偿金不属于夫妻共同财产，全归伤者所有。因此，在离婚的时候，该部分赔偿金是不予分割的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、夫妻共同财产有哪些

《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金、劳务报酬收入及各种福利性政策性收入、补贴。

2、生产、经营、投资的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营、投资的收益。

3、知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。

4、继承或者受赠的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外。

5、其他应当归共同所有的财产。

(1)一方以个人财产投资取得的收益;

(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(3)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

离婚要分割对方财产的前提，首先要是属于夫妻共同财产，而工伤赔偿金不属于夫妻共同财产，因此离婚不能要求分割对方的工伤赔偿金。一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，属于夫妻一方的个人财产，而工伤赔偿金属于一方因身体受到伤害获得的赔偿，受伤一方获得的赔偿是对其个人伤情的赔偿，具有人身专属性和人身依附性，另一方不得以夫妻共同财产为由要求分割。

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途径一：举报投诉 任何组织或个人对违反劳动保障法律的行为，有权向人力资源社会保障行政部门举报;劳动者对用人单位违反劳动保障法律、侵犯其合法权益的行为，有权向人力资源社会保障行政部门投诉。 举报投诉范围包括用人单位制定直接涉及劳动者切身利益的规章制度的情况;用人…

起诉离婚房产一方不卖怎么判

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　　起诉离婚的时候，他往往会对相关的一个夫妻之间存在纠纷的点进行相应的一个判决，例如说夫妻之间的一个房产的判决，那么在起诉离婚的时候，房产这些类型的物品他应该怎么样判决呢？接下来由信金国律师为大家带来起诉离婚房产一方不卖怎么判的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、起诉离婚房产一方不卖怎么判

　　如果是夫妻共同财产，且产权证上有夫妻双方的名字，可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产，从而对达到变卖房产的目的。因为如果双方都不同意对方对于房产的分割方案，由法院住处的情况下，基本都是按照拍卖的方式处理。

　　二、离婚案件如何起诉

　　1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求a。请求离婚；b。小孩的抚养问题；c。财产依法分割；第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名；

　　2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉，在立案庭办理立案手续；

　　3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份，发给对方一份)；

　　4、立案庭审查后，缴费；

　　5、将缴费票据与材料交给法院立案庭，回家等通知；

　　6、法院给你的案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知你开庭时间，你需要去法院领取开庭传票；

　　7、如果对方也同意离婚，法院可能约你们双方去调解(我国民事案件中，调解是必经程序，开庭前不组织你们调解，开庭时也会问你们愿不愿意调解)，如果调解成功，则发《民事调解书》，调解分两种，可能调解离婚，也可能做通你们的工作，不离婚，结案；

　　8、如果调解不成则开庭，开庭时还无法调解的，就会判决，最终发《民事判决书》；

　　9、判决可能判决离婚，也可能判不离，一般情况下，第一次起诉离婚的，被告不同意离婚，法院会判决不予准许离婚。你的朋友可以在判决生效6个月后再次起诉离婚。

　　三、离婚诉讼期限有哪些规定

　　1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。

　　2、因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻，该请求应当自结婚登记之日起一年内提出；被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。

　　以上所规定的“一年”不适用诉讼时效中止、中断或延长的规定。

　　3、无过错方作为原告向人民法院提起损害赔偿请求的，必须在离婚诉讼的同时提出；无过错方作为被告的离婚诉讼案件，如果被告不同意离婚也不提起损害赔偿请求，可以在离婚后一年内就此单独提起诉讼；无过错方作为被告的离婚诉讼案件，一审时被告未提出损害赔偿请求，二审期间提出的，人民法院应当进行调解，调解不成时，告知当事人在离婚后一年内另行起诉。

　　4、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对有上述行为的一方可以分或不分；离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　当事人请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之日起计算。

　　5、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理；被告起诉的，不受该期限限制。

　　以上就是信金国律师为大家整理的关于起诉离婚房产一方不卖怎么判的相关知识，对于起诉离婚的一个判决来说，起诉离婚，她在判决的时候需要考虑夫妻双方的一个情况。大家还有相关的问题欢迎咨询信金国律师相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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相关推荐: 起诉离婚房产怎么办呢

　　我们知道夫妻离婚的时候，不单单是解除婚姻关系，还要对家庭共同财产进行分割，其中就有房产，房产的情况可能比较复杂，要分是婚前房产还是婚后房产，有贷款还是没贷款，那么起诉离婚房产怎么办呢？下面信金国律师为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。 　　一、起诉离婚…

离婚了婚后买的房子如何分

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　　婚姻是两个人共同生活的一种状态，需要建立在相互信任和相爱的基础之上。而当代，在恋爱自由婚姻自主的口号下，离婚已经是司空见惯的现象。离婚，就会涉及财产的分割，一般占比重较大的是房产的处理，那离婚了婚后买的房子如何分？下面信金国律师为您详细介绍相关知识。

　　一、离婚了婚后买的房子如何分

　　１、结婚后，夫妻双方中的任何一方用其个人的财产购得的房产，并且由其个人付清全部房款，该房产不属于夫妻共同财产，离婚不参与房产分割。

　　２、结婚后，由夫妻双方共同付款购得的房产，根据我国《婚姻法》第十七条的规定，该房产为夫妻共同财产。如果夫妻之间在购房前对于该房产的所属问题有过明确的约定，约定该房产归属于其中一方时，这时该房产不为夫妻共同财产，否则，不论该房屋的房产证上书写着谁的姓名，在购房时夫妻双方出资所占份额的大小，该房产皆为夫妻共同财产，在夫妻离婚时，该房产参与房产分割。

　　该房产在夫妻离婚时财产分割时的处理比较简单，一般时均等分割，夫妻双方各占一半，当然夫妻双方关于该房产另有约定的除外。

　　３、在结婚后，由夫妻其中一方父母出资购得的房产，在没有明确表示时赠与夫妻其中一方时，在我国法律上认为该房产为父母对夫妻双方的赠与，因此该房产属于夫妻共同财产，离婚时参与房产分割，如若明确表示赠与夫妻其中一方时，该房产为个人财产，离婚时不参与房产分割。

　　在夫妻婚前购房时，在资金不足的情况下，父母出资，并且明确表示该出资是借款，不是赠与时，该笔借款为个人借款；而在夫妻婚后购房资金不足，父母出资时，该笔借款就变为夫妻共同借款。

    

　　二、离婚后房产过户手续

　　１、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　２、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

　　三、离婚财产分割原则规定

　　根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

　　１、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；

　　２、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；

　　３、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；

　　４、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；

　　５、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

　　以上就是信金国律师对离婚了婚后买的房子如何分的相关介绍，小编提醒您，婚前婚后买房的实际情况不同，离婚后财产分割的情况也是不一样的。当然，房产分割是夫妻离婚财产分割重要的一部分，处理好房产分割，才能更好地处理好离婚手续。

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离婚房产除名办理流程怎么走

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　　就现在的社会来看离婚已经变成了很多家庭经常发生的事情，而在成功离婚之后肯定是要将财产分割完毕后将房屋所附带的各种法律关系梳理清楚的，就比如说房产证在分配好所有权之后就要把原本的双方的名字除去一人的，那么离婚房产除名办理流程怎么走？下面信金国律师为您详细介绍。

　　一、离婚房产除名办理流程怎么走

　　夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：

　　１、协议离婚方式下的房产证更名手续　协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

　　（１）身份证（及复印件）；

　　（２）离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

　　（３）离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

　　（４）房屋产权变更登记申请表；

　　（５）房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

　　２、诉讼离婚方式下的房产证更名手续　诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

　　（１）身份证（及复印件）；

　　（２）生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

　　（３）房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

　　３、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

　　４、离婚后更改房屋产权归属的征税标准　根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

  

　　二、离婚财产分割原则

　　１、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他（她）财产。

　　２、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。

　　３、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。

　　４、公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。

　　５、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。

　　三、离婚房产过户怎么办理

　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　１、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　２、到交易中心办理转绘；

　　３、到房管局办理免征契税申请；

　　４、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　５、取证。

　　以上就是信金国律师对离婚房产除名办理流程怎么走的相关介绍，对于房产证大多数人都是知道必须要在上面有自己的名字才能够算是个人的财产的，而当离婚分割后肯定也就将其所有权交给了其中一个人，而另一个人理应该将自己的名字除去并且从此就与此房产毫无关系了，而除名时必须要注意到上述的流程按部就班的进行。

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